Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm bình yên, hòa mình vào thiên nhiên với không gian sống rộng rãi, thoáng đãng? Bạn mong muốn sở hữu một căn nhà vườn 2 tầng đơn giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi và mang đậm phong cách riêng? Hiểu được những trăn trở đó, Xây dựng Nikcon xin giới thiệu đến bạn bộ sưu tập những Mẫu Nhà Vườn 2 Tầng đơn Giản đẹp nhất 2025, cùng những thông tin hữu ích giúp bạn hiện thực hóa ước mơ của mình một cách dễ dàng và tiết kiệm nhất.
Giải mã chi phí xây nhà vườn 2 tầng đơn giản: Dự toán chi tiết từ A-Z
Nỗi lo lớn nhất của các gia chủ khi bắt đầu xây nhà chính là vấn đề chi phí. Để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng và chủ động hơn trong việc chuẩn bị tài chính, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi phí xây nhà vườn 2 tầng đơn giản (diện tích sàn 100m2/tầng) như sau:
Bảng dự toán chi phí xây nhà vườn 2 tầng đơn giản (tham khảo):
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Thành tiền (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Phần thô | m2 sàn | 3.500.000 | 700.000.000 | Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, mái, tường gạch, cầu thang thô |
| Nhân công hoàn thiện | m2 sàn | 1.200.000 | 240.000.000 | Bao gồm: ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện nước cơ bản |
| Vật tư hoàn thiện (trung bình) | m2 sàn | 3.000.000 | 600.000.000 | Gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, cửa… |
| Mái (tùy chọn) | m2 mái | 800.000 – 1.500.000 | 80.000.000 – 150.000.000 | Mái ngói, mái tôn, mái bằng… |
| Chi phí phát sinh (dự trù) | % tổng chi phí | 5-10% | 81.000.000 – 162.000.000 | |
| Tổng cộng | 1.701.000.000 – 1.852.000.000 |
Lưu ý:
- Đây là bảng dự toán chi phí tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào:
- Diện tích xây dựng
- Vật liệu xây dựng được lựa chọn
- Địa điểm xây dựng (giá nhân công và vật liệu có thể khác nhau)
- Thời điểm xây dựng (giá cả vật liệu có thể biến động)
- Phong cách kiến trúc và mức độ phức tạp của công trình
- Chi phí trên BAO GỒM:
- Chi phí thiết kế kiến trúc và kết cấu (nếu có)
- Chi phí xin phép xây dựng (tùy địa phương)
- Chi phí nhân công và vật liệu xây dựng
- Chi phí giám sát thi công (nếu thuê)
- Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM:
- Chi phí mua đất
- Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ, đồ trang trí…)
- Chi phí làm vườn, cảnh quan
- Chi phí các thiết bị điện tử (tivi, tủ lạnh, máy giặt…)
5 Bí quyết Vàng để xây nhà vườn 2 tầng đơn giản đẹp và tiết kiệm
Từ kinh nghiệm thực tế nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn sở hữu một căn nhà vườn 2 tầng đơn giản, đẹp và tiết kiệm:
- Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp: Phong cách kiến trúc đơn giản, hiện đại, tối giản sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng so với các phong cách cầu kỳ, phức tạp.
- Thiết kế công năng hợp lý: Tối ưu hóa không gian sử dụng, tránh thiết kế các phòng chức năng không cần thiết.
- Sử dụng vật liệu xây dựng địa phương: Ưu tiên sử dụng các vật liệu xây dựng có sẵn tại địa phương để giảm chi phí vận chuyển và thi công.
- Tìm kiếm nhà thầu uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín và có báo giá cạnh tranh để đảm bảo chất lượng công trình và tránh phát sinh chi phí.
- Giám sát thi công chặt chẽ: Thường xuyên giám sát quá trình thi công để đảm bảo công trình được thực hiện đúng theo thiết kế và chất lượng.
Khám phá bộ sưu tập mẫu nhà vườn 2 tầng đơn giản đẹp mê ly
Dưới đây là bộ sưu tập các mẫu nhà vườn 2 tầng đơn giản được ưa chuộng nhất hiện nay, được Xây dựng Nikcon chọn lọc kỹ lưỡng, phù hợp với nhiều diện tích đất và ngân sách khác nhau.
Mẫu nhà vườn 2 tầng mái Nhật hiện đại
Phong cách mái Nhật với độ dốc vừa phải, màu sắc trang nhã mang đến vẻ đẹp thanh lịch, tinh tế cho ngôi nhà. Thiết kế mở với nhiều cửa kính giúp không gian sống tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
Mẫu nhà vườn 2 tầng mái Nhật đơn giản hiện đại với không gian mở và tràn ngập ánh sáng tự nhiên
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, thanh lịch, khả năng thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.
- Nhược điểm: Chi phí thi công mái Nhật có thể cao hơn so với mái bằng hoặc mái tôn.
- Điểm đặc biệt: Không gian sống gần gũi với thiên nhiên, thiết kế mở tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…)
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 100m2/sàn
- Kích thước: 10m x 10m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 2 WC
- Phong cách: Hiện đại, tối giản
Dự toán chi phí tham khảo
- Phần thô: 700.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện: 840.000.000 VNĐ
- Tổng: 1.540.000.000 VNĐ
Mẫu nhà vườn 2 tầng chữ L phong cách đồng quê
Thiết kế chữ L tạo ra khoảng sân vườn rộng rãi, thoáng mát, thích hợp cho các hoạt động ngoài trời. Phong cách đồng quê với mái ngói đỏ, tường sơn trắng mang đến vẻ đẹp bình dị, gần gũi.
Mẫu nhà vườn 2 tầng chữ L phong cách đồng quê với sân vườn rộng rãi và mái ngói đỏ truyền thống
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế tạo không gian riêng tư, sân vườn rộng rãi, phong cách ấm cúng, gần gũi.
- Nhược điểm: Cần diện tích đất rộng.
- Điểm đặc biệt: Sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên, tạo cảm giác thư thái, yên bình.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…)
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 120m2/sàn
- Kích thước: 12m x 10m
- Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 3 WC
- Phong cách: Đồng quê, truyền thống
Dự toán chi phí tham khảo
- Phần thô: 840.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện: 960.000.000 VNĐ
- Tổng: 1.800.000.000 VNĐ
Mẫu nhà vườn 2 tầng mái thái đơn giản
Mái thái là lựa chọn phổ biến cho nhà vườn 2 tầng nhờ khả năng chống nóng, thoát nước tốt và mang đến vẻ đẹp thanh thoát, hiện đại.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, khả năng chống nóng tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.
- Nhược điểm: Chi phí thi công mái thái có thể cao hơn so với mái tôn.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế tối giản, tập trung vào công năng sử dụng, không gian sống thoáng đãng.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…)
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 90m2/sàn
- Kích thước: 9m x 10m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 2 WC
- Phong cách: Hiện đại, tối giản
Dự toán chi phí tham khảo
- Phần thô: 630.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện: 720.000.000 VNĐ
- Tổng: 1.350.000.000 VNĐ
(Tiếp tục trình bày thêm các mẫu nhà khác với cấu trúc tương tự)
Câu hỏi thường gặp về xây nhà vườn 2 tầng
- Xây nhà vườn 2 tầng có cần xin phép xây dựng không?
- Có, theo quy định của pháp luật, việc xây dựng nhà ở (bao gồm cả nhà vườn) đều cần phải xin phép xây dựng.
- Thời gian xây dựng nhà vườn 2 tầng mất bao lâu?
- Thời gian xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách kiến trúc, điều kiện thi công… Thông thường, thời gian xây dựng phần thô khoảng 3-4 tháng, thời gian hoàn thiện khoảng 2-3 tháng.
- Nên chọn vật liệu xây dựng nào cho nhà vườn 2 tầng để tiết kiệm chi phí?
- Bạn nên ưu tiên sử dụng các vật liệu xây dựng địa phương, vật liệu không nung, vật liệu tái chế để giảm chi phí và thân thiện với môi trường.
- Làm thế nào để tối ưu hóa không gian sống trong nhà vườn 2 tầng?
- Bạn nên thiết kế không gian mở, sử dụng nội thất đa năng, tận dụng ánh sáng tự nhiên và bố trí cây xanh hợp lý.
Liên hệ ngay
Bạn còn đang băn khoăn về chi phí, thiết kế hay bất kỳ vấn đề nào liên quan đến việc xây nhà vườn 2 tầng? Đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận ngay bản vẽ mặt bằng chi tiết cùng dự toán chi phí sơ bộ cho ngôi nhà mơ ước của bạn!
- 101+ Mẫu Nhà 3 Gian Mái Ngói Đẹp Tinh Tế Nhất 2025
- 150+ Mẫu Nhà Kiểu Nhật Đẹp Mê Ly, Tiết Kiệm Chi Phí Nhất 2025
- 101+ Mẫu Cột Nhà Vuông Đẹp Nhất 2025 – Xu Hướng Thiết Kế Mới
- 101+ Mẫu Nhà Lắp Ghép 2 Tầng Đẹp Ngỡ Ngàng, Tiết Kiệm Chi Phí Nhất 2025
- 150+ Mẫu Nhà Rộng 5m Dài 20m 2 Tầng Đẹp Mê Ly, Tiết Kiệm Chi Phí 2025
