101+ Mẫu Nhà Phố Hiện Đại Đẹp Ngất Ngây & Tiết Kiệm Chi Phí Nhất 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm hiện đại, tiện nghi ngay giữa lòng phố thị? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, sợ phát sinh ngoài dự kiến? Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là “kim chỉ nam” giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước, vừa đẹp mắt, vừa tối ưu chi phí, lại hợp xu hướng 2025!

Phần 1: Giải Mã Chi Phí Xây Nhà Phố Hiện Đại – Minh Bạch Đến Từng Chi Tiết

Trước khi chiêm ngưỡng những mẫu nhà phố đẹp ngất ngây, hãy cùng Xây dựng Nikcon “mổ xẻ” bài toán chi phí để bạn có cái nhìn thực tế nhất. Chúng tôi hiểu rằng, dự toán ngân sách là bước quan trọng đầu tiên, và sự minh bạch là yếu tố then chốt để xây dựng niềm tin.

Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Phố Hiện Đại (Tham Khảo):

Khoản Mục	Đơn Giá (VNĐ/m2)	Ghi Chú
Phần Thô (Vật tư & Nhân công)	3.500.000 – 4.000.000	Bao gồm: móng, khung, tường, mái, cầu thang…
Hoàn Thiện (Vật tư & Nhân công)	4.500.000 – 6.000.000	Bao gồm: ốp lát, sơn, trần, thiết bị vệ sinh, điện nước…
Nhân Công (Nếu thuê riêng)	1.300.000 – 1.600.000	Chỉ tính công thợ, chưa bao gồm vật tư.
Thiết Kế	150.000 – 300.000	Tùy thuộc vào phong cách, độ phức tạp của công trình.
Phí Xin Phép Xây Dựng	10.000.000 – 30.000.000	Tùy thuộc vào diện tích, địa phương.

Ví dụ: Với một căn nhà phố 2 tầng, diện tích sàn 80m2/tầng (tổng 160m2), dự kiến chi phí như sau:

Phần thô: 160m2 x 3.700.000 VNĐ/m2 = 592.000.000 VNĐ
Hoàn thiện: 160m2 x 5.000.000 VNĐ/m2 = 800.000.000 VNĐ
Tổng: 592.000.000 + 800.000.000 = 1.392.000.000 VNĐ

Bao Gồm:

Vật tư xây dựng cơ bản (xi măng, sắt thép, gạch, cát, đá…).
Nhân công xây dựng (thợ hồ, thợ điện nước…).
Thiết bị vệ sinh cơ bản (bồn cầu, lavabo, vòi sen…).
Hệ thống điện nước cơ bản (dây điện, ống nước, ổ cắm…).

Không Bao Gồm:

Nội thất rời (bàn ghế, giường tủ, sofa…).
Thiết bị điện tử (tivi, tủ lạnh, máy giặt…).
Chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế, vật liệu.
Chi phí quản lý dự án (nếu có).

Lưu ý: Đây chỉ là dự toán tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí địa lý, thời điểm xây dựng, chất lượng vật liệu, tay nghề thợ, và đặc biệt là yêu cầu thiết kế riêng của gia chủ.

Du toán chi phí xây nhà phố hiện đại chi tiết và minh bạch nhất

Phần 2: Kinh Nghiệm Vàng Từ Chuyên Gia Nikcon: Xây Nhà Phố Hiện Đại “Chuẩn Không Cần Chỉnh”

Từ kinh nghiệm thực tế 15 năm trong ngành xây dựng, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn xây nhà phố hiện đại hoàn hảo:

Lập Kế Hoạch Chi Tiết: Xác định rõ nhu cầu sử dụng, phong cách kiến trúc, ngân sách dự kiến. Tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công uy tín để được tư vấn chuyên nghiệp.
Chọn Vật Liệu Chất Lượng: Ưu tiên vật liệu có thương hiệu, nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Đừng ham rẻ mà chọn vật liệu kém chất lượng, gây ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình.
Giám Sát Thi Công Chặt Chẽ: Theo dõi sát sao quá trình thi công, đảm bảo thợ thực hiện đúng bản vẽ, kỹ thuật. Phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót.
Tối Ưu Hóa Không Gian: Thiết kế thông minh, tận dụng tối đa diện tích sử dụng. Sử dụng nội thất đa năng, bố trí hợp lý để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.
Chú Trọng Ánh Sáng Và Thông Gió: Thiết kế nhiều cửa sổ, giếng trời để đón ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí. Sử dụng vật liệu cách nhiệt để giảm thiểu tác động của thời tiết.

Phần 3: Tuyển Chọn 10+ Mẫu Nhà Phố Hiện Đại Đẹp “Mê Ly” – 2025

Đây là phần được mong chờ nhất! Xây Dựng Nikcon xin giới thiệu bộ sưu tập các Mẫu Nhà Phố Hiện đại đang được ưa chuộng nhất 2025, phù hợp với nhiều diện tích, ngân sách và phong cách khác nhau:

Mẫu Nhà Phố Mặt Tiền 5m Mái Bằng

Hình ảnh:
[h4] Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
Ưu điểm: Thiết kế đơn giản, hiện đại, dễ thi công, tiết kiệm chi phí. Mặt tiền 5m phù hợp với nhiều khu đô thị.
Nhược điểm: Khả năng thoát nước kém nếu không được thi công cẩn thận.
Điểm đặc biệt: Sử dụng vật liệu ốp mặt tiền giả gỗ tạo điểm nhấn ấm cúng.
[h4] Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…):
[h4] Bảng thông số: Diện tích 5x15m, 3 phòng ngủ, phong cách hiện đại tối giản.
[h4] Dự toán chi phí tham khảo: 1.2 – 1.5 tỷ VNĐ

Mẫu Nhà Phố 2 Tầng Mái Nhật

Hình ảnh:
[h4] Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
Ưu điểm: Thiết kế mái Nhật có khả năng thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam. Tạo cảm giác thanh lịch, gần gũi với thiên nhiên.
Nhược điểm: Chi phí thi công mái Nhật cao hơn mái bằng.
Điểm đặc biệt: Sử dụng hệ thống cửa kính lớn để đón ánh sáng tự nhiên.
[h4] Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…):
[h4] Bảng thông số: Diện tích 6x12m, 4 phòng ngủ, phong cách hiện đại pha lẫn Á Đông.
[h4] Dự toán chi phí tham khảo: 1.4 – 1.7 tỷ VNĐ

Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Có Sân Thượng

Hình ảnh:
[h4] Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
Ưu điểm: Tận dụng tối đa diện tích sử dụng, có không gian sân thượng để thư giãn, trồng cây.
Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn nhà 2 tầng.
Điểm đặc biệt: Thiết kế sân thượng xanh mát, tạo không gian sống lý tưởng.
[h4] Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2, sân thượng…):
[h4] Bảng thông số: Diện tích 4.5x18m, 5 phòng ngủ, phong cách hiện đại.
[h4] Dự toán chi phí tham khảo: 1.8 – 2.2 tỷ VNĐ

Mẫu Nhà Phố 1 Trệt 1 Lửng

Hình ảnh:
[h4] Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
Ưu điểm: Tối ưu diện tích cho nhà nhỏ, tạo không gian thông thoáng.
Nhược điểm: Gác lửng có thể bí nếu không có thông gió tốt.
Điểm đặc biệt: Thiết kế cầu thang độc đáo, tạo điểm nhấn cho phòng khách.
[h4] Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng trệt, gác lửng):
[h4] Bảng thông số: Diện tích 4x10m, 2 phòng ngủ, phong cách tối giản.
[h4] Dự toán chi phí tham khảo: 800 triệu – 1 tỷ VNĐ

Mẫu Nhà Phố Phong Cách Tối Giản (Minimalism)

Hình ảnh: Mẫu nhà phố phong cách tối giản với thiết kế tinh tế
[h4] Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
Ưu điểm: Tiết kiệm chi phí, dễ dàng vệ sinh, tạo cảm giác rộng rãi.
Nhược điểm: Có thể đơn điệu nếu không có điểm nhấn.
Điểm đặc biệt: Sử dụng gam màu trung tính, hạn chế đồ trang trí.
[h4] Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…):
[h4] Bảng thông số: Diện tích 5x14m, 3 phòng ngủ, phong cách tối giản.
[h4] Dự toán chi phí tham khảo: 1.1 – 1.4 tỷ VNĐ

Mẫu Nhà Phố Có Gara Ô Tô

Hình ảnh: Mẫu nhà phố tiện nghi với gara ô tô rộng rãi
[h4] Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
Ưu điểm: Thuận tiện cho việc đỗ xe, bảo vệ xe khỏi thời tiết.
Nhược điểm: Tốn diện tích, có thể gây tiếng ồn.
Điểm đặc biệt: Gara được thiết kế tích hợp với không gian sống.
[h4] Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…):
[h4] Bảng thông số: Diện tích 5x16m, 3 phòng ngủ, phong cách hiện đại.
[h4] Dự toán chi phí tham khảo: 1.3 – 1.6 tỷ VNĐ

Mẫu Nhà Phố Màu Trắng Hiện Đại

Hình ảnh: Mẫu nhà phố màu trắng tinh khôi và hiện đại
[h4] Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
Ưu điểm: Tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng, dễ phối hợp với các màu sắc khác.
Nhược điểm: Dễ bám bẩn, cần vệ sinh thường xuyên.
Điểm đặc biệt: Sử dụng các chi tiết trang trí màu đen để tạo điểm nhấn.
[h4] Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…):
[h4] Bảng thông số: Diện tích 4.5x17m, 4 phòng ngủ, phong cách hiện đại.
[h4] Dự toán chi phí tham khảo: 1.2 – 1.5 tỷ VNĐ

Mẫu Nhà Phố Thiết Kế Xanh

Hình ảnh:
[h4] Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
Ưu điểm: Tạo không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên, tiết kiệm năng lượng.
Nhược điểm: Cần chăm sóc cây xanh thường xuyên.
Điểm đặc biệt: Sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, trồng nhiều cây xanh.
[h4] Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…):
[h4] Bảng thông số: Diện tích 5x15m, 3 phòng ngủ, phong cách hiện đại sinh thái.
[h4] Dự toán chi phí tham khảo: 1.4 – 1.7 tỷ VNĐ

Mẫu Nhà Phố Mặt Tiền 6m

Hình ảnh:
[h4] Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
Ưu điểm: Mặt tiền rộng rãi, dễ dàng thiết kế, tạo không gian sống thoải mái.
Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn nhà mặt tiền nhỏ.
Điểm đặc biệt: Sử dụng vật liệu cao cấp, thiết kế sang trọng.
[h4] Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…):
[h4] Bảng thông số: Diện tích 6x14m, 4 phòng ngủ, phong cách hiện đại sang trọng.
[h4] Dự toán chi phí tham khảo: 1.6 – 2.0 tỷ VNĐ

Mẫu Nhà Phố 2 Mặt Tiền

Hình ảnh:
[h4] Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
Ưu điểm: Thông thoáng, đón ánh sáng tốt, có nhiều góc nhìn đẹp.
Nhược điểm: Cần thiết kế tỉ mỉ để tận dụng tối đa lợi thế.
Điểm đặc biệt: Thiết kế độc đáo, tạo sự khác biệt cho ngôi nhà.
[h4] Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…):
[h4] Bảng thông số: Diện tích 5x12m (2 mặt tiền), 3 phòng ngủ, phong cách hiện đại.
[h4] Dự toán chi phí tham khảo: 1.5 – 1.8 tỷ VNĐ

Phần 4: Giải Đáp Thắc Mắc Thường Gặp Về Xây Nhà Phố

Thời gian xây dựng nhà phố trung bình là bao lâu?

Thời gian xây dựng phụ thuộc vào diện tích, độ phức tạp của thiết kế, và điều kiện thi công. Thông thường, một căn nhà phố 2-3 tầng mất khoảng 4-6 tháng để hoàn thành phần thô và hoàn thiện cơ bản.
Có nên thuê thiết kế riêng hay sử dụng mẫu có sẵn?

Nếu có điều kiện, bạn nên thuê thiết kế riêng để ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình. Tuy nhiên, nếu ngân sách hạn hẹp, bạn có thể tham khảo các mẫu thiết kế sẵn có và điều chỉnh cho phù hợp.
Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà phố?

Lập kế hoạch chi tiết, chọn vật liệu phù hợp với ngân sách, giám sát thi công chặt chẽ, và tận dụng các chương trình khuyến mãi của nhà cung cấp.
Cần chuẩn bị những giấy tờ gì trước khi xây nhà?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, và các giấy tờ liên quan khác.
Nên chọn nhà thầu xây dựng như thế nào?

Chọn nhà thầu có uy tín, kinh nghiệm, năng lực tài chính, và có giấy phép hoạt động. Tham khảo ý kiến của người quen đã từng xây nhà để có thêm thông tin.

Phần 5: Nhận Ngay Ưu Đãi & Tư Vấn Miễn Phí Từ Nikcon

Bạn muốn nhận bảng dự toán chi phí chi tiết cho mẫu nhà phố yêu thích của mình?
Bạn muốn được tư vấn MIỄN PHÍ về thiết kế và thi công bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm của Nikcon?
Đừng chần chừ, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua Zalo:

Block ""sdt"" not found

để được hỗ trợ tận tâm nhất! Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước!

Xem thêm: