150+ Mẫu Nhà Ống Đẹp Nhất Hiện Nay, Đón Đầu Xu Hướng 2025

Chào bạn,

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm hiện đại, tiện nghi nhưng vẫn mang đậm dấu ấn cá nhân? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, về những phát sinh không đáng có? Bạn mong muốn tìm kiếm một đơn vị thiết kế thi công uy tín, am hiểu tường tận về nhà ống?

Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là “kim chỉ nam” giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ đó. Chúng tôi sẽ chia sẻ những Mẫu Nhà ống đẹp Nhất Hiện Nay, đồng thời cung cấp thông tin chi tiết về chi phí, kinh nghiệm thiết kế thi công, và những lưu ý quan trọng để bạn có một ngôi nhà hoàn hảo.

Giải Mã Chi Phí Xây Nhà Ống: Dự Toán Chi Tiết Nhất 2025

Hiểu được nỗi lo về ngân sách của các gia chủ, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi phí xây nhà ống chi tiết, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chủ động hơn trong kế hoạch tài chính.

Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Ống (Tham Khảo)

Khoản Mục	Đơn Giá (VNĐ/m2)	Chi Phí Ước Tính (Nhà 60m2)	Ghi Chú
Phần Thô	3.500.000 – 4.000.000	210.000.000 – 240.000.000	Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái
Phần Hoàn Thiện	4.500.000 – 6.000.000	270.000.000 – 360.000.000	Bao gồm: ốp lát, sơn bả, thiết bị vệ sinh, điện nước, cửa
Nhân Công	1.300.000 – 1.800.000	78.000.000 – 108.000.000	Tùy thuộc vào độ phức tạp của công trình
Chi Phí Thiết Kế	150.000 – 300.000	9.000.000 – 18.000.000	Tùy thuộc vào đơn vị thiết kế và gói dịch vụ
Chi Phí Phát Sinh	5% – 10% tổng chi phí	25.350.000 – 61.800.000	Dự trù cho các khoản phát sinh không lường trước

Tổng Chi Phí Ước Tính: 592.350.000 – 787.800.000 VNĐ

Chi Phí Này BAO GỒM:

Vật tư xây dựng: Xi măng, cát, đá, sắt thép, gạch, ngói…
Nhân công xây dựng: Thợ xây, thợ điện, thợ nước…
Thiết bị, máy móc thi công.
Chi phí quản lý, giám sát công trình.

Chi Phí Này KHÔNG BAO GỒM:

Chi phí xin phép xây dựng.
Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ, đồ trang trí…).
Chi phí làm sân vườn, cổng ngõ.

Lưu ý: Đây chỉ là dự toán chi phí tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí địa lý, thời điểm xây dựng, vật liệu sử dụng, và đơn vị thi công.

Bảng dự toán chi phí xây nhà ống chi tiết, minh bạch, và dễ hiểu

5 Bí Quyết Vàng Để Xây Nhà Ống Đẹp, Tiết Kiệm & Bền Vững

Dựa trên 15 năm kinh nghiệm thực chiến trong lĩnh vực xây dựng nhà ống, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn có một ngôi nhà đẹp, tiết kiệm và bền vững:

Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Phong cách thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và công năng sử dụng của ngôi nhà. Hãy lựa chọn phong cách phù hợp với diện tích đất, sở thích cá nhân và ngân sách của gia đình. Ví dụ, phong cách tối giản, hiện đại thường có chi phí xây dựng thấp hơn so với phong cách tân cổ điển hoặc biệt thự.
Tối ưu hóa không gian: Nhà ống thường có diện tích mặt tiền hẹp, chiều sâu lớn. Do đó, cần tối ưu hóa không gian bằng cách sử dụng nội thất thông minh, bố trí công năng hợp lý và tận dụng ánh sáng tự nhiên.
Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng: Vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy lựa chọn vật liệu chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng và phù hợp với điều kiện khí hậu địa phương.
Tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công uy tín: Đơn vị thiết kế thi công uy tín sẽ giúp bạn có một bản vẽ thiết kế khoa học, tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Hãy tìm hiểu kỹ thông tin, tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè trước khi quyết định lựa chọn.
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Giám sát chặt chẽ quá trình thi công giúp bạn phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót, đảm bảo công trình được thực hiện đúng theo bản vẽ thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật.

Tuyển Chọn Các Mẫu Nhà Ống Đẹp Nhất Hiện Nay

Dưới đây là bộ sưu tập các mẫu nhà ống đẹp nhất hiện nay, được Xây dựng Nikcon tuyển chọn kỹ lưỡng, phù hợp với nhiều phong cách thiết kế và ngân sách khác nhau.

Mẫu Nhà Ống 2 Tầng Hiện Đại Mặt Tiền 5m

Mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại với mặt tiền 5m, thiết kế tối giản, sử dụng vật liệu kính và gỗ

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, trẻ trung, tối ưu hóa không gian, phù hợp với gia đình trẻ. Mặt tiền 5m thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên tốt.
Nhược điểm: Khả năng cách âm không tốt bằng nhà tường gạch truyền thống.
Điểm đặc biệt: Sử dụng vật liệu kính và gỗ tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

Tầng 1: Phòng khách, bếp, phòng ăn, WC.
Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, WC.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết của nhà ống 2 tầng hiện đại, thể hiện bố trí các phòng, kích thước và vị trí cửa

Bảng thông số

Diện tích: 5x12m
Kích thước: 60m2
Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng ăn, 1 phòng thờ, 2 WC.
Phong cách: Hiện đại

Dự toán chi phí tham khảo:

Phần thô: 220.000.000 VNĐ
Phần hoàn thiện: 300.000.000 VNĐ
Nhân công: 80.000.000 VNĐ
Tổng: 600.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Ống 3 Tầng Mái Nhật Sang Trọng

Mẫu nhà ống 3 tầng mái Nhật sang trọng, thiết kế tinh tế, sử dụng màu sắc trung tính

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

Ưu điểm: Thiết kế sang trọng, đẳng cấp, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ. Mái Nhật có khả năng chống nóng, chống thấm tốt.
Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà ống 2 tầng.
Điểm đặc biệt: Mặt tiền được trang trí bằng các chi tiết phào chỉ tinh xảo.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách, bếp, phòng ăn, WC.
Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng làm việc, WC.
Tầng 3: Phòng thờ, phòng giặt, sân phơi, WC.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết của nhà ống 3 tầng mái Nhật, thể hiện rõ bố trí các tầng và kích thước chi tiết

Bảng thông số

Diện tích: 4.5x15m
Kích thước: 67.5m2
Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng ăn, 1 phòng thờ, 1 phòng làm việc, 3 WC, 1 gara ô tô.
Phong cách: Tân cổ điển

Dự toán chi phí tham khảo:

Phần thô: 300.000.000 VNĐ
Phần hoàn thiện: 450.000.000 VNĐ
Nhân công: 120.000.000 VNĐ
Tổng: 870.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Ống 1 Tầng Đơn Giản Giá Rẻ

Mẫu nhà ống 1 tầng đơn giản, giá rẻ, thiết kế tối giản, phù hợp với gia đình nhỏ hoặc người độc thân

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

Ưu điểm: Chi phí xây dựng thấp, thời gian thi công nhanh, phù hợp với người có ngân sách hạn hẹp.
Nhược điểm: Không gian sử dụng hạn chế.
Điểm đặc biệt: Thiết kế đơn giản, dễ thi công, dễ bảo trì.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

Bố trí: Phòng khách, bếp, phòng ngủ, WC.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết của nhà ống 1 tầng giá rẻ, thể hiện bố trí đơn giản nhưng vẫn đầy đủ công năng

Bảng thông số

Diện tích: 4x10m
Kích thước: 40m2
Số phòng: 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC.
Phong cách: Tối giản

Dự toán chi phí tham khảo:

Phần thô: 140.000.000 VNĐ
Phần hoàn thiện: 180.000.000 VNĐ
Nhân công: 50.000.000 VNĐ
Tổng: 370.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Ống Có Gara Ô Tô Tiện Nghi

Mẫu nhà ống có gara ô tô tiện nghi, thiết kế thông minh, tận dụng tối đa không gian

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

Ưu điểm: Có gara ô tô tiện lợi, an toàn, phù hợp với gia đình có xe hơi.
Nhược điểm: Cần diện tích đất rộng hơn so với nhà ống không có gara.
Điểm đặc biệt: Gara ô tô được thiết kế tích hợp vào không gian sống, tạo sự liền mạch.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách, bếp, WC.
Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết của nhà ống có gara ô tô, thể hiện sự bố trí thông minh, tiện lợi

Bảng thông số

Diện tích: 4.5x14m
Kích thước: 63m2
Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC, 1 gara ô tô.
Phong cách: Hiện đại

Dự toán chi phí tham khảo:

Phần thô: 250.000.000 VNĐ
Phần hoàn thiện: 350.000.000 VNĐ
Nhân công: 90.000.000 VNĐ
Tổng: 690.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Ống Thiết Kế Xanh, Thân Thiện Với Môi Trường

Mẫu nhà ống thiết kế xanh, thân thiện với môi trường, sử dụng vật liệu tự nhiên, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

Ưu điểm: Thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng, tạo không gian sống trong lành.
Nhược điểm: Chi phí đầu tư ban đầu có thể cao hơn so với nhà ống thông thường.
Điểm đặc biệt: Sử dụng vật liệu tái chế, hệ thống năng lượng mặt trời, vườn trên mái.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

Bố trí: Thiết kế mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên, sử dụng vật liệu xanh.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết của nhà ống thiết kế xanh, thể hiện sự bố trí thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên

Bảng thông số

Diện tích: 5x15m
Kích thước: 75m2
Số phòng: Tùy theo nhu cầu sử dụng.
Phong cách: Sinh thái

Dự toán chi phí tham khảo:

Chi phí tùy thuộc vào vật liệu và công nghệ sử dụng.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Xây Dựng Nhà Ống

Chi phí xây nhà ống có phát sinh nhiều không?
Chi phí xây nhà ống có thể phát sinh nếu không có bản vẽ thiết kế chi tiết, dự toán chi phí chính xác và giám sát chặt chẽ quá trình thi công.
Thời gian xây nhà ống mất bao lâu?
Thời gian xây nhà ống phụ thuộc vào diện tích, quy mô và độ phức tạp của công trình. Thông thường, thời gian xây một căn nhà ống 2-3 tầng mất khoảng 3-6 tháng.
Làm thế nào để chọn được đơn vị thiết kế thi công nhà ống uy tín?
Hãy tìm hiểu kỹ thông tin, tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè, xem xét các dự án đã thực hiện và đánh giá năng lực của đơn vị thiết kế thi công trước khi quyết định lựa chọn.
Cần chuẩn bị những giấy tờ gì trước khi xây nhà ống?
Cần chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan khác theo quy định của pháp luật.
Có nên xây nhà ống trọn gói không?
Xây nhà ống trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng công trình. Tuy nhiên, cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo quyền lợi của mình.