150+ Mẫu Nhà Rộng 5m Dài 20m 2 Tầng Đẹp Mê Ly, Tiết Kiệm Chi Phí 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm 2 tầng khang trang trên mảnh đất 5x20m? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, về việc làm sao để tối ưu không gian và mang đến một không gian sống đẹp, tiện nghi cho cả gia đình? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ giải đáp mọi thắc mắc, cung cấp cho bạn những thông tin giá trị nhất, cùng bộ sưu tập những mẫu nhà 5x20m 2 tầng đẹp nhất, giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ xây nhà của mình.

Giải Mã Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 5x20m: Minh Bạch Đến Từng Chi Tiết

Trước khi đi sâu vào các mẫu nhà đẹp, chúng ta hãy cùng nhau “bóc tách” vấn đề chi phí, một trong những mối quan tâm hàng đầu của gia chủ. Xây dựng Nikcon hiểu rằng, sự minh bạch về giá cả là yếu tố quan trọng để xây dựng lòng tin. Dưới đây là bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng trên diện tích 5x20m, được tính toán dựa trên kinh nghiệm thực tế của chúng tôi:

Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 5x20m (Tham Khảo)

Hạng Mục	Đơn Giá (VNĐ/m2)	Diện Tích Xây Dựng (m2)	Tổng Chi Phí (VNĐ)
Phần Thô	3.200.000 – 3.500.000	200 (tính cả móng, mái)	640.000.000 – 700.000.000
Nhân Công Hoàn Thiện	1.200.000 – 1.500.000	100 (diện tích sàn sử dụng)	120.000.000 – 150.000.000
Vật Tư Hoàn Thiện (Trung Bình)	3.000.000 – 4.000.000	100	300.000.000 – 400.000.000
Tổng Cộng			1.060.000.000 – 1.250.000.000

Lưu ý:

• Đây là chi phí tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào:
  • Vật liệu xây dựng (chọn loại vật liệu cao cấp hay trung bình).
  • Phong cách kiến trúc (cổ điển, tân cổ điển, hiện đại…).
  • Vị trí địa lý (chi phí vận chuyển vật liệu).
  • Thời điểm xây dựng (giá cả vật liệu có thể biến động).
  • Nhà thầu xây dựng (mỗi nhà thầu có một mức giá khác nhau).
• Diện tích xây dựng thường được tính theo hệ số (móng, mái, ban công…).
• Chi phí trên BAO GỒM:
  • Chi phí thiết kế cơ bản.
  • Chi phí xin phép xây dựng (tùy khu vực).
  • Chi phí nhân công.
  • Chi phí vật tư phần thô (xi măng, sắt thép, gạch…).
  • Chi phí vật tư hoàn thiện (sơn, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh…).
• Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM:
  • Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ, sofa…).
  • Chi phí phát sinh (nếu có).
  • Chi phí thiết kế chi tiết (nếu có yêu cầu riêng).

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 5×20 chi tiết và chính xác nhất, giúp gia chủ chủ động tài chính

5 Bí Quyết Vàng Để Xây Nhà 2 Tầng 5x20m Hoàn Hảo

Từ kinh nghiệm nhiều năm trong ngành xây dựng, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn xây dựng ngôi nhà 2 tầng 5x20m hoàn hảo, vừa đẹp, vừa tiết kiệm chi phí:

1. Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp: Phong cách kiến trúc ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Phong cách hiện đại thường đơn giản, ít chi tiết cầu kỳ, giúp tiết kiệm chi phí hơn so với phong cách cổ điển hay tân cổ điển.
2. Tối ưu hóa công năng sử dụng: Thiết kế nhà phải đảm bảo công năng sử dụng hợp lý, tránh lãng phí không gian. Ưu tiên các không gian mở, liên thông giữa phòng khách, bếp và phòng ăn để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.
3. Chọn vật liệu xây dựng thông minh: Sử dụng các loại vật liệu xây dựng có khả năng cách nhiệt, chống thấm tốt sẽ giúp tiết kiệm chi phí điện năng trong quá trình sử dụng.
4. Tìm nhà thầu uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín, có năng lực thi công sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình và tránh phát sinh chi phí không đáng có.
5. Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Thường xuyên kiểm tra, giám sát quá trình thi công để đảm bảo công trình được thực hiện đúng theo thiết kế và đảm bảo chất lượng.

Bộ Sưu Tập Mẫu Nhà Rộng 5m Dài 20m 2 Tầng Đẹp Ngất Ngây

Dưới đây là bộ sưu tập những mẫu nhà 5x20m 2 tầng đẹp nhất, được Xây dựng Nikcon tuyển chọn kỹ lưỡng, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc và mức ngân sách khác nhau:

Mẫu Nhà 2 Tầng 5x20m Phong Cách Hiện Đại

Phong cách hiện đại luôn được ưa chuộng bởi sự đơn giản, tinh tế và tiện nghi. Các mẫu nhà hiện đại thường sử dụng các đường nét hình học khỏe khoắn, màu sắc trung tính và vật liệu hiện đại như kính, thép, bê tông.

• Mẫu 1: Nhà phố 2 tầng mái bằng với mặt tiền ốp đá tự nhiên sang trọng.

Mẫu nhà phố 2 tầng mái bằng 5×20 phong cách hiện đại với mặt tiền ốp đá tự nhiên sang trọng và hệ thống cửa kính lớn

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế đơn giản, hiện đại, dễ thi công, tiết kiệm chi phí. Mặt tiền ốp đá tự nhiên tạo điểm nhấn sang trọng, bền đẹp. Hệ thống cửa kính lớn giúp đón ánh sáng tự nhiên tối đa.
• Nhược điểm: Mái bằng có thể gây nóng vào mùa hè nếu không có biện pháp chống nóng hiệu quả.
• Đặc biệt: Thiết kế không gian mở liên thông giữa phòng khách, bếp và phòng ăn, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)

Bảng thông số

• Diện tích: 5x20m (100m2)
• Kích thước: 5m (rộng) x 20m (dài)
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC
• Phong cách: Hiện đại

Dự toán chi phí tham khảo: 1.100.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà 2 Tầng 5x20m Mái Nhật

Mái Nhật là kiểu mái có độ dốc vừa phải, tạo nên vẻ đẹp thanh thoát, nhẹ nhàng và phù hợp với khí hậu Việt Nam.

• Mẫu 2: Nhà 2 tầng mái Nhật với sân vườn nhỏ xinh trước nhà.

Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật 5×20 với thiết kế sân vườn nhỏ xinh trước nhà, mang đến không gian sống xanh mát và gần gũi với thiên nhiên

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Mái Nhật có khả năng thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả. Sân vườn nhỏ tạo không gian xanh mát, thư giãn.
• Nhược điểm: Chi phí thi công mái Nhật có thể cao hơn so với mái bằng.
• Đặc biệt: Thiết kế ban công rộng rãi, có thể tận dụng làm nơi thư giãn, ngắm cảnh.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)

Bảng thông số

• Diện tích: 5x20m (100m2)
• Kích thước: 5m (rộng) x 20m (dài)
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 3 WC
• Phong cách: Mái Nhật

Dự toán chi phí tham khảo: 1.200.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà 2 Tầng 5x20m Tân Cổ Điển

Phong cách tân cổ điển là sự kết hợp hài hòa giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại, mang đến vẻ đẹp sang trọng, lịch lãm và tinh tế.

• Mẫu 3: Nhà 2 tầng tân cổ điển với các chi tiết phào chỉ tỉ mỉ.

Mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển 5×20 với các chi tiết phào chỉ tỉ mỉ, mang đến vẻ đẹp sang trọng, lịch lãm và tinh tế

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Vẻ đẹp sang trọng, lịch lãm, thể hiện đẳng cấp của gia chủ.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với phong cách hiện đại.
• Đặc biệt: Các chi tiết phào chỉ được thiết kế tỉ mỉ, tinh xảo, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)

Bảng thông số

• Diện tích: 5x20m (100m2)
• Kích thước: 5m (rộng) x 20m (dài)
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC
• Phong cách: Tân cổ điển

Dự toán chi phí tham khảo: 1.300.000.000 VNĐ

(Tiếp tục trình bày thêm các mẫu nhà khác với cấu trúc tương tự)

Câu Hỏi Thường Gặp Về Xây Nhà 2 Tầng 5x20m

1. Nên chọn phong cách kiến trúc nào cho nhà 2 tầng 5x20m?
   • Tùy thuộc vào sở thích cá nhân và ngân sách, bạn có thể lựa chọn phong cách hiện đại, mái Nhật hoặc tân cổ điển. Phong cách hiện đại thường đơn giản, tiết kiệm chi phí. Phong cách mái Nhật mang đến vẻ đẹp thanh thoát, gần gũi với thiên nhiên. Phong cách tân cổ điển thể hiện sự sang trọng, lịch lãm.
2. Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 5x20m?
   • Lựa chọn phong cách kiến trúc đơn giản, tối ưu hóa công năng sử dụng, chọn vật liệu xây dựng thông minh, tìm nhà thầu uy tín và giám sát chặt chẽ quá trình thi công.
3. Thời gian xây dựng nhà 2 tầng 5x20m mất bao lâu?
   • Thời gian xây dựng thường kéo dài từ 3-5 tháng, tùy thuộc vào quy mô công trình, phong cách kiến trúc và điều kiện thời tiết.
4. Cần chuẩn bị những giấy tờ gì trước khi xây nhà?
   • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế.
5. Nên chọn nhà thầu xây dựng như thế nào?
   • Nên chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín, có năng lực thi công, có giấy phép hoạt động và có bảo hành công trình.

Liên Hệ Ngay Để Nhận Ưu Đãi Đặc Biệt

Bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về việc xây nhà 2 tầng 5x20m? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận ngay file Excel dự toán chi phí chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước!