Chắc hẳn bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm riêng, nơi cả gia đình quây quần sau một ngày dài. Một ngôi nhà ống 2 tầng 4x15m với 3 phòng ngủ có lẽ là lựa chọn lý tưởng, vừa đủ không gian sinh hoạt, vừa phù hợp với điều kiện kinh tế. Nhưng làm sao để biến giấc mơ ấy thành hiện thực, vừa đẹp, vừa tiện nghi, lại không phát sinh chi phí? Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là kim chỉ nam giúp bạn có cái nhìn toàn diện và lựa chọn sáng suốt nhất!
Giải mã chi phí xây nhà ống 2 tầng 4x15m: Thực tế và minh bạch
Ngân sách luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu. Xây dựng Nikcon sẽ giúp bạn bóc tách chi phí một cách chi tiết nhất, để bạn có thể chủ động dự trù và kiểm soát.
Bảng dự toán chi phí xây nhà ống 2 tầng 4x15m (tham khảo):
| Khoản mục | Đơn giá (VNĐ/m2) | Tổng diện tích xây dựng (m2) | Chi phí ước tính (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Phần thô | 3.500.000 – 4.000.000 | 120 (4x15x2) | 420.000.000 – 480.000.000 |
| Nhân công hoàn thiện | 1.500.000 – 2.000.000 | 120 | 180.000.000 – 240.000.000 |
| Vật tư hoàn thiện (trung bình) | 3.000.000 – 5.000.000 | 120 | 360.000.000 – 600.000.000 |
| Tổng cộng | 960.000.000 – 1.320.000.000 |
Lưu ý:
- Đây chỉ là chi phí ước tính, có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu xây dựng, thiết kế, vị trí địa lý và thời điểm xây dựng.
- Diện tích xây dựng bao gồm cả phần móng, mái và các công trình phụ.
Chi phí trên BAO GỒM:
- Chi phí thiết kế kiến trúc (phần cơ bản).
- Chi phí vật tư phần thô (xi măng, cát, đá, sắt thép, gạch…).
- Chi phí nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện.
- Chi phí vật tư hoàn thiện (gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa…).
- Chi phí lắp đặt điện nước cơ bản.
Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM:
- Chi phí xin phép xây dựng.
- Chi phí thiết kế nội thất chi tiết.
- Chi phí mua sắm đồ nội thất, trang thiết bị (tủ lạnh, tivi, giường, tủ…).
- Chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế trong quá trình thi công.
- Chi phí làm sân vườn, cổng ngõ (nếu có).
5 Bí quyết vàng để xây nhà ống 2 tầng 4x15m đẹp và tiết kiệm
Từ kinh nghiệm thực tế nhiều năm trong ngành xây dựng, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết giúp bạn có một ngôi nhà ưng ý mà vẫn tối ưu được chi phí:
- Lựa chọn thiết kế đơn giản, hiện đại: Những thiết kế cầu kỳ, nhiều chi tiết sẽ tốn kém hơn về vật liệu và nhân công. Phong cách hiện đại với đường nét khỏe khoắn, tối giản sẽ là lựa chọn thông minh.
- Tối ưu hóa không gian: Với diện tích 4x15m, việc bố trí công năng hợp lý là rất quan trọng. Hãy tận dụng tối đa chiều cao của ngôi nhà, sử dụng nội thất thông minh, đa năng để tiết kiệm diện tích.
- Chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Không nhất thiết phải sử dụng vật liệu đắt tiền. Hãy tìm hiểu kỹ về các loại vật liệu có chất lượng tương đương nhưng giá cả phải chăng hơn.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Việc này giúp bạn phát hiện sớm các sai sót, tránh phát sinh chi phí sửa chữa không đáng có.
- Tìm một nhà thầu uy tín: Một nhà thầu có kinh nghiệm và chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có một ngôi nhà chất lượng, đúng tiến độ và hạn chế tối đa rủi ro.
Khám phá bộ sưu tập mẫu nhà ống 2 tầng 4x15m 3 phòng ngủ đẹp ngất ngây
Dưới đây là một số mẫu nhà ống 2 tầng 4x15m 3 phòng ngủ được ưa chuộng nhất hiện nay, do Xây dựng Nikcon tuyển chọn và thiết kế.
Mẫu nhà ống 2 tầng 4x15m mái bằng hiện đại
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, tiết kiệm chi phí thi công mái, dễ dàng cải tạo và nâng cấp sau này.
- Nhược điểm: Khả năng chống nóng có thể không tốt bằng mái thái hoặc mái nhật.
- Điểm đặc biệt: Mặt tiền đơn giản nhưng vẫn ấn tượng với các đường nét vuông vắn, khỏe khoắn và gam màu trung tính sang trọng.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
- Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, 1 phòng ngủ, WC.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, WC, ban công.
Bảng thông số
- Diện tích: 4x15m (60m2)
- Kích thước: 4m x 15m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 2 WC
- Phong cách: Hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo: 950.000.000 VNĐ
Mẫu nhà ống 2 tầng 4x15m mái thái tân cổ điển
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế sang trọng, tinh tế, khả năng chống nóng và thoát nước tốt.
- Nhược điểm: Chi phí thi công mái cao hơn so với mái bằng.
- Điểm đặc biệt: Sự kết hợp hài hòa giữa phong cách cổ điển và hiện đại, tạo nên vẻ đẹp thanh lịch và cuốn hút.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
- Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, 1 phòng ngủ, WC.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, WC, ban công.
Bảng thông số
- Diện tích: 4x15m (60m2)
- Kích thước: 4m x 15m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng sinh hoạt chung, 2 WC
- Phong cách: Tân cổ điển
Dự toán chi phí tham khảo: 1.100.000.000 VNĐ
Mẫu nhà ống 2 tầng 4x15m mái nhật tối giản
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế thanh lịch, gần gũi với thiên nhiên, khả năng chống nóng tốt.
- Nhược điểm: Yêu cầu kỹ thuật thi công cao để đảm bảo tính thẩm mỹ và khả năng chống thấm.
- Điểm đặc biệt: Sự tối giản trong thiết kế, tập trung vào công năng và sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, đá để tạo cảm giác ấm cúng và thư thái.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
- Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, 1 phòng ngủ, WC.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng làm việc, WC, ban công.
Bảng thông số
- Diện tích: 4x15m (60m2)
- Kích thước: 4m x 15m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng làm việc, 2 WC
- Phong cách: Tối giản
Dự toán chi phí tham khảo: 1.050.000.000 VNĐ
Câu hỏi thường gặp về xây nhà ống 2 tầng 4x15m
- Thời gian thi công một ngôi nhà ống 2 tầng 4x15m mất bao lâu? Thông thường, thời gian thi công phần thô khoảng 2-3 tháng, thời gian hoàn thiện khoảng 1-2 tháng. Tổng thời gian thi công có thể dao động từ 3-5 tháng tùy thuộc vào thiết kế và điều kiện thời tiết.
- Có nên thuê thiết kế nội thất riêng cho nhà ống 2 tầng 4x15m? Nếu bạn muốn có một không gian sống độc đáo, phù hợp với cá tính và nhu cầu sử dụng của gia đình, thì việc thuê thiết kế nội thất riêng là rất đáng đầu tư.
- Làm thế nào để chống nóng hiệu quả cho nhà ống 2 tầng? Có nhiều giải pháp chống nóng hiệu quả như sử dụng vật liệu cách nhiệt, trồng cây xanh, lắp đặt hệ thống thông gió tự nhiên, sử dụng sơn chống nóng…
Liên hệ ngay để nhận ưu đãi độc quyền
Bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về việc xây nhà ống 2 tầng 4x15m? Đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận ngay bản vẽ thiết kế mặt bằng nhà ống 2 tầng 4x15m 3 phòng ngủ đẹp nhất qua Zalo!
Xem thêm:
