101+ Mẫu Nhà 6x18m 2 Tầng Đẹp Ngỡ Ngàng, Tiết Kiệm Chi Phí 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm 2 tầng khang trang trên mảnh đất 6x18m? Bạn lo lắng về chi phí phát sinh, về việc làm sao để tối ưu không gian sống cho cả gia đình? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn hiện thực hóa ước mơ đó một cách dễ dàng và tiết kiệm nhất.

Giải mã chi phí xây nhà 6x18m 2 tầng: Dự toán chi tiết từ A-Z

Nhiều gia chủ thường băn khoăn về chi phí xây dựng. Xây dựng Nikcon hiểu rằng sự minh bạch là yếu tố then chốt để xây dựng niềm tin. Dưới đây là bảng dự toán chi phí chi tiết cho một căn nhà 6x18m 2 tầng, được chia thành 3 giai đoạn chính: phần thô, hoàn thiện và nhân công.

Lưu ý: Đây là dự toán chi phí tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu xây dựng, phong cách thiết kế và vị trí địa lý.

Khoản mục	Đơn vị tính	Đơn giá (VNĐ)	Số lượng	Thành tiền (VNĐ)
A. Phần thô
Vật tư (xi măng, cát, đá, sắt thép…)	m2	3.500.000	108	378.000.000
Nhân công	m2	1.500.000	108	162.000.000
B. Hoàn thiện
Vật tư (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh…)	m2	4.500.000	108	486.000.000
Nhân công	m2	1.800.000	108	194.400.000
C. Chi phí khác
Thiết kế		20.000.000	1	20.000.000
Giấy phép xây dựng		15.000.000	1	15.000.000
Chi phí phát sinh (5-10%)				60.000.000 – 120.000.000
Tổng cộng				1.315.400.000 – 1.375.400.000

Chi phí trên BAO GỒM:

• Toàn bộ vật liệu xây dựng phần thô và hoàn thiện (chất lượng trung bình khá).
• Chi phí nhân công cho phần thô và hoàn thiện.
• Chi phí thiết kế kiến trúc và kết cấu.
• Chi phí xin giấy phép xây dựng.

Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM:

• Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ, thiết bị điện tử…).
• Chi phí sân vườn, cổng ngõ.
• Chi phí phát sinh vượt quá dự kiến (trên 10%).
• Chi phí cho các vật liệu cao cấp hoặc thiết kế đặc biệt.

Bảng dự toán chi phí xây nhà 6x18m 2 tầng chi tiết và minh bạch từ Xây dựng Nikcon

5 Bí quyết vàng để sở hữu nhà 6x18m 2 tầng đẹp và tiết kiệm

Từ kinh nghiệm thực tế thi công hàng trăm công trình, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn xây nhà 6x18m 2 tầng vừa đẹp, vừa tiết kiệm, lại phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình:

1. Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản, hiện đại: Phong cách này giúp tối ưu không gian, giảm thiểu chi tiết rườm rà, từ đó tiết kiệm chi phí xây dựng và bảo trì.
2. Tối ưu hóa công năng sử dụng: Bố trí các phòng chức năng hợp lý, tận dụng tối đa diện tích sử dụng. Tránh những không gian thừa, lãng phí.
3. Sử dụng vật liệu xây dựng thông minh, tiết kiệm: Chọn vật liệu có khả năng cách nhiệt, chống thấm tốt, giúp giảm chi phí điện năng và bảo trì trong quá trình sử dụng.
4. Tìm hiểu kỹ về quy trình xây dựng: Việc nắm vững quy trình giúp bạn kiểm soát tốt tiến độ và chất lượng công trình, tránh phát sinh chi phí không đáng có.
5. Chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm: Một nhà thầu giỏi sẽ tư vấn cho bạn những giải pháp tối ưu, đảm bảo chất lượng công trình và giúp bạn tiết kiệm chi phí.

Khám phá bộ sưu tập mẫu nhà 6x18m 2 tầng đẹp mê ly 2025

Dưới đây là bộ sưu tập các Mẫu Nhà 6x18m 2 Tầng được Xây dựng Nikcon tuyển chọn kỹ lưỡng, phù hợp với nhiều phong cách và ngân sách khác nhau.

Mẫu nhà 6x18m 2 tầng mái Nhật hiện đại

Mẫu nhà mái Nhật này mang đến vẻ đẹp thanh lịch, trang nhã, phù hợp với những gia đình yêu thích sự đơn giản và tinh tế.

Phối cảnh 3D mẫu nhà 6x18m 2 tầng mái Nhật hiện đại với tông màu trắng chủ đạo và hệ thống cửa kính lớn

Ưu điểm:

• Thiết kế hiện đại, thanh lịch.
• Mái Nhật có khả năng thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.
• Không gian sống thoáng đãng, nhiều ánh sáng tự nhiên.

Nhược điểm:

• Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với các mẫu nhà mái bằng.

Bản vẽ mặt bằng công năng:

• Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, 1 phòng ngủ, WC.
• Tầng 2: 3 phòng ngủ, phòng thờ, WC, ban công.

Thông số kỹ thuật:

• Diện tích: 6x18m.
• Kích thước: 108m2.
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 2 WC.
• Phong cách: Hiện đại, mái Nhật.

Dự toán chi phí tham khảo:

• Phần thô: 400.000.000 VNĐ.
• Hoàn thiện: 550.000.000 VNĐ.

Mẫu nhà 6x18m 2 tầng phong cách tối giản (Minimalism)

Phong cách tối giản tập trung vào công năng và sự tiện nghi, loại bỏ những chi tiết trang trí rườm rà.

Hình ảnh mặt tiền mẫu nhà 6x18m 2 tầng thiết kế theo phong cách tối giản, sử dụng các đường nét vuông vắn và vật liệu đơn giản

Ưu điểm:

• Tiết kiệm chi phí xây dựng.
• Dễ dàng vệ sinh, bảo trì.
• Không gian sống thông thoáng, rộng rãi.

Nhược điểm:

• Có thể tạo cảm giác đơn điệu, thiếu điểm nhấn nếu không được thiết kế khéo léo.

Bản vẽ mặt bằng công năng:

• Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, WC.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng làm việc, WC, ban công.

Thông số kỹ thuật:

• Diện tích: 6x18m.
• Kích thước: 108m2.
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng làm việc, 2 WC.
• Phong cách: Tối giản (Minimalism).

Dự toán chi phí tham khảo:

• Phần thô: 350.000.000 VNĐ.
• Hoàn thiện: 500.000.000 VNĐ.

Mẫu nhà 6x18m 2 tầng có sân vườn

Mẫu nhà này phù hợp với những gia đình yêu thích thiên nhiên và muốn có không gian xanh mát để thư giãn.

Ảnh chụp mẫu nhà 6x18m 2 tầng có thiết kế sân vườn rộng rãi, nhiều cây xanh và không gian vui chơi cho trẻ em

Ưu điểm:

• Không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
• Có không gian vui chơi cho trẻ em, thư giãn cho người lớn.
• Tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Nhược điểm:

• Cần có diện tích đất đủ rộng.
• Tốn thời gian chăm sóc, bảo trì sân vườn.

Bản vẽ mặt bằng công năng:

• Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, 1 phòng ngủ, WC, sân vườn.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, WC, ban công, sân thượng.

Thông số kỹ thuật:

• Diện tích: 6x18m.
• Kích thước: 108m2.
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 2 WC.
• Phong cách: Hiện đại, sân vườn.

Dự toán chi phí tham khảo:

• Phần thô: 450.000.000 VNĐ.
• Hoàn thiện: 600.000.000 VNĐ.

Bản vẽ chi tiết mặt bằng công năng của một mẫu nhà 6x18m 2 tầng, thể hiện rõ bố trí các phòng và kích thước

Câu hỏi thường gặp về xây nhà 6x18m 2 tầng

• Chi phí xây nhà 6x18m 2 tầng trọn gói là bao nhiêu?

  Chi phí xây nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng, vị trí địa lý… Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo mức giá trung bình từ 1.3 tỷ đến 1.5 tỷ đồng.

• Nên chọn phong cách thiết kế nào cho nhà 6x18m 2 tầng?

  Bạn nên chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích, nhu cầu sử dụng và ngân sách của gia đình. Các phong cách phổ biến hiện nay bao gồm: hiện đại, tối giản, tân cổ điển…

• Cần lưu ý gì khi thiết kế nhà 6x18m 2 tầng?

  Bạn cần lưu ý đến việc tối ưu hóa không gian sử dụng, đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên, lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp và tìm nhà thầu uy tín.

Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí 0969 959 716

Bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về việc xây nhà 6x18m 2 tầng? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận bản vẽ thiết kế sơ bộ hoàn toàn miễn phí qua Zalo. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn kiến tạo tổ ấm mơ ước!