Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm 2 tầng 1 tum mái thái, nơi cả gia đình quây quần hạnh phúc? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, lựa chọn thiết kế sao cho vừa đẹp, vừa tiện nghi lại hợp phong thủy? Đừng lo lắng, bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách dễ dàng và tiết kiệm nhất!
Giải mã chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum mái thái: Minh bạch đến từng chi tiết
Xây nhà là một quyết định quan trọng, và chi phí luôn là mối quan tâm hàng đầu. Để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng nhất, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi phí tham khảo cho nhà 2 tầng 1 tum mái thái:
Bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum mái thái (tham khảo):
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m2) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phần thô | 3.500.000 – 4.000.000 | Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái. |
| Nhân công hoàn thiện | 1.300.000 – 1.700.000 | Bao gồm: ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện nước. |
| Vật tư hoàn thiện (trung bình) | 3.000.000 – 5.000.000 | Bao gồm: gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, cửa, cầu thang… (Chi phí này biến động lớn tùy thuộc vào lựa chọn vật liệu của gia chủ) |
Ví dụ: Với diện tích xây dựng 100m2 (mỗi sàn 50m2), chi phí xây dựng phần thô sẽ dao động từ 350 triệu đến 400 triệu đồng. Chi phí nhân công hoàn thiện từ 130 triệu đến 170 triệu đồng. Chi phí vật tư hoàn thiện (tùy chọn) từ 300 triệu đến 500 triệu đồng.
Tổng chi phí ước tính: Dao động từ 780 triệu đến 1.070 tỷ đồng.
Lưu ý quan trọng:
- Bảng dự toán trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào:
- Diện tích xây dựng.
- Vật liệu xây dựng.
- Phong cách thiết kế.
- Vị trí địa lý.
- Đơn vị thi công.
- Bao gồm: Bảng dự toán trên đã bao gồm chi phí thiết kế (phần kiến trúc và kết cấu), chi phí xin phép xây dựng (tùy khu vực), chi phí nhân công và vật tư.
- Không bao gồm: Chi phí phát sinh (khoảng 5-10% tổng chi phí), chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ, đồ trang trí…), chi phí làm sân vườn, cổng ngõ.
Nhà 2 tầng 1 tum mái thái đẹp đơn giản với không gian xanh mát
5 Bí quyết vàng giúp bạn sở hữu nhà 2 tầng 1 tum mái thái hoàn hảo
Từ kinh nghiệm thực tế của Xây dựng Nikcon, chúng tôi xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn xây nhà 2 tầng 1 tum mái thái đẹp, bền và tiết kiệm:
- Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Xác định rõ phong cách kiến trúc bạn yêu thích (hiện đại, tân cổ điển, tối giản…) để kiến trúc sư có thể tư vấn và thiết kế phù hợp.
- Tối ưu công năng sử dụng: Bố trí các phòng chức năng hợp lý, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho mọi thành viên trong gia đình. Đặc biệt chú ý đến hướng nhà, hướng gió, ánh sáng tự nhiên.
- Chọn vật liệu xây dựng chất lượng: Ưu tiên sử dụng vật liệu có thương hiệu, nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
- Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, năng lực, và cam kết rõ ràng về chất lượng, tiến độ, và bảo hành công trình.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Thường xuyên kiểm tra, giám sát công trình để đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, đúng thiết kế, và xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh. Một sai lầm chúng tôi thường thấy là gia chủ quá tin tưởng vào nhà thầu mà bỏ qua việc giám sát, dẫn đến nhiều hậu quả đáng tiếc.
Khám phá bộ sưu tập mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái thái đẹp hút hồn
Dưới đây là một số Mẫu Nhà 2 Tầng 1 Tum Mái Thái được ưa chuộng nhất hiện nay, do Xây dựng Nikcon tổng hợp và phân tích:
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái thái hiện đại
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái thái hiện đại mặt tiền rộng thiết kế ấn tượng
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế tối giản, hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Mặt tiền rộng tạo cảm giác thoáng đãng, sang trọng. Mái thái giúp chống nóng, thoát nước tốt.
- Nhược điểm: Có thể không phù hợp với những người yêu thích phong cách cổ điển, cầu kỳ.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng vật liệu kính cường lực, hệ lam trang trí tạo điểm nhấn độc đáo.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1)
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 2)
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng tum)
Bảng thông số
- Diện tích: 80m2 (5m x 16m)
- Kích thước: 5m x 16m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + ăn, 2 WC, 1 phòng thờ, sân phơi.
- Phong cách: Hiện đại
- Dự toán chi phí tham khảo: 900 triệu – 1.1 tỷ đồng
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái thái tân cổ điển
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái thái tân cổ điển sang trọng kiến trúc tinh tế
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Vẻ đẹp sang trọng, lịch lãm, thể hiện đẳng cấp của gia chủ. Các chi tiết phào chỉ, hoa văn được chạm khắc tinh xảo.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với phong cách hiện đại. Đòi hỏi diện tích đất rộng.
- Điểm đặc biệt: Hệ cột trụ vững chắc, mái thái giật cấp tạo điểm nhấn ấn tượng.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1)
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 2)
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng tum)
Bảng thông số
- Diện tích: 120m2 (8m x 15m)
- Kích thước: 8m x 15m
- Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + ăn, 3 WC, 1 phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, sân phơi.
- Phong cách: Tân cổ điển
- Dự toán chi phí tham khảo: 1.3 tỷ – 1.6 tỷ đồng
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái thái mái Nhật
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái Nhật nhỏ gọn đẹp mắt thiết kế thanh lịch
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế thanh lịch, tinh tế, gần gũi với thiên nhiên. Mái Nhật có độ dốc thấp, thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả.
- Nhược điểm: Khả năng chịu gió bão kém hơn so với mái thái.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng gỗ tự nhiên, đá ốp tường tạo cảm giác ấm cúng, sang trọng.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1)
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 2)
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng tum)
Bảng thông số
- Diện tích: 70m2 (5m x 14m)
- Kích thước: 5m x 14m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + ăn, 2 WC, 1 phòng thờ, sân phơi.
- Phong cách: Mái Nhật
- Dự toán chi phí tham khảo: 800 triệu – 1 tỷ đồng
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái thái ở nông thôn
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái thái nông thôn gần gũi yên bình không gian xanh
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế đơn giản, gần gũi với thiên nhiên, phù hợp với không gian sống yên bình ở nông thôn. Chi phí xây dựng hợp lý.
- Nhược điểm: Không gian có thể hạn chế nếu diện tích đất nhỏ.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng vật liệu địa phương (gạch, ngói, gỗ) tạo nên vẻ đẹp mộc mạc, giản dị.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1)
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 2)
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng tum)
Bảng thông số
- Diện tích: 90m2 (6m x 15m)
- Kích thước: 6m x 15m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + ăn, 2 WC, 1 phòng thờ, sân phơi, khu vực trồng rau.
- Phong cách: Nông thôn
- Dự toán chi phí tham khảo: 750 triệu – 950 triệu đồng
Bản vẽ mặt bằng nhà 2 tầng 1 tum mái thái chi tiết các phòng chức năng
Câu hỏi thường gặp về xây nhà 2 tầng 1 tum mái thái
-
Xây nhà 2 tầng 1 tum mái thái có cần xin phép xây dựng không?
- Trả lời: Có. Theo quy định của pháp luật, tất cả các công trình xây dựng (bao gồm cả nhà ở) đều phải có giấy phép xây dựng trước khi thi công.
-
Thời gian xây nhà 2 tầng 1 tum mái thái mất bao lâu?
- Trả lời: Thời gian thi công thường dao động từ 3-5 tháng, tùy thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế, và điều kiện thi công.
-
Nên chọn mái thái hay mái nhật cho nhà 2 tầng 1 tum?
- Trả lời: Việc lựa chọn mái thái hay mái nhật phụ thuộc vào sở thích cá nhân, phong cách kiến trúc, và điều kiện khí hậu của từng vùng. Mái thái có độ dốc lớn, thoát nước tốt, phù hợp với vùng mưa nhiều. Mái nhật có độ dốc thấp, tạo vẻ đẹp thanh lịch, phù hợp với vùng khí hậu ôn hòa.
-
Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum mái thái?
- Trả lời: Bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng cách: lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản, sử dụng vật liệu xây dựng có giá thành hợp lý, thuê nhân công địa phương, tự giám sát công trình, và hạn chế tối đa các chi phí phát sinh.
Liên hệ ngay Xây dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí
Bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về xây nhà 2 tầng 1 tum mái thái? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận ngay bộ bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mái thái đẹp nhất 2025 qua Zalo:
0969 959 716
Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước!
