15 Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Bằng 300 Triệu Đẹp Mê Ly, Tiết Kiệm 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm riêng, một không gian sống thoải mái và hiện đại nhưng ngân sách lại có hạn? Bạn lo lắng về việc phát sinh chi phí, về thiết kế không phù hợp với gia đình mình? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là chìa khóa giúp bạn hiện thực hóa ước mơ đó với những Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Bằng 300 Triệu đẹp mê ly, tối ưu chi phí và phù hợp với xu hướng hiện đại nhất. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn, chia sẻ kinh nghiệm thực tế và cung cấp giải pháp toàn diện để bạn có một ngôi nhà hoàn hảo.

Giải Mã Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Mái Bằng 300 Triệu: Thực Tế Cần Biết

Xây nhà là một quyết định quan trọng và việc dự trù ngân sách chính xác là yếu tố then chốt. Với ngân sách 300 triệu cho nhà cấp 4 mái bằng, chúng ta cần phân tích chi tiết để có cái nhìn thực tế nhất.

Bảng Dự Toán Chi Phí Chi Tiết (Tham Khảo):

Khoản Mục	Chi Phí Ước Tính (VNĐ)	Ghi Chú
Phần Thô	180.000.000 – 210.000.000	Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái (chưa lợp), cầu thang (nếu có). Giá vật tư và nhân công dao động tùy khu vực.
Phần Hoàn Thiện	90.000.000 – 120.000.000	Bao gồm: ốp lát, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện cơ bản. Lựa chọn vật liệu hoàn thiện có thể điều chỉnh để phù hợp ngân sách.
Nhân Công	Đã bao gồm trong phần thô và hoàn thiện
Chi Phí Phát Sinh	15.000.000 – 30.000.000	Dự trù cho các chi phí không lường trước như: thay đổi thiết kế nhỏ, phát sinh vật tư, điều kiện thi công khó khăn.
Tổng Cộng	300.000.000 – 360.000.000	Đây là con số ước tính. Chi phí thực tế có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố.

Bao Gồm:

• Chi phí vật tư xây dựng cơ bản (xi măng, sắt thép, gạch, cát, đá…).
• Chi phí nhân công xây dựng.
• Chi phí thiết bị vệ sinh cơ bản (bồn cầu, lavabo, vòi sen…).
• Chi phí thiết bị điện cơ bản (ổ cắm, công tắc, bóng đèn…).
• Chi phí cửa (chính, sổ, vệ sinh).

Không Bao Gồm:

• Chi phí thiết kế kiến trúc và kết cấu (nếu thuê).
• Chi phí xin phép xây dựng.
• Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ…).
• Chi phí sân vườn, cổng ngõ.
• Chi phí các thiết bị điện tử (tivi, tủ lạnh, máy giặt…).
• Chi phí phát sinh vượt quá mức dự trù.

Bảng dự toán chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng 300 triệu chi tiết nhất

5 Bí Quyết Vàng Để Xây Nhà Cấp 4 Mái Bằng 300 Triệu Tiết Kiệm Nhất

Từ kinh nghiệm thực tế trong hàng trăm công trình, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn tối ưu chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng với ngân sách 300 triệu:

1. Lựa chọn thiết kế đơn giản, vuông vắn: Các thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết sẽ tốn kém hơn về cả vật tư và nhân công. Nhà vuông vắn giúp tối ưu diện tích sử dụng và dễ dàng thi công.
2. Sử dụng vật liệu xây dựng thông thường: Thay vì các vật liệu cao cấp, hãy ưu tiên các vật liệu phổ biến, dễ tìm mua và có giá thành hợp lý. Ví dụ: gạch tuynel thay vì gạch nhập khẩu, tôn lạnh thay vì ngói đắt tiền.
3. Tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên: Thiết kế nhiều cửa sổ, giếng trời để giảm thiểu việc sử dụng đèn điện và điều hòa.
4. Tự giám sát thi công: Dành thời gian giám sát công trình để đảm bảo chất lượng và hạn chế các sai sót, phát sinh không đáng có. Nếu không có kinh nghiệm, bạn có thể thuê một người giám sát độc lập.
5. Tìm kiếm nhiều nhà thầu và so sánh báo giá: Đừng vội vàng quyết định chọn nhà thầu đầu tiên bạn gặp. Hãy liên hệ với nhiều nhà thầu khác nhau, yêu cầu báo giá chi tiết và so sánh kỹ lưỡng trước khi đưa ra lựa chọn.

Bộ Sưu Tập Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Bằng 300 Triệu Đẹp Ngỡ Ngàng

Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 mái bằng với chi phí xây dựng khoảng 300 triệu đồng, được Xây Dựng Nikcon tuyển chọn kỹ lưỡng:

Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Bằng 2 Phòng Ngủ Phong Cách Tối Giản

• Ưu điểm: Thiết kế đơn giản, hiện đại, dễ thi công, tiết kiệm chi phí. Phù hợp với gia đình trẻ hoặc cặp vợ chồng mới cưới.
• Nhược điểm: Diện tích nhỏ, không gian sinh hoạt chung hạn chế.
• Điểm đặc biệt: Sử dụng gam màu trắng sáng chủ đạo, kết hợp với các chi tiết trang trí đơn giản, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ phong cách tối giản hiện đại

Bản Vẽ Mặt Bằng Công Năng

Bản vẽ mặt bằng công năng nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ chi tiết

Thông Số Kỹ Thuật

• Diện tích: 60m2
• Kích thước: 6m x 10m
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC
• Phong cách: Tối giản
• Dự toán chi phí tham khảo: 280.000.000 VNĐ – 320.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Bằng 3 Phòng Ngủ Thiết Kế Hiện Đại

• Ưu điểm: Không gian rộng rãi, thoải mái, phù hợp với gia đình có nhiều thành viên. Thiết kế hiện đại, sang trọng.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với mẫu nhà 2 phòng ngủ.
• Điểm đặc biệt: Sử dụng vật liệu kính lớn để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo không gian mở và kết nối với thiên nhiên.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 3 phòng ngủ thiết kế hiện đại sang trọng

Bản Vẽ Mặt Bằng Công Năng

Bản vẽ mặt bằng công năng nhà cấp 4 mái bằng 3 phòng ngủ chi tiết

Thông Số Kỹ Thuật

• Diện tích: 80m2
• Kích thước: 8m x 10m
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC
• Phong cách: Hiện đại
• Dự toán chi phí tham khảo: 320.000.000 VNĐ – 380.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Bằng Có Sân Vườn Rộng Rãi

• Ưu điểm: Gần gũi với thiên nhiên, không gian sống trong lành, thoáng đãng. Phù hợp với những gia đình yêu thích cây xanh và hoạt động ngoài trời.
• Nhược điểm: Cần diện tích đất rộng, chi phí chăm sóc sân vườn.
• Điểm đặc biệt: Kết hợp hài hòa giữa kiến trúc nhà ở và cảnh quan sân vườn, tạo nên một không gian sống lý tưởng.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng có sân vườn rộng rãi và thoáng đãng

Bản Vẽ Mặt Bằng Công Năng

Bản vẽ mặt bằng công năng nhà cấp 4 mái bằng có sân vườn chi tiết

Thông Số Kỹ Thuật

• Diện tích: 70m2
• Kích thước: 7m x 10m
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC
• Phong cách: Đồng quê
• Dự toán chi phí tham khảo: 300.000.000 VNĐ – 350.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Bằng Gác Lửng Tiết Kiệm Diện Tích

• Ưu điểm: Tăng diện tích sử dụng mà không cần xây thêm tầng, tiết kiệm chi phí. Phù hợp với những gia đình cần thêm không gian sinh hoạt.
• Nhược điểm: Gác lửng có thể bị nóng vào mùa hè.
• Điểm đặc biệt: Thiết kế gác lửng thông minh, tận dụng tối đa không gian trống phía trên, tạo thêm một phòng ngủ hoặc phòng làm việc.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng gác lửng tiết kiệm diện tích và chi phí

Bản Vẽ Mặt Bằng Công Năng

Bản vẽ mặt bằng công năng nhà cấp 4 mái bằng gác lửng chi tiết

Thông Số Kỹ Thuật

• Diện tích: 50m2 (tầng trệt) + 30m2 (gác lửng)
• Kích thước: 5m x 10m
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC
• Phong cách: Hiện đại
• Dự toán chi phí tham khảo: 290.000.000 VNĐ – 340.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Bằng Mặt Tiền 5m Đơn Giản

• Ưu điểm: Phù hợp với khu đất có mặt tiền hẹp, thiết kế đơn giản, dễ thi công.
• Nhược điểm: Không gian sinh hoạt có thể bị hạn chế.
• Điểm đặc biệt: Thiết kế mặt tiền tối giản, sử dụng các đường nét thẳng, vuông vắn, tạo cảm giác hiện đại và thanh lịch.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng mặt tiền 5m thiết kế đơn giản và hiện đại

Bản Vẽ Mặt Bằng Công Năng

Bản vẽ mặt bằng công năng nhà cấp 4 mái bằng mặt tiền 5m chi tiết

Thông Số Kỹ Thuật

• Diện tích: 50m2
• Kích thước: 5m x 10m
• Số phòng: 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC
• Phong cách: Tối giản
• Dự toán chi phí tham khảo: 270.000.000 VNĐ – 310.000.000 VNĐ

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

• Tôi có thể xây nhà cấp 4 mái bằng 300 triệu ở thành phố được không?

  Hoàn toàn có thể, tuy nhiên chi phí có thể cao hơn so với ở nông thôn do giá vật tư và nhân công ở thành phố thường đắt hơn. Bạn cần có kế hoạch chi tiết và lựa chọn vật liệu phù hợp để tối ưu chi phí.

• Thời gian xây nhà cấp 4 mái bằng mất bao lâu?

  Thời gian xây dựng thường dao động từ 2 đến 4 tháng, tùy thuộc vào diện tích, thiết kế và điều kiện thi công.

• Tôi nên thuê thiết kế hay sử dụng mẫu nhà có sẵn?

  Nếu bạn muốn có một ngôi nhà độc đáo, phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình, thì nên thuê thiết kế. Tuy nhiên, nếu ngân sách hạn hẹp, bạn có thể tham khảo các mẫu nhà có sẵn và điều chỉnh cho phù hợp.

• Làm thế nào để chọn được nhà thầu uy tín?

  Bạn nên tìm hiểu thông tin về các nhà thầu qua người quen, trên mạng hoặc các trang web chuyên về xây dựng. Yêu cầu nhà thầu cung cấp thông tin về kinh nghiệm, các công trình đã thực hiện và xem xét kỹ lưỡng báo giá trước khi quyết định.

• Tôi có nên tự mua vật tư để tiết kiệm chi phí không?

  Việc tự mua vật tư có thể giúp bạn tiết kiệm một phần chi phí, tuy nhiên bạn cần có kinh nghiệm và kiến thức về vật liệu xây dựng để đảm bảo chất lượng. Nếu không, bạn có thể giao việc này cho nhà thầu, nhưng cần thỏa thuận rõ ràng về chủng loại, giá cả và chất lượng vật tư.

Liên Hệ Ngay

Bạn muốn nhận ngay file Excel dự toán chi phí chi tiết cho từng mẫu nhà trên? Hoặc bạn muốn được tư vấn miễn phí về thiết kế và xây dựng nhà cấp 4 mái bằng?