101+ Mẫu Thiết Kế Nhà Ống 2 Tầng 5x20m Đẹp Mê Ly, Dẫn Đầu Xu Hướng 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm hiện đại, tiện nghi trên mảnh đất 5x20m? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, về việc làm sao để tối ưu không gian sống? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn biến giấc mơ thành hiện thực, với những mẫu nhà ống 2 tầng 5x20m đẹp nhất, được cập nhật liên tục và đi kèm dự toán chi phí chi tiết.

Phần 1: Giải Mã Chi Phí Xây Nhà Ống 2 Tầng 5x20m: Minh Bạch Đến Từng Chi Tiết

Để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng nhất về ngân sách cần chuẩn bị, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi phí xây nhà ống 2 tầng 5x20m, dựa trên kinh nghiệm thực tế thi công nhiều công trình.

Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Ống 2 Tầng 5x20m (Tham Khảo)

Hạng Mục	Đơn Giá (VNĐ/m2)	Diện Tích Xây Dựng (m2)	Tổng Chi Phí (VNĐ)
Phần Thô	3.500.000 – 4.000.000	150	525.000.000 – 600.000.000
Nhân Công Hoàn Thiện	1.200.000 – 1.500.000	150	180.000.000 – 225.000.000
Vật Tư Hoàn Thiện	4.000.000 – 6.000.000	150	600.000.000 – 900.000.000
Tổng Cộng			1.305.000.000 – 1.725.000.000

Lưu ý:

• Đây là chi phí tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu xây dựng, phong cách thiết kế, vị trí địa lý và đơn vị thi công.
• Diện tích xây dựng được tính toán dựa trên hệ số xây dựng phổ biến (tầng trệt 100%, tầng lầu 100%, mái 30-50% tùy loại).
• Chi phí trên BAO GỒM: Chi phí vật tư phần thô, nhân công xây dựng, chi phí vật tư hoàn thiện cơ bản (gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, cửa…).
• Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM: Chi phí thiết kế, chi phí xin phép xây dựng, chi phí nội thất rời (bàn ghế, giường tủ, đồ trang trí…), chi phí phát sinh (nếu có).

Phần 2: 5 Bí Quyết Vàng Để Xây Nhà Ống 2 Tầng 5x20m Hoàn Hảo

Từ kinh nghiệm thực tế tư vấn và thi công hàng trăm công trình nhà ống, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước:

1. Tối Ưu Hóa Không Gian Chiều Dài: Nhà ống 5x20m thường có nhược điểm là chiều dài lớn. Hãy tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên bằng cách bố trí giếng trời, sân trong, hoặc sử dụng cửa kính lớn. Phân chia không gian hợp lý, tạo sự thông thoáng và liên kết giữa các khu vực chức năng.

2. Lựa Chọn Phong Cách Thiết Kế Phù Hợp: Phong cách hiện đại, tối giản hoặc Scandinavian là những lựa chọn lý tưởng cho nhà ống 2 tầng 5x20m. Tránh các chi tiết rườm rà, cầu kỳ, tập trung vào sự đơn giản, tinh tế và công năng sử dụng.

3. Chú Trọng Đến Hệ Thống Thông Gió và Chiếu Sáng: Nhà ống thường bí khí và thiếu sáng. Thiết kế hệ thống thông gió tự nhiên hoặc sử dụng quạt thông gió, máy hút mùi. Lựa chọn đèn chiếu sáng phù hợp với từng không gian, tạo cảm giác ấm cúng và thoải mái.

4. Sử Dụng Màu Sắc Hài Hòa: Màu sắc có vai trò quan trọng trong việc tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng cho không gian. Ưu tiên các gam màu sáng, trung tính như trắng, be, xám nhạt. Có thể sử dụng các điểm nhấn màu sắc để tạo sự sinh động và cá tính.

5. Tìm Kiếm Đơn Vị Thiết Kế và Thi Công Uy Tín: Đây là yếu tố then chốt quyết định chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, năng lực và uy tín của các đơn vị trước khi quyết định hợp tác.

Phần 3: Bộ Sưu Tập Mẫu Nhà Ống 2 Tầng 5x20m Đẹp Xuất Sắc

Dưới đây là bộ sưu tập các mẫu nhà ống 2 tầng 5x20m đẹp, hiện đại và được ưa chuộng nhất hiện nay, do Xây dựng Nikcon tổng hợp và phân tích.

Mẫu Nhà Ống 2 Tầng 5x20m Phong Cách Hiện Đại, Mái Bằng

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

• Ưu điểm: Thiết kế vuông vắn, tối ưu không gian, dễ dàng thi công, phù hợp với nhiều phong cách nội thất.
• Nhược điểm: Khả năng thoát nước kém hơn mái thái, cần chú trọng đến chống thấm.
• Điểm đặc biệt: Mặt tiền được thiết kế độc đáo với các mảng tường giật cấp, sử dụng vật liệu kính và gỗ tạo điểm nhấn.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:

Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, WC, sân trước, sân sau.
Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC, phòng thờ, ban công.

Bảng thông số:

• Diện tích: 5x20m
• Kích thước: 100m2
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 2 WC
• Phong cách: Hiện đại
• Dự toán chi phí tham khảo: 1.450.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Ống 2 Tầng 5x20m Mái Thái, Không Gian Xanh

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

• Ưu điểm: Mái thái có khả năng thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả, mang lại vẻ đẹp truyền thống và sang trọng.
• Nhược điểm: Chi phí thi công cao hơn mái bằng.
• Điểm đặc biệt: Thiết kế tập trung vào không gian xanh với nhiều cây xanh và hoa, tạo không gian sống trong lành và thư giãn.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:

Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, WC, sân trước, sân sau.
Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC, phòng sinh hoạt chung, ban công.

Bảng thông số:

• Diện tích: 5x20m
• Kích thước: 100m2
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng sinh hoạt chung, 2 WC
• Phong cách: Tân cổ điển
• Dự toán chi phí tham khảo: 1.600.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Ống 2 Tầng 5x20m Có Gara Ô Tô

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

• Ưu điểm: Có gara ô tô riêng, tiện lợi cho việc di chuyển và bảo quản xe.
• Nhược điểm: Tốn diện tích cho gara, cần bố trí không gian hợp lý.
• Điểm đặc biệt: Thiết kế gara tích hợp với không gian phòng khách, tạo sự liên kết và tiện nghi.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:

Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách, bếp + ăn, WC, sân sau.
Tầng 2: 3 phòng ngủ, WC, phòng thờ, ban công.

Bảng thông số:

• Diện tích: 5x20m
• Kích thước: 100m2
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 2 WC
• Phong cách: Hiện đại
• Dự toán chi phí tham khảo: 1.550.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Ống 2 Tầng 5x20m Mái Nhật, Tinh Tế

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

• Ưu điểm: Mái Nhật có độ dốc vừa phải, thoát nước tốt, mang lại vẻ đẹp thanh lịch và hiện đại.
• Nhược điểm: Chi phí thi công có thể cao hơn so với mái bằng.
• Điểm đặc biệt: Mặt tiền được thiết kế với các đường nét mềm mại, sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ và đá tạo cảm giác ấm cúng.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:

Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, WC, sân trước, sân sau.
Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC, phòng sinh hoạt chung, ban công.

Bảng thông số:

• Diện tích: 5x20m
• Kích thước: 100m2
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng sinh hoạt chung, 2 WC
• Phong cách: Tối giản
• Dự toán chi phí tham khảo: 1.500.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Ống 2 Tầng 5x20m Mặt Tiền Kính, Sang Trọng

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

• Ưu điểm: Mặt tiền kính giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sống thoáng đãng và sang trọng.
• Nhược điểm: Chi phí thi công cao, cần lựa chọn kính chất lượng cao để đảm bảo an toàn và cách nhiệt.
• Điểm đặc biệt: Thiết kế mặt tiền kính kết hợp với các lam chắn nắng, tạo sự riêng tư và giảm thiểu tác động của ánh nắng trực tiếp.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:

Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, WC, sân trước, sân sau.
Tầng 2: 3 phòng ngủ, WC, phòng thờ, ban công.

Bảng thông số:

• Diện tích: 5x20m
• Kích thước: 100m2
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 2 WC
• Phong cách: Hiện đại
• Dự toán chi phí tham khảo: 1.700.000.000 VNĐ

Phần 4: Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Chi phí xây nhà ống 2 tầng 5x20m có phát sinh nhiều không?

   • Chi phí xây dựng có thể phát sinh nếu bạn thay đổi thiết kế, lựa chọn vật liệu cao cấp hơn, hoặc gặp các vấn đề bất ngờ trong quá trình thi công. Để hạn chế phát sinh, hãy lên kế hoạch chi tiết, lựa chọn đơn vị thi công uy tín và có kinh nghiệm.

2. Nên chọn phong cách thiết kế nào cho nhà ống 2 tầng 5x20m?

   • Phong cách hiện đại, tối giản hoặc Scandinavian là những lựa chọn phù hợp nhất cho nhà ống 2 tầng 5x20m. Những phong cách này giúp tối ưu không gian, tạo sự thông thoáng và hiện đại cho ngôi nhà.

3. Làm thế nào để tối ưu không gian cho nhà ống 2 tầng 5x20m?

   • Sử dụng nội thất thông minh, đa năng, bố trí giếng trời hoặc sân trong để lấy sáng và thông gió, tận dụng không gian chiều cao bằng cách làm gác lửng hoặc tầng tum.

4. Thời gian xây nhà ống 2 tầng 5x20m mất bao lâu?

   • Thời gian xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, điều kiện thi công, và năng lực của đơn vị thi công. Thông thường, thời gian xây dựng phần thô mất khoảng 2-3 tháng, thời gian hoàn thiện mất khoảng 1-2 tháng.

5. Cần chuẩn bị những giấy tờ gì để xin phép xây dựng nhà ống 2 tầng?

   • Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế, giấy phép kinh doanh (nếu là công ty), và các giấy tờ liên quan khác theo quy định của địa phương.

Phần 5: Liên Hệ Ngay

Bạn muốn sở hữu một ngôi nhà ống 2 tầng 5x20m đẹp như mơ, với chi phí hợp lý và chất lượng đảm bảo? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết! Chúng tôi tặng bạn ngay bộ bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp nhất qua Zalo!