Chắc hẳn bạn đang mơ về một tổ ấm xinh xắn, tiện nghi, dù diện tích đất hạn chế chỉ 3m mặt tiền. Bạn lo lắng không biết làm sao để vừa có một ngôi nhà đẹp, hiện đại, lại vừa đảm bảo công năng sử dụng thoải mái cho cả gia đình, đặc biệt là với ngân sách có hạn? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn biến ước mơ thành hiện thực với những mẫu nhà ống mặt tiền 3m đẹp ngỡ ngàng và những bí quyết tối ưu chi phí xây dựng hiệu quả nhất.
Dự toán chi phí xây nhà ống mặt tiền 3m: Minh bạch và chi tiết
Để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng nhất về ngân sách cần chuẩn bị, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi phí xây nhà ống mặt tiền 3m (tham khảo), áp dụng cho nhà 2 tầng, diện tích sàn khoảng 60m2 (3m x 10m):
| Khoản mục chi phí | Chi phí ước tính (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|
| I. Chi phí phần thô | Bao gồm vật tư và nhân công | |
| 1. Vật liệu xây dựng (xi măng, cát, đá, sắt thép…) | 120.000.000 – 150.000.000 | Tùy thuộc vào chất lượng vật liệu |
| 2. Nhân công xây dựng | 80.000.000 – 100.000.000 | Tùy thuộc vào tay nghề thợ và khu vực |
| Tổng chi phí phần thô | 200.000.000 – 250.000.000 | |
| II. Chi phí hoàn thiện | Bao gồm vật tư và nhân công | |
| 1. Ốp lát (gạch, đá…) | 30.000.000 – 50.000.000 | Tùy thuộc vào loại gạch và diện tích ốp lát |
| 2. Sơn bả | 20.000.000 – 30.000.000 | Tùy thuộc vào loại sơn và số lớp sơn |
| 3. Thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi sen…) | 15.000.000 – 25.000.000 | Tùy thuộc vào thương hiệu và chủng loại |
| 4. Thiết bị điện (dây điện, ổ cắm, công tắc, đèn…) | 20.000.000 – 30.000.000 | Tùy thuộc vào thương hiệu và chủng loại |
| 5. Cửa (cửa chính, cửa sổ, cửa thông phòng…) | 30.000.000 – 50.000.000 | Tùy thuộc vào loại cửa và chất liệu |
| 6. Nội thất cơ bản (tủ bếp, tủ quần áo…) | 40.000.000 – 70.000.000 | Tùy thuộc vào chất liệu và kiểu dáng |
| Tổng chi phí hoàn thiện | 155.000.000 – 255.000.000 | |
| III. Chi phí khác | ||
| 1. Chi phí thiết kế | 10.000.000 – 20.000.000 | |
| 2. Chi phí xin phép xây dựng | 5.000.000 – 10.000.000 | |
| 3. Chi phí phát sinh | 5.000.000 – 10.000.000 | (Khoảng 5-10% tổng chi phí) |
| Tổng chi phí khác | 20.000.000 – 40.000.000 | |
| TỔNG CHI PHÍ XÂY NHÀ | 375.000.000 – 545.000.000 |
Lưu ý quan trọng:
- Bảng dự toán này chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Vị trí xây dựng: Giá vật liệu và nhân công ở các khu vực khác nhau có thể chênh lệch.
- Phong cách kiến trúc: Nhà có thiết kế phức tạp sẽ tốn nhiều chi phí hơn.
- Chất lượng vật liệu: Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí.
- Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu có thể biến động theo thời gian.
- Chi phí trên BAO GỒM: Chi phí vật liệu xây dựng, nhân công, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, cửa, nội thất cơ bản.
- Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM: Chi phí mua đất, chi phí phát sinh ngoài dự kiến, chi phí nội thất rời (sofa, bàn ghế, giường tủ…), chi phí làm sân vườn.
5 Bí quyết vàng để xây nhà ống 3m đẹp và tiết kiệm
Từ kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết giúp bạn sở hữu ngôi nhà ống 3m đẹp như mơ mà vẫn tối ưu được chi phí:
- Lựa chọn phong cách kiến trúc tối giản: Phong cách hiện đại, tối giản với các đường nét vuông vắn, hạn chế chi tiết rườm rà sẽ giúp tiết kiệm chi phí thi công và vật liệu.
- Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên: Thiết kế giếng trời, cửa sổ lớn, sử dụng vật liệu kính để lấy sáng tự nhiên, giúp không gian nhà thông thoáng và tiết kiệm điện năng.
- Chọn vật liệu xây dựng thông minh: Sử dụng gạch không nung, tấm panel, vật liệu tái chế… vừa thân thiện với môi trường, vừa giúp giảm chi phí xây dựng.
- Thiết kế nội thất thông minh, đa năng: Sử dụng đồ nội thất tích hợp nhiều chức năng, tận dụng không gian lưu trữ trên cao, giúp tiết kiệm diện tích và chi phí mua sắm.
- Tìm đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có bản thiết kế tối ưu, dự toán chi phí chính xác và đảm bảo chất lượng công trình. Một sai lầm chúng tôi thường thấy là gia chủ tự ý xây dựng mà không có bản vẽ, dẫn đến phát sinh chi phí và khó khăn trong quá trình thi công.
Tuyển chọn các mẫu nhà ống mặt tiền 3m đẹp hút hồn
Dưới đây là bộ sưu tập các mẫu nhà ống mặt tiền 3m đẹp và được ưa chuộng nhất hiện nay, được Xây dựng Nikcon tổng hợp và phân tích:
Mẫu nhà ống 3m 2 tầng mái bằng hiện đại
- Ưu điểm: Thiết kế đơn giản, hiện đại, dễ thi công, phù hợp với nhiều phong cách nội thất.
- Nhược điểm: Khả năng chống nóng không tốt bằng mái thái.
- Điểm đặc biệt: Mặt tiền ốp gạch thẻ tạo điểm nhấn, ban công kính cường lực sang trọng.
Hình ảnh bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết: (Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC; Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC). - Thông số:
- Diện tích: 3m x 12m
- Kích thước: 36m2
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC
- Phong cách: Hiện đại
- Dự toán chi phí tham khảo: 400 – 550 triệu VNĐ
Mẫu nhà ống 3m 3 tầng mái thái tân cổ điển
- Ưu điểm: Sang trọng, bề thế, khả năng chống nóng tốt, có thêm không gian sử dụng.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà mái bằng.
- Điểm đặc biệt: Mặt tiền trang trí phào chỉ tinh tế, hệ mái thái cân đối, hài hòa.
Hình ảnh bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết: (Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, WC; Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC; Tầng 3: Phòng thờ, sân phơi). - Thông số:
- Diện tích: 3m x 15m
- Kích thước: 45m2
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 3 WC, 1 phòng thờ
- Phong cách: Tân cổ điển
- Dự toán chi phí tham khảo: 600 – 800 triệu VNĐ
Mẫu nhà ống 3m có gác lửng tiết kiệm diện tích
- Ưu điểm: Tối ưu không gian, tạo cảm giác thông thoáng, chi phí xây dựng hợp lý.
- Nhược điểm: Gác lửng có thể hơi bí nếu không được thiết kế thông thoáng.
- Điểm đặc biệt: Gác lửng làm không gian phòng ngủ hoặc phòng làm việc, cầu thang gỗ đơn giản.
Hình ảnh bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết: (Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC; Gác lửng: Phòng ngủ). - Thông số:
- Diện tích: 3m x 10m
- Kích thước: 30m2
- Số phòng: 1 phòng ngủ (gác lửng), 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC
- Phong cách: Tối giản
- Dự toán chi phí tham khảo: 300 – 450 triệu VNĐ
Mẫu nhà ống 3m mặt tiền kính hiện đại
- Ưu điểm: Mặt tiền ấn tượng, đón sáng tốt, không gian mở.
- Nhược điểm: Chi phí cao, cần chú ý đến khả năng cách nhiệt.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng kính cường lực lớn cho mặt tiền, tạo hiệu ứng thị giác mạnh mẽ.
Hình ảnh bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết: (Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, WC; Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC). - Thông số:
- Diện tích: 3m x 14m
- Kích thước: 42m2
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC
- Phong cách: Hiện đại
- Dự toán chi phí tham khảo: 500 – 700 triệu VNĐ
Mẫu nhà ống 3m phong cách Scandinavian
- Ưu điểm: Ấm cúng, gần gũi với thiên nhiên, sử dụng vật liệu tự nhiên.
- Nhược điểm: Không phù hợp với những người thích phong cách cầu kỳ, sang trọng.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng gỗ, tông màu trắng sáng, đồ nội thất đơn giản.
Hình ảnh bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết: (Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC; Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC). - Thông số:
- Diện tích: 3m x 11m
- Kích thước: 33m2
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC
- Phong cách: Scandinavian
- Dự toán chi phí tham khảo: 450 – 600 triệu VNĐ
Câu hỏi thường gặp về xây nhà ống 3m
- Diện tích 3m có xây được nhà thoải mái không?
Hoàn toàn có thể. Với thiết kế thông minh và bố trí hợp lý, bạn vẫn có thể có một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Quan trọng là phải tối ưu không gian và lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp. - Xây nhà ống 3m có cần xin phép xây dựng không?
Chắc chắn cần. Bất kỳ công trình xây dựng nào cũng cần phải có giấy phép xây dựng. Bạn cần liên hệ với cơ quan chức năng tại địa phương để được hướng dẫn về thủ tục và hồ sơ cần thiết. - Có nên thuê kiến trúc sư thiết kế nhà ống 3m không?
Rất nên. Kiến trúc sư sẽ giúp bạn có một bản thiết kế tối ưu về công năng, thẩm mỹ và phong thủy, đồng thời giúp bạn tiết kiệm chi phí và tránh được những sai sót trong quá trình xây dựng. - Làm sao để chống nóng cho nhà ống 3m?
Có nhiều cách để chống nóng cho nhà ống 3m, như: sử dụng vật liệu cách nhiệt, trồng cây xanh, lắp đặt hệ thống thông gió, sử dụng sơn phản xạ nhiệt… - Thời gian xây nhà ống 3m mất bao lâu?
Thời gian xây dựng nhà ống 3m thường dao động từ 3-6 tháng, tùy thuộc vào quy mô, thiết kế và điều kiện thi công.
Liên hệ ngay
Bạn muốn nhận được tư vấn chi tiết hơn về thiết kế và xây dựng nhà ống mặt tiền 3m? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được hỗ trợ tận tình và chuyên nghiệp nhất! Tải ngay bộ bản vẽ mặt bằng miễn phí qua Zalo để tham khảo các ý tưởng thiết kế độc đáo!
Xem thêm:
