15+ Mẫu Nhà Cấp 4 Đơn Giản 100 Triệu Đẹp Ngỡ Ngàng 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm riêng tư, ấm cúng nhưng ngân sách còn hạn hẹp? Bạn lo lắng về chi phí phát sinh, thiết kế lỗi thời và thi công kém chất lượng? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ giúp bạn biến giấc mơ thành hiện thực với những Mẫu Nhà Cấp 4 đơn Giản 100 Triệu đẹp ngỡ ngàng, cùng bí quyết xây nhà tiết kiệm, đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.

Giải mã bài toán 100 triệu: Xây nhà cấp 4 liệu có khả thi?

Nhiều gia chủ băn khoăn liệu 100 triệu có đủ để xây một căn nhà cấp 4 hoàn chỉnh. Câu trả lời là hoàn toàn khả thi, nếu bạn có kế hoạch chi tiết, lựa chọn vật liệu thông minh và tối ưu hóa thiết kế.

Bảng dự toán chi phí tham khảo (tùy thuộc vào diện tích và vật liệu):

Khoản mục	Chi phí (ước tính)	Ghi chú
Phần thô	50 – 60 triệu	Bao gồm: móng, tường, mái, cột, dầm.
Phần hoàn thiện	30 – 40 triệu	Bao gồm: lát gạch, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh, điện nước cơ bản.
Nhân công	20 – 30 triệu	Tùy thuộc vào khu vực và tay nghề thợ.
Tổng cộng	100 – 130 triệu	Đây là mức chi phí tham khảo. Để có dự toán chính xác, cần bản vẽ chi tiết và khảo sát thực tế.

Chi phí này BAO GỒM:

• Xây dựng phần thô cơ bản.
• Hoàn thiện các hạng mục cơ bản như lát gạch, sơn nước, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước.

Chi phí này KHÔNG BAO GỒM:

• Nội thất (bàn ghế, giường tủ…).
• Thiết bị điện tử (tivi, tủ lạnh, máy giặt…).
• Chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế hoặc vật liệu.
• Chi phí xin phép xây dựng.
• Chi phí thiết kế (nếu thuê).

[image-1|du-toan-chi-phi-xay-nha-cap-4-100-trieu|Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 100 triệu chi tiết và những lưu ý quan trọng|Detailed cost estimate for building a level 4 house with 100 million VND, including essential items, labor costs, and materials, highlighting factors that can influence the overall budget.|

5 Bí quyết vàng để xây nhà cấp 4 100 triệu tiết kiệm mà vẫn đẹp

Từ kinh nghiệm thực tế nhiều năm trong ngành xây dựng, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết giúp bạn tối ưu chi phí mà vẫn sở hữu căn nhà mơ ước:

1. Lựa chọn thiết kế đơn giản: Các mẫu nhà vuông vắn, mái thái hoặc mái tôn đơn giản sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với những thiết kế cầu kỳ, nhiều chi tiết.
2. Tối ưu diện tích: Thiết kế không gian mở, liên thông giữa phòng khách và bếp giúp tiết kiệm diện tích và tạo cảm giác rộng rãi.
3. Sử dụng vật liệu giá rẻ: Thay vì sử dụng gạch men cao cấp, bạn có thể lựa chọn gạch men loại thường hoặc gạch không nung. Thay vì cửa gỗ tự nhiên, hãy sử dụng cửa nhôm kính hoặc cửa nhựa lõi thép.
4. Tự giám sát thi công: Nếu có thời gian và kinh nghiệm, bạn có thể tự giám sát thi công để đảm bảo chất lượng và tránh phát sinh chi phí.
5. Tìm kiếm nhà thầu uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín và báo giá cạnh tranh. Yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng dự toán chi tiết và hợp đồng rõ ràng.

Tuyển chọn những mẫu nhà cấp 4 đơn giản 100 triệu đẹp và thịnh hành nhất 2025

Dưới đây là bộ sưu tập những mẫu nhà cấp 4 đơn giản 100 triệu được Xây dựng Nikcon tuyển chọn, phù hợp với nhiều phong cách và sở thích khác nhau:

Mẫu nhà cấp 4 mái thái đơn giản

• Ưu điểm: Thiết kế mái thái giúp thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả, mang lại vẻ đẹp truyền thống, gần gũi.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng mái thái cao hơn so với mái tôn.

[image-2|mau-nha-cap-4-mai-thai-don-gian-nong-thon|Mẫu nhà cấp 4 mái thái đơn giản ở nông thôn với không gian xanh mát|A simple, country-style level 4 house with a Thai roof, surrounded by lush greenery, featuring a minimalist design and natural landscape.|

Bản vẽ mặt bằng công năng

[image-3|ban-ve-mat-bang-nha-cap-4-mai-thai-100-trieu|Bản vẽ mặt bằng công năng nhà cấp 4 mái thái 100 triệu chi tiết|Detailed floor plan of a level 4 house with a Thai roof, costing 100 million VND, showing room layouts, dimensions, and functional areas.|

Thông số kỹ thuật

• Diện tích: 50 – 70m2
• Kích thước: 5x10m, 6x12m, 7x10m…
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh.
• Phong cách: Đơn giản, truyền thống.
• Dự toán chi phí tham khảo: 90 – 120 triệu đồng.

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn hiện đại

• Ưu điểm: Chi phí xây dựng thấp, thi công nhanh chóng, đa dạng về màu sắc và kiểu dáng.
• Nhược điểm: Khả năng chống nóng kém hơn so với mái thái, dễ gây tiếng ồn khi trời mưa.

[image-4|mau-nha-cap-4-mai-ton-gia-re-100-trieu|Mẫu nhà cấp 4 mái tôn giá rẻ 100 triệu thiết kế hiện đại|An affordable, modern-designed level 4 house with a corrugated iron roof, costing 100 million VND, featuring a minimalist aesthetic and cost-effective materials.|

Bản vẽ mặt bằng công năng

[image-5|ban-ve-mat-bang-nha-cap-4-mai-ton-100-trieu-dep|Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 mái tôn 100 triệu đẹp và tiện nghi|A beautiful and functional floor plan for a level 4 house with a corrugated iron roof, costing 100 million VND, showcasing efficient space utilization and modern amenities.|

Thông số kỹ thuật

• Diện tích: 40 – 60m2
• Kích thước: 4x10m, 5x10m, 6x8m…
• Số phòng: 1-2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh.
• Phong cách: Hiện đại, tối giản.
• Dự toán chi phí tham khảo: 80 – 110 triệu đồng.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

• Ưu điểm: Tăng diện tích sử dụng, tạo không gian riêng tư, phù hợp với gia đình có nhiều thành viên.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà cấp 4 không có gác lửng.

[image-6|mau-nha-cap-4-co-gac-lung-nho-gon|Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng nhỏ gọn và tiện dụng|A compact and convenient level 4 house with a mezzanine, providing extra living space and practical design elements.|

Bản vẽ mặt bằng công năng

[image-7|ban-ve-mat-bang-nha-cap-4-co-gac-lung-100-trieu-chi-tiet|Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 có gác lửng 100 triệu chi tiết và khoa học|A detailed and well-organized floor plan for a level 4 house with a mezzanine, costing 100 million VND, optimizing space and functionality.|

Thông số kỹ thuật

• Diện tích: 50 – 70m2 (tính cả gác lửng)
• Kích thước: 5x10m, 6x12m…
• Số phòng: 2-3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1-2 phòng vệ sinh.
• Phong cách: Đa dạng (tùy theo sở thích).
• Dự toán chi phí tham khảo: 100 – 130 triệu đồng.

[image-8|mau-nha-cap-4-dep-100-trieu-mat-tien-5m|Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100 triệu mặt tiền 5m phong cách tối giản|A beautiful level 4 house costing 100 million VND, with a 5m frontage, featuring a minimalist style and efficient design.| [image-9|nha-cap-4-100-trieu-o-nong-thon-dep|Nhà cấp 4 100 triệu ở nông thôn đẹp và gần gũi thiên nhiên|A beautiful and nature-integrated level 4 house costing 100 million VND, located in a rural area, featuring a harmonious design.| [image-10|mau-nha-cap-4-don-gian-gia-re-100-trieu|Mẫu nhà cấp 4 đơn giản giá rẻ 100 triệu tiết kiệm chi phí|A simple and affordable level 4 house costing 100 million VND, designed for cost-effectiveness and practicality.|

Câu hỏi thường gặp về xây nhà cấp 4 100 triệu

• Tôi có thể xây nhà cấp 4 100 triệu ở thành phố không?
  • Việc xây nhà cấp 4 100 triệu ở thành phố khó khăn hơn do giá vật liệu và nhân công cao hơn. Tuy nhiên, nếu bạn có diện tích đất nhỏ và lựa chọn thiết kế đơn giản, vẫn có thể thực hiện được.
• Thời gian xây nhà cấp 4 100 triệu mất bao lâu?
  • Thời gian xây dựng thường dao động từ 2-4 tháng, tùy thuộc vào diện tích, thiết kế và tay nghề thợ.
• Tôi có cần thuê thiết kế khi xây nhà cấp 4 100 triệu không?
  • Nếu bạn muốn có một ngôi nhà đẹp, tiện nghi và tối ưu công năng, nên thuê thiết kế. Tuy nhiên, nếu bạn có thể tự thiết kế hoặc lựa chọn những mẫu nhà có sẵn phù hợp, bạn có thể tiết kiệm chi phí này.

Liên hệ ngay Xây dựng Nikcon để nhận ưu đãi đặc biệt

Bạn muốn nhận bảng dự toán chi phí chi tiết và bộ bản vẽ mặt bằng miễn phí cho các mẫu nhà cấp 4 100 triệu? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon qua Zalo theo số điện thoại: 0969 959 716 để được tư vấn tận tình và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước!