Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm 2 tầng khang trang, mang vẻ đẹp truyền thống mà vẫn toát lên sự hiện đại? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, sợ phát sinh ngoài tầm kiểm soát? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn hiện thực hóa ước mơ một cách dễ dàng và tiết kiệm nhất. Chúng tôi sẽ chia sẻ kinh nghiệm thực tế, dự toán chi phí chi tiết, và giới thiệu bộ sưu tập những Mẫu Nhà Mái Ngói 2 Tầng đẹp nhất, được ưa chuộng nhất hiện nay.
Giải Mã Chi Phí Xây Nhà Mái Ngói 2 Tầng: Từ A Đến Z
Nhiều gia chủ băn khoăn không biết xây nhà mái ngói 2 tầng hết bao nhiêu tiền. Để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi phí chi tiết như sau:
Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Mái Ngói 2 Tầng (Tham khảo)
| Khoản Mục | Đơn Giá (VNĐ/m2) | Diện Tích Xây Dựng (m2) | Tổng Chi Phí (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Phần Thô (bao gồm nhân công) | 3.500.000 – 4.000.000 | (Tính theo diện tích sàn + mái) | |
| Vật Tư Hoàn Thiện (trung bình) | 2.500.000 – 3.500.000 | (Tính theo diện tích sàn) | |
| Nhân Công Hoàn Thiện | 800.000 – 1.200.000 | (Tính theo diện tích sàn) | |
| Mái Ngói (Tùy loại ngói) | 150.000 – 300.000 | (Tính theo diện tích mái) | |
| Chi phí phát sinh (dự phòng 5-10%) |
Lưu ý:
- Đây là chi phí tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào:
- Diện tích xây dựng
- Vật liệu xây dựng (chất lượng, thương hiệu)
- Vị trí xây dựng (khu vực thành thị hay nông thôn)
- Phong cách kiến trúc (đơn giản hay phức tạp)
- Bao gồm: Chi phí vật tư (xi măng, sắt thép, gạch, ngói…), nhân công xây dựng, chi phí quản lý dự án (nếu có).
- Không bao gồm: Chi phí thiết kế, xin phép xây dựng, nội thất, sân vườn, và các chi phí phát sinh không lường trước.
Để có dự toán chính xác nhất, hãy liên hệ với Xây dựng Nikcon để được khảo sát và tư vấn miễn phí! 0969 959 716
5 Bí Quyết Vàng Để Xây Nhà Mái Ngói 2 Tầng Tiết Kiệm Chi Phí
Từ kinh nghiệm thực tế thi công hàng trăm công trình, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết giúp bạn tối ưu chi phí xây nhà mái ngói 2 tầng:
- Lựa chọn thiết kế đơn giản: Thiết kế càng phức tạp, chi phí càng cao. Ưu tiên các mẫu nhà vuông vắn, hạn chế các chi tiết trang trí rườm rà.
- Sử dụng vật liệu xây dựng địa phương: Vận chuyển vật liệu từ xa sẽ tốn thêm chi phí. Hãy ưu tiên các vật liệu có sẵn tại địa phương bạn.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Tránh sai sót, lãng phí vật liệu, và đảm bảo chất lượng công trình.
- Tìm nhà thầu uy tín: Một nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp bạn dự toán chi phí chính xác, quản lý thi công hiệu quả, và tránh phát sinh không đáng có.
- Tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên: Giúp tiết kiệm chi phí điện năng trong quá trình sử dụng.
Khám Phá Bộ Sưu Tập Mẫu Nhà Mái Ngói 2 Tầng Đẹp Ngất Ngây
Dưới đây là những mẫu nhà mái ngói 2 tầng đẹp nhất, được ưa chuộng nhất hiện nay, do Xây dựng Nikcon tuyển chọn:
Mẫu Nhà Mái Ngói 2 Tầng Phong Cách Hiện Đại
Mẫu nhà này kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp truyền thống của mái ngói đỏ tươi với những đường nét kiến trúc hiện đại, tạo nên một không gian sống sang trọng và tiện nghi.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với các mẫu nhà truyền thống.
- Điểm đặc biệt: Mái ngói đỏ tươi kết hợp với sơn trắng tạo nên vẻ đẹp nổi bật.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 80m2 (mỗi tầng)
- Kích thước: 5m x 16m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo
- Phần thô: 320.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện: 350.000.000 VNĐ
- Tổng cộng: 670.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Mái Ngói 2 Tầng Nông Thôn
Mang đậm nét truyền thống của kiến trúc Việt Nam, mẫu nhà này phù hợp với không gian yên bình của vùng quê.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Chi phí xây dựng thấp, gần gũi với thiên nhiên, không gian sống thoáng đãng.
- Nhược điểm: Thiết kế có thể không phù hợp với những người yêu thích phong cách hiện đại.
- Điểm đặc biệt: Mái ngói đỏ tươi kết hợp với tường gạch không trát tạo nên vẻ đẹp mộc mạc, giản dị.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 70m2 (mỗi tầng)
- Kích thước: 7m x 10m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh
- Phong cách: Truyền thống
Dự toán chi phí tham khảo
- Phần thô: 280.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện: 300.000.000 VNĐ
- Tổng cộng: 580.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Mái Ngói 2 Tầng Mái Nhật
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng đang là xu hướng được nhiều gia đình Việt ưa chuộng bởi vẻ đẹp thanh lịch, tinh tế và khả năng chống nóng, chống thấm hiệu quả.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế đẹp, khả năng chống nóng, chống thấm tốt, không gian sống sang trọng.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với các mẫu nhà mái bằng.
- Điểm đặc biệt: Mái Nhật với độ dốc vừa phải tạo nên vẻ đẹp thanh thoát, nhẹ nhàng.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 90m2 (mỗi tầng)
- Kích thước: 6m x 15m
- Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng vệ sinh
- Phong cách: Nhật Bản
Dự toán chi phí tham khảo
- Phần thô: 360.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện: 400.000.000 VNĐ
- Tổng cộng: 760.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Mái Ngói 2 Tầng Mặt Phố 5m
Giải pháp tối ưu cho những lô đất mặt phố có diện tích hạn chế. Thiết kế thông minh, tận dụng tối đa không gian, vẫn đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho gia đình.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Tối ưu không gian, thiết kế hiện đại, phù hợp với diện tích đất hẹp.
- Nhược điểm: Cần chú trọng đến vấn đề thông gió và ánh sáng.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế mặt tiền ấn tượng, thu hút ánh nhìn.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 50m2 (mỗi tầng)
- Kích thước: 5m x 10m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo
- Phần thô: 200.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện: 250.000.000 VNĐ
- Tổng cộng: 450.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Mái Ngói 2 Tầng Có Gara Ô Tô
Sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình có ô tô. Thiết kế tiện nghi, có gara để xe an toàn và thẩm mỹ.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Tiện nghi, có gara để xe an toàn, thiết kế hiện đại.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với các mẫu nhà không có gara.
- Điểm đặc biệt: Gara được thiết kế hài hòa với tổng thể kiến trúc của ngôi nhà.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 100m2 (mỗi tầng)
- Kích thước: 8m x 12.5m
- Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng vệ sinh, 1 gara ô tô
- Phong cách: Hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo
- Phần thô: 400.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện: 450.000.000 VNĐ
- Tổng cộng: 850.000.000 VNĐ
Câu Hỏi Thường Gặp Về Xây Nhà Mái Ngói 2 Tầng
- Xây nhà mái ngói 2 tầng có cần xin phép xây dựng không?
- Trả lời: Có. Theo quy định của pháp luật, mọi công trình xây dựng đều phải có giấy phép xây dựng trước khi thi công.
- Thời gian xây nhà mái ngói 2 tầng mất bao lâu?
- Trả lời: Thời gian xây dựng phụ thuộc vào diện tích, thiết kế, và điều kiện thi công. Thông thường, mất khoảng 3-5 tháng.
- Nên chọn loại ngói nào cho nhà 2 tầng?
- Trả lời: Có nhiều loại ngói khác nhau trên thị trường, như ngói đất nung, ngói xi măng, ngói màu… Bạn nên chọn loại ngói phù hợp với phong cách kiến trúc và điều kiện kinh tế của gia đình.
- Làm thế nào để chống nóng cho nhà mái ngói 2 tầng?
- Trả lời: Bạn có thể sử dụng các biện pháp như: lợp ngói có khả năng cách nhiệt tốt, sử dụng tôn chống nóng, trồng cây xanh xung quanh nhà, lắp đặt hệ thống thông gió…
- Có nên thuê thiết kế nhà trước khi xây dựng không?
- Trả lời: Rất nên. Thuê thiết kế giúp bạn có bản vẽ chi tiết, dự toán chi phí chính xác, và đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng của ngôi nhà.
Liên Hệ Ngay Xây Dựng Nikcon
Bạn muốn được tư vấn chi tiết hơn về xây nhà mái ngói 2 tầng? Hãy liên hệ ngay với Xây dựng Nikcon để được:
- Tư vấn miễn phí: Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ lắng nghe và tư vấn cho bạn giải pháp tối ưu nhất.
- Khảo sát tận nơi: Chúng tôi sẽ đến tận công trình để khảo sát, đánh giá và đưa ra báo giá chính xác.
- Tặng bộ bản vẽ mặt bằng miễn phí: Nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng các mẫu nhà mái ngói 2 tầng đẹp nhất qua Zalo: 0969 959 716
Đừng chần chừ, hãy liên hệ với Xây Dựng Nikcon ngay hôm nay để biến giấc mơ về ngôi nhà hoàn hảo thành hiện thực!
- 101+ Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Đẹp Mê Ly, Đón Đầu Xu Hướng 2025
- 101+ Mẫu Nhà Gỗ Cấp 4 Đẹp Ngỡ Ngàng, Tiết Kiệm Chi Phí 2025
- 101+ Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Đẹp Hiện Đại Không Thể Bỏ Lỡ 2025
- 101+ Mẫu Nhà Vườn Mái Thái Đẹp Ngất Ngây, Tiết Kiệm Chi Phí Nhất 2025
- 101+ Mẫu Thiết Kế Nhà Gỗ 3 Gian Đẹp Ngỡ Ngàng, Hợp Phong Thủy 2025
