155+ Những Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Xu Hướng Thiết Kế Mới Nhất 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm nhỏ xinh, ấm cúng, nơi cả gia đình quây quần bên nhau sau một ngày dài? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, sợ phát sinh quá nhiều khoản ngoài dự kiến? Đừng lo lắng! Bài viết này sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn hiện thực hóa ước mơ đó với Những Mẫu Nhà Cấp 4 đẹp, tiện nghi, và tối ưu chi phí nhất 2025. Chúng tôi, Xây dựng Nikcon, với 15 năm kinh nghiệm thực chiến trong ngành xây dựng Việt Nam, sẽ chia sẻ những kinh nghiệm, bí quyết giúp bạn có được ngôi nhà mơ ước mà không lo “vỡ kế hoạch”.

Giải mã & Bóc tách Thực tế Chi phí Xây nhà Cấp 4

Chi phí xây nhà luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu. Để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng nhất, chúng tôi xin đưa ra bảng dự toán chi phí chi tiết cho nhà cấp 4 (mức giá tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu, khu vực và đơn vị thi công):

Bảng dự toán chi phí xây nhà cấp 4 (năm 2025)

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m2)	Ghi chú
Phần thô	3.500.000 – 4.000.000	Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái
Nhân công hoàn thiện	1.300.000 – 1.800.000	Chỉ bao gồm nhân công, không bao gồm vật tư
Vật tư hoàn thiện (Trung bình)	2.500.000 – 3.500.000	Gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, cửa…
Vật tư hoàn thiện (Khá tốt)	3.500.000 – 5.000.000	Vật liệu cao cấp hơn, thiết kế tinh tế hơn

Ví dụ:

• Nhà cấp 4 diện tích 100m2, chọn vật tư hoàn thiện trung bình:
  • Phần thô: 100m2 x 3.800.000 VNĐ/m2 = 380.000.000 VNĐ
  • Nhân công hoàn thiện: 100m2 x 1.500.000 VNĐ/m2 = 150.000.000 VNĐ
  • Vật tư hoàn thiện: 100m2 x 3.000.000 VNĐ/m2 = 300.000.000 VNĐ
  • Tổng chi phí: 830.000.000 VNĐ

Chi phí trên BAO GỒM:

• Chi phí vật tư (phần thô và hoàn thiện).
• Chi phí nhân công.
• Chi phí thiết kế cơ bản (nếu có).
• Chi phí quản lý dự án (tùy đơn vị thi công).

Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM:

• Chi phí xin phép xây dựng.
• Chi phí phát sinh (do thay đổi thiết kế, vật liệu…).
• Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ…).
• Chi phí làm sân vườn, cổng ngõ.

Sự minh bạch về chi phí là yếu tố then chốt để bạn có thể kiểm soát ngân sách và tránh những phát sinh không mong muốn.

5 Bí quyết Vàng để Xây Nhà Cấp 4 Tiết Kiệm Chi Phí

Từ kinh nghiệm thực tế của Xây dựng Nikcon, chúng tôi đúc kết ra 5 bí quyết vàng giúp bạn tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 một cách hiệu quả:

1. Lựa chọn thiết kế đơn giản: Thiết kế càng phức tạp, chi phí càng cao. Hãy ưu tiên những mẫu nhà vuông vắn, mái thái đơn giản, hạn chế các chi tiết cầu kỳ, rườm rà.

2. Sử dụng vật liệu địa phương: Thay vì sử dụng các loại vật liệu nhập khẩu đắt đỏ, hãy tận dụng các loại vật liệu sẵn có tại địa phương. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn góp phần bảo vệ môi trường.

3. Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Đảm bảo quá trình thi công diễn ra đúng theo thiết kế và tiến độ. Việc giám sát chặt chẽ sẽ giúp bạn phát hiện sớm các sai sót và có biện pháp khắc phục kịp thời, tránh gây lãng phí vật liệu và thời gian.

4. Lựa chọn nhà thầu uy tín: Nhà thầu uy tín sẽ có đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm, giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình và tránh những rủi ro không đáng có.

5. Tự mình thực hiện một số công việc đơn giản: Nếu có thời gian và kỹ năng, bạn có thể tự mình thực hiện một số công việc đơn giản như sơn tường, lát gạch,… Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể.

Bộ sưu tập Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Nhất 2025

Dưới đây là bộ sưu tập những mẫu nhà cấp 4 đẹp, được ưa chuộng nhất 2025, được Xây dựng Nikcon tuyển chọn kỹ lưỡng:

Mẫu nhà cấp 4 mái thái hiện đại

• Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, sang trọng, khả năng thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.

• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với các loại mái khác.

• Điểm đặc biệt: Mái thái tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo, giúp ngôi nhà trở nên nổi bật hơn.

• Bản vẽ mặt bằng công năng:

• Thông số:

  • Diện tích: 80m2
  • Kích thước: 8m x 10m
  • Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh
  • Phong cách: Hiện đại

• Dự toán chi phí tham khảo: 700.000.000 VNĐ

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng đơn giản

• Ưu điểm: Chi phí xây dựng thấp, thiết kế đơn giản, dễ thi công.

• Nhược điểm: Khả năng thoát nước kém hơn so với mái thái, dễ bị thấm dột nếu không được thi công cẩn thận.

• Điểm đặc biệt: Thiết kế tối giản, phù hợp với những gia đình yêu thích phong cách hiện đại, không cầu kỳ.

• Bản vẽ mặt bằng công năng:

• Thông số:

  • Diện tích: 70m2
  • Kích thước: 7m x 10m
  • Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh
  • Phong cách: Tối giản

• Dự toán chi phí tham khảo: 600.000.000 VNĐ

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng tiện nghi

• Ưu điểm: Tăng thêm diện tích sử dụng, tạo không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình.

• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà cấp 4 không có gác lửng.

• Điểm đặc biệt: Gác lửng có thể được sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, hoặc phòng sinh hoạt chung.

• Bản vẽ mặt bằng công năng:

• Thông số:

  • Diện tích: 90m2 (bao gồm gác lửng)
  • Kích thước: 8m x 11m
  • Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh
  • Phong cách: Hiện đại

• Dự toán chi phí tham khảo: 800.000.000 VNĐ

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn mái tôn giả ngói

• Ưu điểm: Chi phí xây dựng rẻ, thi công nhanh chóng, phù hợp với vùng nông thôn.

• Nhược điểm: Tính thẩm mỹ không cao bằng các loại mái khác.

• Điểm đặc biệt: Mái tôn giả ngói giúp ngôi nhà trông đẹp mắt hơn mà vẫn đảm bảo chi phí hợp lý.

• Bản vẽ mặt bằng công năng:

• Thông số:

  • Diện tích: 60m2
  • Kích thước: 6m x 10m
  • Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh
  • Phong cách: Truyền thống

• Dự toán chi phí tham khảo: 500.000.000 VNĐ

Mẫu nhà cấp 4 chữ L

• Ưu điểm: Thiết kế độc đáo, tạo không gian mở, tận dụng tối đa diện tích đất.

• Nhược điểm: Cần có diện tích đất rộng để xây dựng.

• Điểm đặc biệt: Dễ dàng phân chia khu vực sinh hoạt và nghỉ ngơi.

• Bản vẽ mặt bằng công năng:

• Thông số:

  • Diện tích: 120m2
  • Kích thước: 10m x 12m
  • Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh
  • Phong cách: Hiện đại

• Dự toán chi phí tham khảo: 900.000.000 VNĐ

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Chi phí xây nhà cấp 4 có phát sinh nhiều không? Chi phí phát sinh là điều khó tránh khỏi, nhưng bạn có thể kiểm soát bằng cách lên kế hoạch chi tiết, lựa chọn vật liệu phù hợp và giám sát chặt chẽ quá trình thi công.
2. Nên chọn nhà thầu xây dựng như thế nào? Hãy tìm hiểu kỹ thông tin về nhà thầu, xem xét các công trình họ đã thực hiện, và tham khảo ý kiến của những người đã từng sử dụng dịch vụ của họ.
3. Xây nhà cấp 4 có cần xin phép xây dựng không? Có. Bạn cần phải xin phép xây dựng trước khi tiến hành thi công.
4. Thời gian xây nhà cấp 4 mất bao lâu? Thời gian xây dựng phụ thuộc vào diện tích, thiết kế và điều kiện thi công, nhưng thường mất khoảng 2-4 tháng.

0969 959 716

Liên hệ ngay

Bạn muốn sở hữu một ngôi nhà cấp 4 đẹp, tiện nghi và phù hợp với ngân sách của mình? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng chi tiết qua Zalo. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn một dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm và uy tín.