Bạn đang mơ về một tổ ấm nhỏ xinh, mang đậm phong cách hiện đại mà vẫn tiết kiệm chi phí? Bạn lo lắng về việc lựa chọn mẫu nhà phù hợp, tính toán chi phí xây dựng và tìm kiếm đơn vị thi công uy tín? Đừng lo lắng, bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ đó một cách dễ dàng và hiệu quả nhất.
Giải mã & Bóc tách Thực tế chi phí xây nhà một mái
Xây nhà một mái hết bao nhiêu tiền là câu hỏi mà Nikcon nhận được nhiều nhất. Chi phí xây dựng nhà một mái phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu xây dựng, phong cách kiến trúc và vị trí địa lý. Dưới đây là bảng dự toán chi phí tham khảo, giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất:
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m2) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phần thô | 3.200.000 – 3.800.000 | Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, mái, tường |
| Nhân công hoàn thiện | 1.200.000 – 1.800.000 | Bao gồm: ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện nước |
| Vật tư hoàn thiện (Trung bình) | 2.500.000 – 4.000.000 | Bao gồm: gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, cửa |
Ví dụ: Với một căn nhà một mái diện tích 70m2, chi phí xây dựng phần thô sẽ dao động từ 224.000.000 – 266.000.000 VNĐ. Chi phí nhân công hoàn thiện sẽ từ 84.000.000 – 126.000.000 VNĐ. Chi phí vật tư hoàn thiện sẽ từ 175.000.000 – 280.000.000 VNĐ.
Tổng chi phí dự kiến: 483.000.000 – 672.000.000 VNĐ.
Lưu ý:
- Chi phí trên chỉ là dự toán, có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố.
- Bảng giá trên đã bao gồm chi phí thiết kế cơ bản.
- Chi phí KHÔNG BAO GỒM: chi phí xin phép xây dựng, chi phí phát sinh (nếu có), chi phí nội thất.
- Nên dự trù thêm khoảng 10-15% chi phí phát sinh để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ.
Kinh nghiệm Chuyên gia: 5 Lưu ý “Sống còn” khi xây nhà một mái
Từ kinh nghiệm thực tế thi công hàng trăm công trình nhà một mái, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 lưu ý quan trọng, giúp bạn tránh được những sai lầm đáng tiếc và tiết kiệm chi phí tối đa:
- Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp: Phong cách tối giản, hiện đại thường có chi phí xây dựng thấp hơn so với phong cách cầu kỳ, phức tạp. Hãy tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để có sự lựa chọn tối ưu nhất.
- Ưu tiên vật liệu xây dựng địa phương: Sử dụng vật liệu địa phương không chỉ giúp giảm chi phí vận chuyển mà còn đảm bảo tính bền vững và phù hợp với khí hậu vùng miền.
- Tối ưu hóa thiết kế công năng: Thiết kế nhà một mái cần đảm bảo sự thông thoáng, ánh sáng tự nhiên và công năng sử dụng hợp lý. Tránh các chi tiết rườm rà, không cần thiết để tiết kiệm chi phí.
- Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín và có khả năng cung cấp báo giá chi tiết, rõ ràng. Hợp đồng thi công cần quy định rõ ràng về tiến độ, chất lượng và trách nhiệm của các bên. Một sai lầm chúng tôi thường thấy là gia chủ quá tin vào các lời quảng cáo trên mạng mà không kiểm chứng năng lực thực tế của nhà thầu.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Thường xuyên kiểm tra, giám sát quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình và phát hiện kịp thời các sai sót.
Bộ sưu tập Mẫu nhà một mái đẹp & tiết kiệm chi phí 2025
Mẫu nhà một mái cấp 4 hiện đại
Mẫu nhà cấp 4 một mái là lựa chọn phổ biến cho những gia đình trẻ hoặc người độc thân, đặc biệt ở khu vực nông thôn. Với thiết kế đơn giản, hiện đại, mẫu nhà này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn mang đến không gian sống tiện nghi và thoải mái.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Chi phí xây dựng thấp, thời gian thi công nhanh, dễ dàng bảo trì và sửa chữa. Thiết kế đơn giản, hiện đại, phù hợp với nhiều phong cách nội thất.
- Nhược điểm: Diện tích sử dụng hạn chế, không phù hợp với gia đình đông người.
- Điểm đặc biệt: Mái nhà dốc giúp thoát nước nhanh, tránh tình trạng ứ đọng gây thấm dột.
Bảng thông số
- Diện tích: 70m2
- Kích thước: 7m x 10m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại, tối giản
Dự toán chi phí tham khảo:
- Phần thô: 238.000.000 – 266.000.000 VNĐ
- Nhân công hoàn thiện: 84.000.000 – 126.000.000 VNĐ
- Vật tư hoàn thiện: 175.000.000 – 280.000.000 VNĐ
- Tổng: 497.000.000 – 672.000.000 VNĐ
Mẫu nhà một mái thái
Mẫu Nhà Một Mái thái mang đến vẻ đẹp thanh lịch, truyền thống pha lẫn hiện đại. Với độ dốc vừa phải, mái thái giúp thoát nước tốt, đồng thời tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thẩm mỹ cao, khả năng chống nóng tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà mái bằng hoặc mái tôn.
- Điểm đặc biệt: Mái thái có nhiều kiểu dáng, màu sắc khác nhau, dễ dàng tùy biến theo sở thích cá nhân.
Bảng thông số
- Diện tích: 80m2
- Kích thước: 8m x 10m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 nhà vệ sinh
- Phong cách: Tân cổ điển, mái thái
Dự toán chi phí tham khảo:
- Phần thô: 272.000.000 – 304.000.000 VNĐ
- Nhân công hoàn thiện: 96.000.000 – 144.000.000 VNĐ
- Vật tư hoàn thiện: 200.000.000 – 320.000.000 VNĐ
- Tổng: 568.000.000 – 768.000.000 VNĐ
Mẫu nhà một mái lệch
Mẫu nhà một mái lệch là sự lựa chọn độc đáo và cá tính cho những gia chủ muốn tạo sự khác biệt. Với thiết kế mái lệch độc đáo, mẫu nhà này không chỉ mang đến vẻ đẹp hiện đại mà còn giúp tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế độc đáo, ấn tượng, khả năng lấy sáng và thông gió tốt.
- Nhược điểm: Yêu cầu kỹ thuật thi công cao, chi phí xây dựng có thể cao hơn so với các mẫu nhà khác.
- Điểm đặc biệt: Mái lệch tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo, mang đến vẻ đẹp hiện đại và cá tính.
Bảng thông số
- Diện tích: 90m2
- Kích thước: 9m x 10m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 nhà vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại, tối giản
Dự toán chi phí tham khảo:
- Phần thô: 306.000.000 – 342.000.000 VNĐ
- Nhân công hoàn thiện: 108.000.000 – 162.000.000 VNĐ
- Vật tư hoàn thiện: 225.000.000 – 360.000.000 VNĐ
- Tổng: 639.000.000 – 864.000.000 VNĐ
Mẫu nhà một mái tôn giả ngói
Mẫu nhà một mái tôn giả ngói là giải pháp tiết kiệm chi phí hiệu quả mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. Với vẻ ngoài giống hệt ngói thật, mái tôn giả ngói không chỉ mang đến vẻ đẹp truyền thống mà còn có khả năng chống nóng, chống ồn tốt.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Chi phí thấp, thi công nhanh, trọng lượng nhẹ, dễ dàng vận chuyển và lắp đặt.
- Nhược điểm: Độ bền không cao bằng ngói thật, khả năng chống ồn kém hơn.
- Điểm đặc biệt: Mái tôn giả ngói có nhiều màu sắc, kiểu dáng khác nhau, dễ dàng lựa chọn theo sở thích.
Bảng thông số
- Diện tích: 60m2
- Kích thước: 6m x 10m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Truyền thống, hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo:
- Phần thô: 204.000.000 – 228.000.000 VNĐ
- Nhân công hoàn thiện: 72.000.000 – 108.000.000 VNĐ
- Vật tư hoàn thiện: 150.000.000 – 240.000.000 VNĐ
- Tổng: 426.000.000 – 576.000.000 VNĐ
Mẫu nhà vuông một mái
Mẫu nhà vuông một mái là sự lựa chọn đơn giản, hiện đại và tiết kiệm chi phí cho những gia đình trẻ. Với thiết kế hình khối vuông vắn, mẫu nhà này không chỉ tối ưu hóa không gian sử dụng mà còn mang đến vẻ đẹp khỏe khoắn và mạnh mẽ.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Tối ưu hóa không gian, chi phí xây dựng hợp lý, thiết kế đơn giản, dễ thi công.
- Nhược điểm: Tính thẩm mỹ có thể không cao bằng các mẫu nhà khác.
- Điểm đặc biệt: Dễ dàng bố trí nội thất, phù hợp với nhiều phong cách trang trí.
Bảng thông số
- Diện tích: 50m2
- Kích thước: 5m x 10m
- Số phòng: 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại, tối giản
Dự toán chi phí tham khảo:
- Phần thô: 170.000.000 – 190.000.000 VNĐ
- Nhân công hoàn thiện: 60.000.000 – 90.000.000 VNĐ
- Vật tư hoàn thiện: 125.000.000 – 200.000.000 VNĐ
- Tổng: 355.000.000 – 480.000.000 VNĐ
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
-
Xây nhà một mái có cần xin phép xây dựng không?
Có, theo quy định của pháp luật, việc xây dựng nhà ở, kể cả nhà một mái, đều cần phải có giấy phép xây dựng.
-
Thời gian thi công nhà một mái mất bao lâu?
Thời gian thi công phụ thuộc vào diện tích, phong cách kiến trúc và điều kiện thi công. Thông thường, một căn nhà một mái cấp 4 có thể hoàn thành trong khoảng 2-3 tháng.
-
Nên chọn vật liệu mái nào cho nhà một mái?
Có nhiều lựa chọn vật liệu mái như tôn, ngói, tấm lợp sinh thái… Tùy thuộc vào ngân sách và sở thích, bạn có thể lựa chọn vật liệu phù hợp. Tuy nhiên, cần đảm bảo vật liệu có khả năng chống nóng, chống thấm tốt.
-
Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà một mái?
Bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng cách lựa chọn phong cách kiến trúc đơn giản, sử dụng vật liệu địa phương, tối ưu hóa thiết kế công năng và tìm kiếm đơn vị thi công uy tín.
Liên hệ ngay
Bạn muốn sở hữu một mẫu nhà một mái đẹp, hiện đại và tiết kiệm chi phí?
0969 959 716Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng chi tiết qua Zalo. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những giải pháp xây dựng tối ưu nhất, giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ về một tổ ấm hoàn hảo.
