Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm 2 tầng khang trang, mang đậm nét kiến trúc mái thái duyên dáng? Bạn lo lắng về chi phí phát sinh, lựa chọn thiết kế phù hợp với diện tích đất và phong cách sống của gia đình? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện nhất, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách dễ dàng và tiết kiệm.
Giải mã sức hút của những mẫu nhà mái thái 2 tầng
Nhà mái thái 2 tầng không chỉ là một công trình kiến trúc, mà còn là biểu tượng của sự sang trọng, tinh tế và gần gũi với thiên nhiên. Với độ dốc vừa phải, mái thái có khả năng thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả, phù hợp với khí hậu nhiệt đới của Việt Nam. Đồng thời, kiểu dáng đa dạng, phong phú của mái thái cũng cho phép gia chủ thoải mái thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ riêng.
Dự toán chi phí xây nhà mái thái 2 tầng (cập nhật 2025)
Việc dự toán chi phí xây dựng là bước quan trọng để bạn có thể chủ động về tài chính và tránh phát sinh ngoài ý muốn. Dưới đây là bảng dự toán chi phí tham khảo, áp dụng cho nhà mái thái 2 tầng diện tích 100m2 (5x20m) với mức vật tư trung bình:
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m2) | Thành tiền (VNĐ) |
|---|---|---|
| Phần thô | 3.500.000 – 4.000.000 | 350.000.000 – 400.000.000 |
| Vật tư hoàn thiện | 3.000.000 – 5.000.000 | 300.000.000 – 500.000.000 |
| Nhân công hoàn thiện | 1.200.000 – 1.500.000 | 120.000.000 – 150.000.000 |
| Tổng cộng | 7.700.000 – 10.500.000 | 770.000.000 – 1.050.000.000 |
Lưu ý:
- Đây là chi phí dự kiến, có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí xây dựng, loại vật liệu sử dụng, phong cách kiến trúc và đơn vị thi công.
- Chi phí trên bao gồm: vật tư phần thô, vật tư hoàn thiện cơ bản (sơn, gạch, thiết bị vệ sinh, cửa), nhân công xây dựng.
- Chi phí trên KHÔNG bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí xin phép xây dựng, chi phí phát sinh (nếu có), chi phí nội thất.
5 Bí quyết vàng để sở hữu nhà mái thái 2 tầng đẹp hoàn hảo
Từ kinh nghiệm thực tế nhiều năm trong ngành xây dựng, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết giúp bạn có được ngôi nhà mái thái 2 tầng đẹp như mơ:
- Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp: Xác định rõ phong cách kiến trúc bạn yêu thích (hiện đại, tân cổ điển,…) để có thể định hướng thiết kế và lựa chọn vật liệu phù hợp.
- Tối ưu hóa công năng sử dụng: Bố trí các phòng chức năng hợp lý, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
- Chú trọng đến yếu tố phong thủy: Tham khảo ý kiến của chuyên gia phong thủy để bố trí hướng nhà, hướng cửa, màu sắc,… phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ.
- Chọn vật liệu xây dựng chất lượng: Sử dụng vật liệu chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng để đảm bảo độ bền đẹp và an toàn cho công trình.
- Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín: Lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, năng lực và uy tín để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công.
Khám phá bộ sưu tập mẫu nhà mái thái 2 tầng đẹp 2025
Dưới đây là một số Mẫu Nhà Mái Thái 2 Tầng đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay, do Xây dựng Nikcon tổng hợp và phân tích:
Mẫu nhà mái thái 2 tầng phong cách hiện đại, trẻ trung
Mẫu nhà này gây ấn tượng với đường nét kiến trúc khỏe khoắn, sử dụng màu sắc tươi sáng và vật liệu hiện đại như kính, thép, gỗ công nghiệp. Thiết kế tập trung vào không gian mở, kết nối giữa các phòng chức năng, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, trẻ trung, tiết kiệm diện tích, phù hợp với gia đình trẻ.
- Nhược điểm: Có thể không phù hợp với những người yêu thích phong cách truyền thống.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng nhiều kính, tạo không gian mở và đón ánh sáng tự nhiên tối đa.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
- Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, WC.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, WC, ban công.
Bảng thông số
- Diện tích: 80m2 (4x20m)
- Kích thước: 4m x 20m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 2 WC.
- Phong cách: Hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo: 800.000.000 – 950.000.000 VNĐ
Mẫu nhà mái thái 2 tầng tân cổ điển sang trọng, lịch lãm
Mẫu nhà này mang vẻ đẹp giao thoa giữa kiến trúc cổ điển và hiện đại, với những đường cong mềm mại, phào chỉ tinh tế và màu sắc trang nhã. Thiết kế chú trọng đến sự cân đối, hài hòa và tính thẩm mỹ cao.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Sang trọng, lịch lãm, thể hiện đẳng cấp của gia chủ, không gian sống tiện nghi.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với phong cách hiện đại.
- Điểm đặc biệt: Các chi tiết phào chỉ được thiết kế tỉ mỉ, tạo điểm nhấn cho mặt tiền.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
- Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, WC, gara ô tô.
- Tầng 2: 3 phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, 2 WC, ban công.
Bảng thông số
- Diện tích: 120m2 (6x20m)
- Kích thước: 6m x 20m
- Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 1 phòng sinh hoạt chung, 3 WC.
- Phong cách: Tân cổ điển
Dự toán chi phí tham khảo: 1.200.000.000 – 1.500.000.000 VNĐ
Mẫu nhà mái thái 2 tầng ở nông thôn, gần gũi với thiên nhiên
Mẫu nhà này được thiết kế hài hòa với cảnh quan xung quanh, sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, gạch ngói. Không gian sống được mở rộng ra bên ngoài, với sân vườn, ao cá, tạo cảm giác thư thái và yên bình.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Gần gũi với thiên nhiên, không gian sống thoáng đãng, chi phí xây dựng hợp lý.
- Nhược điểm: Thiết kế có thể đơn giản, không phù hợp với những người thích sự cầu kỳ.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng nhiều vật liệu tự nhiên, tạo cảm giác ấm cúng và thân thiện.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
- Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, WC, sân trước, sân sau.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, WC, ban công, sân phơi.
Bảng thông số
- Diện tích: 100m2 (5x20m)
- Kích thước: 5m x 20m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 2 WC.
- Phong cách: Nông thôn
Dự toán chi phí tham khảo: 750.000.000 – 900.000.000 VNĐ
Mẫu nhà mái thái 2 tầng mặt phố 5m, tối ưu không gian
Với đặc điểm diện tích mặt tiền hẹp, mẫu nhà này được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa không gian theo chiều cao. Các phòng chức năng được bố trí hợp lý, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho gia đình.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Tối ưu không gian, phù hợp với diện tích đất hẹp, thiết kế hiện đại.
- Nhược điểm: Có thể thiếu ánh sáng tự nhiên ở một số khu vực.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế giếng trời để lấy sáng và thông gió cho ngôi nhà.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
- Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách, bếp + ăn, WC.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, WC, ban công.
Bảng thông số
- Diện tích: 75m2 (5x15m)
- Kích thước: 5m x 15m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 2 WC.
- Phong cách: Hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo: 700.000.000 – 850.000.000 VNĐ
Mẫu nhà mái thái 2 tầng giá rẻ, tiết kiệm chi phí
Mẫu nhà này được thiết kế đơn giản, sử dụng vật liệu giá thành hợp lý, nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng và tính thẩm mỹ. Đây là lựa chọn phù hợp cho những gia đình có ngân sách hạn hẹp.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Tiết kiệm chi phí, thiết kế đơn giản, dễ thi công.
- Nhược điểm: Có thể không có nhiều điểm nhấn về kiến trúc.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng vật liệu địa phương, giảm chi phí vận chuyển.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
- Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, WC.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC, ban công.
Bảng thông số
- Diện tích: 60m2 (4x15m)
- Kích thước: 4m x 15m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC.
- Phong cách: Tối giản
Dự toán chi phí tham khảo: 600.000.000 – 700.000.000 VNĐ
Câu hỏi thường gặp về xây nhà mái thái 2 tầng
-
Xây nhà mái thái 2 tầng có cần xin phép xây dựng không?
- Có. Bất kỳ công trình xây dựng nào, bao gồm cả nhà mái thái 2 tầng, đều cần phải xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật.
-
Thời gian thi công nhà mái thái 2 tầng mất bao lâu?
- Thời gian thi công phụ thuộc vào diện tích, phong cách kiến trúc và điều kiện thi công, thường dao động từ 3-6 tháng.
-
Nên chọn loại mái thái nào cho nhà 2 tầng?
- Có nhiều loại mái thái khác nhau như mái ngói, mái tôn, mái bê tông,… Bạn nên lựa chọn loại mái phù hợp với phong cách kiến trúc, ngân sách và điều kiện thời tiết của địa phương.
Liên hệ ngay
Để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá miễn phí, hãy liên hệ với Xây Dựng Nikcon qua số điện thoại 0969 959 716. Chúng tôi sẽ giúp bạn biến ước mơ về ngôi nhà mái thái 2 tầng đẹp hoàn hảo thành hiện thực. Tải ngay bộ bản vẽ mặt bằng miễn phí qua Zalo để tham khảo!
