Chào bạn! Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một ngôi nhà ba gian ấm cúng, mang đậm nét truyền thống Việt Nam nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hiện đại? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, về việc làm sao để dung hòa giữa vẻ đẹp cổ điển và tiện nghi ngày nay? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây Dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn hiện thực hóa ước mơ đó một cách dễ dàng và hiệu quả nhất. Chúng tôi sẽ cùng bạn khám phá những Mẫu Nhà Ba Gian đẹp nhất, phân tích chi tiết chi phí xây dựng và chia sẻ những kinh nghiệm quý báu để bạn có được một ngôi nhà hoàn hảo.
Giải Mã Chi Phí Xây Nhà Ba Gian: Dự Toán Chi Tiết Từ A-Z
Nỗi lo lớn nhất của bất kỳ gia chủ nào khi xây nhà ba gian chính là vấn đề chi phí. Để giúp bạn hình dung rõ ràng hơn, Xây Dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi phí chi tiết, dựa trên kinh nghiệm thực tế thi công hàng trăm công trình nhà ba gian trên khắp cả nước.
(Lưu ý: Bảng dự toán này chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu xây dựng, địa điểm thi công, và yêu cầu cụ thể của từng gia chủ.)
| Hạng Mục | Đơn Vị | Đơn Giá (VNĐ) | Số Lượng | Thành Tiền (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|
| Phần Thô | ||||
| Móng (đào, đổ bê tông, xây tường móng) | m3 | 1.500.000 | 10 | 15.000.000 |
| Tường (xây gạch, trát vữa) | m2 | 250.000 | 100 | 25.000.000 |
| Mái (lợp ngói, làm vì kèo) | m2 | 350.000 | 80 | 28.000.000 |
| Nền (đổ bê tông, cán nền) | m2 | 180.000 | 80 | 14.400.000 |
| Cột, dầm, sàn (bê tông cốt thép) | m3 | 6.000.000 | 5 | 30.000.000 |
| Tổng Phần Thô | 112.400.000 | |||
| Phần Hoàn Thiện | ||||
| Cửa (gỗ, nhôm kính) | bộ | 5.000.000 | 5 | 25.000.000 |
| Sàn (gạch men, gỗ) | m2 | 200.000 | 80 | 16.000.000 |
| Thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi sen) | bộ | 3.000.000 | 2 | 6.000.000 |
| Thiết bị điện (ổ cắm, công tắc, đèn) | cái | 50.000 | 50 | 2.500.000 |
| Sơn tường (trong, ngoài) | m2 | 80.000 | 200 | 16.000.000 |
| Tổng Phần Hoàn Thiện | 65.500.000 | |||
| Nhân Công | ||||
| Nhân công xây dựng | ngày công | 350.000 | 60 | 21.000.000 |
| Tổng Nhân Công | 21.000.000 | |||
| Tổng Chi Phí (ước tính) | 198.900.000 |
Chi phí trên BAO GỒM:
- Chi phí vật liệu xây dựng (gạch, xi măng, cát, đá, thép, ngói…)
- Chi phí nhân công xây dựng
- Chi phí thiết bị vệ sinh cơ bản, thiết bị điện cơ bản
- Chi phí vận chuyển vật liệu
Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM:
- Chi phí thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất
- Chi phí xin phép xây dựng
- Chi phí phát sinh (nếu có) do thay đổi thiết kế, vật liệu
- Chi phí mua sắm nội thất (bàn ghế, giường tủ, đồ trang trí…)
- Chi phí làm sân vườn, cổng ngõ.
5 Bí Quyết Vàng Để Xây Nhà Ba Gian Đẹp, Tiết Kiệm Chi Phí
Từ kinh nghiệm thực tế thi công nhà ba gian, Xây Dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn tối ưu chi phí và có được một ngôi nhà đẹp như ý:
- Lựa chọn vật liệu xây dựng thông minh: Thay vì sử dụng gỗ quý hiếm, đắt đỏ, bạn có thể sử dụng các loại gỗ công nghiệp, gỗ tái chế, hoặc các vật liệu giả gỗ. Vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tiết kiệm chi phí đáng kể.
- Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Thiết kế nhiều cửa sổ, giếng trời để đón ánh sáng tự nhiên. Vừa giúp tiết kiệm điện năng, vừa tạo không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.
- Thiết kế đơn giản, tối ưu công năng: Không cần thiết kế quá cầu kỳ, phức tạp. Tập trung vào việc tối ưu công năng sử dụng, đảm bảo sự tiện nghi, thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
- Tìm hiểu kỹ về phong thủy: Phong thủy có vai trò quan trọng trong việc mang lại may mắn, tài lộc cho gia chủ. Hãy tìm hiểu kỹ về phong thủy trước khi xây nhà để có được một ngôi nhà hài hòa, vượng khí.
- Tìm đến đơn vị thi công uy tín: Lựa chọn một đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà ba gian. Họ sẽ giúp bạn tư vấn, thiết kế, thi công một cách chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
Khám Phá Bộ Sưu Tập Mẫu Nhà Ba Gian Đẹp “Vạn Người Mê”
Dưới đây là bộ sưu tập những mẫu nhà ba gian đẹp nhất, được Xây Dựng Nikcon tuyển chọn kỹ lưỡng, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc và điều kiện kinh tế khác nhau.
Mẫu Nhà Ba Gian Mái Thái Truyền Thống
Ưu/Nhược điểm, Điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Mang đậm nét truyền thống Việt Nam, phù hợp với khí hậu nhiệt đới. Mái thái có khả năng thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với các loại mái khác.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế tỉ mỉ, tinh xảo trong từng chi tiết. Sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, ngói đỏ.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Sơ đồ bản vẽ mặt bằng công năng tầng 1 với các phòng khách, phòng thờ, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh)
Bảng thông số:
- Diện tích: 120m2
- Kích thước: 12m x 10m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 1 bếp, 2 nhà vệ sinh
- Phong cách: Truyền thống
- Dự toán chi phí tham khảo: 600.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Ba Gian Mái Nhật Hiện Đại
Ưu/Nhược điểm, Điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, tinh tế. Mái nhật có độ dốc vừa phải, thoát nước tốt.
- Nhược điểm: Không gian nội thất có thể hạn chế hơn so với mái thái.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng vật liệu hiện đại như kính, thép. Màu sắc trang nhã, hài hòa.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Sơ đồ bản vẽ mặt bằng công năng tầng 1 với các phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh và không gian mở)
Bảng thông số:
- Diện tích: 100m2
- Kích thước: 10m x 10m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại, tối giản
- Dự toán chi phí tham khảo: 500.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Ba Gian Cấp 4 Giá Rẻ
Ưu/Nhược điểm, Điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Chi phí xây dựng thấp, phù hợp với nhiều gia đình. Thi công nhanh chóng, đơn giản.
- Nhược điểm: Không gian sử dụng hạn chế. Tính thẩm mỹ không cao bằng các mẫu nhà khác.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế đơn giản, sử dụng vật liệu giá rẻ. Phù hợp với vùng nông thôn.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Sơ đồ bản vẽ mặt bằng công năng với các phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh)
Bảng thông số:
- Diện tích: 80m2
- Kích thước: 10m x 8m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Đơn giản, truyền thống
- Dự toán chi phí tham khảo: 350.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Ba Gian Gác Lửng Tiện Nghi
Ưu/Nhược điểm, Điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Tăng diện tích sử dụng mà không cần xây thêm tầng. Tạo không gian riêng tư, yên tĩnh.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà cấp 4 thông thường.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế gác lửng thông minh, tận dụng tối đa không gian.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Sơ đồ bản vẽ mặt bằng công năng tầng 1 và gác lửng với các phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh và khu vực sinh hoạt chung)
Bảng thông số:
- Diện tích: 90m2 (tầng 1) + 40m2 (gác lửng)
- Kích thước: 10m x 9m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 nhà vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại, tiện nghi
- Dự toán chi phí tham khảo: 550.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Ba Gian Sân Vườn Yên Bình
Ưu/Nhược điểm, Điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Tạo không gian sống xanh mát, gần gũi với thiên nhiên.
- Nhược điểm: Cần diện tích đất rộng. Chi phí chăm sóc sân vườn.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế sân vườn hài hòa với kiến trúc nhà.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Sơ đồ bản vẽ mặt bằng tổng thể với nhà, sân vườn, ao cá, lối đi)
Bảng thông số:
- Diện tích đất: 300m2
- Diện tích nhà: 100m2
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Truyền thống, sinh thái
- Dự toán chi phí tham khảo: 700.000.000 VNĐ (bao gồm cả chi phí làm sân vườn)
Mẫu Nhà Ba Gian Mái Bằng Kiên Cố
Ưu/Nhược điểm, Điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Kết cấu vững chắc, có thể tận dụng làm sân thượng. Chịu được thời tiết khắc nghiệt.
- Nhược điểm: Khả năng thoát nước kém hơn so với các loại mái khác. Dễ bị nóng vào mùa hè.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế hiện đại, sử dụng vật liệu bền vững.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Sơ đồ bản vẽ mặt bằng công năng tầng 1 và sân thượng với các phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh và khu vực sân phơi)
Bảng thông số:
- Diện tích: 110m2
- Kích thước: 11m x 10m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 nhà vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại, tối giản
- Dự toán chi phí tham khảo: 650.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Ba Gian Kết Hợp Văn Hóa Chăm Pa
Ưu/Nhược điểm, Điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Độc đáo, mang đậm bản sắc văn hóa.
- Nhược điểm: Khó thi công, chi phí cao.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng các họa tiết, hoa văn Chăm Pa.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Sơ đồ bản vẽ mặt bằng công năng với các phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh và không gian thờ cúng)
Bảng thông số:
- Diện tích: 100m2
- Kích thước: 10m x 10m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Kết hợp, độc đáo
- Dự toán chi phí tham khảo: 800.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Ba Gian Phong Cách Đồng Quê Bắc Bộ
Ưu/Nhược điểm, Điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Gần gũi với thiên nhiên, mang đậm hồn quê.
- Nhược điểm: Vật liệu xây dựng không bền.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng vật liệu tự nhiên như tre, nứa, rơm.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Sơ đồ bản vẽ mặt bằng công năng với các phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh và khu vực sinh hoạt chung)
Bảng thông số:
- Diện tích: 90m2
- Kích thước: 10m x 9m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Truyền thống, mộc mạc
- Dự toán chi phí tham khảo: 400.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Ba Gian Có Hồ Bơi Mini
Ưu/Nhược điểm, Điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Tạo không gian thư giãn, nghỉ dưỡng.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng và bảo trì cao.
- Điểm đặc biệt: Hồ bơi mini tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Sơ đồ bản vẽ mặt bằng tổng thể với nhà, hồ bơi, khu vực BBQ, sân vườn)
Bảng thông số:
- Diện tích đất: 400m2
- Diện tích nhà: 120m2
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 nhà vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại, nghỉ dưỡng
- Dự toán chi phí tham khảo: 1.000.000.000 VNĐ (bao gồm cả chi phí làm hồ bơi)
Mẫu Nhà Ba Gian Mặt Phố 5m
Ưu/Nhược điểm, Điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Phù hợp với diện tích đất hẹp.
- Nhược điểm: Khó lấy sáng tự nhiên.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế thông minh, tận dụng tối đa không gian.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Sơ đồ bản vẽ mặt bằng công năng các tầng với các phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh và khu vực kinh doanh)
Bảng thông số:
- Diện tích: 5m x 15m
- Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 3 nhà vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại, đô thị
- Dự toán chi phí tham khảo: 900.000.000 VNĐ
Câu Hỏi Thường Gặp Về Xây Nhà Ba Gian
-
Xây nhà ba gian có cần xin phép xây dựng không?
- Có. Bất kỳ công trình xây dựng nào cũng cần phải xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật.
-
Thời gian xây nhà ba gian mất bao lâu?
- Thời gian xây dựng phụ thuộc vào quy mô, thiết kế, và điều kiện thi công. Thông thường, sẽ mất khoảng 3-6 tháng để hoàn thành một ngôi nhà ba gian.
-
Nên chọn vật liệu xây dựng nào cho nhà ba gian?
- Tùy thuộc vào phong cách kiến trúc và điều kiện kinh tế, bạn có thể lựa chọn các loại vật liệu như gỗ, gạch, ngói, xi măng, thép,…
-
Làm thế nào để chống nóng cho nhà ba gian?
- Bạn có thể sử dụng các biện pháp như: lợp mái ngói, xây tường dày, trồng cây xanh, sử dụng vật liệu cách nhiệt,…
-
Chi phí thuê thiết kế nhà ba gian là bao nhiêu?
- Chi phí thiết kế phụ thuộc vào độ phức tạp của thiết kế và uy tín của đơn vị thiết kế.
Liên Hệ Ngay Xây Dựng Nikcon
Bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về việc xây nhà ba gian? Đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng nhà ba gian chi tiết qua Zalo:
Block ""sdt"" not found
. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước!- 101+ Mẫu Biên Bản Thanh Lý Hợp Đồng Thuê Nhà Chuẩn Pháp Lý Nhất 2025
- 150+ Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Thái Ở Nông Thôn Đẹp Hút Hồn 2025
- 150+ Mẫu Gạch Ốp Lát Nhà Vệ Sinh Đẹp Mê Ly, Xu Hướng 2025
- 155+ Mẫu Nhà Mái Ngói 2 Tầng Đẹp Mê Ly, Dẫn Đầu Xu Hướng 2025
- 101+ Mẫu Nhà Bungalow Đẹp Giá Rẻ, Thiết Kế Độc Đáo Nhất 2025
