Bạn đang mơ về một ngôi nhà sàn vững chãi, mang đậm nét truyền thống nhưng vẫn hiện đại và tiện nghi? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, không biết bắt đầu từ đâu? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện nhất, giúp bạn biến giấc mơ thành hiện thực. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc, cung cấp những Mẫu Nhà Sàn Bê Tông đẹp nhất, cùng với dự toán chi phí chi tiết và những kinh nghiệm thực tế được đúc kết sau 15 năm trong ngành.
Giải mã & Bóc tách thực tế chi phí xây nhà sàn bê tông
Để giúp bạn hình dung rõ ràng nhất về chi phí xây dựng nhà sàn bê tông, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi tiết dưới đây. Lưu ý, đây chỉ là con số tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích, vật liệu, địa điểm thi công, thời điểm xây dựng,…
Bảng dự toán chi phí xây nhà sàn bê tông (tham khảo)
| Hạng mục | Chi phí (VNĐ/m2) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phần thô | 3.500.000 – 4.500.000 | Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, mái (chưa lợp), tường gạch |
| Nhân công | 1.200.000 – 1.500.000 | Chi phí nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện |
| Hoàn thiện cơ bản | 2.500.000 – 3.500.000 | Bao gồm: ốp lát, sơn bả, cửa, thiết bị vệ sinh cơ bản |
| Hoàn thiện cao cấp | 4.000.000 – 6.000.000 | Bao gồm: vật liệu cao cấp, thiết bị vệ sinh, bếp, đèn chiếu sáng, nội thất cơ bản |
Tổng chi phí (ước tính)
- Phần thô + Nhân công: 4.700.000 – 6.000.000 VNĐ/m2
- Hoàn thiện cơ bản: 7.200.000 – 9.500.000 VNĐ/m2
- Hoàn thiện cao cấp: 8.700.000 – 12.000.000 VNĐ/m2
Ví dụ: Với một căn nhà sàn bê tông diện tích 100m2, hoàn thiện cơ bản, chi phí ước tính sẽ dao động từ 720 triệu đến 950 triệu đồng.
Chi phí này BAO GỒM:
- Vật tư xây dựng (xi măng, cát, đá, gạch, thép,…)
- Nhân công xây dựng
- Thiết kế kiến trúc cơ bản
- Giấy phép xây dựng (tùy địa phương)
Chi phí này KHÔNG BAO GỒM:
- Chi phí phát sinh (nếu có)
- Nội thất rời (bàn ghế, giường tủ,…)
- Chi phí thiết kế chi tiết và giám sát thi công (nếu thuê ngoài)
- Chi phí làm sân vườn, cổng ngõ
5 Bí quyết vàng để xây nhà sàn bê tông tiết kiệm và bền đẹp
Từ kinh nghiệm thực tế thi công hàng trăm công trình nhà sàn bê tông, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình:
-
Lựa chọn thiết kế phù hợp: Thiết kế đơn giản, vuông vức sẽ giúp tiết kiệm vật liệu và nhân công hơn so với các thiết kế cầu kỳ, nhiều chi tiết. Hãy tham khảo các mẫu nhà sàn bê tông có sẵn và điều chỉnh cho phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình.
-
Sử dụng vật liệu địa phương: Ưu tiên sử dụng các vật liệu xây dựng có sẵn tại địa phương để giảm chi phí vận chuyển. Ví dụ, nếu khu vực bạn sinh sống có nhiều đá tự nhiên, hãy sử dụng đá để ốp lát hoặc xây móng.
-
Tìm nhà thầu uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín và đội ngũ thợ lành nghề. Tham khảo các công trình đã thi công của nhà thầu và yêu cầu báo giá chi tiết, rõ ràng. Một nhà thầu tốt sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
-
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Thường xuyên kiểm tra và giám sát quá trình thi công để đảm bảo đúng thiết kế, đúng kỹ thuật và sử dụng vật liệu đúng chủng loại. Nếu phát hiện sai sót, cần báo ngay cho nhà thầu để khắc phục kịp thời.
-
Lập kế hoạch tài chính chi tiết: Lập kế hoạch tài chính chi tiết, bao gồm tất cả các khoản chi phí liên quan đến xây dựng nhà sàn bê tông. Dự trù một khoản chi phí phát sinh để đề phòng những tình huống bất ngờ.
Bộ sưu tập những mẫu nhà sàn bê tông đẹp và thịnh hành nhất 2025
Dưới đây là bộ sưu tập những mẫu nhà sàn bê tông đẹp và được ưa chuộng nhất hiện nay, được Xây dựng Nikcon tổng hợp và phân loại để bạn dễ dàng tham khảo:
Mẫu nhà sàn bê tông mái Thái hiện đại
- Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, sang trọng, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc. Mái Thái có khả năng chống nóng, chống thấm tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với các loại mái khác.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng vật liệu kính và gỗ tự nhiên để tạo điểm nhấn cho mặt tiền, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Bản vẽ mặt bằng công năng:
- Tầng 1: Sân, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, nhà vệ sinh.
Bảng thông số:
- Diện tích: 80m2
- Kích thước: 8m x 10m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 2 nhà vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo: 750 triệu – 900 triệu VNĐ
Mẫu nhà sàn bê tông mái Nhật tối giản
- Ưu điểm: Thiết kế tối giản, tinh tế, tiết kiệm chi phí. Mái Nhật có độ dốc vừa phải, thoát nước tốt, phù hợp với vùng có mưa nhiều.
- Nhược điểm: Không gian sử dụng có thể bị hạn chế do thiết kế tối giản.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng gam màu trung tính, tạo cảm giác thanh lịch và trang nhã.
Bản vẽ mặt bằng công năng:
- Tầng 1: Sân, phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh.
Bảng thông số:
- Diện tích: 70m2
- Kích thước: 7m x 10m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 nhà vệ sinh
- Phong cách: Tối giản
Dự toán chi phí tham khảo: 650 triệu – 800 triệu VNĐ
Mẫu nhà sàn bê tông giả gỗ độc đáo
- Ưu điểm: Vẻ đẹp độc đáo, gần gũi với thiên nhiên. Kết hợp được nét truyền thống và hiện đại.
- Nhược điểm: Chi phí thi công có thể cao hơn so với các mẫu nhà sàn bê tông thông thường.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng công nghệ sơn giả gỗ để tạo vẻ đẹp tự nhiên cho ngôi nhà.
Bản vẽ mặt bằng công năng:
- Tầng 1: Sân, phòng khách, bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh.
- Tầng 2: 3 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, nhà vệ sinh.
Bảng thông số:
- Diện tích: 90m2
- Kích thước: 9m x 10m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng ăn, 1 phòng sinh hoạt chung, 2 nhà vệ sinh
- Phong cách: Truyền thống kết hợp hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo: 850 triệu – 1 tỷ VNĐ
Mẫu nhà sàn bê tông cấp 4 đơn giản
- Ưu điểm: Thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí, phù hợp với vùng nông thôn.
- Nhược điểm: Không gian sử dụng hạn chế, ít phòng chức năng.
- Điểm đặc biệt: Tập trung vào công năng sử dụng, tận dụng tối đa diện tích.
Bản vẽ mặt bằng công năng:
- Tầng 1: Sân, phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh.
Bảng thông số:
- Diện tích: 60m2
- Kích thước: 6m x 10m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Đơn giản
Dự toán chi phí tham khảo: 500 triệu – 650 triệu VNĐ
Mẫu nhà sàn bê tông kết hợp không gian xanh
- Ưu điểm: Mang lại không gian sống xanh mát, gần gũi với thiên nhiên. Tạo cảm giác thư giãn, thoải mái.
- Nhược điểm: Yêu cầu chăm sóc và bảo dưỡng thường xuyên.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế mở, kết nối không gian bên trong và bên ngoài, tận dụng ánh sáng tự nhiên.
Bản vẽ mặt bằng công năng:
- Tầng 1: Sân, phòng khách, bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh, khu vườn nhỏ.
- Tầng 2: 3 phòng ngủ, phòng làm việc, nhà vệ sinh, ban công xanh.
Bảng thông số:
- Diện tích: 100m2
- Kích thước: 10m x 10m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng ăn, 1 phòng làm việc, 2 nhà vệ sinh
- Phong cách: Sinh thái
Dự toán chi phí tham khảo: 900 triệu – 1.1 tỷ VNĐ
Câu hỏi thường gặp về xây nhà sàn bê tông
-
Xây nhà sàn bê tông có cần xin giấy phép xây dựng không?
- Trả lời: Có. Theo quy định của pháp luật, mọi công trình xây dựng đều phải có giấy phép xây dựng, trừ một số trường hợp được miễn. Bạn cần liên hệ với cơ quan chức năng địa phương để được hướng dẫn chi tiết về thủ tục xin giấy phép xây dựng.
-
Thời gian thi công nhà sàn bê tông mất bao lâu?
- Trả lời: Thời gian thi công phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, thiết kế, điều kiện thời tiết,… Thông thường, thời gian thi công phần thô khoảng 2-3 tháng, thời gian hoàn thiện khoảng 1-2 tháng.
-
Có nên thuê kiến trúc sư thiết kế nhà sàn bê tông không?
- Trả lời: Nên. Thuê kiến trúc sư sẽ giúp bạn có một thiết kế khoa học, hợp lý, đảm bảo công năng sử dụng và tính thẩm mỹ. Kiến trúc sư cũng sẽ giúp bạn lựa chọn vật liệu phù hợp và giám sát quá trình thi công.
-
Làm thế nào để chống thấm cho nhà sàn bê tông?
- Trả lời: Chống thấm là một yếu tố quan trọng để đảm bảo độ bền của công trình. Bạn cần sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao và thi công đúng kỹ thuật. Đặc biệt, cần chú trọng chống thấm cho mái, sàn nhà vệ sinh và các khu vực tiếp xúc với nước.
-
Có nên xây nhà sàn bê tông trên đất yếu không?
- Trả lời: Có thể, nhưng cần phải có biện pháp xử lý nền móng phù hợp. Bạn cần khảo sát địa chất kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến của các chuyên gia để lựa chọn phương án gia cố nền móng tối ưu.
Liên hệ ngay Xây dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí
Bạn vẫn còn nhiều thắc mắc và cần được tư vấn chi tiết hơn về xây nhà sàn bê tông? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon qua số điện thoại 0969 959 716 để được đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm của chúng tôi hỗ trợ tận tình.
Tặng bạn file Excel dự toán chi phí xây nhà sàn bê tông chi tiết: Hãy liên hệ Zalo 0969 959 716 để nhận ngay!
