Ngôi nhà không chỉ là nơi che mưa nắng mà còn là tổ ấm, nơi vun đắp tình cảm gia đình và thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ. Đặc biệt, những Mẫu Nhà 5 Gian Chữ U mang đậm nét truyền thống Việt Nam vẫn luôn được ưa chuộng bởi vẻ đẹp mộc mạc, gần gũi và sự ấm cúng mà nó mang lại. Tuy nhiên, làm thế nào để sở hữu một ngôi nhà 5 gian chữ U vừa đẹp, vừa tiện nghi, lại phù hợp với ngân sách và phong thủy? Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc.
Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 5 Gian Chữ U: Minh Bạch & Chi Tiết
Xây dựng một ngôi nhà 5 gian chữ U là một quá trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính. Để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng và chủ động hơn, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi phí chi tiết như sau:
Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 5 Gian Chữ U (Tham khảo)
| Hạng Mục | Đơn Giá (VNĐ/m2) | Diện Tích (m2) | Tổng Chi Phí (VNĐ) | Ghi Chú |
|---|---|---|---|---|
| Phần Thô | 3.500.000 – 4.500.000 | 150 | 525.000.000 – 675.000.000 | Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái (chưa lợp), hệ thống điện nước âm tường. |
| Phần Hoàn Thiện | 4.000.000 – 6.000.000 | 150 | 600.000.000 – 900.000.000 | Bao gồm: ốp lát, sơn bả, cửa, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, cầu thang (nếu có), lợp mái. |
| Nhân Công | 1.300.000 – 1.800.000 | 150 | 195.000.000 – 270.000.000 | Chi phí thuê nhân công xây dựng (bao gồm cả nhân công phần thô và phần hoàn thiện). |
| Chi Phí Phát Sinh (5-10%) | 66.000.000 – 184.500.000 | Các chi phí không lường trước được trong quá trình xây dựng (ví dụ: thay đổi thiết kế, vật liệu tăng giá, thời tiết xấu…). | ||
| Tổng Chi Phí | 1.386.000.000 – 2.029.500.000 | Đây là chi phí ước tính. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố. |
Lưu ý:
- Bảng dự toán này chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Vị trí địa lý: Giá vật liệu và nhân công ở các tỉnh thành khác nhau sẽ khác nhau.
- Vật liệu xây dựng: Lựa chọn vật liệu cao cấp hay bình dân sẽ ảnh hưởng lớn đến chi phí.
- Thiết kế: Thiết kế càng phức tạp, chi phí càng cao.
- Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu xây dựng có thể biến động theo thời gian.
- Chi phí trên BAO GỒM:
- Vật liệu xây dựng (gạch, xi măng, sắt thép, cát đá,…)
- Nhân công xây dựng
- Chi phí thiết kế (nếu có)
- Chi phí xin phép xây dựng (tùy địa phương)
- Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM:
- Chi phí mua đất
- Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ,…)
- Chi phí làm sân vườn, cổng ngõ
5 Bí Quyết Vàng Để Xây Nhà 5 Gian Chữ U Hoàn Hảo
Từ kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở truyền thống, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn sở hữu một ngôi nhà 5 gian chữ U hoàn hảo:
- Nghiên cứu kỹ phong thủy: Nhà 5 gian chữ U mang đậm yếu tố phong thủy. Hãy tìm hiểu kỹ về hướng nhà, bố trí các phòng, màu sắc,… để đảm bảo mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.
- Lựa chọn vật liệu phù hợp: Nên ưu tiên các vật liệu tự nhiên, gần gũi với môi trường như gỗ, tre, nứa, gạch ngói đỏ,… để tạo nên vẻ đẹp truyền thống và ấm cúng cho ngôi nhà.
- Thiết kế công năng hợp lý: Bố trí các phòng sao cho thuận tiện sinh hoạt, đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Gian giữa thường được sử dụng làm phòng thờ hoặc phòng khách, hai gian bên cạnh có thể làm phòng ngủ.
- Chú trọng đến ánh sáng và thông gió: Thiết kế nhiều cửa sổ, giếng trời để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời, giúp ngôi nhà luôn thông thoáng, mát mẻ.
- Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín: Lựa chọn một đơn vị xây dựng có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà truyền thống để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công.
Mãn Nhãn Với Bộ Sưu Tập Mẫu Nhà 5 Gian Chữ U Đẹp Mê Ly
Dưới đây là bộ sưu tập các mẫu nhà 5 gian chữ U đẹp, được Xây dựng Nikcon tuyển chọn kỹ lưỡng, phù hợp với nhiều phong cách và ngân sách khác nhau:
Mẫu Nhà 5 Gian Chữ U Mái Ngói Đỏ Truyền Thống
Đây là mẫu nhà 5 gian chữ U phổ biến nhất, mang đậm nét kiến trúc truyền thống Việt Nam. Mái ngói đỏ tươi tạo nên vẻ đẹp ấm cúng, gần gũi.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Vẻ đẹp truyền thống, gần gũi, phù hợp với văn hóa Việt Nam.
- Nhược điểm: Có thể hơi đơn điệu nếu không có sự sáng tạo trong thiết kế.
- Điểm đặc biệt: Mái ngói đỏ tươi, sân gạch rộng rãi, vườn cây xanh mát.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, thể hiện rõ các phòng chức năng như phòng thờ, phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh) [Shortcode Image]
Bảng thông số:
- Diện tích: 150m2
- Kích thước: 15m x 10m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 nhà vệ sinh
- Phong cách: Truyền thống Việt Nam
Dự toán chi phí tham khảo: 1.500.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà 5 Gian Chữ U Mái Thái Hiện Đại
Mẫu nhà này kết hợp giữa kiến trúc truyền thống và hiện đại, mang đến vẻ đẹp thanh lịch, sang trọng. Mái thái giúp ngôi nhà trở nên cao ráo, thoáng mát hơn.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, sang trọng, thoáng mát.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với mẫu nhà mái ngói đỏ truyền thống.
- Điểm đặc biệt: Mái thái cao ráo, cửa kính lớn, không gian mở.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, thể hiện rõ các phòng chức năng như phòng thờ, phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh) [Shortcode Image]
Bảng thông số:
- Diện tích: 160m2
- Kích thước: 16m x 10m
- Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 nhà vệ sinh
- Phong cách: Kết hợp truyền thống và hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo: 1.800.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà 5 Gian Chữ U Ở Nông Thôn Đơn Giản
Mẫu nhà này phù hợp với những gia đình có ngân sách hạn hẹp, muốn xây dựng một ngôi nhà đơn giản, ấm cúng ở vùng nông thôn.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Chi phí xây dựng thấp, phù hợp với vùng nông thôn.
- Nhược điểm: Thiết kế đơn giản, không có nhiều tiện nghi hiện đại.
- Điểm đặc biệt: Sân đất rộng rãi, vườn rau xanh tươi, không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, thể hiện rõ các phòng chức năng như phòng thờ, phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh) [Shortcode Image]
Bảng thông số:
- Diện tích: 120m2
- Kích thước: 12m x 10m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Đơn giản, mộc mạc
Dự toán chi phí tham khảo: 1.200.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà 5 Gian Chữ U Có Sân Vườn Rộng
Mẫu nhà này thích hợp với những gia đình yêu thích thiên nhiên, muốn có một không gian sống xanh mát, trong lành.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Không gian sống xanh mát, trong lành, tốt cho sức khỏe.
- Nhược điểm: Cần có diện tích đất rộng để xây dựng sân vườn.
- Điểm đặc biệt: Sân vườn rộng rãi, hồ cá koi, cây cảnh.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, thể hiện rõ các phòng chức năng như phòng thờ, phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, và khu vực sân vườn) [Shortcode Image]
Bảng thông số:
- Diện tích: 180m2 (diện tích nhà) + 200m2 (diện tích sân vườn)
- Kích thước: 18m x 10m (nhà), 20m x 10m (sân vườn)
- Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 nhà vệ sinh
- Phong cách: Gần gũi với thiên nhiên
Dự toán chi phí tham khảo: 2.000.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà 5 Gian Chữ U Gỗ
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp, thân thiện với môi trường.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao, đòi hỏi kỹ thuật thi công cao.
- Điểm đặc biệt: Vật liệu gỗ tự nhiên, kiến trúc độc đáo.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, thể hiện rõ các phòng chức năng như phòng thờ, phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh) [Shortcode Image]
Bảng thông số:
- Diện tích: 160m2
- Kích thước: 16m x 10m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 nhà vệ sinh
- Phong cách: Sang trọng, đẳng cấp
Dự toán chi phí tham khảo: 2.500.000.000 VNĐ
Câu Hỏi Thường Gặp Về Xây Nhà 5 Gian Chữ U
-
Xây nhà 5 gian chữ U có cần xin phép xây dựng không?
- Có. Theo quy định của pháp luật, mọi công trình xây dựng, bao gồm cả nhà 5 gian chữ U, đều phải có giấy phép xây dựng trước khi thi công.
-
Thời gian xây dựng nhà 5 gian chữ U mất bao lâu?
- Thời gian xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, thiết kế, điều kiện thi công,… Thông thường, thời gian xây dựng phần thô mất khoảng 2-3 tháng, phần hoàn thiện mất khoảng 1-2 tháng.
-
Có nên thuê thiết kế cho nhà 5 gian chữ U không?
- Rất nên. Thuê thiết kế giúp bạn có một bản vẽ chi tiết, đảm bảo công năng sử dụng hợp lý, tính thẩm mỹ cao và tiết kiệm chi phí xây dựng.
-
Chọn hướng nhà 5 gian chữ U như thế nào cho hợp phong thủy?
- Nên chọn hướng nhà phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ. Tham khảo ý kiến của các chuyên gia phong thủy để có lựa chọn tốt nhất.
Liên Hệ Ngay Xây Dựng Nikcon
Bạn đang ấp ủ giấc mơ sở hữu một ngôi nhà 5 gian chữ U đẹp như ý? Hãy để Xây Dựng Nikcon đồng hành cùng bạn!
Tải ngay file Excel dự toán chi phí chi tiết để có cái nhìn tổng quan về ngân sách xây dựng và liên hệ ngay với chúng tôi qua Zalo để được tư vấn miễn phí và nhận bộ bản vẽ mặt bằng tham khảo.
