Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm hiện đại, vững chãi với thiết kế mái bằng thời thượng? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, về việc tìm kiếm một mẫu nhà vừa đẹp, vừa công năng, lại phù hợp với ngân sách của gia đình? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn hiện thực hóa ước mơ đó một cách dễ dàng và hiệu quả nhất. Chúng tôi sẽ giải mã chi tiết về chi phí, chia sẻ kinh nghiệm thực tế và giới thiệu những Mẫu Nhà Mái Bằng đẹp nhất, đang được ưa chuộng nhất hiện nay.
Giải Mã Chi Phí Xây Nhà Mái Bằng: Từ A đến Z
Nỗi lo lớn nhất của các gia chủ khi xây nhà chính là vấn đề chi phí. Xây dựng Nikcon thấu hiểu điều đó và xin đưa ra bảng dự toán chi phí xây nhà mái bằng chi tiết, minh bạch nhất để bạn có thể chủ động trong kế hoạch tài chính của mình:
Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Mái Bằng (tham khảo):
| Hạng Mục | Đơn Giá (VNĐ/m2) | Ghi Chú |
|---|---|---|
| Phần Thô (Nhân công + Vật tư) | 3.500.000 – 4.500.000 | Bao gồm: móng, khung cột, dầm sàn, tường xây, mái, hệ thống điện nước âm tường… |
| Hoàn Thiện (Nhân công + Vật tư) | 2.500.000 – 5.000.000 | Bao gồm: ốp lát, sơn bả, cửa, thiết bị vệ sinh, chiếu sáng… |
| Nhân Công (Chỉ nhân công) | 1.200.000 – 1.800.000 | Chỉ tính công thợ, không bao gồm vật tư |
Lưu ý:
- Đây là chi phí tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào:
- Diện tích xây dựng
- Vật liệu xây dựng
- Phong cách kiến trúc
- Vị trí địa lý
- Đơn vị thi công
- Chi phí trên BAO GỒM:
- Vật tư xây dựng cơ bản (xi măng, cát, đá, sắt thép…)
- Nhân công xây dựng
- Giám sát công trình
- Vệ sinh công trình sau xây dựng
- Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM:
- Chi phí thiết kế kiến trúc
- Chi phí xin phép xây dựng
- Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ, đồ trang trí…)
- Chi phí phát sinh (nếu có)
5 Bí Quyết Vàng Để Xây Nhà Mái Bằng Tiết Kiệm Chi Phí & Đảm Bảo Chất Lượng
Từ kinh nghiệm thực tế trong hàng trăm dự án xây dựng nhà mái bằng, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình:
- Lựa chọn thiết kế đơn giản, tối ưu công năng: Thiết kế càng phức tạp, chi phí càng cao. Hãy ưu tiên những mẫu nhà mái bằng vuông vắn, hạn chế các chi tiết trang trí cầu kỳ. Tập trung vào việc bố trí công năng khoa học, hợp lý để tối ưu không gian sống.
- Sử dụng vật liệu xây dựng thông minh: Hiện nay có rất nhiều vật liệu xây dựng mới giúp giảm chi phí và thời gian thi công như: gạch không nung, tấm panel, bê tông nhẹ… Hãy tìm hiểu và lựa chọn những vật liệu phù hợp với điều kiện kinh tế và khí hậu địa phương.
- Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm: Một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí, đảm bảo chất lượng công trình và tránh các rủi ro phát sinh. Hãy tham khảo ý kiến của người quen, tìm hiểu thông tin trên mạng và yêu cầu báo giá chi tiết từ nhiều đơn vị khác nhau trước khi quyết định.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Dù bạn thuê đơn vị thi công trọn gói, việc giám sát công trình vẫn rất quan trọng. Hãy thường xuyên kiểm tra tiến độ, chất lượng công việc và vật liệu sử dụng để đảm bảo mọi thứ diễn ra theo đúng kế hoạch.
- Lập kế hoạch tài chính chi tiết: Trước khi bắt đầu xây nhà, hãy lập một kế hoạch tài chính chi tiết, bao gồm tất cả các khoản chi phí dự kiến. Chuẩn bị sẵn một khoản tiền dự phòng để đối phó với các tình huống phát sinh.
Khám Phá Bộ Sưu Tập Mẫu Nhà Mái Bằng Đẹp Nhất 2025
Dưới đây là bộ sưu tập các mẫu nhà mái bằng đẹp, hiện đại và tối ưu chi phí nhất, được Xây dựng Nikcon tuyển chọn kỹ lưỡng:
Mẫu Nhà Mái Bằng 2 Tầng Phong Cách Tối Giản
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Thiết kế đơn giản, hiện đại, dễ thi công, tiết kiệm chi phí.
- Nhược điểm: Có thể thiếu điểm nhấn nếu không được thiết kế tỉ mỉ.
- Điểm đặc biệt: Mặt tiền sử dụng các đường nét vuông vắn, khỏe khoắn, kết hợp với gam màu trắng chủ đạo tạo cảm giác thanh lịch, sang trọng.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)
Bảng thông số:
- Diện tích: 80m2 (5m x 16m)
- Kích thước: 5m x 16m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 WC
- Phong cách: Tối giản
Dự toán chi phí tham khảo: 800 triệu – 1 tỷ VNĐ
Mẫu Nhà Mái Bằng 1 Tầng 3 Phòng Ngủ
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi, không gian sinh hoạt liền mạch, dễ dàng di chuyển.
- Nhược điểm: Cần diện tích đất rộng hơn so với nhà 2 tầng.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế không gian mở, kết nối phòng khách, phòng bếp và phòng ăn, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng)
Bảng thông số:
- Diện tích: 120m2 (8m x 15m)
- Kích thước: 8m x 15m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 WC
- Phong cách: Hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo: 700 – 900 triệu VNĐ
Mẫu Nhà Mái Bằng Có Sân Vườn
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Tạo không gian sống xanh mát, gần gũi với thiên nhiên, có khu vực thư giãn ngoài trời.
- Nhược điểm: Cần diện tích đất lớn, chi phí chăm sóc sân vườn.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế hòa hợp với thiên nhiên, sử dụng nhiều cây xanh, hoa lá, tạo không gian sống trong lành, thư thái.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng)
Bảng thông số:
- Diện tích: 150m2 (10m x 15m)
- Kích thước: 10m x 15m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 WC
- Phong cách: Hiện đại, hòa hợp thiên nhiên
Dự toán chi phí tham khảo: 900 triệu – 1.2 tỷ VNĐ
Mẫu Nhà Mái Bằng Mặt Phố 5m
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Thiết kế thông minh, tận dụng tối đa diện tích, phù hợp với khu đô thị.
- Nhược điểm: Hạn chế về mặt thoáng, cần chú trọng đến ánh sáng tự nhiên và thông gió.
- Điểm đặc biệt: Mặt tiền được thiết kế đơn giản, hiện đại, sử dụng các vật liệu như kính, gỗ để tạo điểm nhấn.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2, tầng 3)
Bảng thông số:
- Diện tích: 75m2 (5m x 15m)
- Kích thước: 5m x 15m
- Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 WC
- Phong cách: Hiện đại, tối ưu không gian
Dự toán chi phí tham khảo: 1.1 – 1.4 tỷ VNĐ
Mẫu Nhà Mái Bằng Có Gara Ô Tô
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Tiện lợi cho việc đỗ xe, bảo vệ xe khỏi thời tiết xấu.
- Nhược điểm: Tốn thêm diện tích xây dựng, tăng chi phí.
- Điểm đặc biệt: Gara ô tô được thiết kế hài hòa với tổng thể kiến trúc của ngôi nhà.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng)
Bảng thông số:
- Diện tích: 100m2 (6m x 17m)
- Kích thước: 6m x 17m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 WC
- Phong cách: Hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo: 850 triệu – 1.1 tỷ VNĐ
Mẫu Nhà Mái Bằng Đơn Giản Giá Rẻ
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Tiết kiệm chi phí xây dựng, phù hợp với gia đình có thu nhập trung bình.
- Nhược điểm: Thiết kế đơn giản, ít chi tiết trang trí.
- Điểm đặc biệt: Tập trung vào công năng sử dụng, tối ưu không gian sống.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng)
Bảng thông số:
- Diện tích: 60m2 (5m x 12m)
- Kích thước: 5m x 12m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 WC
- Phong cách: Đơn giản
Dự toán chi phí tham khảo: 450 – 600 triệu VNĐ
Mẫu Nhà Mái Bằng 3 Tầng Hiện Đại
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Không gian sống rộng rãi, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ. Thiết kế hiện đại, sang trọng.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao, cần diện tích đất lớn.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng các vật liệu cao cấp, thiết kế mở, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2, tầng 3)
Bảng thông số:
- Diện tích: 100m2 (5m x 20m)
- Kích thước: 5m x 20m
- Số phòng: 5 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 4 WC
- Phong cách: Hiện đại, sang trọng
Dự toán chi phí tham khảo: 1.8 – 2.5 tỷ VNĐ
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Nhà Mái Bằng
-
Nhà mái bằng có bị nóng không?
Nhà mái bằng có thể bị nóng nếu không được thiết kế và thi công đúng cách. Tuy nhiên, bạn có thể sử dụng các biện pháp chống nóng như: trồng cây xanh trên mái, sử dụng vật liệu cách nhiệt, xây dựng trần giả…
-
Chi phí xây nhà mái bằng có cao hơn nhà mái thái không?
Chi phí xây nhà mái bằng thường thấp hơn nhà mái thái, đặc biệt là đối với các thiết kế đơn giản.
-
Nhà mái bằng có dễ bị thấm dột không?
Nhà mái bằng có nguy cơ thấm dột cao hơn nếu không được thi công chống thấm kỹ lưỡng. Hãy lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm trong việc xử lý chống thấm cho nhà mái bằng.
-
Nhà mái bằng có phù hợp với phong thủy không?
Nhà mái bằng vẫn có thể hợp phong thủy nếu được thiết kế và bố trí các phòng chức năng hợp lý. Bạn có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia phong thủy để có được ngôi nhà hài hòa, mang lại may mắn và tài lộc.
Liên Hệ Ngay Xây Dựng Nikcon
Bạn muốn được tư vấn chi tiết hơn về thiết kế và thi công nhà mái bằng? Bạn muốn nhận báo giá chính xác nhất cho ngôi nhà mơ ước của mình? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được hỗ trợ tận tình và chuyên nghiệp nhất! Tải ngay file Excel dự toán chi phí chi tiết hoặc nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng miễn phí qua Zalo!
