Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm khang trang, tiện nghi trên mảnh đất ngang 10m? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, sợ phát sinh ngoài dự kiến? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước với những Mẫu Nhà Ngang 10m Cấp 4 đẹp nhất, hợp xu hướng và tối ưu chi phí.
Giải mã & Bóc tách Thực tế Chi phí Xây Nhà Ngang 10m Cấp 4
Để xây dựng một ngôi nhà ngang 10m cấp 4 hoàn thiện, bạn cần dự trù các khoản chi phí sau:
Bảng dự toán chi phí xây nhà ngang 10m cấp 4 (tham khảo):
| Khoản mục | Đơn giá (VNĐ/m2) | Diện tích (m2) | Thành tiền (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Phần thô | 3.500.000 – 4.000.000 | (Diện tích xây dựng) | (Tính toán) | Bao gồm: móng, khung, tường, mái… |
| Nhân công hoàn thiện | 1.500.000 – 2.000.000 | (Diện tích xây dựng) | (Tính toán) | Bao gồm: ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị… |
| Vật tư hoàn thiện (trung bình) | 3.000.000 – 5.000.000 | (Diện tích xây dựng) | (Tính toán) | Gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện… |
| Chi phí khác | (5-10% tổng chi phí) | Xin phép xây dựng, thiết kế, phát sinh… |
Ví dụ: Với một ngôi nhà ngang 10m, sâu 12m, diện tích xây dựng khoảng 120m2. Chi phí phần thô sẽ dao động từ 420.000.000 – 480.000.000 VNĐ. Chi phí hoàn thiện (nhân công và vật tư) có thể từ 540.000.000 – 840.000.000 VNĐ. Tổng chi phí ước tính: 960.000.000 – 1.320.000.000 VNĐ.
Lưu ý:
- Bao gồm: Chi phí trên bao gồm vật liệu xây dựng cơ bản, nhân công, và một số thiết bị vệ sinh, điện nước tiêu chuẩn.
- Không bao gồm: Chi phí thiết kế nội thất, sân vườn, cổng, hàng rào, các thiết bị cao cấp, và chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế.
- Giá cả có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, khu vực, và nhà thầu thi công.
5 Bí quyết Vàng để Xây Nhà Ngang 10m Cấp 4 Tiết Kiệm và Đẹp
Từ kinh nghiệm thực tế của Xây dựng Nikcon, chúng tôi đúc kết 5 bí quyết giúp bạn tối ưu chi phí và sở hữu ngôi nhà ưng ý:
- Lựa chọn thiết kế đơn giản: Thiết kế tối giản, vuông vức không chỉ mang lại vẻ đẹp hiện đại mà còn giúp tiết kiệm vật liệu và thời gian thi công.
- Ưu tiên vật liệu địa phương: Sử dụng các vật liệu xây dựng có sẵn tại địa phương giúp giảm chi phí vận chuyển và thi công.
- Tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên: Thiết kế nhiều cửa sổ, giếng trời để đón ánh sáng và gió tự nhiên, giảm sự phụ thuộc vào điện năng.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Thường xuyên kiểm tra và giám sát công trình để phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót, tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
- Chọn nhà thầu uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín để đảm bảo chất lượng công trình và tránh các rủi ro trong quá trình thi công.
Bộ sưu tập Mẫu Nhà Ngang 10m Cấp 4 Đẹp và Tiện Nghi Nhất
Dưới đây là những mẫu nhà ngang 10m cấp 4 được ưa chuộng nhất hiện nay, được Xây dựng Nikcon tuyển chọn và phân tích kỹ lưỡng:
Mẫu nhà cấp 4 ngang 10m mái Thái hiện đại
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế mái Thái giúp thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả, mang lại vẻ đẹp thanh thoát, hiện đại.
- Nhược điểm: Chi phí thi công mái Thái có thể cao hơn so với các loại mái khác.
- Điểm đặc biệt: Mặt tiền rộng rãi, bố trí sân vườn hài hòa, tạo không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Sơ đồ bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh…)
Bảng thông số
- Diện tích: 10m x 12m (120m2)
- Kích thước: Chiều ngang 10m, chiều sâu 12m
- Số phòng: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại, mái Thái
Dự toán chi phí tham khảo
Khoảng 850 triệu – 1.2 tỷ VNĐ (tùy thuộc vào vật liệu và nội thất).
Mẫu nhà cấp 4 ngang 10m mái Nhật tối giản
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế mái Nhật mang đến vẻ đẹp thanh lịch, tinh tế, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc. Chi phí thi công hợp lý.
- Nhược điểm: Khả năng chống nóng có thể không bằng mái Thái.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế tối giản, tập trung vào công năng sử dụng, phù hợp với gia đình trẻ yêu thích sự hiện đại và tiện nghi.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Sơ đồ bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh…)
Bảng thông số
- Diện tích: 10m x 10m (100m2)
- Kích thước: Chiều ngang 10m, chiều sâu 10m
- Số phòng: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Tối giản, mái Nhật
Dự toán chi phí tham khảo
Khoảng 750 triệu – 1 tỷ VNĐ (tùy thuộc vào vật liệu và nội thất).
Mẫu nhà cấp 4 ngang 10m có gác lửng
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Tăng diện tích sử dụng, tạo không gian riêng tư, phù hợp với gia đình có nhiều thành viên.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà cấp 4 thông thường.
- Điểm đặc biệt: Gác lửng được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa không gian, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Sơ đồ bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh, gác lửng…)
Bảng thông số
- Diện tích: 10m x 12m (120m2) + Gác lửng (40m2)
- Kích thước: Chiều ngang 10m, chiều sâu 12m
- Số phòng: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng ngủ trên gác lửng
- Phong cách: Hiện đại, có gác lửng
Dự toán chi phí tham khảo
Khoảng 950 triệu – 1.4 tỷ VNĐ (tùy thuộc vào vật liệu và nội thất).
Mẫu nhà cấp 4 ngang 10m nông thôn
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế đơn giản, gần gũi với thiên nhiên, phù hợp với phong cảnh nông thôn. Chi phí xây dựng thấp.
- Nhược điểm: Không gian sống có thể hạn chế hơn so với các mẫu nhà hiện đại.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng vật liệu địa phương, thiết kế sân vườn rộng rãi, tạo không gian sống yên bình, thư thái.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Sơ đồ bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh…)
Bảng thông số
- Diện tích: 10m x 10m (100m2)
- Kích thước: Chiều ngang 10m, chiều sâu 10m
- Số phòng: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Nông thôn, truyền thống
Dự toán chi phí tham khảo
Khoảng 650 triệu – 900 triệu VNĐ (tùy thuộc vào vật liệu và nội thất).
Mẫu nhà cấp 4 ngang 10m mái bằng
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, tiết kiệm diện tích, có thể tận dụng mái bằng làm sân thượng hoặc trồng cây.
- Nhược điểm: Khả năng chống thấm kém nếu thi công không đúng kỹ thuật.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế vuông vắn, tối giản, phù hợp với gia đình trẻ yêu thích sự năng động và hiện đại.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Sơ đồ bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh…)
Bảng thông số
- Diện tích: 10m x 12m (120m2)
- Kích thước: Chiều ngang 10m, chiều sâu 12m
- Số phòng: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại, mái bằng
Dự toán chi phí tham khảo
Khoảng 800 triệu – 1.1 tỷ VNĐ (tùy thuộc vào vật liệu và nội thất).
Mẫu nhà cấp 4 ngang 10m có 3 phòng ngủ
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Đầy đủ tiện nghi cho gia đình có 3 thế hệ hoặc nhiều con.
- Nhược điểm: Không gian sinh hoạt chung có thể bị hạn chế.
- Điểm đặc biệt: Bố trí 3 phòng ngủ hợp lý, đảm bảo sự riêng tư cho mỗi thành viên trong gia đình.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Sơ đồ bố trí phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, nhà vệ sinh…)
Bảng thông số
- Diện tích: 10m x 14m (140m2)
- Kích thước: Chiều ngang 10m, chiều sâu 14m
- Số phòng: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 bếp, 2 nhà vệ sinh
- Phong cách: Tiện nghi, phù hợp gia đình
Dự toán chi phí tham khảo
Khoảng 900 triệu – 1.3 tỷ VNĐ (tùy thuộc vào vật liệu và nội thất).
Mẫu nhà cấp 4 ngang 10m chữ L
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế độc đáo, tạo không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên tốt.
- Nhược điểm: Thi công phức tạp hơn so với nhà vuông.
- Điểm đặc biệt: Hình dáng chữ L tạo ra một khoảng sân riêng tư, thích hợp cho các hoạt động ngoài trời.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Sơ đồ bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh…)
Bảng thông số
- Diện tích: 10m x 12m (120m2)
- Kích thước: Chiều ngang 10m, chiều sâu 12m
- Số phòng: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại, chữ L
Dự toán chi phí tham khảo
Khoảng 880 triệu – 1.25 tỷ VNĐ (tùy thuộc vào vật liệu và nội thất).
Mẫu nhà cấp 4 ngang 10m có sân vườn rộng
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên, thư giãn và thoải mái.
- Nhược điểm: Cần diện tích đất lớn, tốn công chăm sóc.
- Điểm đặc biệt: Sân vườn được thiết kế tỉ mỉ, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, mang lại không gian sống trong lành.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Sơ đồ bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh, sân vườn…)
Bảng thông số
- Diện tích: 10m x 15m (150m2, bao gồm cả sân vườn)
- Kích thước: Chiều ngang 10m, chiều sâu 15m
- Số phòng: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Gần gũi thiên nhiên, có sân vườn
Dự toán chi phí tham khảo
Khoảng 780 triệu – 1.1 tỷ VNĐ (tùy thuộc vào vật liệu và nội thất, cảnh quan sân vườn).
Mẫu nhà cấp 4 ngang 10m mái lệch
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế độc đáo, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, thoát nước tốt.
- Nhược điểm: Thi công phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao.
- Điểm đặc biệt: Mái lệch tạo hình ấn tượng, mang đến vẻ đẹp phá cách cho ngôi nhà.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Sơ đồ bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh…)
Bảng thông số
- Diện tích: 10m x 12m (120m2)
- Kích thước: Chiều ngang 10m, chiều sâu 12m
- Số phòng: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại, mái lệch
Dự toán chi phí tham khảo
Khoảng 920 triệu – 1.35 tỷ VNĐ (tùy thuộc vào vật liệu và nội thất).
Mẫu nhà cấp 4 ngang 10m phong cách Địa Trung Hải
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế lãng mạn, gần gũi với thiên nhiên, tạo không gian sống ấm cúng.
- Nhược điểm: Chi phí thi công cao hơn so với các mẫu nhà thông thường.
- Điểm đặc biệt: Màu sắc tươi sáng, sử dụng nhiều chi tiết trang trí, mang đến vẻ đẹp độc đáo và quyến rũ.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Sơ đồ bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh…)
Bảng thông số
- Diện tích: 10m x 13m (130m2)
- Kích thước: Chiều ngang 10m, chiều sâu 13m
- Số phòng: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 2 nhà vệ sinh
- Phong cách: Địa Trung Hải
Dự toán chi phí tham khảo
Khoảng 1 tỷ – 1.5 tỷ VNĐ (tùy thuộc vào vật liệu và nội thất).
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
- Xây nhà cấp 4 ngang 10m có cần thuê kiến trúc sư không?
- Nên thuê kiến trúc sư để có bản vẽ thiết kế chi tiết, đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và an toàn của công trình.
- Thời gian xây dựng nhà cấp 4 ngang 10m mất bao lâu?
- Thời gian xây dựng thường dao động từ 2-4 tháng, tùy thuộc vào diện tích, thiết kế và điều kiện thi công.
- Làm thế nào để chọn được nhà thầu xây dựng uy tín?
- Nên tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè, tìm hiểu thông tin trên mạng, xem xét các công trình đã thi công của nhà thầu và yêu cầu báo giá chi tiết.
- Có nên xây nhà cấp 4 ngang 10m có giếng trời không?
- Xây nhà cấp 4 ngang 10m có giếng trời là một ý tưởng tuyệt vời để tăng cường ánh sáng tự nhiên và thông gió cho ngôi nhà, đặc biệt là với những lô đất có chiều sâu. Giếng trời giúp không gian sống trở nên thoáng đãng, giảm bớt sự bí bách và tạo điểm nhấn thẩm mỹ độc đáo cho ngôi nhà.
- Có những lưu ý nào về phong thủy khi xây nhà cấp 4 ngang 10m?
- Nên chọn hướng nhà hợp với tuổi của gia chủ, bố trí các phòng chức năng hợp lý, tránh đặt bếp đối diện cửa chính, và sử dụng các vật phẩm phong thủy để mang lại may mắn và tài lộc.
Liên hệ ngay
Tải ngay file Excel dự toán chi phí chi tiết cho từng mẫu nhà ngang 10m cấp 4 và nhận tư vấn miễn phí từ Xây Dựng Nikcon qua Zalo. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước!
- 101+ Mẫu Cửa Chính Đẹp Cho Nhà Ống Hiện Đại &ấn Tượng Nhất 2025
- 101+ Mẫu Nhà Ống Cấp 4 Đẹp 5×20 Hiện Đại & Tiết Kiệm Nhất 2025
- 101+ Mẫu Nhà Cấp 4 2 Phòng Ngủ Đẹp Ngỡ Ngàng, Tiết Kiệm Chi Phí Nhất 2025
- 150+ Mẫu Nhà Ngang 10m Cấp 4 Đẹp Nhất 2025 Dẫn Đầu Xu Hướng
- 101+ Mẫu Cầu Thang Gỗ Đẹp Cho Nhà Ống Hiện Đại Nhất 2025
