101+ Mẫu Nhà Ống Đẹp Cấp 4 Độc Đáo & Tiết Kiệm Chi Phí Nhất 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm riêng, một ngôi nhà ống cấp 4 vừa đẹp, vừa tiện nghi lại phù hợp với túi tiền? Bạn lo lắng về chi phí phát sinh, về việc tìm kiếm một thiết kế ưng ý giữa vô vàn lựa chọn? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn hiện thực hóa ước mơ đó một cách dễ dàng và hiệu quả nhất.

Giải Mã Chi Phí Xây Nhà Ống Cấp 4: Bóc Tách Thực Tế

Trước khi bắt tay vào xây dựng, việc nắm rõ chi phí là vô cùng quan trọng. Xây dựng Nikcon sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chi tiết nhất về các khoản chi phí liên quan.

Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Ống Cấp 4 (Tham khảo)

Hạng Mục	Đơn Giá (VNĐ/m2)	Ghi Chú
Phần Thô	3.200.000 – 3.500.000	Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái
Nhân Công Hoàn Thiện	1.200.000 – 1.500.000
Vật Tư Hoàn Thiện	3.000.000 – 5.000.000	Tùy thuộc vào lựa chọn vật liệu (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh,…)
Chi Phí Phát Sinh	5% – 10%	Dự trù cho các khoản phát sinh không lường trước
Chi Phí Thiết Kế (nếu có)	5.000.000 – 15.000.000	Tùy thuộc vào độ phức tạp của thiết kế

Ví dụ: Với một căn nhà ống cấp 4 diện tích 60m2, chi phí xây dựng (phần thô + nhân công hoàn thiện) sẽ dao động từ 264.000.000 – 300.000.000 VNĐ.

BAO GỒM:

• Chi phí vật tư xây dựng (xi măng, cát, đá, gạch, sắt thép…)
• Chi phí nhân công
• Chi phí vận chuyển vật tư
• Chi phí quản lý dự án

KHÔNG BAO GỒM:

• Chi phí thiết kế (nếu thuê thiết kế riêng)
• Chi phí xin giấy phép xây dựng
• Chi phí phát sinh (nếu có)
• Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ,…)

5 Bí Quyết Vàng Để Xây Nhà Ống Cấp 4 Tiết Kiệm & Hiệu Quả

Từ kinh nghiệm thực tế trong hàng trăm dự án nhà ống cấp 4, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết giúp bạn tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình:

1. Lựa chọn thiết kế đơn giản: Thiết kế càng phức tạp, chi phí càng cao. Hãy ưu tiên các mẫu nhà ống cấp 4 có kiến trúc vuông vức, hạn chế các chi tiết trang trí rườm rà.
2. Sử dụng vật liệu xây dựng địa phương: Vận chuyển vật liệu từ xa sẽ làm tăng chi phí đáng kể. Hãy tận dụng các nguồn vật liệu sẵn có tại địa phương để tiết kiệm chi phí.
3. Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Việc giám sát chặt chẽ sẽ giúp bạn phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót, tránh gây lãng phí vật liệu và thời gian.
4. Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên: Thiết kế cửa sổ lớn, giếng trời để đón ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm điện năng.
5. Lựa chọn nhà thầu uy tín: Một nhà thầu uy tín sẽ có kinh nghiệm, chuyên môn và trách nhiệm cao, giúp bạn yên tâm về chất lượng công trình và tránh các rủi ro phát sinh.

Bộ Sưu Tập Mẫu Nhà Ống Đẹp Cấp 4 Không Thể Bỏ Qua 2025

Dưới đây là những mẫu nhà ống cấp 4 đẹp, được ưa chuộng nhất hiện nay, do Xây dựng Nikcon tổng hợp và phân tích:

Mẫu Nhà Ống Cấp 4 Mái Thái Hiện Đại

Mẫu nhà này mang đến vẻ đẹp thanh thoát, sang trọng với phần mái Thái cao ráo, thoáng mát. Phù hợp với gia đình trẻ yêu thích phong cách hiện đại.

Ưu điểm:

• Tính thẩm mỹ cao, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc.
• Khả năng chống nóng, chống thấm tốt.
• Tạo không gian sống thoáng đãng, thoải mái.

Nhược điểm:

• Chi phí thi công mái Thái cao hơn so với mái bằng.
• Đòi hỏi kỹ thuật thi công cao để đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ.

[h4] Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1): Phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, WC.
[h4] Bảng thông số: Diện tích 60m2, kích thước 4x15m, 2 phòng ngủ, phong cách hiện đại.
[h4] * Dự toán chi phí tham khảo: 350.000.000 VNĐ.
Sau một ngày dài làm việc mệt mỏi, trở về căn nhà mái thái ấm cúng sẽ giúp bạn thư giãn và tái tạo năng lượng.

Mẫu Nhà Ống Cấp 4 Gác Lửng Tiết Kiệm Diện Tích

Đây là giải pháp tối ưu cho những gia đình có diện tích đất hạn chế. Gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng mà không làm tăng chiều cao tổng thể của ngôi nhà.

Ưu điểm:

• Tối ưu diện tích sử dụng, phù hợp với nhà nhỏ.
• Tạo không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
• Chi phí xây dựng hợp lý.

Nhược điểm:

• Gác lửng có thể bị nóng vào mùa hè nếu không có giải pháp thông gió tốt.
• Chiều cao gác lửng hạn chế, không phù hợp với người cao.

[h4] Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1): Phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ, WC; (gác lửng): 1 phòng ngủ, phòng thờ.
[h4] Bảng thông số: Diện tích 50m2, kích thước 4×12.5m, 2 phòng ngủ, phong cách tối giản.
[h4] * Dự toán chi phí tham khảo: 300.000.000 VNĐ.
Nếu gia đình bạn có 3-4 thành viên, mẫu nhà gác lửng này sẽ là lựa chọn hoàn hảo.

Mẫu Nhà Ống Cấp 4 Mái Bằng Đơn Giản

Mẫu nhà này được ưa chuộng bởi sự đơn giản, hiện đại và chi phí xây dựng thấp. Mái bằng còn có thể tận dụng làm sân thượng, khu vực phơi đồ hoặc trồng cây.

Ưu điểm:

• Chi phí xây dựng thấp nhất trong các loại mái.
• Thiết kế đơn giản, dễ thi công.
• Có thể tận dụng mái làm sân thượng.

Nhược điểm:

• Khả năng chống nóng, chống thấm kém hơn so với mái Thái.
• Tính thẩm mỹ không cao bằng mái Thái.

[h4] Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết: Phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, WC.
[h4] Bảng thông số: Diện tích 70m2, kích thước 5x14m, 2 phòng ngủ, phong cách hiện đại tối giản.
[h4] * Dự toán chi phí tham khảo: 280.000.000 VNĐ.
Với ngân sách hạn hẹp, mẫu nhà mái bằng sẽ giúp bạn có một tổ ấm tiện nghi mà không tốn quá nhiều chi phí.

Mẫu Nhà Ống Cấp 4 Mặt Tiền 5m

Mẫu nhà ống này thường thấy ở các khu đô thị, thành phố. Với mặt tiền 5m, việc thiết kế cần chú trọng đến việc tối ưu không gian và ánh sáng.

Ưu điểm:

• Phù hợp với diện tích đất phổ biến ở đô thị.
• Dễ dàng thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau.

Nhược điểm:

• Khó lấy sáng tự nhiên nếu không có giải pháp thiết kế hợp lý.
• Cần chú trọng đến việc bố trí nội thất để tối ưu không gian.

[h4] Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết: Phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, WC, sân trước.
[h4] Bảng thông số: Diện tích 80m2, kích thước 5x16m, 2 phòng ngủ, phong cách hiện đại.
[h4] * Dự toán chi phí tham khảo: 400.000.000 VNĐ.
Hãy lựa chọn màu sắc tươi sáng và sử dụng nhiều cửa kính để tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng cho ngôi nhà.

Mẫu Nhà Ống Cấp 4 Nông Thôn Đơn Giản

Mẫu nhà này mang đậm nét giản dị, mộc mạc của vùng quê Việt Nam. Thường sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, nứa để tạo sự gần gũi với thiên nhiên.

Ưu điểm:

• Chi phí xây dựng thấp, phù hợp với điều kiện kinh tế ở nông thôn.
• Gần gũi với thiên nhiên, tạo không gian sống yên bình.

Nhược điểm:

• Tính thẩm mỹ không cao bằng các mẫu nhà hiện đại.
• Cần chú trọng đến việc bảo trì để tránh mối mọt, ẩm mốc.

[h4] Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết: Phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, WC, sân vườn.
[h4] Bảng thông số: Diện tích 65m2, kích thước 4.5×14.5m, 2 phòng ngủ, phong cách truyền thống.
[h4] * Dự toán chi phí tham khảo: 250.000.000 VNĐ.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Chi phí xây nhà ống cấp 4 có thể phát sinh những khoản nào?

   Chi phí phát sinh có thể bao gồm: chi phí xin giấy phép xây dựng, chi phí thuê thiết kế, chi phí nhân công tăng do thời tiết xấu, chi phí vật liệu tăng giá, chi phí sửa chữa các sai sót trong quá trình thi công,…

2. Làm thế nào để chọn được nhà thầu xây dựng uy tín?

   Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè, tìm hiểu thông tin trên mạng, xem xét các công trình đã thực hiện của nhà thầu, yêu cầu báo giá chi tiết và ký hợp đồng rõ ràng.

3. Có nên thuê thiết kế cho nhà ống cấp 4 không?

   Nếu bạn muốn có một ngôi nhà đẹp, tiện nghi, phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong cách cá nhân thì nên thuê thiết kế. Thiết kế sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về ngôi nhà, tối ưu không gian và đảm bảo tính thẩm mỹ.

Liên Hệ Ngay

Bạn muốn nhận được tư vấn chi tiết hơn về xây nhà ống cấp 4? Bạn muốn xem thêm nhiều mẫu nhà đẹp khác? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon qua số điện thoại 0969 959 716 để được hỗ trợ miễn phí.

Tải ngay bộ bản vẽ mặt bằng nhà ống cấp 4 miễn phí qua Zalo: 0969 959 716!