101+ Mẫu Nhà Vườn 2 Tầng Đẹp Mê Ly, Xu Hướng 2025

Chắc hẳn bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm chan hòa với thiên nhiên, nơi cả gia đình có thể thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng. Nhưng bạn cũng lo lắng về chi phí xây dựng, về việc làm sao để có một ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi lại phù hợp với phong cách sống của gia đình. Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là kim chỉ nam giúp bạn hiện thực hóa ước mơ đó một cách trọn vẹn nhất.

Giải mã chi phí xây nhà vườn 2 tầng: Minh bạch đến từng chi tiết

Nỗi lo lớn nhất khi xây nhà có lẽ là vấn đề tài chính. Xây dựng Nikcon hiểu điều đó, vì vậy chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một bảng dự toán chi phí chi tiết, giúp bạn hình dung rõ ràng nhất về khoản đầu tư của mình.

Bảng dự toán chi phí xây nhà vườn 2 tầng (tham khảo):

Hạng mục	Đơn vị tính	Đơn giá (VNĐ)	Ghi chú
Phần thô	m2	3.500.000 – 4.000.000	Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái (chưa lợp ngói/ tôn), cầu thang thô, hệ thống điện nước âm tường.
Nhân công hoàn thiện	m2	1.200.000 – 1.500.000	Bao gồm: ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện nước cơ bản.
Vật tư hoàn thiện (trung bình)	m2	3.000.000 – 5.000.000	Bao gồm: gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, cửa, lan can… Mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào chủng loại và thương hiệu vật tư bạn lựa chọn.

Ví dụ: Với một căn nhà vườn 2 tầng diện tích sàn 100m2, tổng diện tích xây dựng khoảng 200m2, chi phí ước tính sẽ là:

• Phần thô: 200m2 x 3.500.000 VNĐ = 700.000.000 VNĐ
• Nhân công hoàn thiện: 200m2 x 1.200.000 VNĐ = 240.000.000 VNĐ
• Vật tư hoàn thiện: 200m2 x 3.000.000 VNĐ = 600.000.000 VNĐ

Tổng cộng: 1.540.000.000 VNĐ

Lưu ý quan trọng:

• Bảng dự toán này chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: địa điểm xây dựng, thiết kế, vật liệu, thời điểm thi công…
• Chi phí trên CHƯA BAO GỒM: chi phí thiết kế, xin phép xây dựng, chi phí phát sinh (nếu có), chi phí nội thất.
• Chi phí trên ĐÃ BAO GỒM: chi phí nhân công, chi phí vật liệu xây dựng cơ bản (cát, đá, xi măng, sắt thép…).

5 Bí quyết “Vàng” để sở hữu nhà vườn 2 tầng hoàn hảo

Dựa trên kinh nghiệm thực tế 15 năm trong ngành xây dựng, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết “vàng” giúp bạn sở hữu một căn nhà vườn 2 tầng đẹp, bền vững và tiết kiệm chi phí:

1. Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Phong cách thiết kế sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng và thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy lựa chọn phong cách phù hợp với sở thích, ngân sách và đặc điểm khu đất của bạn. Các phong cách nhà vườn phổ biến hiện nay bao gồm: hiện đại, tân cổ điển, mái Nhật, mái Thái…
2. Tối ưu hóa công năng sử dụng: Một bản vẽ thiết kế thông minh sẽ giúp bạn tận dụng tối đa diện tích sử dụng, tạo không gian sống thoải mái và tiện nghi cho cả gia đình. Hãy chú trọng đến việc bố trí các phòng chức năng hợp lý, đảm bảo sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên.
3. Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng: Đầu tư vào vật liệu xây dựng tốt sẽ giúp ngôi nhà của bạn bền đẹp theo thời gian, giảm thiểu chi phí bảo trì và sửa chữa sau này. Hãy tìm hiểu kỹ về các loại vật liệu, so sánh giá cả và chất lượng trước khi quyết định.
4. Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín: Một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và an toàn lao động. Hãy tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên mạng để lựa chọn được đơn vị uy tín và có kinh nghiệm.
5. Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Dù bạn đã thuê đơn vị thi công uy tín, việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công là vô cùng quan trọng. Điều này giúp bạn phát hiện sớm các sai sót và điều chỉnh kịp thời, đảm bảo công trình được thực hiện đúng theo thiết kế và chất lượng. Một sai lầm chúng tôi thường thấy là gia chủ quá tin tưởng vào nhà thầu mà không kiểm tra, giám sát.

Khám phá bộ sưu tập mẫu nhà vườn 2 tầng đẹp ngất ngây

Mẫu nhà vườn 2 tầng mái Nhật hiện đại

[h4] Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

Mẫu nhà này gây ấn tượng bởi vẻ đẹp thanh lịch, tinh tế với những đường nét kiến trúc đơn giản, khỏe khoắn. Mái Nhật có độ dốc vừa phải, giúp thoát nước tốt và tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Điểm đặc biệt của mẫu nhà này là sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống bên trong và không gian sân vườn bên ngoài, tạo nên một môi trường sống lý tưởng.

[h4] Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, WC. Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, WC, ban công)

[h4] Bảng thông số

• Diện tích: 120m2
• Kích thước: 8m x 15m
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 2 WC
• Phong cách: Hiện đại

[h4] Dự toán chi phí tham khảo: 1.800.000.000 VNĐ

Mẫu nhà vườn 2 tầng tân cổ điển sang trọng

[h4] Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

Mẫu nhà này mang đến vẻ đẹp sang trọng, quý phái với những chi tiết phào chỉ, hoa văn tinh xảo. Hệ cột trụ vững chắc tạo cảm giác bề thế và uy nghi. Tuy nhiên, phong cách tân cổ điển có thể đòi hỏi chi phí xây dựng cao hơn so với các phong cách khác.

[h4] Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, WC. Tầng 2: 3 phòng ngủ, phòng thờ, WC, ban công)

[h4] Bảng thông số

• Diện tích: 150m2
• Kích thước: 10m x 15m
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 2 WC
• Phong cách: Tân cổ điển

[h4] Dự toán chi phí tham khảo: 2.200.000.000 VNĐ

Mẫu nhà vườn 2 tầng mái Thái truyền thống

[h4] Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

Mẫu nhà này mang đậm nét đẹp truyền thống Việt Nam với mái Thái đỏ tươi, tường trắng và hệ thống cửa gỗ. Mái Thái có độ dốc lớn, giúp thoát nước nhanh chóng và chống nóng hiệu quả. Đây là một lựa chọn phù hợp với khí hậu nhiệt đới gió mùa của Việt Nam.

[h4] Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, WC. Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, WC, ban công)

[h4] Bảng thông số

• Diện tích: 100m2
• Kích thước: 7m x 14m
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 2 WC
• Phong cách: Truyền thống

[h4] Dự toán chi phí tham khảo: 1.600.000.000 VNĐ

Mẫu nhà vườn 2 tầng chữ L thoáng đãng

[h4] Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

Thiết kế chữ L tạo ra một khoảng sân rộng, thoáng đãng, lý tưởng cho các hoạt động vui chơi, giải trí ngoài trời. Mẫu nhà này phù hợp với những khu đất có diện tích rộng rãi. Tuy nhiên, việc bố trí nội thất có thể gặp một số khó khăn do hình dáng đặc biệt của ngôi nhà.

[h4] Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, WC. Tầng 2: 3 phòng ngủ, phòng thờ, WC, ban công)

[h4] Bảng thông số

• Diện tích: 140m2
• Kích thước: 12m x 12m
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 2 WC
• Phong cách: Hiện đại

[h4] Dự toán chi phí tham khảo: 2.000.000.000 VNĐ

Mẫu nhà vườn 2 tầng có hồ bơi thư giãn

[h4] Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

Hồ bơi là điểm nhấn đặc biệt của mẫu nhà này, mang đến không gian thư giãn và giải trí tuyệt vời cho cả gia đình. Tuy nhiên, việc xây dựng và bảo trì hồ bơi sẽ tốn kém hơn so với các mẫu nhà thông thường.

[h4] Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, WC, hồ bơi. Tầng 2: 3 phòng ngủ, phòng thờ, WC, ban công)

[h4] Bảng thông số

• Diện tích: 160m2
• Kích thước: 11m x 15m
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 2 WC
• Phong cách: Hiện đại

[h4] Dự toán chi phí tham khảo: 2.500.000.000 VNĐ

Câu hỏi thường gặp về xây nhà vườn 2 tầng

1. Thời gian xây dựng nhà vườn 2 tầng mất bao lâu?

Thông thường, thời gian xây dựng một căn nhà vườn 2 tầng dao động từ 4-6 tháng, tùy thuộc vào diện tích, thiết kế và điều kiện thi công.

2. Tôi có cần thuê kiến trúc sư để thiết kế nhà vườn 2 tầng không?

Việc thuê kiến trúc sư là rất cần thiết, đặc biệt nếu bạn muốn có một ngôi nhà đẹp, tiện nghi và phù hợp với phong cách sống của gia đình. Kiến trúc sư sẽ giúp bạn tối ưu hóa không gian sử dụng, lựa chọn vật liệu phù hợp và đảm bảo tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

3. Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà vườn 2 tầng?

Bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng cách lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản, sử dụng vật liệu xây dựng có giá thành hợp lý, tìm kiếm đơn vị thi công uy tín và giám sát chặt chẽ quá trình thi công.

4. Tôi nên chuẩn bị những gì trước khi bắt đầu xây nhà?

Trước khi bắt đầu xây nhà, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết, lựa chọn được khu đất phù hợp, lên kế hoạch tài chính chi tiết và tìm kiếm đơn vị thiết kế, thi công uy tín.

5. Xây nhà vườn 2 tầng có cần xem phong thủy không?

Theo quan niệm của nhiều người, phong thủy có ảnh hưởng đến vận mệnh và sức khỏe của gia chủ. Vì vậy, việc xem phong thủy khi xây nhà là một yếu tố quan trọng, giúp bạn lựa chọn được hướng nhà, bố trí các phòng chức năng và sử dụng màu sắc phù hợp, mang lại may mắn và tài lộc cho gia đình.

Liên hệ ngay Xây dựng Nikcon để nhận tư vấn miễn phí

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một căn nhà vườn 2 tầng đẹp như mơ? Đừng ngần ngại liên hệ với Xây dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng chi tiết qua Zalo: 0969 959 716

Xây Dựng Nikcon cam kết mang đến cho bạn những giải pháp xây dựng tối ưu nhất, giúp bạn hiện thực hóa ước mơ về một tổ ấm hoàn hảo.