Nhắm mắt lại và hình dung về một buổi sáng thức giấc giữa không gian xanh mát, tiếng chim hót líu lo, và một tách trà nóng trên hiên nhà. Ngôi nhà không chỉ là nơi che mưa che nắng, mà còn là chốn bình yên để ta trở về sau những bộn bề lo toan. Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một căn nhà vườn như thế? Bạn lo lắng về chi phí, về phong cách thiết kế phù hợp, về việc tìm kiếm đơn vị thi công uy tín? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn biến giấc mơ nhà vườn thành hiện thực.
Giải mã & Bóc tách thực tế chi phí xây nhà vườn 2025
Nỗi lo lớn nhất của nhiều gia chủ khi xây nhà vườn chính là chi phí. Để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng nhất, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi tiết, dựa trên kinh nghiệm thực tế thi công nhiều công trình nhà vườn trong những năm qua.
Bảng dự toán chi phí xây nhà vườn (Tham khảo)
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Phần thô | m2 sàn | 3.500.000 – 4.000.000 | Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái |
| Nhân công hoàn thiện | m2 sàn | 1.200.000 – 1.500.000 | Bao gồm: ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện nước |
| Vật tư hoàn thiện (trung bình) | m2 sàn | 2.500.000 – 3.500.000 | Bao gồm: gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, cửa… |
| Vật tư hoàn thiện (cao cấp) | m2 sàn | 4.000.000 – 6.000.000+ | Tùy thuộc vào lựa chọn của gia chủ |
| Chi phí thiết kế | Trọn gói | 20.000.000 – 50.000.000+ | Tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp |
| Chi phí xin phép xây dựng | Trọn gói | 10.000.000 – 30.000.000 | Tùy thuộc vào địa phương |
| Chi phí phát sinh | % Tổng chi phí | 5 – 10% | Dự trù cho các tình huống bất ngờ |
Ví dụ: Với một căn nhà vườn 100m2, xây dựng phần thô và hoàn thiện cơ bản sẽ dao động từ 720 triệu đến 900 triệu đồng.
Lưu ý quan trọng:
- Bảng dự toán này chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí địa lý, thời điểm xây dựng, chất lượng vật tư, đơn vị thi công…
- Chi phí trên BAO GỒM: vật liệu xây dựng cơ bản (xi măng, cát, đá, gạch…), nhân công xây dựng, chi phí vận chuyển.
- Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM: chi phí mua đất, chi phí làm vườn, chi phí nội thất, chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế trong quá trình thi công.
5 Bí quyết Vàng để sở hữu nhà vườn đẹp, bền vững
Từ kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà vườn, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng, giúp bạn có một ngôi nhà vườn đẹp, bền vững và tiết kiệm chi phí:
- Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Phong cách thiết kế sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng và thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy chọn phong cách phù hợp với sở thích, điều kiện kinh tế và đặc điểm khu đất.
- Tối ưu hóa công năng sử dụng: Thiết kế nhà vườn cần đảm bảo sự tiện nghi, thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Hãy chú trọng đến việc bố trí không gian hợp lý, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thông gió.
- Sử dụng vật liệu địa phương: Vật liệu địa phương thường có giá thành rẻ hơn, đồng thời giúp ngôi nhà hòa nhập với cảnh quan xung quanh.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Việc giám sát chặt chẽ sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình, tránh phát sinh chi phí do sai sót kỹ thuật.
- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Đơn vị thi công uy tín sẽ có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ, chất lượng và an toàn.
Bộ sưu tập các mẫu nhà vườn đẹp mê ly, 2025
Mẫu nhà vườn cấp 4 mái Nhật hiện đại
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, tối giản, phù hợp với nhiều diện tích đất, chi phí xây dựng hợp lý. Mái Nhật có khả năng thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả.
- Nhược điểm: Không gian có thể hạn chế nếu diện tích đất nhỏ.
- Điểm đặc biệt: Sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và mái Nhật truyền thống, tạo nên vẻ đẹp độc đáo, tinh tế.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
Bảng thông số
- Diện tích: 80m2 – 120m2
- Kích thước: 8m x 10m, 10m x 12m
- Số phòng: 2-3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1-2 phòng vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại, tối giản
Dự toán chi phí tham khảo
- Phần thô: 280.000.000 – 480.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện cơ bản: 500.000.000 – 700.000.000 VNĐ
Mẫu nhà vườn 2 tầng mái Thái
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ. Mái Thái có độ dốc lớn, thoát nước nhanh, chống thấm tốt.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà cấp 4.
- Điểm đặc biệt: Vẻ đẹp sang trọng, bề thế, thể hiện đẳng cấp của gia chủ.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
Bảng thông số
- Diện tích: 120m2 – 200m2
- Kích thước: 10m x 12m, 12m x 15m
- Số phòng: 3-4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2-3 phòng vệ sinh, phòng thờ (tùy chọn)
- Phong cách: Tân cổ điển, hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo
- Phần thô: 600.000.000 – 800.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện cơ bản: 1.000.000.000 – 1.500.000.000 VNĐ
Mẫu nhà vườn phong cách đồng quê (Rustic)
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Gần gũi với thiên nhiên, tạo cảm giác thư thái, yên bình. Vật liệu xây dựng đơn giản, dễ kiếm, chi phí thấp.
- Nhược điểm: Có thể không phù hợp với những người yêu thích sự hiện đại, sang trọng.
- Điểm đặc biệt: Vẻ đẹp mộc mạc, giản dị, mang đậm nét văn hóa truyền thống.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
Bảng thông số
- Diện tích: 60m2 – 100m2
- Kích thước: 6m x 10m, 8m x 12m
- Số phòng: 1-2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh
- Phong cách: Đồng quê, mộc mạc
Dự toán chi phí tham khảo
- Phần thô: 210.000.000 – 350.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện cơ bản: 350.000.000 – 500.000.000 VNĐ
Mẫu nhà vườn mái bằng tối giản
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, đơn giản, dễ thi công. Mái bằng có thể tận dụng làm sân thượng, vườn trên mái.
- Nhược điểm: Khả năng thoát nước kém hơn so với mái dốc. Cần có biện pháp chống thấm tốt.
- Điểm đặc biệt: Sự tinh tế trong từng đường nét, màu sắc, mang đến vẻ đẹp thanh lịch, hiện đại.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
Bảng thông số
- Diện tích: 70m2 – 110m2
- Kích thước: 7m x 10m, 9m x 12m
- Số phòng: 2-3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1-2 phòng vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại, tối giản
Dự toán chi phí tham khảo
- Phần thô: 245.000.000 – 385.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện cơ bản: 437.500.000 – 605.000.000 VNĐ
Mẫu nhà vườn chữ L
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế độc đáo, tạo không gian mở, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời. Phù hợp với nhiều diện tích đất.
- Nhược điểm: Cần có sự tính toán kỹ lưỡng trong thiết kế để đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.
- Điểm đặc biệt: Hình dáng chữ L tạo ra một khoảng sân vườn riêng tư, lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
Bảng thông số
- Diện tích: 90m2 – 150m2
- Kích thước: 9m x 10m, 11m x 14m (tùy thuộc vào hình dáng chữ L)
- Số phòng: 2-3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1-2 phòng vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại, tân cổ điển
Dự toán chi phí tham khảo
- Phần thô: 315.000.000 – 525.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện cơ bản: 562.500.000 – 875.000.000 VNĐ
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
- Chi phí xây nhà vườn trọn gói bao gồm những gì? Chi phí xây nhà vườn trọn gói thường bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí xin phép xây dựng, chi phí vật tư, chi phí nhân công, chi phí giám sát công trình, và chi phí phát sinh (nếu có).
- Nên chọn phong cách thiết kế nhà vườn nào? Việc lựa chọn phong cách thiết kế phụ thuộc vào sở thích cá nhân, điều kiện kinh tế, và đặc điểm khu đất. Bạn nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để có được lựa chọn phù hợp nhất.
- Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà vườn? Để tiết kiệm chi phí, bạn nên: lựa chọn vật liệu địa phương, tối ưu hóa công năng sử dụng, tự giám sát công trình (nếu có kinh nghiệm), và lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có báo giá cạnh tranh.
- Cần lưu ý gì khi xây nhà vườn trên đất dốc? Khi xây nhà vườn trên đất dốc, cần chú trọng đến việc xử lý nền móng, đảm bảo khả năng chịu lực của công trình. Nên tận dụng địa hình để tạo ra những không gian độc đáo, như tầng hầm hoặc sân vườn bậc thang.
- Thời điểm nào xây nhà vườn tốt nhất? Theo kinh nghiệm của Xây Dựng Nikcon, thời điểm tốt nhất để xây nhà vườn là vào mùa khô (từ tháng 10 đến tháng 4 năm sau), khi thời tiết ổn định, ít mưa, thuận lợi cho việc thi công.
Liên hệ ngay
Bạn muốn nhận được bảng dự toán chi phí chi tiết hơn, phù hợp với diện tích và phong cách nhà vườn mong muốn? Bạn muốn được tư vấn thiết kế miễn phí và nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng tham khảo qua Zalo? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon qua số điện thoại:
Block ""sdt"" not found
. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm!
Xem thêm:
