Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm xinh xắn, tiện nghi với thiết kế 1 trệt 1 lầu? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, không biết bắt đầu từ đâu để có một ngôi nhà vừa đẹp, vừa hợp túi tiền? Đừng lo lắng, bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn giải quyết mọi vấn đề, từ dự toán chi phí chi tiết đến bộ sưu tập các mẫu nhà đẹp, hot nhất hiện nay. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn trên hành trình hiện thực hóa giấc mơ!
Giải Mã Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu: Bóc Tách Từng Khoản Mục
Để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng nhất về chi phí xây dựng, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi tiết, dựa trên kinh nghiệm thực tế của chúng tôi:
Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu (Tham khảo):
| Khoản Mục | Đơn Giá (VNĐ/m2) | Chi Phí Ước Tính (Nhà 80m2 sàn) | Ghi Chú |
|---|---|---|---|
| I. Chi Phí Phần Thô | 3.500.000 – 4.000.000 | 560.000.000 – 640.000.000 | Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái, cầu thang, hệ thống điện nước âm tường… |
| II. Chi Phí Hoàn Thiện | 3.000.000 – 5.000.000 | 480.000.000 – 800.000.000 | Bao gồm: sơn nước, ốp lát gạch, lắp đặt thiết bị vệ sinh, cửa, đèn chiếu sáng… (chưa bao gồm nội thất rời) |
| III. Chi Phí Nhân Công | 1.300.000 – 1.800.000 | 208.000.000 – 288.000.000 | Chi phí nhân công cho phần thô và hoàn thiện. |
| IV. Chi Phí Thiết Kế (nếu có) | 150.000 – 300.000 | 12.000.000 – 24.000.000 | Tùy thuộc vào đơn vị thiết kế và độ phức tạp của bản vẽ. |
| V. Chi Phí Phát Sinh | 5% – 10% | 59.000.000 – 175.200.000 | Các chi phí phát sinh không lường trước được (vận chuyển vật liệu khó khăn, thay đổi thiết kế…). |
| Tổng Chi Phí Ước Tính | 1.319.000.000 – 1.927.200.000 | Đây chỉ là chi phí ước tính. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố (vị trí, vật liệu, thời điểm xây dựng…). |
Lưu ý quan trọng:
- Bao gồm: Bảng dự toán trên bao gồm chi phí vật tư, nhân công, thiết bị cơ bản (điện, nước, vệ sinh).
- Không bao gồm: Chi phí xin phép xây dựng, chi phí nội thất rời (bàn ghế, giường tủ, đồ trang trí…), chi phí sân vườn, cổng ngõ.
5 Bí Quyết Vàng Để Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu Tiết Kiệm Chi Phí
Từ kinh nghiệm thực tế của Xây dựng Nikcon, chúng tôi xin chia sẻ 5 bí quyết giúp bạn tối ưu chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu một cách hiệu quả:
- Lập kế hoạch chi tiết và dự toán ngân sách chính xác: Xác định rõ nhu cầu sử dụng, phong cách thiết kế mong muốn và khả năng tài chính của bạn. Lập bảng dự toán chi tiết, bao gồm tất cả các khoản mục chi phí.
- Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Ưu tiên sử dụng các vật liệu có chất lượng tốt, độ bền cao, nhưng giá cả hợp lý. Tham khảo ý kiến của các chuyên gia để lựa chọn vật liệu phù hợp với điều kiện khí hậu và địa hình khu vực của bạn.
- Thiết kế đơn giản, tối ưu công năng: Thiết kế nhà đơn giản, không quá cầu kỳ về chi tiết trang trí. Tập trung vào việc tối ưu hóa công năng sử dụng của từng không gian.
- Tìm kiếm nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm: Lựa chọn nhà thầu có uy tín, kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng. Yêu cầu nhà thầu cung cấp báo giá chi tiết và ký kết hợp đồng rõ ràng, minh bạch.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Thường xuyên kiểm tra, giám sát quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình và tránh các sai sót, phát sinh chi phí không đáng có.
Khám Phá Bộ Sưu Tập Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lầu Đẹp, Hot Nhất Hiện Nay
Dưới đây là một số Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lầu đẹp, được ưa chuộng nhất hiện nay, do Xây dựng Nikcon tổng hợp và phân tích:
Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lầu Phong Cách Hiện Đại
Phong cách hiện đại luôn là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình trẻ bởi vẻ đẹp trẻ trung, năng động và tối giản.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế tối giản, hiện đại, đón nhiều ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm diện tích.
- Nhược điểm: Có thể không phù hợp với những người yêu thích phong cách cổ điển, truyền thống.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng vật liệu kính cường lực, tạo không gian mở và kết nối với thiên nhiên.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 80m2
- Kích thước: 5m x 16m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp
- Phong cách: Hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo: 1.400.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lầu Mái Nhật
Mẫu nhà mái Nhật mang đến vẻ đẹp thanh lịch, trang nhã và gần gũi với thiên nhiên.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế đẹp, phù hợp với khí hậu Việt Nam, thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với nhà mái bằng.
- Điểm đặc biệt: Mái Nhật có độ dốc vừa phải, tạo cảm giác thanh thoát, nhẹ nhàng.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 90m2
- Kích thước: 6m x 15m
- Số phòng: 4 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp
- Phong cách: Mái Nhật
Dự toán chi phí tham khảo: 1.600.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lầu Có Sân Vườn
Mẫu nhà có sân vườn là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích không gian xanh và muốn tận hưởng cuộc sống gần gũi với thiên nhiên.
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Tạo không gian sống xanh, thoáng mát, thư giãn.
- Nhược điểm: Cần diện tích đất rộng, chi phí chăm sóc sân vườn.
- Điểm đặc biệt: Sân vườn được thiết kế hài hòa với kiến trúc của ngôi nhà, tạo nên một tổng thể đẹp mắt.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 100m2
- Kích thước: 7m x 14m
- Số phòng: 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp
- Phong cách: Nhà vườn
Dự toán chi phí tham khảo: 1.800.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lầu Mặt Tiền 5m
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế thông minh, tận dụng tối đa diện tích, phù hợp với khu đất hẹp.
- Nhược điểm: Cần có giải pháp thiết kế thông thoáng để đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng các vật liệu nhẹ, màu sắc tươi sáng để tạo cảm giác rộng rãi hơn.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 75m2
- Kích thước: 5m x 15m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp
- Phong cách: Hiện đại, tối giản
Dự toán chi phí tham khảo: 1.300.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lầu Giá Rẻ
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Tiết kiệm chi phí xây dựng, phù hợp với ngân sách hạn hẹp.
- Nhược điểm: Thiết kế đơn giản, ít chi tiết trang trí, vật liệu cơ bản.
- Điểm đặc biệt: Tận dụng tối đa không gian, sử dụng vật liệu địa phương để giảm chi phí.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 60m2
- Kích thước: 4m x 15m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp
- Phong cách: Đơn giản, tiết kiệm
Dự toán chi phí tham khảo: 900.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lầu Đẹp Ở Nông Thôn
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế hòa hợp với cảnh quan nông thôn, mang đến không gian sống yên bình.
- Nhược điểm: Có thể cần diện tích đất rộng để xây dựng.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng mái Thái truyền thống, tạo vẻ đẹp gần gũi, ấm cúng.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 85m2
- Kích thước: 6m x 14m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp
- Phong cách: Truyền thống, nông thôn
Dự toán chi phí tham khảo: 1.500.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lầu 3 Phòng Ngủ
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Đảm bảo không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
- Nhược điểm: Cần diện tích xây dựng đủ lớn để bố trí 3 phòng ngủ thoải mái.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế tối ưu hóa không gian, tạo sự thông thoáng và tiện nghi.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 95m2
- Kích thước: 6.5m x 14.5m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp
- Phong cách: Hiện đại, tiện nghi
Dự toán chi phí tham khảo: 1.700.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lầu Đơn Giản
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Tiết kiệm chi phí, dễ thi công, phù hợp với nhiều phong cách nội thất.
- Nhược điểm: Có thể thiếu điểm nhấn kiến trúc nếu không được thiết kế tỉ mỉ.
- Điểm đặc biệt: Chú trọng vào công năng sử dụng, tạo không gian sống thoải mái, tiện nghi.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 70m2
- Kích thước: 5m x 14m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp
- Phong cách: Đơn giản, hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo: 1.200.000.000 VNĐ
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
-
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu có thể thay đổi như thế nào?
Chi phí xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí địa lý, diện tích xây dựng, vật liệu sử dụng, phong cách thiết kế và đơn vị thi công.
-
Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu?
Bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng cách lập kế hoạch chi tiết, lựa chọn vật liệu phù hợp, thiết kế đơn giản, tìm kiếm nhà thầu uy tín và giám sát chặt chẽ quá trình thi công.
-
Có nên thuê thiết kế khi xây nhà 1 trệt 1 lầu?
Thuê thiết kế giúp bạn có được bản vẽ chi tiết, tối ưu hóa công năng sử dụng và đảm bảo tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Tuy nhiên, nếu bạn có ngân sách hạn hẹp, có thể tham khảo các mẫu nhà có sẵn hoặc tìm kiếm sự tư vấn từ các kiến trúc sư.
Liên Hệ Ngay
Bạn muốn được tư vấn chi tiết hơn về thiết kế và xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được hỗ trợ tận tình và nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng miễn phí qua Zalo!
- 101+ Mẫu Phòng Khách Nhà Ống Đẹp Hiện Đại & Sang Trọng Nhất 2025
- 150+ Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Nhất 2025: Xu Hướng Thiết Kế Không Thể Bỏ Lỡ
- 115 Mẫu Nhà Cấp 4 Dưới 100 Triệu Đẹp Ngỡ Ngàng, Tiết Kiệm Nhất 2025
- 101+ Mẫu Nhà Bằng Que Kem Độc Đáo & Sáng Tạo Nhất 2025
- 150+ Mẫu Biển Báo Công Trình Xây Dựng Nhà Ở Mới Nhất 2025
