101+ Mẫu Nhà 2 Tầng 6x13m Đẹp Mê Ly, Tiết Kiệm Chi Phí 2025

Ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là tổ ấm, là nơi vun đắp hạnh phúc gia đình. Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một căn nhà 2 tầng khang trang trên mảnh đất 6x13m? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, về việc làm sao để có một không gian sống vừa đẹp, vừa tiện nghi lại phù hợp với ngân sách? Đừng lo lắng, bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện nhất, giúp bạn biến ước mơ thành hiện thực.

Giải Mã & Bóc Tách Thực Tế Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 6x13m

Để giúp bạn hình dung rõ ràng về chi phí, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi tiết dưới đây. Lưu ý, đây chỉ là mức giá tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu, nhân công và khu vực xây dựng.

Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 6x13m (Tham Khảo)

Khoản mục	Chi phí (VNĐ)	Ghi chú
Phần thô	450.000.000 – 600.000.000	Bao gồm móng, khung cột, dầm sàn, tường, mái.
Nhân công hoàn thiện	150.000.000 – 200.000.000	Bao gồm ốp lát, sơn bả, lắp đặt điện nước, cửa.
Vật tư hoàn thiện	200.000.000 – 300.000.000	Bao gồm gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, cửa, cầu thang.
Nội thất (cơ bản)	100.000.000 – 200.000.000	Bao gồm giường, tủ, bàn ghế, sofa (tùy chọn).
Chi phí phát sinh	50.000.000 – 100.000.000	Dự phòng cho các chi phí không lường trước được.
Tổng cộng	950.000.000 – 1.400.000.000

Chi phí trên BAO GỒM:

• Vật tư xây dựng cơ bản (xi măng, cát, đá, sắt thép, gạch…).
• Nhân công xây dựng.
• Thiết kế kiến trúc (gói cơ bản).
• Giấy phép xây dựng (tùy khu vực).

Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM:

• Nội thất cao cấp, đồ trang trí.
• Chi phí làm sân vườn, cổng ngõ.
• Chi phí xin phép xây dựng (nếu có).
• Chi phí khảo sát địa chất (nếu cần).

5 Bí Quyết Vàng Để Xây Nhà 2 Tầng 6x13m Tiết Kiệm Chi Phí

Từ kinh nghiệm thực tế của Xây dựng Nikcon, chúng tôi đúc kết ra 5 bí quyết giúp bạn tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng 6x13m:

1. Lựa chọn phong cách kiến trúc đơn giản: Phong cách hiện đại, tối giản sẽ giúp tiết kiệm chi phí thiết kế và thi công so với phong cách cổ điển, tân cổ điển.
2. Sử dụng vật liệu xây dựng thông minh: Gạch không nung, tấm panel 3D… là những vật liệu vừa thân thiện với môi trường, vừa giúp giảm chi phí xây dựng.
3. Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên: Thiết kế nhiều cửa sổ, giếng trời để giảm chi phí chiếu sáng và thông gió.
4. Thiết kế công năng hợp lý: Bố trí các phòng chức năng một cách khoa học, tránh lãng phí không gian.
5. Tìm hiểu kỹ về các nhà thầu: So sánh báo giá của nhiều nhà thầu khác nhau để chọn được đơn vị uy tín với giá cả hợp lý.

Bộ Sưu Tập Các Mẫu Nhà 2 Tầng 6x13m Đẹp & Thịnh Hành Nhất 2025

Dưới đây là một số Mẫu Nhà 2 Tầng 6x13m được Xây dựng Nikcon tuyển chọn, phù hợp với nhiều phong cách và ngân sách khác nhau:

Mẫu Nhà 2 Tầng 6x13m Mái Thái Hiện Đại

mau nha 2 tang mai thai 6×13 dep mat tien rong rai

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế mái Thái giúp thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả. Mặt tiền hiện đại, sang trọng.
• Nhược điểm: Chi phí thi công mái Thái có thể cao hơn so với mái bằng.
• Điểm đặc biệt: Sử dụng các vật liệu ốp lát ngoại thất cao cấp, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

• Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, 1 phòng ngủ, WC.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, WC, ban công.

Bảng thông số

• Diện tích: 6x13m (78m2).
• Kích thước: 6m x 13m.
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ.
• Phong cách: Hiện đại.

Dự toán chi phí tham khảo: 950.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà 2 Tầng 6x13m Mái Bằng Tối Giản

mau nha 2 tang mai bang 6×13 phong cach toi gian

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế đơn giản, hiện đại, tiết kiệm chi phí. Mái bằng có thể tận dụng làm sân thượng.
• Nhược điểm: Khả năng thoát nước kém hơn so với mái Thái.
• Điểm đặc biệt: Tập trung vào công năng sử dụng, tối ưu không gian sống.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

• Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, WC.
• Tầng 2: 3 phòng ngủ, WC, sân phơi.

Bảng thông số

• Diện tích: 6x13m (78m2).
• Kích thước: 6m x 13m.
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp.
• Phong cách: Tối giản.

Dự toán chi phí tham khảo: 850.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà 2 Tầng 6x13m Có Gara Ô Tô

mau nha 2 tang 6×13 co gara oto tien nghi

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Tiện lợi cho gia đình có ô tô, bảo vệ xe khỏi thời tiết.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà không có gara.
• Điểm đặc biệt: Thiết kế gara hài hòa với tổng thể kiến trúc của ngôi nhà.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

• Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp + ăn, WC.
• Tầng 2: 3 phòng ngủ, WC, phòng thờ.

Bảng thông số

• Diện tích: 6x13m (78m2).
• Kích thước: 6m x 13m.
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp.
• Phong cách: Hiện đại.

Dự toán chi phí tham khảo: 1.100.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà 2 Tầng 6x13m Phong Cách Tân Cổ Điển

mau nha 2 tang 6×13 phong cach tan co dien sang trong

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Vẻ đẹp sang trọng, lịch lãm.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao, đòi hỏi kỹ thuật thi công tỉ mỉ.
• Điểm đặc biệt: Chú trọng đến các chi tiết trang trí, hoa văn tinh xảo.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

• Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, 1 phòng ngủ, WC.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, WC, ban công.

Bảng thông số

• Diện tích: 6x13m (78m2).
• Kích thước: 6m x 13m.
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ.
• Phong cách: Tân cổ điển.

Dự toán chi phí tham khảo: 1.300.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà 2 Tầng 6x13m Có Sân Vườn Nhỏ

mau nha 2 tang 6×13 co san vuon nho xinh

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Tạo không gian xanh mát, gần gũi với thiên nhiên.
• Nhược điểm: Cần chăm sóc, bảo dưỡng thường xuyên.
• Điểm đặc biệt: Thiết kế sân vườn hài hòa với kiến trúc của ngôi nhà.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

• Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, WC, sân vườn.
• Tầng 2: 3 phòng ngủ, WC, ban công.

Bảng thông số

• Diện tích: 6x13m (78m2).
• Kích thước: 6m x 13m.
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp.
• Phong cách: Hiện đại.

Dự toán chi phí tham khảo: 1.000.000.000 VNĐ

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

• Xây nhà 2 tầng 6x13m cần bao nhiêu thời gian? Thời gian xây dựng trung bình khoảng 3-5 tháng, tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình.
• Nên chọn vật liệu xây dựng nào cho nhà 2 tầng 6x13m? Nên chọn vật liệu có chất lượng tốt, độ bền cao và phù hợp với khí hậu địa phương.
• Làm thế nào để xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng 6x13m? Bạn cần chuẩn bị hồ sơ thiết kế, giấy tờ nhà đất và nộp tại cơ quan chức năng địa phương.

Liên Hệ Ngay

Bạn muốn sở hữu một ngôi nhà 2 tầng 6x13m đẹp như mơ? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận bản vẽ thiết kế sơ bộ qua Zalo.