101+ Mẫu Nhà 2 Tầng Đẹp Mái Thái Đẫn Đầu Xu Hướng 2025

Xây một ngôi nhà không chỉ là tạo ra một không gian sống, mà còn là hiện thực hóa giấc mơ về một tổ ấm hoàn hảo. Bạn đang tìm kiếm một Mẫu Nhà 2 Tầng đẹp Mái Thái, vừa thẩm mỹ, tiện nghi, lại phù hợp với ngân sách gia đình? Chúng tôi hiểu những lo lắng của bạn về chi phí phát sinh, về việc lựa chọn phong cách thiết kế, và về việc tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín. Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc và đưa ra quyết định sáng suốt nhất cho ngôi nhà mơ ước của mình.

Giải Mã Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Mái Thái: Bóc Tách Từng Khoản Mục

Nhiều gia chủ thường băn khoăn về chi phí xây nhà, đặc biệt là với kiểu nhà 2 tầng mái thái. Để bạn có cái nhìn rõ ràng nhất, chúng tôi sẽ bóc tách chi phí thành các hạng mục chính:

Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Mái Thái (Tham Khảo)

Hạng Mục	Đơn Giá (VNĐ/m2)	Chi Phí Ước Tính (Nhà 100m2)	Ghi Chú
Phần Thô	3.500.000 – 4.000.000	350.000.000 – 400.000.000	Bao gồm: móng, khung, tường, mái, hệ thống điện nước âm tường.
Nhân Công Hoàn Thiện	1.300.000 – 1.600.000	130.000.000 – 160.000.000	Bao gồm: ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện chiếu sáng.
Vật Tư Hoàn Thiện	3.000.000 – 5.000.000	300.000.000 – 500.000.000	Bao gồm: gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, cửa, vật liệu trang trí. Mức giá dao động tùy thuộc vào chất lượng và thương hiệu.
Tổng Cộng	7.800.000 – 10.600.000	780.000.000 – 1.060.000.000	Đây chỉ là chi phí ước tính. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố.

Chi Phí Này BAO GỒM:

• Chi phí thiết kế kiến trúc và kết cấu (tùy gói).
• Chi phí vật tư xây dựng phần thô (xi măng, cát, đá, sắt thép, gạch…).
• Chi phí nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện.
• Chi phí vật tư hoàn thiện (gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện…).
• Chi phí vận chuyển vật tư đến công trình.

Chi Phí Này KHÔNG BAO GỒM:

• Chi phí xin giấy phép xây dựng.
• Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ, đồ trang trí…).
• Chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế trong quá trình thi công.
• Chi phí giám sát thi công (nếu thuê riêng).
• Chi phí làm sân vườn, cổng, hàng rào.

5 Bí Quyết Vàng Để Xây Nhà 2 Tầng Mái Thái Tiết Kiệm và Đẹp Mắt

Từ kinh nghiệm thực tế thi công hàng trăm công trình nhà ở, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết giúp bạn có một ngôi nhà 2 tầng mái thái vừa đẹp, vừa tiết kiệm:

1. Lựa chọn thiết kế đơn giản, tối ưu công năng: Những mẫu nhà quá cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí sẽ tốn kém hơn. Hãy ưu tiên những thiết kế vuông vắn, bố trí công năng hợp lý để tiết kiệm diện tích và chi phí xây dựng.
2. Sử dụng vật liệu xây dựng thông minh: Hiện nay có rất nhiều vật liệu xây dựng mới, có khả năng cách nhiệt, chống thấm tốt, giúp tiết kiệm năng lượng và giảm chi phí bảo trì sau này. Ví dụ: gạch không nung, tấm panel…
3. Tìm hiểu kỹ về phong thủy: Thiết kế nhà theo phong thủy không chỉ mang lại may mắn, tài lộc mà còn giúp tối ưu hóa không gian sống, tạo sự hài hòa và thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
4. Lựa chọn nhà thầu uy tín: Đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định chất lượng và tiến độ công trình. Hãy tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, năng lực, và uy tín của nhà thầu trước khi ký hợp đồng.
5. Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Việc giám sát chặt chẽ sẽ giúp bạn phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót, tránh phát sinh chi phí không đáng có.

Khám Phá Bộ Sưu Tập Mẫu Nhà 2 Tầng Mái Thái Đẹp Ngất Ngây

Dưới đây là một số mẫu nhà 2 tầng mái thái đẹp, được ưa chuộng nhất hiện nay. Chúng tôi đã phân tích ưu nhược điểm, cung cấp bản vẽ mặt bằng và dự toán chi phí tham khảo để bạn dễ dàng lựa chọn:

Mẫu Nhà 2 Tầng Mái Thái Phong Cách Hiện Đại

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

• Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, trẻ trung, sử dụng nhiều kính để đón ánh sáng tự nhiên, không gian mở thoáng đãng.
• Nhược điểm: Chi phí có thể cao hơn so với các phong cách khác do sử dụng nhiều vật liệu hiện đại.
• Điểm đặc biệt: Mặt tiền ấn tượng với các hình khối vuông vắn, màu sắc trung tính.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:

• Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, WC.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, WC, ban công.

Bảng thông số:

• Diện tích: 100m2 (5x20m).
• Kích thước: 5x20m.
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + ăn, 1 phòng thờ, 2 WC.
• Phong cách: Hiện đại.

Dự toán chi phí tham khảo: 900.000.000 – 1.200.000.000 VNĐ.

Mẫu Nhà 2 Tầng Mái Thái Phong Cách Tân Cổ Điển

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

• Ưu điểm: Thiết kế sang trọng, tinh tế, mang vẻ đẹp vượt thời gian.
• Nhược điểm: Yêu cầu kỹ thuật thi công cao, chi phí có thể cao.
• Điểm đặc biệt: Các chi tiết phào chỉ, hoa văn được thiết kế tỉ mỉ, tinh xảo.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:

• Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, WC.
• Tầng 2: 3 phòng ngủ, phòng thờ, WC, ban công.

Bảng thông số:

• Diện tích: 120m2 (6x20m).
• Kích thước: 6x20m.
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + ăn, 1 phòng thờ, 2 WC.
• Phong cách: Tân cổ điển.

Dự toán chi phí tham khảo: 1.100.000.000 – 1.500.000.000 VNĐ.

Mẫu Nhà 2 Tầng Mái Thái Phong Cách Đồng Quê

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

• Ưu điểm: Thiết kế gần gũi với thiên nhiên, mang nét truyền thống, tạo cảm giác ấm cúng, thoải mái.
• Nhược điểm: Có thể không phù hợp với những người thích phong cách hiện đại, năng động.
• Điểm đặc biệt: Sử dụng nhiều vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, ngói đỏ.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:

• Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, WC.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, WC, ban công.

Bảng thông số:

• Diện tích: 90m2 (5x18m).
• Kích thước: 5x18m.
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + ăn, 1 phòng sinh hoạt chung, 2 WC.
• Phong cách: Đồng quê.

Dự toán chi phí tham khảo: 750.000.000 – 950.000.000 VNĐ.

(Tiếp tục trình bày thêm 2-3 mẫu nhà nữa theo cấu trúc tương tự)

Câu Hỏi Thường Gặp Về Xây Nhà 2 Tầng Mái Thái

1. Nên chọn loại mái thái nào cho nhà 2 tầng? Có nhiều loại mái thái khác nhau như mái thái bằng, mái thái lệch, mái thái giật cấp… Tùy thuộc vào phong cách kiến trúc và sở thích cá nhân mà bạn có thể lựa chọn loại mái phù hợp.
2. Thời điểm nào trong năm thích hợp để xây nhà? Theo kinh nghiệm của chúng tôi, nên xây nhà vào mùa khô (từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau) để đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình.
3. Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng mái thái? Như đã đề cập ở trên, có rất nhiều cách để tiết kiệm chi phí xây nhà như lựa chọn thiết kế đơn giản, sử dụng vật liệu xây dựng thông minh, tìm nhà thầu uy tín…
4. Cần chuẩn bị những giấy tờ gì trước khi xây nhà? Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế…
5. Xây dựng Nikcon có hỗ trợ tư vấn thiết kế và thi công trọn gói không? Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế và thi công trọn gói, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

Liên Hệ Ngay Để Nhận Ưu Đãi Đặc Biệt

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một ngôi nhà 2 tầng mái thái hoàn hảo? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng chi tiết qua Zalo!