101+ Mẫu Nhà 2 Tầng Đẹp Ở Nông Thôn Hiện Đại Nhất 2025

Mái ấm gia đình là nơi ta luôn hướng về sau những bộn bề lo toan của cuộc sống. Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một ngôi nhà 2 tầng khang trang, tiện nghi, hòa mình vào không gian yên bình của làng quê? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, về việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp? Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn hiện thực hóa ước mơ đó một cách dễ dàng và trọn vẹn nhất.

Giải mã chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn: Minh bạch đến từng con số

Xây nhà là một quyết định quan trọng, và vấn đề tài chính luôn là mối quan tâm hàng đầu. Xây dựng Nikcon hiểu rõ điều đó. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một bảng dự toán chi phí chi tiết, giúp bạn hình dung rõ ràng về khoản đầu tư của mình:

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m2)	Ghi chú
Phần thô	3.500.000 – 4.000.000	Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái (chưa lợp)
Nhân công hoàn thiện	1.300.000 – 1.600.000	Bao gồm: ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện nước cơ bản
Vật liệu hoàn thiện (trung bình)	2.500.000 – 3.500.000	Gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa, đèn chiếu sáng…

Ví dụ: Với một căn nhà 2 tầng diện tích sàn 100m2 (tổng 200m2 sàn), chi phí xây dựng phần thô sẽ dao động từ 700 triệu đến 800 triệu đồng. Chi phí hoàn thiện (bao gồm nhân công và vật liệu) có thể từ 760 triệu đến 1.020 triệu đồng. Tổng chi phí ước tính sẽ từ 1.460 triệu đến 1.820 triệu đồng.

BAO GỒM: Chi phí trên đã bao gồm chi phí thiết kế cơ bản, chi phí xin phép xây dựng (tùy khu vực), chi phí vật liệu xây dựng (phần thô và hoàn thiện), chi phí nhân công, chi phí quản lý dự án.

KHÔNG BAO GỒM: Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ, đồ trang trí…), chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế trong quá trình thi công, chi phí làm sân vườn, cổng ngõ.

5 Lưu ý “Sống còn” khi xây nhà 2 tầng ở nông thôn (Kinh nghiệm từ Nikcon)

Từ kinh nghiệm nhiều năm thi công các công trình nhà ở dân dụng tại khu vực nông thôn, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 lưu ý quan trọng giúp bạn có một ngôi nhà 2 tầng đẹp, bền vững và tiết kiệm chi phí:

1. Nghiên cứu kỹ địa chất: Đất ở nông thôn thường có độ lún không đều. Việc khảo sát địa chất kỹ lưỡng giúp bạn lựa chọn phương án móng phù hợp, tránh tình trạng nhà bị nứt, lún sau này.
2. Ưu tiên thiết kế đơn giản: Những mẫu nhà 2 tầng mái thái, mái Nhật với hình khối vuông vắn, ít chi tiết cầu kỳ không chỉ mang đến vẻ đẹp hiện đại mà còn giúp tiết kiệm chi phí thi công.
3. Tận dụng vật liệu địa phương: Sử dụng gạch không nung, ngói đất nung, đá tự nhiên… vừa giúp giảm chi phí vận chuyển, vừa tạo sự hài hòa với cảnh quan xung quanh.
4. Chủ động giám sát thi công: Dù bạn thuê trọn gói hay tự quản lý, việc thường xuyên kiểm tra chất lượng vật liệu, tiến độ thi công là vô cùng quan trọng. Đừng ngần ngại yêu cầu nhà thầu giải thích nếu có bất kỳ điểm nào không rõ ràng.
5. Lựa chọn nhà thầu uy tín: Một nhà thầu có kinh nghiệm, có tâm sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc. Hãy tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè, hoặc tìm kiếm thông tin trên mạng để có được sự lựa chọn tốt nhất.

Tuyển chọn các mẫu nhà 2 tầng đẹp “hút hồn” tại nông thôn 2025

Dưới đây là bộ sưu tập những mẫu nhà 2 tầng được ưa chuộng nhất hiện nay, phù hợp với kiến trúc nông thôn Việt Nam:

Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật hiện đại

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế mái Nhật giúp thoát nước nhanh, chống nóng hiệu quả. Phong cách hiện đại, tối giản mang đến vẻ đẹp thanh lịch, tinh tế.
• Nhược điểm: Chi phí thi công mái Nhật có thể cao hơn so với mái tôn thông thường.
• Điểm đặc biệt: Màu sắc trung tính, hài hòa với thiên nhiên. Các ô cửa kính lớn giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

Bảng thông số

• Diện tích: 80m2 (5m x 16m)
• Kích thước: 5m x 16m
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC
• Phong cách: Hiện đại, tối giản

Dự toán chi phí tham khảo: 1.300.000.000 VNĐ

Mẫu nhà 2 tầng mái thái truyền thống

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Mái thái có độ dốc lớn, giúp thoát nước tốt, chống thấm dột. Thiết kế truyền thống, phù hợp với văn hóa Việt Nam.
• Nhược điểm: Có thể tốn kém hơn so với các loại mái khác.
• Điểm đặc biệt: Sử dụng các chi tiết trang trí như phào chỉ, con tiện mang đậm nét kiến trúc Việt.

Bảng thông số

• Diện tích: 90m2 (6m x 15m)
• Kích thước: 6m x 15m
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC, phòng thờ
• Phong cách: Truyền thống, mái thái

Dự toán chi phí tham khảo: 1.500.000.000 VNĐ

Mẫu nhà 2 tầng chữ L

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế chữ L tạo không gian mở, thông thoáng. Dễ dàng phân chia khu vực chức năng.
• Nhược điểm: Cần diện tích đất rộng để xây dựng.
• Điểm đặc biệt: Có thể tận dụng khoảng trống chữ L để làm sân vườn, tiểu cảnh.

Bảng thông số

• Diện tích: 100m2
• Kích thước: 8m x 12.5m (tính cả phần chữ L)
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 3 WC
• Phong cách: Bán cổ điển

Dự toán chi phí tham khảo: 1.600.000.000 VNĐ

Mẫu nhà 2 tầng có sân vườn rộng

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Gần gũi với thiên nhiên, tạo không gian sống xanh mát, thư giãn.
• Nhược điểm: Cần diện tích đất lớn, chi phí chăm sóc sân vườn.
• Điểm đặc biệt: Thích hợp cho gia đình yêu thích cây cảnh, hoa lá.

Bảng thông số

• Diện tích: 120m2 (diện tích nhà)
• Kích thước: Tùy thuộc vào thiết kế cụ thể
• Số phòng: Tùy biến theo nhu cầu
• Phong cách: Biệt thự vườn

Dự toán chi phí tham khảo: 2.000.000.000 VNĐ (bao gồm chi phí làm vườn)

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn có rẻ hơn thành phố không?
   Thông thường, chi phí nhân công ở nông thôn sẽ thấp hơn, nhưng chi phí vận chuyển vật liệu có thể cao hơn. Tổng chi phí có thể tương đương hoặc rẻ hơn một chút so với thành phố.
2. Tôi nên chọn mái thái hay mái Nhật cho nhà 2 tầng ở nông thôn?
   Cả hai loại mái đều có ưu nhược điểm riêng. Mái thái phù hợp với phong cách truyền thống, còn mái Nhật mang đến vẻ đẹp hiện đại. Hãy cân nhắc sở thích và ngân sách của bạn để đưa ra lựa chọn phù hợp.
3. Có cần thuê kiến trúc sư thiết kế nhà 2 tầng ở nông thôn không?
   Việc thuê kiến trúc sư sẽ giúp bạn có một ngôi nhà đẹp, công năng hợp lý và tiết kiệm chi phí xây dựng. Tuy nhiên, nếu bạn có kinh nghiệm hoặc thích tự thiết kế, bạn có thể bỏ qua bước này.
4. Thời điểm nào tốt nhất để xây nhà ở nông thôn?
   Nên tránh xây nhà vào mùa mưa bão. Thời điểm lý tưởng là vào mùa khô, từ tháng 9 đến tháng 4 năm sau.

Liên hệ ngay Xây dựng Nikcon

Bạn muốn được tư vấn chi tiết hơn về thiết kế và xây dựng nhà 2 tầng ở nông thôn? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được hỗ trợ tận tình và chuyên nghiệp nhất. Tải ngay bộ bản vẽ mặt bằng miễn phí qua Zalo để có thêm ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước của bạn!