15+ Mẫu Nhà 2 Tầng Mái Thái 100m2 Đẹp Mê Ly, Tiết Kiệm 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm 2 tầng khang trang, ấm cúng với mái thái duyên dáng? Bạn lo lắng về chi phí phát sinh, về việc làm sao để tối ưu không gian sống cho gia đình mình? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là “kim chỉ nam” giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ đó một cách trọn vẹn và tiết kiệm nhất. Chúng tôi sẽ bóc tách chi tiết các khoản chi, chia sẻ kinh nghiệm thực tế và giới thiệu những Mẫu Nhà 2 Tầng Mái Thái 100m2 đẹp nhất, phù hợp với nhiều phong cách và ngân sách khác nhau.

Giải mã chi phí xây nhà 2 tầng mái thái 100m2: Bao nhiêu là đủ?

Chi phí xây nhà luôn là mối quan tâm hàng đầu của các gia chủ. Để giúp bạn hình dung rõ ràng hơn, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi phí tham khảo cho một căn nhà 2 tầng mái thái 100m2:

Khoản mục	Đơn vị tính	Chi phí (VNĐ)	Ghi chú
Phần thô	m2	3.500.000 – 4.000.000	Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái (chưa bao gồm ngói)
Nhân công	m2	1.300.000 – 1.600.000	Chi phí nhân công hoàn thiện (ốp lát, sơn bả, điện nước…)
Vật tư hoàn thiện	m2	2.500.000 – 4.000.000	Tùy thuộc vào lựa chọn vật liệu (gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, đèn…)
Ngói lợp	m2	250.000 – 500.000	Giá ngói phụ thuộc vào chất liệu (ngói đất nung, ngói màu, ngói composite…)
Cửa (gỗ/nhôm)	bộ	1.500.000 – 5.000.000	Tùy thuộc vào chất liệu và kiểu dáng cửa
Thiết bị điện	gói	15.000.000 – 30.000.000	Bao gồm: dây điện, ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng
Thiết bị vệ sinh	bộ	10.000.000 – 25.000.000	Bao gồm: bồn cầu, lavabo, vòi sen, gương…

Vậy tổng chi phí xây nhà 2 tầng mái thái 100m2 sẽ dao động từ:

• Mức cơ bản: (3.500.000 + 1.300.000 + 2.500.000) x 100 = 730.000.000 VNĐ
• Mức khá: (4.000.000 + 1.600.000 + 4.000.000) x 100 = 960.000.000 VNĐ

Lưu ý quan trọng:

• Bảng dự toán này chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí địa lý, thời điểm xây dựng, chất lượng vật liệu, phong cách thiết kế, và đặc biệt là đơn vị thi công.
• Chi phí trên chưa bao gồm chi phí thiết kế, xin phép xây dựng, nội thất rời (bàn ghế, giường tủ…), và các chi phí phát sinh khác.
• Để có dự toán chính xác nhất, bạn nên liên hệ với các đơn vị xây dựng uy tín để được tư vấn và khảo sát cụ thể.

5 Bí quyết vàng giúp bạn tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng mái thái

Từ kinh nghiệm thực tế của Xây dựng Nikcon, chúng tôi xin chia sẻ 5 bí quyết giúp bạn tiết kiệm chi phí xây nhà mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ:

1. Lựa chọn thiết kế đơn giản, tối ưu công năng: Những mẫu nhà quá cầu kỳ, nhiều chi tiết sẽ tốn kém hơn rất nhiều so với những mẫu nhà có thiết kế vuông vắn, đơn giản. Hãy tập trung vào việc tối ưu công năng sử dụng, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho gia đình.
2. Sử dụng vật liệu xây dựng thông minh: Hiện nay, có rất nhiều loại vật liệu xây dựng mới với ưu điểm vượt trội về giá thành, độ bền, và khả năng cách âm, cách nhiệt. Hãy tìm hiểu kỹ và lựa chọn những vật liệu phù hợp với điều kiện kinh tế và khí hậu địa phương.
3. Tìm kiếm và so sánh giá cả từ nhiều nhà cung cấp: Đừng vội vàng quyết định mua vật liệu từ một nhà cung cấp duy nhất. Hãy dành thời gian khảo sát, so sánh giá cả từ nhiều nhà cung cấp khác nhau để tìm được mức giá tốt nhất.
4. Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công sẽ giúp bạn phát hiện và xử lý kịp thời những sai sót, tránh gây lãng phí vật liệu và phát sinh chi phí.
5. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định đến chất lượng và chi phí của công trình. Hãy tìm hiểu kỹ về năng lực, kinh nghiệm, và uy tín của các đơn vị thi công trước khi quyết định hợp tác.

Khám phá bộ sưu tập mẫu nhà 2 tầng mái thái 100m2 đẹp ngất ngây

Dưới đây là một số mẫu nhà 2 tầng mái thái 100m2 được ưa chuộng nhất hiện nay, do Xây dựng Nikcon tổng hợp và phân tích:

Mẫu nhà 2 tầng mái thái phong cách hiện đại

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, trẻ trung, tối ưu ánh sáng tự nhiên, không gian sống thoáng đãng.
• Nhược điểm: Có thể không phù hợp với những người yêu thích phong cách truyền thống.
• Điểm đặc biệt: Sử dụng các vật liệu hiện đại như kính, thép, gỗ công nghiệp, tạo nên vẻ đẹp sang trọng và tinh tế.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)

Bảng thông số

• Diện tích: 100m2
• Kích thước: 5m x 20m
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh
• Phong cách: Hiện đại

Dự toán chi phí tham khảo: 850.000.000 VNĐ

Mẫu nhà 2 tầng mái thái phong cách tân cổ điển

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Vẻ đẹp sang trọng, quý phái, thể hiện đẳng cấp của gia chủ.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với phong cách hiện đại.
• Điểm đặc biệt: Sử dụng các chi tiết phào chỉ, hoa văn trang trí tinh xảo, tạo nên vẻ đẹp cổ điển nhưng vẫn không kém phần hiện đại.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)

Bảng thông số

• Diện tích: 100m2
• Kích thước: 5m x 20m
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng vệ sinh
• Phong cách: Tân cổ điển

Dự toán chi phí tham khảo: 1.100.000.000 VNĐ

Mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế đơn giản, gần gũi với thiên nhiên, chi phí xây dựng hợp lý.
• Nhược điểm: Có thể không phù hợp với những người yêu thích sự sang trọng, hiện đại.
• Điểm đặc biệt: Sử dụng các vật liệu địa phương như gạch ngói, gỗ tự nhiên, tạo nên vẻ đẹp mộc mạc, giản dị.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)

Bảng thông số

• Diện tích: 100m2
• Kích thước: 5m x 20m
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh
• Phong cách: Nông thôn

Dự toán chi phí tham khảo: 700.000.000 VNĐ

Mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 5m

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế thông minh, tối ưu không gian, phù hợp với những lô đất có mặt tiền hẹp.
• Nhược điểm: Cần có giải pháp thông gió và chiếu sáng hợp lý để đảm bảo không gian sống thoải mái.
• Điểm đặc biệt: Thiết kế giếng trời hoặc sử dụng các vật liệu kính để tăng cường ánh sáng tự nhiên.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)

Bảng thông số

• Diện tích: 100m2
• Kích thước: 5m x 20m
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh
• Phong cách: Hiện đại

Dự toán chi phí tham khảo: 800.000.000 VNĐ

Mẫu nhà 2 tầng mái thái có gara ô tô

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Tiện nghi, bảo vệ xe cộ khỏi thời tiết xấu.
• Nhược điểm: Tốn thêm diện tích xây dựng.
• Điểm đặc biệt: Gara ô tô được thiết kế hài hòa với tổng thể kiến trúc của ngôi nhà.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)

Bảng thông số

• Diện tích: 100m2 (không tính gara)
• Kích thước: 7m x 18m (tính cả gara)
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh
• Phong cách: Hiện đại

Dự toán chi phí tham khảo: 900.000.000 VNĐ

Mẫu nhà 2 tầng mái thái chữ L

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế độc đáo, tạo không gian mở, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, thông thoáng.
• Nhược điểm: Cần có diện tích đất rộng để xây dựng.
• Điểm đặc biệt: Có thể tận dụng phần chữ L để làm sân vườn hoặc khu vực thư giãn.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)

Bảng thông số

• Diện tích: 100m2
• Kích thước: Tùy thuộc vào thiết kế cụ thể
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh
• Phong cách: Hiện đại

Dự toán chi phí tham khảo: 820.000.000 VNĐ

Mẫu nhà 2 tầng mái thái có sân vườn

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Tạo không gian sống xanh mát, trong lành, giúp thư giãn và giảm căng thẳng.
• Nhược điểm: Cần có diện tích đất rộng và thời gian chăm sóc sân vườn.
• Điểm đặc biệt: Sân vườn được thiết kế hài hòa với kiến trúc của ngôi nhà, tạo nên một không gian sống lý tưởng.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)

Bảng thông số

• Diện tích: 100m2 (không tính sân vườn)
• Kích thước: Tùy thuộc vào thiết kế cụ thể
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh
• Phong cách: Hiện đại

Dự toán chi phí tham khảo: 880.000.000 VNĐ

Mẫu nhà 2 tầng mái thái lệch tầng

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế độc đáo, tạo điểm nhấn kiến trúc, không gian sống đa dạng.
• Nhược điểm: Thi công phức tạp hơn so với nhà 2 tầng thông thường.
• Điểm đặc biệt: Tạo sự khác biệt và cá tính cho ngôi nhà.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)

Bảng thông số

• Diện tích: 100m2
• Kích thước: Tùy thuộc vào thiết kế cụ thể
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh
• Phong cách: Hiện đại

Dự toán chi phí tham khảo: 950.000.000 VNĐ

Mẫu nhà 2 tầng mái thái đơn giản, giá rẻ

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Tiết kiệm chi phí xây dựng, dễ thi công.
• Nhược điểm: Thiết kế đơn giản, không có nhiều điểm nhấn.
• Điểm đặc biệt: Sử dụng các vật liệu giá rẻ, thiết kế tối giản.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)

Bảng thông số

• Diện tích: 100m2
• Kích thước: 5m x 20m
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh
• Phong cách: Đơn giản

Dự toán chi phí tham khảo: 650.000.000 VNĐ

Mẫu nhà 2 tầng mái thái kiểu Nhật

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Vẻ đẹp tinh tế, tối giản, gần gũi với thiên nhiên, tạo cảm giác thư thái.
• Nhược điểm: Có thể không phù hợp với những người yêu thích sự cầu kỳ, sang trọng.
• Điểm đặc biệt: Sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, giấy dán tường, thiết kế không gian mở.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)

Bảng thông số

• Diện tích: 100m2
• Kích thước: 5m x 20m
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh
• Phong cách: Nhật Bản

Dự toán chi phí tham khảo: 870.000.000 VNĐ

Câu hỏi thường gặp về xây nhà 2 tầng mái thái

1. Nên chọn loại ngói nào cho nhà mái thái?

Có rất nhiều loại ngói lợp mái thái trên thị trường như ngói đất nung, ngói màu, ngói composite… Mỗi loại có ưu nhược điểm riêng. Bạn nên lựa chọn loại ngói phù hợp với phong cách thiết kế, điều kiện kinh tế và khí hậu địa phương.

2. Thời điểm nào thích hợp nhất để xây nhà?

Thời điểm thích hợp nhất để xây nhà là vào mùa khô, khi thời tiết ổn định, ít mưa, giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn. Tuy nhiên, bạn cũng cần xem xét yếu tố phong thủy và tuổi của gia chủ để lựa chọn thời điểm tốt nhất.

3. Làm thế nào để tìm được đơn vị thi công uy tín?

Bạn nên tìm hiểu thông tin về các đơn vị thi công qua nhiều kênh như: internet, bạn bè, người thân… Sau đó, hãy liên hệ trực tiếp với các đơn vị này để được tư vấn, khảo sát và báo giá. Hãy so sánh các báo giá và lựa chọn đơn vị có uy tín, kinh nghiệm, và giá cả hợp lý.

Liên hệ ngay để nhận ưu đãi đặc biệt

Bạn muốn được tư vấn chi tiết hơn về thiết kế và xây dựng nhà 2 tầng mái thái? Bạn muốn nhận file Excel dự toán chi phí chi tiết và bộ bản vẽ mặt bằng miễn phí? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon qua Zalo: 0969 959 716 để được hỗ trợ tận tình và chuyên nghiệp nhất!