101+ Mẫu Nhà 2 Tầng Mặt Tiền 4m Hiện Đại Đẹp “Hết Nấc” 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm 2 tầng khang trang, hiện đại với mặt tiền 4m? Bạn lo lắng về chi phí phát sinh, về việc tối ưu không gian và tìm kiếm một thiết kế vừa hợp xu hướng, vừa phù hợp với thực tế? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là “kim chỉ nam” giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ đó một cách trọn vẹn nhất. Chúng tôi sẽ cùng bạn giải mã mọi vấn đề, từ dự toán chi phí, kinh nghiệm thiết kế đến bộ sưu tập những mẫu nhà đẹp “hết nấc” đang thịnh hành nhất hiện nay.

Giải mã & Bóc tách Thực tế Chi phí xây nhà 2 tầng mặt tiền 4m

Xây nhà là một quyết định quan trọng và chi phí luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Với mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 4m, chi phí xây dựng có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: phong cách kiến trúc, vật liệu sử dụng, vị trí địa lý và đơn vị thi công. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt nhất, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi phí tham khảo:

Bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng mặt tiền 4m (tham khảo):

Hạng mục	Đơn giá (VND/m2)	Diện tích xây dựng (m2)	Tổng chi phí (VND)
Phần thô	3.500.000 – 4.000.000	80 – 120	280.000.000 – 480.000.000
Nhân công hoàn thiện	1.400.000 – 1.800.000	80 – 120	112.000.000 – 216.000.000
Vật tư hoàn thiện (trung bình)	4.000.000 – 6.000.000	80 – 120	320.000.000 – 720.000.000
Tổng cộng			712.000.000 – 1.416.000.000

Lưu ý quan trọng:

• Bao gồm: Chi phí trên bao gồm chi phí vật liệu xây dựng (phần thô và hoàn thiện ở mức trung bình), chi phí nhân công, chi phí thiết kế cơ bản (nếu có).
• Không bao gồm: Chi phí trên chưa bao gồm chi phí xin phép xây dựng, chi phí nội thất, chi phí phát sinh (khoảng 5-10% tổng chi phí), chi phí giám sát thi công (nếu thuê riêng).
• Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng ước tính dựa trên diện tích sàn mỗi tầng, có thể thay đổi tùy thuộc vào thiết kế cụ thể.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng mặt tiền 4m chi tiết và chính xác nhất

5 Bí quyết Vàng để Sở hữu Ngôi nhà 2 tầng Mặt tiền 4m Hoàn hảo

Từ kinh nghiệm thực tế trong hàng trăm dự án nhà ở tại Việt Nam, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết “vàng” giúp bạn sở hữu một ngôi nhà 2 tầng mặt tiền 4m hoàn hảo:

1. Thiết kế thông minh: Với mặt tiền 4m, việc tối ưu không gian là vô cùng quan trọng. Hãy lựa chọn những thiết kế mở, sử dụng ánh sáng tự nhiên và bố trí nội thất hợp lý để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.
2. Phong cách hiện đại, tối giản: Phong cách hiện đại với những đường nét đơn giản, tinh tế sẽ giúp ngôi nhà của bạn trở nên sang trọng và không bị lỗi thời. Hạn chế các chi tiết rườm rà, cầu kỳ để tiết kiệm chi phí và tạo sự thông thoáng cho không gian.
3. Mặt tiền ấn tượng: Mặt tiền là “bộ mặt” của ngôi nhà, hãy đầu tư vào thiết kế mặt tiền sao cho độc đáo, ấn tượng và thể hiện được cá tính của gia chủ. Có thể sử dụng các vật liệu trang trí như gạch ốp, đá tự nhiên, gỗ nhựa composite…
4. Chú trọng đến công năng: Đảm bảo công năng sử dụng của ngôi nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia đình. Bố trí các phòng chức năng hợp lý, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
5. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định đến chất lượng và tiến độ của công trình. Hãy tìm hiểu kỹ thông tin, tham khảo các công trình đã thực hiện và lựa chọn một đơn vị thi công có uy tín, kinh nghiệm và đội ngũ chuyên nghiệp. Một sai lầm chúng tôi thường thấy là gia chủ quá tin vào những lời quảng cáo giá rẻ mà bỏ qua chất lượng công trình.

Bí quyết thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 4m hiện đại và tối ưu không gian

Tuyển chọn các Mẫu Nhà 2 Tầng Mặt Tiền 4m Đẹp “Hút hồn”

Dưới đây là bộ sưu tập những mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 4m đẹp “hút hồn” đang được ưa chuộng nhất hiện nay, được Xây dựng Nikcon tổng hợp và phân tích chi tiết:

Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật mặt tiền 4m

Mẫu nhà mái Nhật mang đến vẻ đẹp thanh lịch, hiện đại và gần gũi với thiên nhiên. Thiết kế mái Nhật có độ dốc vừa phải, giúp thoát nước nhanh chóng và tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà.

Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật mặt tiền 4m hiện đại và thanh lịch

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế đẹp, hiện đại, khả năng thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.
• Nhược điểm: Chi phí thi công mái Nhật có thể cao hơn so với mái bằng hoặc mái tôn.
• Điểm đặc biệt: Vẻ đẹp thanh lịch, tinh tế và khả năng tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)

Bảng thông số

• Diện tích: 4m x 12m
• Kích thước: 48m2
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh
• Phong cách: Hiện đại, mái Nhật

Dự toán chi phí tham khảo: 800.000.000 – 1.000.000.000 VND

Mẫu nhà 2 tầng phong cách tối giản mặt tiền 4m

Phong cách tối giản tập trung vào sự đơn giản, tinh tế và công năng sử dụng. Mẫu nhà này phù hợp với những gia chủ yêu thích sự gọn gàng, ngăn nắp và không gian sống thoáng đãng.

Mẫu nhà 2 tầng phong cách tối giản mặt tiền 4m đẹp và hiện đại

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Tiết kiệm chi phí, dễ thi công, không gian sống thoáng đãng, dễ dàng vệ sinh và bảo trì.
• Nhược điểm: Có thể gây cảm giác đơn điệu nếu không có điểm nhấn.
• Điểm đặc biệt: Sự đơn giản, tinh tế và khả năng tối ưu không gian hiệu quả.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)

Bảng thông số

• Diện tích: 4m x 10m
• Kích thước: 40m2
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh
• Phong cách: Tối giản, hiện đại

Dự toán chi phí tham khảo: 700.000.000 – 900.000.000 VND

Mẫu nhà 2 tầng có ban công mặt tiền 4m

Ban công là một không gian lý tưởng để thư giãn, tận hưởng không khí trong lành và ngắm cảnh. Mẫu nhà 2 tầng có ban công mặt tiền 4m sẽ mang đến cho bạn một không gian sống thoải mái và tiện nghi.

Mẫu nhà 2 tầng có ban công mặt tiền 4m hiện đại và tiện nghi

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Tạo không gian thư giãn, tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với nhà không có ban công.
• Điểm đặc biệt: Không gian ban công thoáng đãng và khả năng kết nối với thiên nhiên.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)

Bảng thông số

• Diện tích: 4m x 11m
• Kích thước: 44m2
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh, 1 ban công
• Phong cách: Hiện đại, có ban công

Dự toán chi phí tham khảo: 850.000.000 – 1.050.000.000 VND

Tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 4m đẹp và đa dạng phong cách

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Xây nhà 2 tầng mặt tiền 4m cần bao nhiêu tiền?
   • Chi phí xây nhà 2 tầng mặt tiền 4m dao động từ 700 triệu đến 1.4 tỷ VND, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách, vật liệu và đơn vị thi công.
2. Nên chọn phong cách kiến trúc nào cho nhà 2 tầng mặt tiền 4m?
   • Phong cách hiện đại, tối giản, mái Nhật là những lựa chọn phù hợp cho nhà 2 tầng mặt tiền 4m.
3. Làm thế nào để tối ưu không gian cho nhà 2 tầng mặt tiền 4m?
   • Sử dụng thiết kế mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên, bố trí nội thất thông minh và hạn chế các chi tiết rườm rà.
4. Có cần thiết phải thuê thiết kế cho nhà 2 tầng mặt tiền 4m?
   • Thuê thiết kế sẽ giúp bạn có một ngôi nhà đẹp, công năng sử dụng hợp lý và tiết kiệm chi phí xây dựng.
5. Làm sao để tìm được đơn vị thi công uy tín?
   • Tìm hiểu thông tin, tham khảo các công trình đã thực hiện, đọc đánh giá và so sánh báo giá của nhiều đơn vị.

Các câu hỏi thường gặp khi xây nhà 2 tầng mặt tiền 4m và giải đáp chi tiết

Liên hệ ngay Xây Dựng Nikcon

Bạn còn thắc mắc về chi phí xây dựng, quy trình thiết kế hay cần tư vấn lựa chọn mẫu nhà phù hợp? Đừng ngần ngại liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được hỗ trợ tận tình và chuyên nghiệp nhất!

0969 959 716

Tải ngay bộ bản vẽ mặt bằng nhà 2 tầng mặt tiền 4m miễn phí qua Zalo!