150+ Mẫu Nhà 3 Tầng Mặt Tiền 5m Đẹp Mê Ly, Xu Hướng 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một ngôi nhà 3 tầng khang trang với mặt tiền 5m? Bạn lo lắng về chi phí, thiết kế và làm sao để ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi lại thể hiện được cá tính riêng? Đừng lo lắng! Bài viết này sẽ giải đáp mọi thắc mắc, cung cấp cho bạn những thông tin, kinh nghiệm thực tế và bộ sưu tập Mẫu Nhà 3 Tầng Mặt Tiền 5m đẹp nhất 2025, giúp bạn biến giấc mơ thành hiện thực.

Giải mã chi phí xây nhà 3 tầng mặt tiền 5m – Cập nhật 2025

Xây nhà là một quyết định quan trọng, và ngân sách luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tài chính tốt nhất, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi phí tham khảo cho nhà 3 tầng mặt tiền 5m:

Bảng dự toán chi phí xây nhà 3 tầng mặt tiền 5m (tham khảo):

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m2)	Diện tích sàn (m2)	Tổng chi phí (VNĐ)	Ghi chú
Phần thô (nhân công + vật tư)	3.500.000 – 4.000.000	150 (5m x 10m x 3 tầng)	525.000.000 – 600.000.000	Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái (chưa lợp), cầu thang thô, hệ thống điện nước âm tường.
Hoàn thiện (vật tư + nhân công)	4.000.000 – 6.000.000	150	600.000.000 – 900.000.000	Bao gồm: ốp lát, sơn bả, cửa, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, đèn chiếu sáng, hoàn thiện cầu thang.
Nhân công (chỉ nhân công)	1.300.000 – 1.600.000	150	195.000.000 – 240.000.000

Tổng chi phí dự kiến: Khoảng 1.120.000.000 – 1.500.000.000 VNĐ

Chi phí trên BAO GỒM:

• Chi phí thiết kế kiến trúc và kết cấu (tùy thuộc vào đơn vị thiết kế).
• Chi phí vật tư xây dựng (xi măng, sắt thép, gạch, cát, đá,…)
• Chi phí nhân công xây dựng.
• Chi phí quản lý dự án (nếu có).
• Chi phí xin phép xây dựng (tùy thuộc vào địa phương).

Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM:

• Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ, đồ trang trí,…).
• Chi phí phát sinh (do thay đổi thiết kế, vật giá leo thang,…).
• Chi phí làm sân vườn, cổng, hàng rào.

Lưu ý: Bảng dự toán này chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Vị trí địa lý (giá vật tư, nhân công ở mỗi địa phương khác nhau).
• Phong cách kiến trúc (nhà hiện đại thường có chi phí thấp hơn nhà cổ điển).
• Vật liệu hoàn thiện (vật liệu cao cấp sẽ đắt hơn vật liệu thông thường).
• Đơn vị thi công (mỗi đơn vị có báo giá khác nhau).
• Thời điểm xây dựng (giá vật tư có thể biến động theo thời gian).

5 Bí Quyết Vàng để Xây Nhà 3 Tầng Mặt Tiền 5m Hoàn Hảo

Dựa trên kinh nghiệm 15 năm trong ngành xây dựng, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn có một ngôi nhà 3 tầng mặt tiền 5m hoàn hảo:

1. Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp: Mặt tiền 5m không quá rộng, vì vậy nên ưu tiên các phong cách kiến trúc hiện đại, tối giản hoặc tân cổ điển. Tránh các chi tiết rườm rà, cầu kỳ để không làm ngôi nhà trở nên rối mắt và chật chội.
2. Tối ưu hóa không gian: Với diện tích không quá lớn, việc tối ưu hóa không gian là vô cùng quan trọng. Sử dụng các giải pháp thiết kế thông minh như: bố trí giếng trời để lấy sáng tự nhiên, sử dụng nội thất đa năng, tận dụng tối đa chiều cao của các tầng.
3. Chú trọng đến ánh sáng và thông gió: Ánh sáng và thông gió tự nhiên không chỉ giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng, mà còn tiết kiệm điện năng và tạo cảm giác thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
4. Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng: Vật liệu xây dựng chất lượng không chỉ đảm bảo độ bền vững cho ngôi nhà, mà còn ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và khả năng cách âm, cách nhiệt. Nên lựa chọn các loại vật liệu có thương hiệu uy tín, nguồn gốc rõ ràng.
5. Tìm một đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Một đơn vị thiết kế và thi công uy tín sẽ giúp bạn có một bản vẽ thiết kế tối ưu, một quy trình thi công chuyên nghiệp và một ngôi nhà chất lượng, đúng với mong muốn của bạn. Hãy tìm hiểu kỹ thông tin, tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè trước khi quyết định lựa chọn.

Bộ Sưu Tập Mẫu Nhà 3 Tầng Mặt Tiền 5m Đẹp Nhất 2025

Dưới đây là bộ sưu tập các mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m đẹp nhất 2025, được Xây dựng Nikcon tuyển chọn kỹ lưỡng, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc và ngân sách khác nhau.

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m phong cách hiện đại

Phong cách hiện đại luôn là lựa chọn hàng đầu cho những ngôi nhà phố có diện tích mặt tiền hạn chế. Với những đường nét đơn giản, khỏe khoắn, màu sắc trung tính và vật liệu hiện đại, mẫu nhà này mang đến vẻ đẹp trẻ trung, năng động và đầy cá tính.

Mau nha 3 tang mat tien 5m phong cach hien dai voi thiet ke toi gian va tinh te

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm:
  • Thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí.
  • Tối ưu hóa không gian sử dụng.
  • Dễ dàng thi công và bảo trì.
  • Phù hợp với nhiều khu đô thị.
• Nhược điểm:
  • Có thể thiếu điểm nhấn nếu không được thiết kế tỉ mỉ.
• Điểm đặc biệt: Sử dụng các mảng kính lớn để lấy sáng tự nhiên, tạo cảm giác thông thoáng cho không gian bên trong.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2, tầng 3)

Bảng thông số

• Diện tích: 5m x 10m
• Kích thước: 50m2/sàn
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng vệ sinh
• Phong cách: Hiện đại

Dự toán chi phí tham khảo: 1.200.000.000 VNĐ

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m mái Nhật

Mái Nhật là một trong những kiểu mái được ưa chuộng nhất hiện nay, mang đến vẻ đẹp thanh lịch, trang nhã và phù hợp với khí hậu Việt Nam. Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m mái Nhật là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và truyền thống, tạo nên một không gian sống ấm cúng và tiện nghi.

Mau nha 3 tang mat tien 5m mai Nhat dep thanh lich va trang nha

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm:
  • Thiết kế đẹp, thanh lịch, phù hợp với văn hóa Việt Nam.
  • Khả năng chống nóng, chống thấm tốt.
  • Độ bền cao.
• Nhược điểm:
  • Chi phí thi công mái có thể cao hơn so với mái bằng.
• Điểm đặc biệt: Mái Nhật có độ dốc vừa phải, giúp thoát nước nhanh chóng và tạo sự cân đối cho tổng thể kiến trúc.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2, tầng 3)

Bảng thông số

• Diện tích: 5m x 12m
• Kích thước: 60m2/sàn
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 4 phòng vệ sinh
• Phong cách: Mái Nhật

Dự toán chi phí tham khảo: 1.350.000.000 VNĐ

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m có ban công xanh

Nếu bạn yêu thích thiên nhiên và muốn mang không gian xanh vào ngôi nhà của mình, mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m có ban công xanh là một lựa chọn tuyệt vời. Những chậu cây, giàn hoa được bố trí trên ban công không chỉ làm đẹp cho ngôi nhà, mà còn giúp thanh lọc không khí và tạo cảm giác thư giãn cho các thành viên trong gia đình.

Mau nha 3 tang mat tien 5m voi ban cong xanh mat va than thien voi moi truong

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm:
  • Mang không gian xanh vào nhà, tạo cảm giác thư giãn.
  • Tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
  • Thanh lọc không khí.
• Nhược điểm:
  • Cần chăm sóc và bảo dưỡng cây xanh thường xuyên.
• Điểm đặc biệt: Sử dụng các loại cây xanh phù hợp với điều kiện khí hậu và ánh sáng của ban công.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2, tầng 3)

Bảng thông số

• Diện tích: 5m x 11m
• Kích thước: 55m2/sàn
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng vệ sinh, 1 phòng thờ
• Phong cách: Hiện đại kết hợp ban công xanh

Dự toán chi phí tham khảo: 1.280.000.000 VNĐ

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển là sự kết hợp giữa vẻ đẹp cổ điển sang trọng và nét hiện đại tiện nghi. Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m tân cổ điển thường sử dụng các đường phào chỉ, hoa văn trang trí nhẹ nhàng, màu sắc trang nhã và vật liệu cao cấp, mang đến một không gian sống đẳng cấp và tinh tế.

Mau nha 3 tang mat tien 5m phong cach tan co dien sang trong va lich lam

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm:
  • Thiết kế sang trọng, đẳng cấp.
  • Vượt thời gian, không bị lỗi mốt.
  • Thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ.
• Nhược điểm:
  • Chi phí thi công cao hơn so với các phong cách khác.
  • Đòi hỏi sự tỉ mỉ và kỹ lưỡng trong từng chi tiết.
• Điểm đặc biệt: Sử dụng các đường phào chỉ, hoa văn trang trí nhẹ nhàng để tạo điểm nhấn cho mặt tiền.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2, tầng 3)

Bảng thông số

• Diện tích: 5m x 10.5m
• Kích thước: 52.5m2/sàn
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 4 phòng vệ sinh, 1 phòng làm việc
• Phong cách: Tân cổ điển

Dự toán chi phí tham khảo: 1.450.000.000 VNĐ

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m có gara ô tô

Với những gia đình có ô tô, việc thiết kế gara ngay trong nhà là vô cùng tiện lợi. Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m có gara ô tô thường được bố trí gara ở tầng 1, giúp tiết kiệm diện tích và dễ dàng di chuyển xe.

Mau nha 3 tang mat tien 5m co gara o to thiet ke tien loi va hien dai

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm:
  • Tiện lợi cho việc để xe.
  • Bảo vệ xe khỏi thời tiết xấu.
  • Tiết kiệm diện tích đất.
• Nhược điểm:
  • Có thể chiếm diện tích sử dụng của tầng 1.
  • Cần thiết kế hệ thống thông gió tốt để tránh mùi xăng xe.
• Điểm đặc biệt: Thiết kế gara sao cho hài hòa với tổng thể kiến trúc của ngôi nhà.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2, tầng 3)

Bảng thông số

• Diện tích: 5m x 12m
• Kích thước: 60m2/sàn
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng vệ sinh, Gara ô tô
• Phong cách: Hiện đại có gara

Dự toán chi phí tham khảo: 1.380.000.000 VNĐ

(Tiếp tục thêm các mẫu nhà khác nếu có)

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Nên chọn phong cách kiến trúc nào cho nhà 3 tầng mặt tiền 5m?

   • Tùy thuộc vào sở thích, ngân sách và vị trí địa lý, bạn có thể lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp. Tuy nhiên, nên ưu tiên các phong cách hiện đại, tối giản hoặc tân cổ điển để tối ưu hóa không gian và tạo vẻ đẹp hài hòa cho ngôi nhà.

2. Chi phí xây nhà 3 tầng mặt tiền 5m có phát sinh nhiều không?

   • Chi phí xây nhà có thể phát sinh do nhiều yếu tố như: thay đổi thiết kế, vật giá leo thang, thời tiết xấu,… Để hạn chế tối đa chi phí phát sinh, bạn nên có một bản vẽ thiết kế chi tiết, dự toán chi phí chính xác và lựa chọn một đơn vị thi công uy tín.

3. Có cần xin phép xây dựng khi xây nhà 3 tầng?

   • Có. Theo quy định của pháp luật, việc xây dựng nhà ở từ 3 tầng trở lên đều phải xin phép xây dựng. Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và làm thủ tục xin phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền.

4. Làm thế nào để tối ưu hóa không gian cho nhà 3 tầng mặt tiền 5m?

   • Sử dụng các giải pháp thiết kế thông minh như: bố trí giếng trời, sử dụng nội thất đa năng, tận dụng tối đa chiều cao của các tầng, thiết kế không gian mở,…

5. Nên chọn vật liệu xây dựng nào cho nhà 3 tầng?

   • Nên lựa chọn các loại vật liệu có thương hiệu uy tín, nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo chất lượng và độ bền vững cho ngôi nhà. Ưu tiên các loại vật liệu thân thiện với môi trường và có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt.

Liên Hệ Ngay

Bạn muốn sở hữu một ngôi nhà 3 tầng mặt tiền 5m đẹp như mơ? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận ngay bản vẽ thiết kế sơ bộ và dự toán chi phí chi tiết qua Zalo.