125+ Mẫu Nhà 5×20 1 Tầng Đẹp Ngỡ Ngàng, Tiết Kiệm Chi Phí Nhất 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm riêng, một không gian sống thoải mái và tiện nghi trên mảnh đất 5×20? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, băn khoăn không biết lựa chọn phong cách nào phù hợp? Đừng lo lắng, bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách dễ dàng và tiết kiệm nhất. Chúng tôi sẽ chia sẻ những kinh nghiệm thực tế, dự toán chi phí chi tiết và giới thiệu bộ sưu tập những mẫu nhà 5×20 1 tầng đẹp ngỡ ngàng, phù hợp với mọi phong cách và ngân sách.

Giải mã & Bóc tách Thực tế Chi phí Xây nhà 5×20 1 tầng

Chi phí xây dựng nhà là vấn đề được quan tâm hàng đầu. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và lập kế hoạch tài chính chính xác, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi phí tham khảo cho nhà 5×20 1 tầng:

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà 5×20 1 tầng (tham khảo):

Hạng mục	Đơn vị tính	Đơn giá (VNĐ)	Thành tiền (VNĐ)	Ghi chú
Phần thô	m2	3.500.000	350.000.000	Bao gồm vật tư và nhân công
Nhân công hoàn thiện	m2	1.500.000	150.000.000	Chỉ nhân công, chưa bao gồm vật tư
Vật tư hoàn thiện (Trung bình)	m2	3.000.000	300.000.000	Gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, điện nước…
Tổng cộng (Ước tính)			800.000.000	Chi phí có thể thay đổi tùy theo lựa chọn

Lưu ý:

• Diện tích xây dựng được tính theo mét vuông sàn, bao gồm cả phần móng, mái (nếu có).
• Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm, khu vực, vật liệu xây dựng và nhà thầu.
• Chi phí trên BAO GỒM:
  • Chi phí thiết kế (nếu có).
  • Chi phí xin phép xây dựng.
  • Chi phí nhân công và vật tư phần thô.
  • Chi phí nhân công hoàn thiện.
  • Chi phí vật tư hoàn thiện (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, điện nước…).
• Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM:
  • Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ…).
  • Chi phí phát sinh (nếu có).
  • Chi phí làm sân vườn, cổng ngõ.

Du toán chi phí xây dựng nhà 5×20 1 tầng chi tiết và những lưu ý quan trọng

Kinh nghiệm Chuyên gia: 5 Lưu ý “Sống còn” khi Xây Nhà 5×20 1 Tầng

Từ kinh nghiệm thực tế hơn 15 năm trong ngành xây dựng, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 lưu ý quan trọng giúp bạn xây nhà 5×20 1 tầng đẹp, bền và tiết kiệm:

1. Thiết kế thông minh, tối ưu không gian: Với diện tích 5×20, việc bố trí công năng hợp lý là vô cùng quan trọng. Ưu tiên thiết kế không gian mở, sử dụng nội thất đa năng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.
2. Lựa chọn vật liệu phù hợp: Hãy cân nhắc kỹ lưỡng về vật liệu xây dựng, vừa đảm bảo chất lượng, độ bền, vừa phù hợp với ngân sách của bạn. Ưu tiên các vật liệu có khả năng cách nhiệt tốt để tiết kiệm năng lượng.
3. Chọn nhà thầu uy tín: Nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và tránh phát sinh chi phí không đáng có. Hãy tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên các diễn đàn xây dựng.
4. Chú trọng đến phong thủy: Phong thủy có vai trò quan trọng trong việc mang lại may mắn, tài lộc cho gia chủ. Hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia phong thủy để bố trí hướng nhà, cửa, bếp… sao cho phù hợp với tuổi và mệnh của bạn.
5. Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Dành thời gian giám sát quá trình thi công để đảm bảo nhà thầu thực hiện đúng theo bản vẽ thiết kế và các yêu cầu kỹ thuật. Kịp thời phát hiện và xử lý các sai sót để tránh ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

5 Lưu ý quan trọng khi xây nhà 5×20 1 tầng giúp tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng

Bộ sưu tập Mẫu Nhà 5×20 1 Tầng Đẹp Xuất Sắc Nhất 2025

Dưới đây là bộ sưu tập những mẫu nhà 5×20 1 tầng đẹp, hiện đại và tiện nghi, được Xây dựng Nikcon tuyển chọn kỹ lưỡng, phù hợp với nhiều phong cách và ngân sách khác nhau:

Mẫu nhà 5×20 1 tầng mái Thái hiện đại

Mái Thái là lựa chọn phổ biến cho nhà 1 tầng nhờ vẻ đẹp thanh lịch, khả năng thoát nước tốt và phù hợp với khí hậu Việt Nam. Mẫu nhà này được thiết kế theo phong cách hiện đại, với các đường nét đơn giản, tinh tế và sử dụng gam màu sáng tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát.

• Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

  • Ưu điểm: Thiết kế đẹp, hiện đại, mái Thái giúp chống nóng tốt, không gian sống thoải mái.
  • Nhược điểm: Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với mái bằng.
  • Điểm đặc biệt: Mặt tiền được thiết kế ấn tượng với các chi tiết trang trí độc đáo.

Mẫu nhà 5×20 1 tầng mái Thái hiện đại với thiết kế mặt tiền ấn tượng và gam màu sáng

• Bản vẽ mặt bằng công năng: (Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, thể hiện rõ các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ, WC…).
• Thông số:
  • Diện tích: 5x20m (100m2)
  • Kích thước: 5m x 20m
  • Số phòng: 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ, 1 WC
  • Phong cách: Hiện đại
• Dự toán chi phí tham khảo: 750.000.000 – 850.000.000 VNĐ

Mẫu nhà 5×20 1 tầng mái bằng tối giản

Mái bằng là lựa chọn phù hợp cho những ai yêu thích phong cách tối giản, hiện đại. Mẫu nhà này được thiết kế vuông vắn, khỏe khoắn, với các đường nét dứt khoát và sử dụng gam màu trung tính tạo cảm giác thanh lịch và sang trọng.

• Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

  • Ưu điểm: Thiết kế đơn giản, hiện đại, tiết kiệm chi phí xây dựng, dễ dàng thi công.
  • Nhược điểm: Khả năng chống nóng có thể kém hơn so với mái Thái.
  • Điểm đặc biệt: Tận dụng tối đa không gian trên mái để làm sân thượng hoặc vườn.
    Mẫu nhà 5×20 1 tầng mái bằng tối giản với thiết kế vuông vắn và gam màu trung tính

• Bản vẽ mặt bằng công năng: (Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, thể hiện rõ các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ, WC…).

• Thông số:

  • Diện tích: 5x20m (100m2)
  • Kích thước: 5m x 20m
  • Số phòng: 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ, 1 WC
  • Phong cách: Tối giản

• Dự toán chi phí tham khảo: 650.000.000 – 750.000.000 VNĐ

Mẫu nhà 5×20 1 tầng có gác lửng thông thoáng

Gác lửng là giải pháp thông minh để tăng diện tích sử dụng cho nhà 1 tầng. Mẫu nhà này được thiết kế với gác lửng rộng rãi, có thể sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc khu vui chơi cho trẻ em.

• Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

  • Ưu điểm: Tăng diện tích sử dụng, tạo không gian sống đa năng, thông thoáng.
  • Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà 1 tầng thông thường.
  • Điểm đặc biệt: Thiết kế gác lửng ấn tượng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
    Mẫu nhà 5×20 1 tầng có gác lửng thông thoáng tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên

• Bản vẽ mặt bằng công năng: (Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và gác lửng, thể hiện rõ các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ, WC…).

• Thông số:

  • Diện tích: 5x20m (100m2) + gác lửng (50m2)
  • Kích thước: 5m x 20m
  • Số phòng: 1 phòng khách, 1 bếp, 3 phòng ngủ, 2 WC
  • Phong cách: Hiện đại

• Dự toán chi phí tham khảo: 800.000.000 – 950.000.000 VNĐ

Mẫu nhà vườn 5×20 1 tầng hòa mình vào thiên nhiên

Mẫu nhà này được thiết kế theo phong cách nhà vườn, với không gian xanh mát bao quanh, tạo cảm giác thư thái và gần gũi với thiên nhiên.

• Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

  • Ưu điểm: Không gian sống trong lành, yên tĩnh, tốt cho sức khỏe.
  • Nhược điểm: Cần diện tích đất rộng để làm vườn.
  • Điểm đặc biệt: Thiết kế hòa mình vào thiên nhiên, sử dụng vật liệu tự nhiên.
    Mẫu nhà vườn 5×20 1 tầng hòa mình vào thiên nhiên với không gian xanh mát

• Bản vẽ mặt bằng công năng: (Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tổng thể, thể hiện rõ vị trí nhà, vườn, sân…).

• Thông số:

  • Diện tích: 5x20m (100m2)
  • Kích thước: 5m x 20m
  • Số phòng: 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ, 1 WC
  • Phong cách: Nhà vườn

• Dự toán chi phí tham khảo: 850.000.000 – 1.000.000.000 VNĐ (bao gồm chi phí làm vườn)

Mẫu nhà 5×20 1 tầng phong cách tân cổ điển sang trọng

Mang hơi hướng kiến trúc châu Âu, mẫu nhà này toát lên vẻ đẹp sang trọng, lịch lãm với các chi tiết phào chỉ tinh tế và màu sắc trang nhã.

• Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

  • Ưu điểm: Thiết kế sang trọng, đẳng cấp, thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ.
  • Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao, đòi hỏi kỹ thuật thi công tỉ mỉ.
  • Điểm đặc biệt: Mặt tiền được thiết kế cầu kỳ, sử dụng các vật liệu cao cấp.
    Mẫu nhà 5×20 1 tầng phong cách tân cổ điển sang trọng với mặt tiền cầu kỳ

• Bản vẽ mặt bằng công năng: (Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, thể hiện rõ các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ, WC…).

• Thông số:

  • Diện tích: 5x20m (100m2)
  • Kích thước: 5m x 20m
  • Số phòng: 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ, 1 WC
  • Phong cách: Tân cổ điển

• Dự toán chi phí tham khảo: 900.000.000 – 1.100.000.000 VNĐ

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Chi phí xây nhà 5×20 1 tầng có phát sinh nhiều không?

   • Chi phí phát sinh là điều khó tránh khỏi trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, bạn có thể hạn chế tối đa bằng cách lập kế hoạch chi tiết, lựa chọn nhà thầu uy tín và giám sát chặt chẽ quá trình thi công.

2. Nên chọn mái Thái hay mái bằng cho nhà 5×20 1 tầng?

   • Việc lựa chọn loại mái phụ thuộc vào sở thích cá nhân, phong cách kiến trúc và điều kiện khí hậu của khu vực. Mái Thái có khả năng chống nóng tốt hơn, phù hợp với khí hậu nóng ẩm của Việt Nam, nhưng chi phí xây dựng cao hơn mái bằng.

3. Có cần thiết phải thuê thiết kế khi xây nhà 5×20 1 tầng?

   • Thuê thiết kế sẽ giúp bạn có một ngôi nhà đẹp, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sử dụng. Kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn về phong cách kiến trúc, bố trí công năng, lựa chọn vật liệu và giải pháp kỹ thuật tối ưu.

4. Xây nhà 5×20 1 tầng mất bao lâu thời gian?

   • Thời gian xây dựng nhà 5×20 1 tầng thường dao động từ 3 đến 5 tháng, tùy thuộc vào quy mô công trình, điều kiện thi công và năng lực của nhà thầu.

5. Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà 5×20 1 tầng?

   • Bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng cách lựa chọn vật liệu xây dựng giá cả hợp lý, tận dụng vật liệu địa phương, tự làm một số công việc đơn giản (như sơn tường, lát gạch…) và giám sát chặt chẽ quá trình thi công để tránh lãng phí.

Liên hệ ngay

Bạn muốn sở hữu bộ bản vẽ thiết kế chi tiết của các mẫu nhà 5×20 1 tầng đẹp nhất 2025? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận ưu đãi đặc biệt!