Bạn đang mơ về một tổ ấm nhỏ xinh, ấm cúng với đầy đủ tiện nghi cho gia đình? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng và muốn tìm kiếm những Mẫu Nhà Cấp 4 3 Phòng Ngủ 120m2 vừa đẹp, vừa hợp túi tiền? Đừng lo lắng, bài viết này chính là cẩm nang toàn diện nhất, giúp bạn biến giấc mơ thành hiện thực một cách dễ dàng và an tâm.
Giải mã & Bóc tách Thực tế Chi phí Xây Nhà Cấp 4 3 Phòng Ngủ 120m2
Để xây dựng một căn nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2, chi phí là yếu tố quan trọng hàng đầu. Dưới đây là bảng dự toán chi phí chi tiết, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tài chính tốt nhất:
| Khoản mục chi phí | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) | Số lượng | Thành tiền (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|
| Phần thô | ||||
| Nhân công | m2 | 1.300.000 | 120 | 156.000.000 |
| Vật tư (xi măng, cát, đá, sắt, thép…) | m2 | 3.000.000 | 120 | 360.000.000 |
| Phần hoàn thiện | ||||
| Gạch ốp lát | m2 | 200.000 | 120 | 24.000.000 |
| Sơn nước | m2 | 80.000 | 360 | 28.800.000 |
| Thiết bị vệ sinh | Bộ | 5.000.000 | 2 | 10.000.000 |
| Thiết bị điện | Gói | 15.000.000 | 1 | 15.000.000 |
| Cửa (chính, phòng, sổ) | Bộ | 4.000.000 | 8 | 32.000.000 |
| Mái (tôn, ngói…) | m2 | 350.000 | 120 | 42.000.000 |
| Chi phí khác | ||||
| Thiết kế | Gói | 15.000.000 | 1 | 15.000.000 |
| Xin phép xây dựng | Gói | 5.000.000 | 1 | 5.000.000 |
| Phát sinh (dự phòng 10%) | 68.780.000 | |||
| Tổng cộng | 766.580.000 |
Lưu ý:
- Bảng dự toán này chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu xây dựng, vị trí địa lý, thời điểm xây dựng và đơn vị thi công.
- Chi phí BAO GỒM: Nhân công, vật tư xây dựng cơ bản (xi măng, cát, đá, sắt, thép…), gạch ốp lát loại thường, sơn nước loại thường, thiết bị vệ sinh cơ bản, thiết bị điện cơ bản, cửa gỗ công nghiệp hoặc nhôm kính, mái tôn hoặc ngói.
- Chi phí KHÔNG BAO GỒM: Nội thất (bàn ghế, giường tủ…), thiết bị điện tử (tivi, tủ lạnh…), vật liệu cao cấp, chi phí phát sinh ngoài dự kiến.
Kinh nghiệm Chuyên gia: 5 Lưu ý Sống còn Khi Xây Nhà Cấp 4 3 Phòng Ngủ 120m2
Từ kinh nghiệm thực tế thi công hàng trăm công trình nhà cấp 4, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 lưu ý quan trọng giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước với chi phí hợp lý nhất:
- Lựa chọn thiết kế phù hợp: Thiết kế nhà phải phù hợp với diện tích đất, nhu cầu sử dụng của gia đình và điều kiện kinh tế. Nên ưu tiên các thiết kế đơn giản, hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng.
- Chọn vật liệu xây dựng thông minh: Tìm hiểu kỹ về các loại vật liệu xây dựng trên thị trường, so sánh giá cả và chất lượng để lựa chọn những vật liệu phù hợp với ngân sách nhưng vẫn đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
- Tìm đơn vị thi công uy tín: Lựa chọn một đơn vị thi công có kinh nghiệm, uy tín và có trách nhiệm cao. Tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên mạng để chọn được đơn vị phù hợp nhất.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Thường xuyên kiểm tra, giám sát quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình và kịp thời phát hiện, xử lý các vấn đề phát sinh.
- Dự trù kinh phí phát sinh: Luôn dự trù một khoản kinh phí phát sinh (khoảng 10-15% tổng chi phí) để đối phó với những tình huống bất ngờ có thể xảy ra trong quá trình xây dựng.
Bộ Sưu Tập Mẫu Nhà Cấp 4 3 Phòng Ngủ 120m2 Đẹp và Tiện Nghi
Dưới đây là bộ sưu tập các mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 đẹp, hiện đại và được ưa chuộng nhất hiện nay, được phân loại theo phong cách thiết kế để bạn dễ dàng lựa chọn:
Mẫu nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
Ưu điểm:
- Thiết kế mái Thái giúp thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả.
- Mang vẻ đẹp truyền thống kết hợp với nét hiện đại.
- Phù hợp với khí hậu Việt Nam.
Nhược điểm: - Chi phí thi công mái Thái có thể cao hơn so với các loại mái khác.
Điểm đặc biệt: - Sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, đá để tạo sự gần gũi với thiên nhiên.
- Thiết kế sân vườn rộng rãi, thoáng mát.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết của mẫu nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ 120m2)
Bảng thông số
- Diện tích: 120m2
- Kích thước: 8m x 15m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 2 phòng vệ sinh.
- Phong cách: Mái Thái, hiện đại.
Dự toán chi phí tham khảo: 780.000.000 VNĐ
Sau khi tham khảo bản vẽ, bạn có thể dễ dàng hình dung ra không gian sống của gia đình mình. Còn gì tuyệt vời hơn khi được sống trong một ngôi nhà đẹp, tiện nghi và ấm cúng như thế này?
Đây là lựa chọn hàng đầu cho những ai yêu thích sự thanh lịch, trang nhã.
Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật 3 phòng ngủ
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
Ưu điểm:
- Thiết kế mái Nhật đơn giản, thanh thoát, mang vẻ đẹp hiện đại.
- Khả năng chống nóng, chống thấm tốt.
- Chi phí thi công hợp lý.
Nhược điểm: - Không gian nội thất có thể bị hạn chế nếu không bố trí hợp lý.
Điểm đặc biệt: - Sử dụng các gam màu trung tính như trắng, xám, be để tạo sự sang trọng, tinh tế.
- Thiết kế cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết của mẫu nhà cấp 4 mái Nhật 3 phòng ngủ 120m2)
Bảng thông số
- Diện tích: 120m2
- Kích thước: 8m x 15m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 2 phòng vệ sinh.
- Phong cách: Mái Nhật, hiện đại.
Dự toán chi phí tham khảo: 750.000.000 VNĐ
Mẫu nhà này phù hợp với những gia đình trẻ yêu thích phong cách sống tối giản, hiện đại và năng động.
Mẫu nhà cấp 4 phong cách hiện đại 3 phòng ngủ
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
Ưu điểm:
- Thiết kế độc đáo, sáng tạo, thể hiện cá tính của gia chủ.
- Sử dụng các vật liệu mới nhất, công nghệ tiên tiến.
- Tiện nghi, hiện đại.
Nhược điểm: - Chi phí thi công có thể cao hơn so với các mẫu nhà khác.
- Đòi hỏi kỹ thuật thi công cao.
Điểm đặc biệt: - Sử dụng các hình khối kiến trúc độc đáo, ấn tượng.
- Kết hợp nhiều loại vật liệu khác nhau như kính, thép, gỗ.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết của mẫu nhà cấp 4 phong cách hiện đại 3 phòng ngủ 120m2)
Bảng thông số
- Diện tích: 120m2
- Kích thước: 8m x 15m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 2 phòng vệ sinh.
- Phong cách: Hiện đại.
Dự toán chi phí tham khảo: 850.000.000 VNĐ
Nếu bạn là người yêu thích sự sáng tạo, độc đáo và muốn sở hữu một không gian sống đẳng cấp, mẫu nhà này là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 3 phòng ngủ
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
Ưu điểm:
- Thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí.
- Dễ dàng thi công, bảo trì.
- Có thể tận dụng mái bằng để làm sân thượng hoặc trồng cây.
Nhược điểm: - Khả năng chống nóng, chống thấm kém hơn so với các loại mái khác.
Điểm đặc biệt: - Sử dụng các vật liệu giá rẻ như gạch, xi măng, tôn.
- Thiết kế không gian mở để tạo cảm giác rộng rãi.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết của mẫu nhà cấp 4 mái bằng 3 phòng ngủ 120m2)
Bảng thông số
- Diện tích: 120m2
- Kích thước: 8m x 15m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 2 phòng vệ sinh.
- Phong cách: Mái bằng, đơn giản.
Dự toán chi phí tham khảo: 650.000.000 VNĐ
Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình có ngân sách hạn hẹp nhưng vẫn muốn sở hữu một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi.
Mẫu nhà cấp 4 chữ L 3 phòng ngủ
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
Ưu điểm:
- Tận dụng tối đa diện tích đất.
- Tạo không gian sống riêng tư và thoáng đãng.
- Phù hợp với nhiều loại địa hình.
Nhược điểm: - Thiết kế phức tạp hơn so với các mẫu nhà khác.
Điểm đặc biệt: - Tạo hình chữ L độc đáo, ấn tượng.
- Bố trí sân vườn ở giữa nhà để tạo không gian xanh.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết của mẫu nhà cấp 4 chữ L 3 phòng ngủ 120m2)
Bảng thông số
- Diện tích: 120m2
- Kích thước: 10m x 12m (tính theo chiều dài và rộng nhất của hình chữ L)
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 2 phòng vệ sinh.
- Phong cách: Đa dạng (tùy theo lựa chọn mái và vật liệu).
Dự toán chi phí tham khảo: 770.000.000 VNĐ
Mẫu nhà này là lựa chọn tuyệt vời cho những gia đình muốn có một không gian sống độc đáo, riêng tư và gần gũi với thiên nhiên.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
- Xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 cần bao nhiêu tiền? Chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu, nhân công, địa điểm. Tuy nhiên, với mức giá trung bình, bạn cần khoảng 700-850 triệu đồng.
- Nên chọn mái Thái hay mái Nhật cho nhà cấp 4? Mái Thái phù hợp với khí hậu nóng ẩm, chống nóng tốt, còn mái Nhật mang vẻ đẹp hiện đại, thanh thoát. Lựa chọn phụ thuộc vào sở thích và ngân sách của bạn.
- Có nên thuê thiết kế khi xây nhà cấp 4? Thuê thiết kế giúp bạn có một bản vẽ chi tiết, tối ưu hóa không gian và đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
- Thời gian xây nhà cấp 4 mất bao lâu? Thông thường, thời gian xây dựng một căn nhà cấp 4 khoảng 3-4 tháng.
- Làm thế nào để tiết kiệm chi phí khi xây nhà cấp 4? Bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng cách chọn vật liệu giá rẻ, thiết kế đơn giản, tự giám sát công trình và tìm đơn vị thi công uy tín với giá cả hợp lý.
Liên hệ ngay
Bạn muốn nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng chi tiết các mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 đẹp nhất 2025? Hoặc cần tư vấn chi tiết về dự toán chi phí xây dựng? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được hỗ trợ hoàn toàn miễn phí!
