Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm nhỏ xinh, tiện nghi trên mảnh đất 5×20? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, băn khoăn lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là “kim chỉ nam” giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước, vừa đẹp, vừa tiết kiệm, lại hợp xu hướng. Chúng tôi sẽ cùng bạn khám phá những mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 độc đáo nhất, đồng thời chia sẻ kinh nghiệm thực tế để bạn có một công trình hoàn hảo nhất.
Giải Mã Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Đẹp 5×20: Dự Toán Chi Tiết [2025]
Nhiều gia chủ thường “choáng váng” khi bắt đầu tìm hiểu về chi phí xây dựng. Hiểu được điều đó, Xây dựng Nikcon sẽ cung cấp bảng dự toán chi tiết, minh bạch nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chủ động trong kế hoạch tài chính.
Bảng Dự Toán Chi Phí Tham Khảo (Diện tích xây dựng: 100m2)
Khoản mục
Đơn giá (VND/m2)
Tổng chi phí (VND)
Ghi chú
Phần thô
3.500.000 – 4.000.000
350.000.000 – 400.000.000
Bao gồm: móng, khung cột, dầm, sàn, mái, tường gạch, hệ thống điện nước âm tường.
Nhân công hoàn thiện
1.300.000 – 1.600.000
130.000.000 – 160.000.000
Bao gồm: ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện nước, cửa.
Vật tư hoàn thiện (trung bình)
2.500.000 – 3.500.000
250.000.000 – 350.000.000
Bao gồm: gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, cửa (gỗ công nghiệp/nhôm kính).
Chi phí phát sinh (5-10%)
–
36.500.000 – 91.000.000
Dự trù cho các chi phí không lường trước được trong quá trình thi công.
Tổng chi phí dự kiến
7.300.000 – 9.100.000
766.500.000 – 910.000.000
Chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu, thiết kế, và nhà thầu.
Chi phí trên BAO GỒM:
Toàn bộ vật liệu xây dựng phần thô (xi măng, cát, đá, thép, gạch…).
Nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện.
Vật tư hoàn thiện cơ bản (gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, điện…).
5 Bí Quyết Vàng Để Xây Nhà Cấp 4 Đẹp 5×20 Tiết Kiệm Nhất
Từ kinh nghiệm thực tế thi công hàng trăm công trình nhà cấp 4, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết “vàng” giúp bạn tối ưu chi phí mà vẫn có một ngôi nhà đẹp và chất lượng:
Lựa chọn thiết kế đơn giản, tối ưu công năng: Những thiết kế cầu kỳ, nhiều chi tiết sẽ tốn kém hơn rất nhiều. Ưu tiên các mẫu nhà vuông vức, bố trí công năng hợp lý, tránh các góc chết.
Sử dụng vật liệu xây dựng địa phương: Thay vì sử dụng các vật liệu nhập khẩu đắt đỏ, hãy ưu tiên các vật liệu sẵn có tại địa phương. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển mà còn ủng hộ kinh tế địa phương.
Tìm hiểu kỹ về nhà thầu xây dựng: Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và báo giá cạnh tranh. Tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc các chuyên gia để có được sự lựa chọn tốt nhất. Một sai lầm chúng tôi thường thấy là nhiều gia chủ chỉ quan tâm đến giá rẻ mà bỏ qua chất lượng thi công, dẫn đến nhiều hệ lụy về sau.
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Thường xuyên kiểm tra, giám sát tiến độ và chất lượng công trình để kịp thời phát hiện và xử lý các vấn đề phát sinh. Điều này giúp bạn tránh được những chi phí phát sinh không đáng có do sai sót trong quá trình thi công.
Tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió: Thiết kế cửa sổ, giếng trời hợp lý để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thông gió. Điều này giúp bạn tiết kiệm chi phí điện năng và tạo không gian sống thoáng đãng, thoải mái.
Tuyển Chọn Các Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp 5×20 Được Ưa Chuộng Nhất 2025
Dưới đây là bộ sưu tập những mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 được Xây dựng Nikcon tuyển chọn kỹ lưỡng, phù hợp với nhiều phong cách và ngân sách khác nhau:
Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Thái 5×20 Phong Cách Truyền Thống
Mái thái là lựa chọn phổ biến cho nhà cấp 4 bởi vẻ đẹp thanh thoát, khả năng chống nóng tốt và phù hợp với khí hậu Việt Nam.
Hình ảnh:Mẫu nhà cấp 4 mái thái 5×20 đẹp sang trọng
Bản vẽ mặt bằng: (Sơ đồ bố trí các phòng: phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh)
Thông số:
Diện tích: 100m2
Kích thước: 5x20m
Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh
Phong cách: Truyền thống
Dự toán chi phí tham khảo: 750.000.000 – 850.000.000 VND
Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Nhật 5×20 Hiện Đại
Mái Nhật mang đến vẻ đẹp trẻ trung, năng động và khả năng thoát nước tốt.
Hình ảnh:Mẫu nhà cấp 4 mái nhật 5×20 phong cách tối giản
Bản vẽ mặt bằng: (Sơ đồ bố trí các phòng: phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh)
Thông số:
Diện tích: 100m2
Kích thước: 5x20m
Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 nhà vệ sinh
Phong cách: Hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo: 800.000.000 – 900.000.000 VND
Mẫu Nhà Cấp 4 Gác Lửng 5×20 Tiết Kiệm Diện Tích
Gác lửng là giải pháp tuyệt vời để tăng diện tích sử dụng cho những ngôi nhà có diện tích nhỏ.
Hình ảnh:Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5×20 đẹp tiện nghi
Bản vẽ mặt bằng: (Sơ đồ bố trí các phòng: phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ (1 ở gác lửng), 1 nhà vệ sinh)
Thông số:
Diện tích: 120m2 (bao gồm gác lửng)
Kích thước: 5x20m
Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh
Phong cách: Tối giản
Dự toán chi phí tham khảo: 700.000.000 – 800.000.000 VND
Thiết kế nội thất nhà cấp 4 5×20 hiện đại
Câu Hỏi Thường Gặp Về Xây Nhà Cấp 4 Đẹp 5×20
Chi phí xây nhà cấp 4 5×20 trọn gói là bao nhiêu?
Chi phí trọn gói dao động từ 766.500.000 – 910.000.000 VND, tùy thuộc vào vật liệu, thiết kế và nhà thầu.
Xây nhà cấp 4 5×20 cần những giấy tờ gì?
Bạn cần chuẩn bị: sổ đỏ, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế.
Nên chọn phong cách thiết kế nào cho nhà cấp 4 5×20?
Tùy thuộc vào sở thích và ngân sách, bạn có thể chọn phong cách hiện đại, tối giản, truyền thống hoặc kết hợp các phong cách.
Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 5×20?
Hãy tham khảo 5 bí quyết vàng mà Xây dựng Nikcon đã chia sẻ ở trên.
Thời gian xây dựng nhà cấp 4 5×20 mất bao lâu?
Thời gian thi công thường kéo dài từ 2-4 tháng, tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình.
Nhận Ngay Bản Vẽ Thiết Kế Nhà Cấp 4 Đẹp 5×20 Miễn Phí!
Đừng chần chừ nữa! Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon qua Zalo [Số điện thoại] để nhận ngay bộ bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 đẹp 5×20 hoàn toàn miễn phí và được tư vấn tận tâm nhất. Chúng tôi sẽ giúp bạn biến ước mơ về một tổ ấm hoàn hảo thành hiện thực.
Là đơn vị có thâm niên trong ngành vệ sinh công nghiệp, chúng tôi tích lũy được nhiều kinh nghiệm khi thi công dịch vụ, với nhưng kinh nghiệm đó giúp chúng tôi rút ngắn được thời gian thi công cũng như công đoạn vì vậy giá thành luôn được đảm bảo tốt nhất.
Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 5×20 chi tiết nhất
Mẫu nhà cấp 4 mái thái 5×20 đẹp sang trọng
Mẫu nhà cấp 4 mái thái 5×20 đẹp sang trọng
Thiết kế nội thất nhà cấp 4 5×20 hiện đại
