Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm nhỏ xinh, ấm cúng, với đầy đủ tiện nghi cho gia đình nhỏ của mình? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, sợ phát sinh, và mong muốn sở hữu một ngôi nhà vừa đẹp, vừa hiện đại lại phù hợp với diện tích đất 5×20? Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ giải quyết tất cả những trăn trở đó, mang đến cho bạn những gợi ý thiết kế nhà cấp 4 đẹp 5×20 2 phòng ngủ độc đáo, tối ưu chi phí và hợp xu hướng nhất hiện nay.
Giải mã chi phí xây nhà cấp 4 đẹp 5×20 2 phòng ngủ: Minh bạch & Chi tiết
Nhiều gia chủ thường băn khoăn về chi phí xây dựng nhà cấp 4. Để bạn có cái nhìn rõ ràng nhất, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi phí chi tiết cho mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 2 phòng ngủ, giúp bạn chủ động hơn trong kế hoạch tài chính của mình.
Bảng dự toán chi phí xây dựng (Tham khảo):
| Khoản mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Thành tiền (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Phần thô | m2 | 3.500.000 | 350.000.000 |
| Vật tư xây dựng | (bao gồm gạch, xi măng, sắt thép, cát, đá…) | ||
| Nhân công | (bao gồm nhân công xây dựng, điện nước…) | ||
| Phần hoàn thiện | m2 | 2.500.000 | 250.000.000 |
| Sơn bả | |||
| Ốp lát | |||
| Thiết bị vệ sinh | |||
| Thiết bị điện | |||
| Cửa | |||
| Tổng cộng | 600.000.000 |
Lưu ý quan trọng:
- Bảng dự toán trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào:
- Vật liệu xây dựng bạn lựa chọn (cao cấp hay bình dân).
- Địa điểm xây dựng (giá nhân công và vật liệu ở mỗi địa phương khác nhau).
- Thời điểm xây dựng (giá cả vật liệu có thể biến động).
- Mức độ phức tạp của thiết kế.
- Chi phí trên đã bao gồm:
- Chi phí thiết kế kiến trúc (phần cơ bản).
- Chi phí xin phép xây dựng.
- Chi phí nhân công và vật tư xây dựng.
- Chi phí trên chưa bao gồm:
- Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ, đồ trang trí…).
- Chi phí phát sinh (nếu có).
- Chi phí giám sát thi công (nếu thuê đơn vị ngoài).
5 Bí quyết Vàng để sở hữu nhà cấp 4 đẹp 5×20 2 phòng ngủ hoàn hảo
Dựa trên kinh nghiệm 15 năm trong ngành xây dựng, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn có được ngôi nhà cấp 4 đẹp 5×20 2 phòng ngủ ưng ý nhất:
- Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Hãy xác định rõ phong cách bạn yêu thích (hiện đại, tối giản, tân cổ điển…) để định hướng thiết kế cho ngôi nhà. Phong cách phù hợp sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và tạo nên không gian sống hài hòa.
- Tối ưu hóa không gian: Với diện tích 5×20, việc tối ưu hóa không gian là vô cùng quan trọng. Hãy tận dụng tối đa chiều cao, sử dụng nội thất thông minh, và bố trí các khu vực chức năng một cách hợp lý.
- Chú trọng ánh sáng và thông gió: Ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt sẽ giúp ngôi nhà trở nên thoáng đãng, mát mẻ và tiết kiệm năng lượng. Hãy thiết kế cửa sổ, giếng trời hoặc sử dụng các vật liệu lấy sáng tự nhiên.
- Chọn vật liệu xây dựng thông minh: Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng, bền đẹp và phù hợp với điều kiện khí hậu địa phương. Ưu tiên các vật liệu thân thiện với môi trường và có khả năng cách nhiệt, chống thấm tốt.
- Tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Đây là yếu tố then chốt quyết định chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy tìm hiểu kỹ về năng lực, kinh nghiệm và uy tín của đơn vị bạn lựa chọn.
Bộ sưu tập các mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 2 phòng ngủ được yêu thích nhất 2025
Dưới đây là những mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 2 phòng ngủ được Xây dựng Nikcon tuyển chọn kỹ lưỡng, phù hợp với nhiều phong cách và ngân sách khác nhau.
Mẫu nhà cấp 4 mái Thái 5×20 2 phòng ngủ hiện đại
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế mái Thái giúp thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả. Phong cách hiện đại với những đường nét đơn giản, tinh tế, mang đến vẻ đẹp thanh lịch cho ngôi nhà.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với các mẫu nhà cấp 4 mái bằng.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng hệ thống cửa kính lớn giúp lấy sáng tự nhiên tối đa và tạo không gian mở kết nối với thiên nhiên.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Chèn ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1)
Bảng thông số
- Diện tích: 5x20m
- Kích thước: 100m2
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC
- Phong cách: Hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo: 700.000.000 VNĐ
Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật 5×20 2 phòng ngủ phong cách tối giản
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế mái Nhật mang đến vẻ đẹp thanh thoát, gần gũi với thiên nhiên. Phong cách tối giản giúp tiết kiệm chi phí và tạo không gian sống thông thoáng.
- Nhược điểm: Không gian lưu trữ có thể hạn chế.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng gam màu trung tính, kết hợp với các vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, tạo cảm giác ấm cúng và thư thái.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Chèn ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1)
Bảng thông số
- Diện tích: 5x20m
- Kích thước: 100m2
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC
- Phong cách: Tối giản
Dự toán chi phí tham khảo: 650.000.000 VNĐ
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 2 phòng ngủ tiện nghi
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng, có thể bố trí thêm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc khu vực vui chơi cho trẻ em.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà cấp 4 không có gác lửng.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế thông minh, tận dụng tối đa không gian, tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái cho người sử dụng.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Chèn ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và gác lửng)
Bảng thông số
- Diện tích: 5x20m
- Kích thước: 100m2 (tầng 1) + 50m2 (gác lửng)
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC, gác lửng
- Phong cách: Đa dạng (tùy theo sở thích)
Dự toán chi phí tham khảo: 800.000.000 VNĐ
Mẫu nhà cấp 4 chữ L 5×20 2 phòng ngủ thoáng đãng
[image-6|mau-nha-cap-4-chu-l-5×20-2-phong-ngu-thoang-dang|Spacious L-shaped level 4 house design with dimensions 5×20 and 2 bedrooms, optimizing ventilation and natural light.|]
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế chữ L tạo không gian mở, thoáng đãng, giúp đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt hơn. Tạo sự riêng tư cho các khu vực chức năng.
- Nhược điểm: Có thể khó bố trí nội thất hơn so với nhà hình chữ nhật.
- Điểm đặc biệt: Sân vườn rộng rãi, tạo không gian xanh mát, gần gũi với thiên nhiên.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Chèn ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1)
Bảng thông số
- Diện tích: 5x20m
- Kích thước: 100m2
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC
- Phong cách: Đa dạng (tùy theo sở thích)
Dự toán chi phí tham khảo: 680.000.000 VNĐ
Mẫu nhà cấp 4 nông thôn 5×20 2 phòng ngủ ấm cúng
[image-7|mau-nha-cap-4-nong-thon-5×20-2-phong-ngu-am-cung|Cozy rural level 4 house design with dimensions 5×20 and 2 bedrooms, reflecting traditional Vietnamese architecture.|]
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế mang đậm nét truyền thống, gần gũi với văn hóa Việt Nam. Sử dụng vật liệu địa phương, tiết kiệm chi phí xây dựng.
- Nhược điểm: Có thể không phù hợp với những người yêu thích phong cách hiện đại.
- Điểm đặc biệt: Mái ngói đỏ tươi, tường gạch mộc, sân gạch rộng rãi, tạo không gian sống thanh bình và yên tĩnh.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
(Chèn ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1)
Bảng thông số
- Diện tích: 5x20m
- Kích thước: 100m2
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC
- Phong cách: Nông thôn
Dự toán chi phí tham khảo: 550.000.000 VNĐ
Câu hỏi thường gặp về xây nhà cấp 4 đẹp 5×20 2 phòng ngủ
- Nên chọn phong cách thiết kế nào cho nhà cấp 4 5×20 2 phòng ngủ?
- Phong cách thiết kế phụ thuộc vào sở thích cá nhân và ngân sách của bạn. Tuy nhiên, phong cách hiện đại, tối giản hoặc kết hợp giữa truyền thống và hiện đại là những lựa chọn phổ biến và phù hợp với diện tích này.
- Thời gian xây dựng nhà cấp 4 5×20 2 phòng ngủ mất bao lâu?
- Thời gian xây dựng trung bình khoảng 2-3 tháng, tùy thuộc vào độ phức tạp của thiết kế, điều kiện thời tiết và năng lực của đội ngũ thi công.
- Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà cấp 4 5×20 2 phòng ngủ?
- Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản, sử dụng vật liệu địa phương, tối ưu hóa không gian, và tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công uy tín với giá cả hợp lý.
Liên hệ ngay Xây dựng Nikcon để nhận ưu đãi đặc biệt
Bạn muốn sở hữu một ngôi nhà cấp 4 đẹp 5×20 2 phòng ngủ như mơ ước? Hãy liên hệ ngay với Xây dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận ưu đãi đặc biệt:
- Tải ngay file Excel dự toán chi phí chi tiết (Link ẩn)
- Nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng miễn phí qua Zalo: 0969 959 716
Xây Dựng Nikcon luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình kiến tạo tổ ấm!
Xem thêm:
