Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm nhỏ xinh, tiện nghi và phù hợp với túi tiền? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, về việc lựa chọn phong cách thiết kế sao cho vừa đẹp, vừa bền? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn hiện thực hóa ước mơ về một căn nhà cấp 4 đẹp 5×20 mái tôn một cách dễ dàng và tiết kiệm nhất.
Giải Mã Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Mái Tôn 5×20: Thực Tế & Chi Tiết Nhất
Xây nhà là một quyết định quan trọng, và ai cũng muốn dự trù kinh phí một cách chính xác nhất. Dưới đây là bảng dự toán chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 5×20 mà Xây dựng Nikcon đã tổng hợp dựa trên kinh nghiệm thực tế thi công nhiều công trình:
| Khoản mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Thành tiền (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| I. Chi phí phần thô | (Bao gồm vật tư và nhân công) | |||
| 1. Vật liệu xây dựng | m2 | 3.200.000 | 320.000.000 | Xi măng, cát, đá, sắt thép, gạch, ống nước… |
| 2. Nhân công | m2 | 1.200.000 | 120.000.000 | Chi phí nhân công xây dựng phần thô |
| II. Chi phí hoàn thiện | (Bao gồm vật tư và nhân công) | |||
| 1. Ốp lát gạch | m2 | 600.000 | 60.000.000 | Gạch lát nền, gạch ốp tường nhà vệ sinh, bếp… |
| 2. Sơn bả | m2 | 250.000 | 25.000.000 | Sơn lót, sơn phủ nội ngoại thất |
| 3. Cửa (chính, sổ, vệ sinh) | bộ | 3.000.000 | 15.000.000 | Cửa gỗ công nghiệp/nhôm kính |
| 4. Thiết bị vệ sinh | bộ | 8.000.000 | 8.000.000 | Bồn cầu, lavabo, vòi sen… |
| 5. Thiết bị điện | gói | 12.000.000 | Dây điện, ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng… | |
| 6. Mái tôn | m2 | 200.000 | 20.000.000 | Tôn lạnh, xà gồ, vật tư phụ… |
| III. Chi phí phát sinh | 20.000.000 | Dự trù cho các chi phí phát sinh (khoảng 5-10% tổng chi phí) | ||
| Tổng cộng | 600.000.000 | Lưu ý: Đây là chi phí tham khảo, có thể thay đổi tùy theo vật liệu, thiết kế và địa điểm xây dựng. |
Chi phí trên BAO GỒM:
- Toàn bộ vật tư xây dựng phần thô và hoàn thiện (theo chủng loại vật liệu trung bình khá).
- Chi phí nhân công xây dựng.
- Chi phí thiết kế (nếu có).
Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM:
- Chi phí xin phép xây dựng.
- Chi phí mua sắm nội thất (bàn ghế, giường tủ…).
- Chi phí san lấp mặt bằng (nếu có).
Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 5×20 chi tiết và thực tế nhất
5 Bí Quyết Vàng Để Xây Nhà Cấp 4 Mái Tôn 5×20 Tiết Kiệm Mà Vẫn Đẹp
Từ kinh nghiệm thực tế thi công hàng trăm công trình nhà cấp 4, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết giúp bạn tối ưu chi phí xây dựng mà vẫn sở hữu một ngôi nhà đẹp và chất lượng:
- Lựa chọn thiết kế đơn giản, tối ưu công năng: Các mẫu nhà cấp 4 mái tôn vuông vức, ít chi tiết cầu kỳ sẽ giúp tiết kiệm chi phí nhân công và vật liệu. Ưu tiên các không gian mở, liên thông để tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.
- Sử dụng vật liệu xây dựng hợp lý: Thay vì chọn vật liệu đắt tiền, hãy cân nhắc các vật liệu có giá thành phải chăng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và độ bền. Ví dụ, có thể sử dụng gạch không nung, tôn lạnh thay vì các loại tôn cao cấp.
- Tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên: Thiết kế nhiều cửa sổ, giếng trời để đón ánh sáng và gió tự nhiên, giúp giảm chi phí điện năng.
- Tìm nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm: Một nhà thầu giỏi sẽ giúp bạn dự toán chi phí chính xác, quản lý vật tư hiệu quả và thi công đúng kỹ thuật, tránh phát sinh chi phí không đáng có.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Thường xuyên kiểm tra tiến độ và chất lượng công trình, kịp thời phát hiện và xử lý các sai sót, tránh tình trạng sửa chữa tốn kém sau này.
Khám Phá Bộ Sưu Tập Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp 5×20 Mái Tôn Được Ưa Chuộng Nhất
Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 mái tôn 5×20 đẹp, hiện đại và được nhiều gia chủ lựa chọn. Xây dựng Nikcon đã tổng hợp đầy đủ thông tin về diện tích, công năng, ưu nhược điểm và dự toán chi phí để bạn tham khảo:
Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Tôn 5×20 Phong Cách Hiện Đại Tối Giản
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn 5×20 phong cách hiện đại tối giản với mặt tiền ấn tượng
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Thiết kế đơn giản, hiện đại, dễ thi công, tiết kiệm chi phí. Mặt tiền ấn tượng với các đường nét vuông vắn, khỏe khoắn.
- Nhược điểm: Có thể thiếu sự độc đáo, cá tính nếu không có điểm nhấn đặc biệt.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng các vật liệu hiện đại như kính, thép để tạo vẻ sang trọng và tinh tế.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
- Phòng khách: 20m2
- Phòng bếp + ăn: 15m2
- Phòng ngủ 1: 12m2
- Phòng ngủ 2: 10m2
- Nhà vệ sinh: 4m2
Bảng thông số:
- Diện tích: 5x20m (100m2)
- Kích thước: 5m (mặt tiền) x 20m (chiều sâu)
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại tối giản
Dự toán chi phí tham khảo:
- Phần thô: 320.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện: 250.000.000 VNĐ
- Tổng cộng: 570.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Tôn 5×20 Có Gác Lửng
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn 5×20 có gác lửng tăng diện tích sử dụng
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Tăng diện tích sử dụng, tạo thêm không gian sinh hoạt hoặc làm việc. Thiết kế thông thoáng, không gian mở.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà cấp 4 không có gác lửng.
- Điểm đặc biệt: Gác lửng được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
- Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, nhà vệ sinh
- Gác lửng: Phòng ngủ, phòng thờ
Bảng thông số:
- Diện tích: 5x20m (100m2)
- Kích thước: 5m (mặt tiền) x 20m (chiều sâu)
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng thờ
- Phong cách: Hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo:
- Phần thô: 380.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện: 300.000.000 VNĐ
- Tổng cộng: 680.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Tôn 5×20 Ở Nông Thôn
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn 5×20 phong cách nông thôn giản dị và ấm cúng
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Thiết kế đơn giản, gần gũi với thiên nhiên, phù hợp với không gian sống ở nông thôn. Chi phí xây dựng thấp.
- Nhược điểm: Không gian sống có thể bị hạn chế.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, nứa để tạo vẻ mộc mạc và ấm cúng.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
- Phòng khách: 18m2
- Phòng bếp + ăn: 12m2
- Phòng ngủ 1: 10m2
- Phòng ngủ 2: 10m2
- Nhà vệ sinh: 3m2
Bảng thông số:
- Diện tích: 5x20m (100m2)
- Kích thước: 5m (mặt tiền) x 20m (chiều sâu)
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Nông thôn
Dự toán chi phí tham khảo:
- Phần thô: 300.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện: 200.000.000 VNĐ
- Tổng cộng: 500.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Tôn 5×20 Mái Thái
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn 5×20 mái thái đẹp và sang trọng
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Thiết kế đẹp, sang trọng, mang đậm phong cách kiến trúc Việt Nam. Khả năng chống nóng, chống thấm tốt.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với các loại mái tôn khác.
- Điểm đặc biệt: Mái thái tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, tăng tính thẩm mỹ.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
- Phòng khách: 22m2
- Phòng bếp + ăn: 16m2
- Phòng ngủ 1: 14m2
- Phòng ngủ 2: 12m2
- Nhà vệ sinh: 4m2
Bảng thông số:
- Diện tích: 5x20m (100m2)
- Kích thước: 5m (mặt tiền) x 20m (chiều sâu)
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Mái Thái
Dự toán chi phí tham khảo:
- Phần thô: 350.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện: 280.000.000 VNĐ
- Tổng cộng: 630.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Tôn 5×20 Có Sân Vườn
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn 5×20 có sân vườn xanh mát và thư giãn
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:
- Ưu điểm: Tạo không gian sống xanh mát, gần gũi với thiên nhiên. Có khu vực vui chơi, thư giãn cho gia đình.
- Nhược điểm: Cần diện tích đất rộng hơn.
- Điểm đặc biệt: Sân vườn được thiết kế hài hòa với kiến trúc ngôi nhà, tạo nên một không gian sống lý tưởng.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:
- Phòng khách: 18m2
- Phòng bếp + ăn: 12m2
- Phòng ngủ 1: 10m2
- Phòng ngủ 2: 10m2
- Nhà vệ sinh: 3m2
- Sân vườn: 37m2
Bảng thông số:
- Diện tích: 5x20m (100m2)
- Kích thước: 5m (mặt tiền) x 20m (chiều sâu)
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 nhà vệ sinh
- Phong cách: Nhà vườn
Dự toán chi phí tham khảo:
- Phần thô: 310.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện: 230.000.000 VNĐ
- Tổng cộng: 540.000.000 VNĐ
Câu Hỏi Thường Gặp Về Xây Nhà Cấp 4 Mái Tôn 5×20
- Nên chọn loại tôn nào cho nhà cấp 4 để chống nóng tốt nhất? Tôn lạnh là lựa chọn tốt nhất vì có khả năng phản xạ nhiệt cao, giúp giảm nhiệt độ trong nhà. Ngoài ra, có thể sử dụng thêm lớp cách nhiệt để tăng hiệu quả chống nóng.
- Thời gian xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 5×20 mất bao lâu? Thông thường, thời gian xây dựng phần thô khoảng 1-2 tháng, thời gian hoàn thiện khoảng 1-2 tháng. Tổng thời gian xây dựng khoảng 3-4 tháng, tùy thuộc vào điều kiện thời tiết và tiến độ thi công.
- Có cần thiết phải thuê thiết kế khi xây nhà cấp 4 mái tôn 5×20? Nếu bạn muốn có một ngôi nhà đẹp, công năng hợp lý và tiết kiệm chi phí, thì việc thuê thiết kế là rất cần thiết. Kiến trúc sư sẽ giúp bạn tối ưu hóa không gian, lựa chọn vật liệu phù hợp và đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Liên Hệ Ngay Để Nhận Tư Vấn Miễn Phí & Báo Giá Chi Tiết
Bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về việc xây nhà cấp 4 mái tôn 5×20? Đừng ngần ngại liên hệ với Xây dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết nhất.
Tải ngay file Excel dự toán chi phí chi tiết cho từng mẫu nhà trên qua Zalo:
0969 959 716Xây Dựng Nikcon luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước!
Xem thêm:
