150+ Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Giá Rẻ 300 Triệu Đẹp Mê Ly 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm riêng, một ngôi nhà cấp 4 xinh xắn, ấm cúng nhưng ngân sách lại có phần hạn chế? Bạn lo lắng về việc phát sinh chi phí, về chất lượng công trình, về việc làm sao để có một ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi với chỉ 300 triệu đồng? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là “kim chỉ nam” giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ đó một cách trọn vẹn và an tâm nhất. Chúng tôi sẽ chia sẻ những kinh nghiệm thực tế, những mẫu nhà đẹp đã được kiểm chứng và những bí quyết vàng giúp bạn có một ngôi nhà cấp 4 đẹp như mơ với mức giá không thể hợp lý hơn.

Giải mã bài toán 300 triệu: Liệu có đủ xây nhà cấp 4 đẹp?

Nhiều gia chủ băn khoăn liệu 300 triệu có đủ để xây một căn nhà cấp 4 đẹp và chất lượng. Câu trả lời là hoàn toàn có thể, nếu bạn có kế hoạch chi tiêu hợp lý và lựa chọn vật liệu xây dựng thông minh.

Bảng dự toán chi phí tham khảo (dành cho nhà cấp 4 diện tích 50-70m2):

Khoản mục	Chi phí dự kiến (VNĐ)	Ghi chú
Chi phí phần thô	180.000.000 – 210.000.000	Bao gồm: móng, tường, cột, sàn, mái
Chi phí hoàn thiện	80.000.000 – 90.000.000	Bao gồm: sơn, ốp lát, cửa, thiết bị vệ sinh, điện nước
Chi phí nhân công	40.000.000 – 50.000.000	Tùy thuộc vào khu vực và tay nghề thợ
Chi phí phát sinh	10.000.000 – 20.000.000	Dự phòng cho các khoản phát sinh không lường trước
Tổng chi phí dự kiến	310.000.000 – 370.000.000	Lưu ý: Đây chỉ là dự toán tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố.

BAO GỒM:

Vật liệu xây dựng cơ bản (xi măng, cát, đá, gạch…)
Nhân công xây dựng
Thiết bị vệ sinh cơ bản
Hệ thống điện nước cơ bản
Sơn nước

KHÔNG BAO GỒM:

Nội thất (bàn ghế, giường tủ…)
Thiết bị điện tử (tivi, tủ lạnh, máy giặt…)
Chi phí thiết kế (nếu có)
Chi phí xin phép xây dựng
Bảng dự toán chi phí xây nhà cấp 4 giá rẻ 300 triệu chi tiết

5 Bí Quyết Vàng để Xây Nhà Cấp 4 Đẹp Giá Rẻ 300 Triệu

Từ kinh nghiệm thực tế của Xây dựng Nikcon, chúng tôi đúc kết được 5 bí quyết vàng giúp bạn tối ưu chi phí xây nhà cấp 4 mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng:

Lựa chọn thiết kế đơn giản: Các mẫu nhà cấp 4 mái thái, mái tôn với thiết kế vuông vắn, ít chi tiết cầu kỳ sẽ giúp tiết kiệm chi phí nhân công và vật liệu.
Sử dụng vật liệu xây dựng giá rẻ: Thay vì sử dụng gạch đắt tiền, bạn có thể sử dụng gạch không nung, gạch block hoặc các vật liệu địa phương để giảm chi phí.
Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên: Thiết kế nhiều cửa sổ, giếng trời để giảm thiểu việc sử dụng đèn điện, tiết kiệm chi phí điện năng.
Tối ưu hóa không gian: Lựa chọn nội thất đa năng, thông minh để tiết kiệm diện tích và tạo không gian sống thoải mái.
Tìm kiếm nhà thầu uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, báo giá rõ ràng và cam kết chất lượng để tránh phát sinh chi phí không đáng có.

Tuyển Chọn Các Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Giá Rẻ 300 Triệu Hot Nhất 2025

Dưới đây là bộ sưu tập những mẫu nhà cấp 4 đẹp, giá rẻ với chi phí xây dựng khoảng 300 triệu đồng mà bạn có thể tham khảo:

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 2 phòng ngủ

Hình ảnh: Mẫu nhà cấp 4 mái thái 2 phòng ngủ đẹp giá 300 triệu
Ưu điểm: Thiết kế mái thái giúp thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả, mang lại vẻ đẹp truyền thống, thanh lịch.
Nhược điểm: Thi công mái thái phức tạp hơn so với mái bằng hoặc mái tôn.
Điểm đặc biệt: Mặt tiền được thiết kế đơn giản với các chi tiết trang trí nhẹ nhàng, tạo cảm giác gần gũi, ấm cúng.
Bản vẽ mặt bằng: Bao gồm phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh.
Thông số: Diện tích 60m2, kích thước 6x10m, phong cách kiến trúc: hiện đại, tối giản.
Dự toán chi phí: Khoảng 280-320 triệu đồng (tùy thuộc vào vật liệu và nhân công).
Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 mái thái 2 phòng ngủ chi tiết

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn đơn giản

Hình ảnh: Mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp giá rẻ tiết kiệm chi phí
Ưu điểm: Chi phí xây dựng thấp, thi công nhanh chóng, phù hợp với những gia đình có ngân sách hạn hẹp.
Nhược điểm: Khả năng chống nóng và chống ồn kém hơn so với mái thái.
Điểm đặc biệt: Thiết kế hiện đại, trẻ trung với các gam màu sáng, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát.
Bản vẽ mặt bằng: Bao gồm phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh.
Thông số: Diện tích 50m2, kích thước 5x10m, phong cách kiến trúc: hiện đại, tối giản.
Dự toán chi phí: Khoảng 250-290 triệu đồng (tùy thuộc vào vật liệu và nhân công).

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

Hình ảnh:
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng tiết kiệm diện tích thông minh
Ưu điểm: Tăng diện tích sử dụng, tạo không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà cấp 4 thông thường.
Điểm đặc biệt: Gác lửng được sử dụng làm phòng ngủ hoặc phòng làm việc, giúp tối ưu hóa không gian sống.
Bản vẽ mặt bằng: Bao gồm phòng khách, bếp, nhà vệ sinh ở tầng trệt và phòng ngủ ở gác lửng.
Thông số: Diện tích 45m2 (tầng trệt) + 25m2 (gác lửng), kích thước 5x9m, phong cách kiến trúc: hiện đại.
Dự toán chi phí: Khoảng 300-350 triệu đồng (tùy thuộc vào vật liệu và nhân công).

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Hỏi: Chi phí xây nhà cấp 4 300 triệu đã bao gồm chi phí thiết kế chưa?
Đáp: Thông thường, chi phí này chưa bao gồm chi phí thiết kế. Bạn có thể tự thiết kế hoặc thuê kiến trúc sư thiết kế với mức giá hợp lý.
Hỏi: Nên chọn vật liệu xây dựng nào để tiết kiệm chi phí?
Đáp: Bạn có thể sử dụng gạch không nung, gạch block, mái tôn hoặc các vật liệu địa phương để giảm chi phí.
Hỏi: Làm thế nào để tìm được nhà thầu uy tín?
Đáp: Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên mạng. Hãy chọn nhà thầu có kinh nghiệm, báo giá rõ ràng và cam kết chất lượng.
Hỏi: Có nên xây nhà cấp 4 có gác lửng với ngân sách 300 triệu không?
Đáp: Hoàn toàn có thể, nhưng bạn cần có kế hoạch chi tiêu hợp lý và lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp.
Hỏi: Thời gian xây dựng nhà cấp 4 khoảng bao lâu?
Đáp: Thời gian xây dựng thường dao động từ 2-4 tháng, tùy thuộc vào diện tích, thiết kế và điều kiện thời tiết.

Nhận Ngay Bản Vẽ Thiết Kế Nhà Cấp 4 Miễn Phí!

Bạn muốn có bản vẽ thiết kế chi tiết của những mẫu nhà cấp 4 trên? Hãy liên hệ ngay với Xây dựng Nikcon qua Zalo để nhận bản vẽ miễn phí và được tư vấn chi tiết về quy trình xây dựng, dự toán chi phí và các vấn đề liên quan khác. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên con đường xây dựng tổ ấm mơ ước! Còn thắc mắc thì hãy liên hệ: Xây Dựng Nikcon

Xem thêm: