150+ Mẫu Nhà Cấp 4 Đơn Giản Đẹp Ngỡ Ngàng, Tiết Kiệm Chi Phí Nhất 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm riêng, một ngôi nhà cấp 4 đơn giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi và mang đậm dấu ấn cá nhân? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, sợ phát sinh ngoài dự kiến? Đừng lo lắng, bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện giúp bạn biến giấc mơ thành hiện thực, với những thông tin chi tiết, đáng tin cậy và bộ sưu tập các Mẫu Nhà Cấp 4 đơn Giản đẹp nhất 2025.

Giải mã chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản: Bao nhiêu là đủ?

Chi phí xây nhà luôn là mối quan tâm hàng đầu của mọi gia chủ. Với nhà cấp 4 đơn giản, chi phí có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu xây dựng, địa điểm thi công và phong cách thiết kế. Để giúp bạn hình dung rõ hơn, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi phí tham khảo như sau:

Hạng mục	Đơn vị tính	Đơn giá (VNĐ)	Ghi chú
Phần thô	m2	3.500.000	Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, mái, tường, cầu thang (nếu có).
Nhân công hoàn thiện	m2	1.200.000	Bao gồm: ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện nước.
Vật tư hoàn thiện (trung bình)	m2	2.500.000	Bao gồm: gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, cửa, vật liệu trang trí.
Chi phí phát sinh (dự phòng)	%	5-10%	Dùng để xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.
Chi phí thiết kế (nếu thuê)	m2	150.000 – 300.000	Tùy thuộc vào đơn vị thiết kế và mức độ phức tạp của công trình.
Chi phí xin phép xây dựng và các thủ tục	Khoản	10.000.000	Chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào quy định của từng địa phương.

Ví dụ: Với một căn nhà cấp 4 đơn giản diện tích 80m2, chi phí xây dựng phần thô sẽ khoảng 280 triệu đồng (80m2 x 3.500.000 VNĐ/m2). Tổng chi phí hoàn thiện (bao gồm cả nhân công và vật tư) sẽ dao động từ 456 triệu đồng đến 520 triệu đồng (80m2 x (1.200.000 + 2.500.000) + 10% phát sinh).

Lưu ý:

• Bảng dự toán trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố.
• Chi phí trên chưa bao gồm chi phí mua sắm nội thất.
• Để có được dự toán chi phí chính xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị xây dựng uy tín để được tư vấn và khảo sát.

5 Bí quyết vàng để xây nhà cấp 4 đơn giản tiết kiệm nhất

Từ kinh nghiệm thực tế của Xây dựng Nikcon, chúng tôi đúc kết 5 bí quyết giúp bạn tối ưu chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản mà vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ:

1. Lựa chọn thiết kế đơn giản: Thiết kế càng phức tạp, chi phí thi công càng cao. Hãy ưu tiên các mẫu nhà cấp 4 vuông vắn, ít chi tiết cầu kỳ.
2. Sử dụng vật liệu xây dựng địa phương: Vật liệu địa phương thường có giá thành rẻ hơn so với vật liệu nhập khẩu hoặc vận chuyển từ xa.
3. Tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên: Thiết kế cửa sổ và giếng trời hợp lý giúp giảm thiểu việc sử dụng đèn điện và điều hòa, tiết kiệm chi phí năng lượng.
4. Tìm kiếm và so sánh giá từ nhiều nhà thầu: Đừng vội vàng quyết định chọn nhà thầu đầu tiên bạn gặp. Hãy so sánh báo giá từ ít nhất 3 nhà thầu khác nhau để tìm được mức giá tốt nhất.
5. Tự giám sát công trình (nếu có thể): Việc giám sát chặt chẽ tiến độ và chất lượng thi công giúp bạn phát hiện sớm các vấn đề và tránh lãng phí vật liệu.

Bộ sưu tập các mẫu nhà cấp 4 đơn giản đẹp và tiết kiệm chi phí nhất 2025

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái đơn giản, hiện đại

Mái Thái là một trong những kiểu mái được ưa chuộng nhất hiện nay, mang đến vẻ đẹp thanh lịch, sang trọng và khả năng thoát nước tốt.

Ưu điểm:

• Thẩm mỹ cao, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc.
• Khả năng chống nóng, thoát nước tốt.
• Độ bền cao.

Nhược điểm:

• Chi phí thi công cao hơn so với mái tôn hoặc mái bằng.

Bản vẽ mặt bằng công năng:

Thông số:

• Diện tích: 80m2
• Kích thước: 8m x 10m
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng vệ sinh
• Phong cách: Hiện đại

Dự toán chi phí tham khảo: 480 triệu đồng

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn giá rẻ

Mái tôn là giải pháp tiết kiệm chi phí nhất cho nhà cấp 4. Tuy nhiên, với công nghệ hiện đại, mái tôn ngày nay không chỉ rẻ mà còn có tính thẩm mỹ cao và khả năng cách nhiệt tốt.

Ưu điểm:

• Chi phí thấp nhất.
• Thi công nhanh chóng.
• Trọng lượng nhẹ, giảm tải cho móng.

Nhược điểm:

• Khả năng cách nhiệt kém hơn so với các loại mái khác.
• Độ ồn cao khi trời mưa.

Bản vẽ mặt bằng công năng:

Thông số:

• Diện tích: 60m2
• Kích thước: 6m x 10m
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng vệ sinh
• Phong cách: Tối giản

Dự toán chi phí tham khảo: 350 triệu đồng

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng tiết kiệm không gian

Gác lửng là giải pháp tuyệt vời để tăng diện tích sử dụng cho nhà cấp 4 mà không cần tốn quá nhiều chi phí.

Ưu điểm:

• Tăng diện tích sử dụng.
• Tạo không gian riêng tư.
• Thiết kế độc đáo.

Nhược điểm:

• Chiều cao trần bị hạn chế.
• Cần tính toán kỹ kết cấu để đảm bảo an toàn.

Bản vẽ mặt bằng công năng:

Thông số:

• Diện tích: 70m2 (tầng trệt) + 30m2 (gác lửng)
• Kích thước: 7m x 10m
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng vệ sinh
• Phong cách: Bán cổ điển

Dự toán chi phí tham khảo: 550 triệu đồng

Mẫu nhà cấp 4 chữ L đơn giản

Ưu điểm:

• Tạo không gian mở và thoáng đãng.
• Dễ dàng phân chia các khu vực chức năng.
• Phù hợp với nhiều diện tích đất khác nhau.

Nhược điểm:

• Khó bố trí nội thất nếu không có kế hoạch rõ ràng.

Bản vẽ mặt bằng công năng:

Thông số:

• Diện tích: 90m2
• Kích thước: 9m x 12m
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng vệ sinh
• Phong cách: Tối giản

Dự toán chi phí tham khảo: 600 triệu đồng

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng hiện đại

Ưu điểm:

• Thiết kế hiện đại, trẻ trung.
• Dễ dàng thi công và bảo trì.
• Có thể tận dụng mái bằng làm sân thượng.

Nhược điểm:

• Khả năng thoát nước kém nếu không được thi công đúng kỹ thuật.

Bản vẽ mặt bằng công năng:

Thông số:

• Diện tích: 75m2
• Kích thước: 7.5m x 10m
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng vệ sinh
• Phong cách: Hiện đại

Dự toán chi phí tham khảo: 500 triệu đồng

Câu hỏi thường gặp về xây nhà cấp 4 đơn giản

1. Thời gian xây dựng nhà cấp 4 đơn giản mất bao lâu?
   • Thời gian xây dựng thường dao động từ 2-4 tháng, tùy thuộc vào diện tích, thiết kế và điều kiện thi công.
2. Có nên thuê thiết kế cho nhà cấp 4 đơn giản không?
   • Việc thuê thiết kế giúp bạn có được bản vẽ chi tiết, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Tuy nhiên, nếu bạn có kinh nghiệm và muốn tiết kiệm chi phí, có thể tham khảo các mẫu thiết kế sẵn có.
3. Làm thế nào để chọn được nhà thầu xây dựng uy tín?
   • Bạn nên tham khảo ý kiến từ bạn bè, người thân, tìm hiểu thông tin trên mạng và yêu cầu nhà thầu cung cấp các công trình đã thực hiện để đánh giá năng lực.

Liên hệ ngay Xây dựng Nikcon để nhận tư vấn miễn phí!

Bạn còn đang băn khoăn về chi phí, thiết kế hay thủ tục xây dựng? Hãy liên hệ ngay với Xây dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 đơn giản đẹp nhất qua Zalo. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước!

Còn thắc mắc thì hãy liên hệ: Xây dựng Nikcon

0969 959 716

Tối ưu SEO On-page:

• Meta Description: Khám phá hơn 150 mẫu nhà cấp 4 đơn giản đẹp, tiết kiệm chi phí nhất 2025 từ Xây Dựng Nikcon. Bảng dự toán chi tiết + kinh nghiệm thực tế giúp bạn xây nhà dễ dàng!
• URL Slug: /mau-nha-cap-4-don-gian-dep
• Từ khóa LSI: nhà cấp 4 giá rẻ, thiết kế nhà cấp 4, xây nhà cấp 4 trọn gói, mẫu nhà cấp 4 nông thôn, chi phí xây nhà cấp 4.