Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm nhỏ xinh, tiện nghi với 3 phòng ngủ ấm cúng, ngang 6m vừa vặn? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, thiết kế phù hợp với gia đình mình? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ giải đáp mọi thắc mắc, cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết, hữu ích và bộ sưu tập các Mẫu Nhà Cấp 4 Ngang 6m 3 Phòng Ngủ đẹp nhất, hợp xu hướng nhất 2025!
Giải mã Chi phí Xây Nhà Cấp 4 Ngang 6m 3 Phòng Ngủ: Rõ ràng và Chi tiết
Hiểu rõ về chi phí là bước đầu tiên để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước. Xây dựng Nikcon sẽ cung cấp một bảng dự toán chi tiết, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tài chính tốt nhất.
Bảng dự toán chi phí tham khảo (chưa bao gồm VAT):
| Khoản mục | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Số lượng | Thành tiền (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| I. Chi phí phần thô | (Bao gồm vật tư và nhân công) | ||||
| 1. Móng | m2 | 400.000 | 36 | 14.400.000 | (Giả sử móng đơn, diện tích xây dựng 6m x 6m) |
| 2. Tường, cột, dầm, sàn | m2 | 3.500.000 | 60 | 210.000.000 | (Diện tích sàn xây dựng dự kiến) |
| 3. Mái | m2 | 800.000 | 36 | 28.800.000 | (Giả sử mái tôn/mái thái đơn giản) |
| II. Chi phí hoàn thiện | (Bao gồm vật tư và nhân công) | ||||
| 1. Ốp lát | m2 | 300.000 | 80 | 24.000.000 | (Sàn, tường vệ sinh, bếp) |
| 2. Sơn bả | m2 | 80.000 | 180 | 14.400.000 | (Tường trong, ngoài nhà) |
| 3. Cửa | bộ | 2.500.000 | 5 | 12.500.000 | (Cửa chính, cửa phòng, cửa sổ) |
| 4. Thiết bị vệ sinh | bộ | 5.000.000 | 1 | 5.000.000 | (Bồn cầu, lavabo, vòi sen) |
| 5. Thiết bị điện | gói | 8.000.000 | 1 | 8.000.000 | (Ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng) |
| III. Chi phí nhân công | (Chỉ nhân công, không bao gồm vật tư) | ||||
| 1. Nhân công xây thô | m2 | 1.300.000 | 60 | 78.000.000 | |
| 2. Nhân công hoàn thiện | m2 | 800.000 | 60 | 48.000.000 | |
| Tổng cộng | 461.100.000 |
Chi phí này BAO GỒM:
- Vật tư xây dựng cơ bản (xi măng, cát, đá, gạch, thép, tôn…)
- Vật tư hoàn thiện (gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện…)
- Nhân công xây dựng (phần thô và hoàn thiện)
Chi phí này KHÔNG BAO GỒM:
- Chi phí thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất
- Chi phí xin phép xây dựng
- Chi phí phát sinh (do thay đổi thiết kế, giá vật tư tăng…)
- Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ…)
5 Lưu ý Sống còn để Xây Nhà Cấp 4 Ngang 6m 3 Phòng Ngủ Tiết Kiệm và Chất Lượng
Từ kinh nghiệm thực tế của Xây dựng Nikcon, chúng tôi đúc kết 5 lưu ý quan trọng sau đây:
- Lựa chọn thiết kế phù hợp: Ưu tiên các mẫu nhà đơn giản, vuông vắn, tránh các chi tiết cầu kỳ, rườm rà để tiết kiệm chi phí xây dựng và thi công.
- Chọn vật liệu xây dựng thông minh: Sử dụng các vật liệu địa phương, vật liệu xanh, vật liệu thay thế có giá thành hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Ví dụ: gạch không nung, tôn lạnh, cửa nhôm kính…
- Lập kế hoạch tài chính chi tiết: Dự trù các khoản chi phí phát sinh, chuẩn bị nguồn vốn dự phòng để tránh tình trạng dang dở công trình.
- Tìm đơn vị thi công uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, năng lực, có trách nhiệm và minh bạch trong quá trình thi công.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Thường xuyên kiểm tra, giám sát để đảm bảo chất lượng công trình, phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót.
Bộ Sưu Tập Mẫu Nhà Cấp 4 Ngang 6m 3 Phòng Ngủ Đẹp Mê Ly
Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Thái Ngang 6m Phong Cách Hiện Đại
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, mái thái giúp thoát nước tốt, tạo không gian thoáng mát.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với mái tôn.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng các vật liệu hiện đại như cửa nhôm kính, sơn ngoại thất cao cấp.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
Bảng thông số
- Diện tích: 6m x 12m
- Kích thước: 72m2
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC
- Phong cách: Hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo: 550.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Cấp 4 Nông Thôn Ngang 6m 3 Phòng Ngủ Giá Rẻ
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Chi phí xây dựng thấp, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình.
- Nhược điểm: Thiết kế đơn giản, không quá nổi bật.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng các vật liệu địa phương, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
Bảng thông số
- Diện tích: 6m x 10m
- Kích thước: 60m2
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC
- Phong cách: Truyền thống
Dự toán chi phí tham khảo: 400.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Bằng Ngang 6m 3 Phòng Ngủ Tối Giản
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, tối giản, dễ thi công.
- Nhược điểm: Khả năng thoát nước kém hơn so với mái thái.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng các gam màu trung tính, không gian mở.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
Bảng thông số
- Diện tích: 6m x 11m
- Kích thước: 66m2
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC
- Phong cách: Tối giản
Dự toán chi phí tham khảo: 500.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng Ngang 6m 3 Phòng Ngủ Đa Năng
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Tăng diện tích sử dụng, tạo không gian riêng tư.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà cấp 4 thông thường.
- Điểm đặc biệt: Gác lửng có thể sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng thờ.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
Bảng thông số
- Diện tích: 6m x 9m
- Kích thước: 54m2 (tầng trệt) + 30m2 (gác lửng)
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC, gác lửng
- Phong cách: Hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo: 600.000.000 VNĐ
Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Nhật Ngang 6m 3 Phòng Ngủ Sang Trọng
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế sang trọng, hiện đại, mái nhật có khả năng chống nóng tốt.
- Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao.
- Điểm đặc biệt: Các chi tiết trang trí tỉ mỉ, sử dụng vật liệu cao cấp.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết
Bảng thông số
- Diện tích: 6m x 13m
- Kích thước: 78m2
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC
- Phong cách: Tân cổ điển
Dự toán chi phí tham khảo: 700.000.000 VNĐ
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
-
Xây nhà cấp 4 ngang 6m 3 phòng ngủ cần diện tích đất tối thiểu bao nhiêu?
Diện tích đất tối thiểu phụ thuộc vào thiết kế và quy hoạch của từng địa phương. Tuy nhiên, để đảm bảo không gian sống thoải mái, bạn nên có diện tích đất tối thiểu khoảng 80-100m2.
-
Nên chọn mái tôn hay mái thái cho nhà cấp 4 ngang 6m?
Mái tôn có ưu điểm là giá thành rẻ, thi công nhanh chóng. Mái thái có ưu điểm là thẩm mỹ cao, khả năng thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả hơn. Việc lựa chọn loại mái nào phụ thuộc vào ngân sách và sở thích của bạn.
-
Có nên thuê thiết kế kiến trúc cho nhà cấp 4 ngang 6m không?
Việc thuê thiết kế kiến trúc sẽ giúp bạn có một ngôi nhà đẹp, công năng sử dụng hợp lý, tối ưu hóa không gian và tiết kiệm chi phí xây dựng.
-
Thời gian xây dựng nhà cấp 4 ngang 6m 3 phòng ngủ mất bao lâu?
Thời gian xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, thiết kế, điều kiện thi công và năng lực của nhà thầu. Thông thường, thời gian xây dựng nhà cấp 4 dao động từ 2-4 tháng.
-
Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 ngang 6m?
Bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng cách lựa chọn thiết kế đơn giản, sử dụng vật liệu địa phương, tự giám sát công trình và tìm kiếm các chương trình khuyến mãi từ các nhà cung cấp vật liệu xây dựng.
Liên hệ ngay
Bạn muốn nhận bản vẽ chi tiết và dự toán chi phí cụ thể cho mẫu nhà cấp 4 ngang 6m 3 phòng ngủ phù hợp nhất với gia đình bạn? Đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Nikcon qua Zalo: 0969 959 716 để được tư vấn miễn phí và nhận ngay ưu đãi đặc biệt! Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn kiến tạo tổ ấm mơ ước!
