101+ Mẫu Nhà Cấp 4 Sân Vườn Đẹp Ngỡ Ngàng, Tiết Kiệm Chi Phí 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm bình yên, hòa mình vào thiên nhiên với không gian sân vườn xanh mát? Bạn mong muốn sở hữu một ngôi nhà cấp 4 đẹp, tiện nghi mà vẫn đảm bảo chi phí hợp lý? Chúng tôi hiểu rằng, nỗi lo lắng về ngân sách, thiết kế và thi công luôn thường trực trong tâm trí bạn. Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn hiện thực hóa ước mơ về một ngôi nhà cấp 4 sân vườn hoàn hảo.

Giải mã chi phí xây nhà cấp 4 sân vườn 2025: Bảng dự toán chi tiết

Chi phí luôn là yếu tố hàng đầu được các gia chủ quan tâm khi xây nhà. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chủ động hơn trong việc quản lý tài chính, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi tiết các hạng mục khi xây nhà cấp 4 sân vườn:

Hạng mục	Đơn vị tính	Đơn giá (VNĐ)	Ghi chú
Phần thô			Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái.
Vật tư (xi măng, cát, đá, thép)	m2	3.000.000	Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào loại vật liệu và địa điểm xây dựng.
Nhân công	m2	1.200.000
Phần hoàn thiện			Bao gồm: trát tường, lát nền, ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị điện nước, cửa, thiết bị vệ sinh.
Vật tư hoàn thiện	m2	2.500.000	Tùy thuộc vào lựa chọn vật liệu hoàn thiện (gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh…) mà chi phí có thể dao động.
Nhân công	m2	800.000
Sân vườn			Chi phí thiết kế và thi công sân vườn phụ thuộc vào diện tích, loại cây trồng, tiểu cảnh.
Thiết kế sân vườn	m2	150.000
Thi công sân vườn	m2	500.000
Chi phí khác			Xin phép xây dựng, chi phí phát sinh (nếu có).
Xin phép xây dựng	Trọn gói	15.000.000
Chi phí phát sinh	%	5-10%	Chi phí dự phòng cho các phát sinh ngoài dự kiến.

Lưu ý quan trọng:

• Bảng dự toán trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích xây dựng, vật liệu sử dụng, địa điểm xây dựng, thời điểm xây dựng, và đơn vị thi công.
• Chi phí trên BAO GỒM: Vật liệu xây dựng cơ bản (cát, đá, xi măng, sắt thép…), nhân công xây dựng, chi phí thiết kế (nếu có).
• Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM: Nội thất, thiết bị điện tử, chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế trong quá trình thi công.

|A detailed cost estimate table for building a level 4 house with a garden in 2025, including materials, labor, permits, and contingency costs, presented in a clear table format.|

5 Bí quyết vàng để sở hữu nhà cấp 4 sân vườn đẹp, tiết kiệm

Dựa trên kinh nghiệm thực tế nhiều năm thi công nhà cấp 4 sân vườn, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết giúp bạn có được ngôi nhà mơ ước mà vẫn đảm bảo chi phí hợp lý:

1. Lựa chọn thiết kế phù hợp: Thiết kế đơn giản, vuông vắn sẽ giúp tiết kiệm chi phí thi công và vật liệu. Hạn chế các chi tiết cầu kỳ, phức tạp.
2. Tối ưu hóa diện tích: Tính toán kỹ lưỡng diện tích sử dụng, tránh lãng phí không gian. Sử dụng các giải pháp thiết kế thông minh để tối ưu hóa công năng của ngôi nhà.
3. Lựa chọn vật liệu xây dựng thông minh: Sử dụng các vật liệu xây dựng địa phương, giá rẻ mà vẫn đảm bảo chất lượng. Tìm hiểu và lựa chọn các vật liệu thay thế có chi phí thấp hơn.
4. Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín: Lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, uy tín và báo giá cạnh tranh. Tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc trên các diễn đàn xây dựng.
5. Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Thường xuyên kiểm tra, giám sát quá trình thi công để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. Phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót để tránh phát sinh chi phí.

Tuyển chọn các mẫu nhà cấp 4 sân vườn đẹp, được ưa chuộng nhất 2025

Dưới đây là bộ sưu tập các Mẫu Nhà Cấp 4 Sân Vườn đẹp, được ưa chuộng nhất hiện nay, được Xây dựng Nikcon tổng hợp và phân tích chi tiết:

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái sân vườn phong cách hiện đại

• Hình ảnh:

Ưu điểm:

• Thiết kế hiện đại, trẻ trung, phù hợp với nhiều gia đình.
• Mái Thái có khả năng chống nóng, thoát nước tốt.
• Không gian sân vườn rộng rãi, thoáng mát.

Nhược điểm:

• Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với các mẫu nhà cấp 4 mái bằng.

Bản vẽ mặt bằng công năng:

• Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp, 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh.

Thông số:

• Diện tích: 100m2
• Kích thước: 10x10m
• Số phòng: 3 phòng
• Phong cách: Hiện đại

Dự toán chi phí tham khảo: 700 triệu đồng.

Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật sân vườn phong cách tối giản

• Hình ảnh:

Ưu điểm:

• Thiết kế đơn giản, tinh tế, mang đậm phong cách Nhật Bản.
• Chi phí xây dựng hợp lý.
• Dễ dàng hòa nhập với thiên nhiên.

Nhược điểm:

• Không gian có thể hơi nhỏ nếu gia đình có nhiều thành viên.

Bản vẽ mặt bằng công năng:

• Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp, 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh.

Thông số:

• Diện tích: 80m2
• Kích thước: 8x10m
• Số phòng: 2 phòng
• Phong cách: Tối giản

Dự toán chi phí tham khảo: 550 triệu đồng.

Mẫu nhà cấp 4 chữ L sân vườn phong cách đồng quê

• Hình ảnh:

Ưu điểm:

• Thiết kế độc đáo, tạo không gian riêng tư.
• Phù hợp với diện tích đất rộng.
• Mang đến cảm giác ấm cúng, gần gũi với thiên nhiên.

Nhược điểm:

• Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với các mẫu nhà vuông vắn.

Bản vẽ mặt bằng công năng:

• Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.

Thông số:

• Diện tích: 120m2
• Kích thước: 12x10m
• Số phòng: 5 phòng
• Phong cách: Đồng quê

Dự toán chi phí tham khảo: 850 triệu đồng.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng sân vườn

• Hình ảnh:

Ưu điểm:

• Tăng thêm diện tích sử dụng mà không cần xây thêm tầng.
• Thiết kế độc đáo, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

Nhược điểm:

• Chi phí xây dựng gác lửng.
• Gác lửng có thể nóng hơn vào mùa hè.

Bản vẽ mặt bằng công năng:

• Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp, 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh.
• Gác lửng: Phòng thờ, phòng ngủ.

Thông số:

• Diện tích: 70m2
• Kích thước: 7x10m
• Số phòng: 4 phòng
• Phong cách: Hiện đại

Dự toán chi phí tham khảo: 600 triệu đồng.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng sân vườn

• Hình ảnh:

Ưu điểm:

• Chi phí xây dựng thấp.
• Dễ dàng thi công.
• Có thể tận dụng mái để làm sân thượng.

Nhược điểm:

• Khả năng chống nóng, thoát nước kém hơn so với mái Thái hoặc mái Nhật.

Bản vẽ mặt bằng công năng:

• Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp, 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh.

Thông số:

• Diện tích: 90m2
• Kích thước: 9x10m
• Số phòng: 3 phòng
• Phong cách: Hiện đại

Dự toán chi phí tham khảo: 500 triệu đồng.

Câu hỏi thường gặp (FAQ) về xây nhà cấp 4 sân vườn

1. Xây nhà cấp 4 sân vườn cần những thủ tục gì?
   • Bạn cần chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng, bao gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế, và các giấy tờ liên quan khác.
2. Thời gian thi công nhà cấp 4 sân vườn mất bao lâu?
   • Thời gian thi công thường kéo dài từ 2-4 tháng, tùy thuộc vào diện tích, thiết kế và điều kiện thời tiết.
3. Làm thế nào để chọn được cây trồng phù hợp cho sân vườn?
   • Bạn nên chọn các loại cây dễ trồng, phù hợp với khí hậu địa phương và sở thích của gia đình.
4. Có nên thuê thiết kế sân vườn hay không?
   • Nếu bạn muốn có một không gian sân vườn đẹp, độc đáo và hài hòa với kiến trúc ngôi nhà, thì nên thuê thiết kế sân vườn chuyên nghiệp.
5. Làm sao để tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 sân vườn?
   • Hãy áp dụng 5 bí quyết vàng mà Xây dựng Nikcon đã chia sẻ ở trên.

0969 959 716

Liên hệ ngay Xây dựng Nikcon để nhận tư vấn miễn phí

Bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về việc xây nhà cấp 4 sân vườn? Đừng ngần ngại liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 đẹp qua Zalo. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn kiến tạo tổ ấm mơ ước!