101+ Mẫu Nhà Đẹp 4 Tầng 4x16m Hiện Đại Nhất 2025

Chắc hẳn bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm 4 tầng khang trang, bề thế trên mảnh đất 4x16m? Nhưng bạn cũng không khỏi lo lắng về chi phí, về thiết kế sao cho vừa đẹp, vừa tiện nghi lại hợp xu hướng? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách dễ dàng và tiết kiệm nhất.

Giải mã chi phí xây nhà 4 tầng 4x16m: Bóc tách thực tế đến từng chi tiết

Xây nhà là một quá trình đầu tư lớn, việc nắm rõ các khoản chi phí sẽ giúp bạn chủ động và tránh phát sinh ngoài ý muốn. Dưới đây là bảng dự toán chi tiết cho ngôi nhà 4 tầng 4x16m:

Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 4 Tầng 4x16m (Tham Khảo)

Khoản Mục	Đơn Giá (VNĐ/m2)	Tổng Diện Tích Sàn (m2)	Thành Tiền (VNĐ)	Ghi Chú
Phần thô & Nhân công	3.500.000 – 4.000.000	256	896.000.000 – 1.024.000.000	Bao gồm: Móng, cột, dầm, sàn, tường, mái, cầu thang, hệ thống điện nước âm tường.
Vật tư hoàn thiện	4.500.000 – 6.000.000	256	1.152.000.000 – 1.536.000.000	Bao gồm: Gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, cửa, đèn chiếu sáng, trần thạch cao (nếu có).
Nội thất cơ bản	200.000.000 – 400.000.000	–	200.000.000 – 400.000.000	Bao gồm: Bàn ghế sofa phòng khách, giường tủ phòng ngủ, bàn ăn, tủ bếp (chưa bao gồm thiết bị bếp).
Chi phí phát sinh	5% – 10%	Tổng chi phí trên	112.400.000 – 296.000.000	Dự trù cho các khoản phát sinh không lường trước (điều chỉnh thiết kế, vật liệu, nhân công…).
Tổng Cộng			2.360.400.000 – 3.256.000.000	Đây là con số tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố.

Lưu ý quan trọng:

• Chi phí trên BAO GỒM: Chi phí thiết kế kiến trúc (phần thô), chi phí xin phép xây dựng, chi phí nhân công, chi phí vật tư (theo chủng loại vật tư đã nêu).
• Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM: Chi phí nội thất rời (đồ trang trí, thiết bị điện tử…), chi phí làm sân vườn, chi phí pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất.
• Bảng dự toán này chỉ mang tính chất tham khảo. Để có được con số chính xác nhất, bạn nên liên hệ với các đơn vị xây dựng uy tín để được tư vấn và báo giá chi tiết.

5 Bí quyết vàng giúp bạn sở hữu ngôi nhà 4 tầng 4x16m hoàn hảo

Dựa trên kinh nghiệm thực tế nhiều năm trong ngành xây dựng, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn xây dựng ngôi nhà 4 tầng 4x16m ưng ý:

1. Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp: Với diện tích đất không quá lớn, nên ưu tiên các phong cách hiện đại, tối giản hoặc tân cổ điển. Tránh các chi tiết rườm rà, cầu kỳ gây rối mắt và tốn diện tích.
2. Tối ưu hóa không gian: Thiết kế thông minh, tận dụng tối đa diện tích sử dụng. Sử dụng nội thất đa năng, bố trí các khu vực chức năng hợp lý để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.
3. Chú trọng ánh sáng và thông gió tự nhiên: Thiết kế giếng trời, sử dụng cửa sổ lớn để đón ánh sáng và gió tự nhiên. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm điện năng mà còn tạo không gian sống trong lành, thư thái.
4. Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng: Đầu tư vào vật liệu tốt để đảm bảo độ bền, tuổi thọ cho ngôi nhà. Nên chọn các thương hiệu uy tín, có chứng nhận chất lượng rõ ràng.
5. Tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Đây là yếu tố then chốt quyết định chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy tìm hiểu kỹ thông tin, tham khảo ý kiến từ người quen và lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm, uy tín, trách nhiệm.

Bộ sưu tập mẫu nhà đẹp 4 tầng 4x16m được yêu thích nhất 2025

Dưới đây là một số mẫu nhà 4 tầng 4x16m đẹp, hiện đại và được nhiều gia chủ lựa chọn trong thời gian gần đây:

Mẫu nhà 4 tầng 4x16m phong cách hiện đại, mặt tiền tối giản

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế đơn giản, tinh tế, tiết kiệm chi phí xây dựng. Mặt tiền thông thoáng, hiện đại.
• Nhược điểm: Có thể thiếu điểm nhấn nếu không có sự kết hợp hài hòa với các yếu tố khác (cây xanh, vật liệu…).
• Điểm đặc biệt: Tập trung vào công năng sử dụng, bố trí không gian khoa học, tiện nghi.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Sẽ có bản vẽ mặt bằng các tầng: tầng 1, tầng 2, tầng 3, tầng 4)

Bảng thông số

• Diện tích: 4x16m
• Kích thước: 64m2
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 4 WC
• Phong cách: Hiện đại
• Dự toán chi phí tham khảo: 2.5 tỷ – 3 tỷ VNĐ

Mẫu nhà 4 tầng 4x16m mái Nhật, kiến trúc sang trọng

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Kiến trúc độc đáo, sang trọng, mang đậm phong cách Nhật Bản. Khả năng chống nóng, chống thấm tốt.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với các loại mái khác.
• Điểm đặc biệt: Mái Nhật tạo điểm nhấn ấn tượng cho ngôi nhà, mang lại vẻ đẹp tinh tế, thanh lịch.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Sẽ có bản vẽ mặt bằng các tầng: tầng 1, tầng 2, tầng 3, tầng 4)

Bảng thông số

• Diện tích: 4x16m
• Kích thước: 64m2
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 4 WC
• Phong cách: Nhật Bản
• Dự toán chi phí tham khảo: 2.8 tỷ – 3.5 tỷ VNĐ

Mẫu nhà 4 tầng 4x16m có giếng trời, tràn ngập ánh sáng tự nhiên

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Tạo không gian sống thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Cải thiện lưu thông không khí, giảm độ ẩm.
• Nhược điểm: Cần thiết kế kỹ lưỡng để tránh bị thấm dột.
• Điểm đặc biệt: Giếng trời là điểm nhấn độc đáo, mang lại sự khác biệt cho ngôi nhà.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Sẽ có bản vẽ mặt bằng các tầng: tầng 1, tầng 2, tầng 3, tầng 4)

Bảng thông số

• Diện tích: 4x16m
• Kích thước: 64m2
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 4 WC
• Phong cách: Hiện đại, tối giản
• Dự toán chi phí tham khảo: 2.6 tỷ – 3.2 tỷ VNĐ

Mẫu nhà 4 tầng 4x16m mặt tiền 5m, ban công rộng rãi

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Mặt tiền rộng rãi, thoáng đãng, tạo cảm giác bề thế. Ban công là nơi lý tưởng để thư giãn, ngắm cảnh.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với các mẫu nhà có mặt tiền hẹp hơn.
• Điểm đặc biệt: Ban công rộng rãi là điểm nhấn, tạo không gian sống mở, gần gũi với thiên nhiên.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Sẽ có bản vẽ mặt bằng các tầng: tầng 1, tầng 2, tầng 3, tầng 4)

Bảng thông số

• Diện tích: 4x16m
• Kích thước: 64m2
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 4 WC
• Phong cách: Bán cổ điển
• Dự toán chi phí tham khảo: 2.7 tỷ – 3.4 tỷ VNĐ

Mẫu nhà 4 tầng 4x16m phong cách tân cổ điển, sang trọng và lịch lãm

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế sang trọng, lịch lãm, thể hiện đẳng cấp của gia chủ. Các chi tiết trang trí tỉ mỉ, tinh xảo.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao. Yêu cầu kỹ thuật thi công cao.
• Điểm đặc biệt: Sự kết hợp hài hòa giữa phong cách cổ điển và hiện đại, tạo nên vẻ đẹp độc đáo, cuốn hút.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Sẽ có bản vẽ mặt bằng các tầng: tầng 1, tầng 2, tầng 3, tầng 4)

Bảng thông số

• Diện tích: 4x16m
• Kích thước: 64m2
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 4 WC
• Phong cách: Tân cổ điển
• Dự toán chi phí tham khảo: 3 tỷ – 4 tỷ VNĐ

Mẫu nhà 4 tầng 4x16m thiết kế độc đáo, phá cách

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế độc đáo, tạo ấn tượng mạnh. Thể hiện cá tính của chủ nhà.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao. Khó thi công.
• Điểm đặc biệt: Sự sáng tạo trong việc sử dụng hình khối và vật liệu, tạo nên một công trình kiến trúc độc nhất vô nhị.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Sẽ có bản vẽ mặt bằng các tầng: tầng 1, tầng 2, tầng 3, tầng 4)

Bảng thông số

• Diện tích: 4x16m
• Kích thước: 64m2
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 4 WC
• Phong cách: Hiện đại, phá cách
• Dự toán chi phí tham khảo: 3.2 tỷ – 4.5 tỷ VNĐ

Câu hỏi thường gặp khi xây nhà 4 tầng 4x16m

1. Nên chọn phong cách kiến trúc nào cho nhà 4 tầng 4x16m? Tùy thuộc vào sở thích, ngân sách và đặc điểm khu đất, bạn có thể lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản, tân cổ điển hoặc mái Nhật.
2. Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà 4 tầng 4x16m? Lựa chọn vật liệu xây dựng hợp lý, thiết kế đơn giản, tối ưu hóa không gian, tìm kiếm đơn vị thi công uy tín có giá cả cạnh tranh.
3. Có cần thiết phải thuê thiết kế kiến trúc cho nhà 4 tầng 4x16m? Rất cần thiết. Thiết kế kiến trúc sẽ giúp bạn có được bản vẽ chi tiết, đảm bảo công năng sử dụng, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí xây dựng.
4. Thời gian xây dựng nhà 4 tầng 4x16m mất bao lâu? Thông thường, thời gian xây dựng nhà 4 tầng 4x16m dao động từ 4-6 tháng, tùy thuộc vào quy mô, phong cách kiến trúc và điều kiện thi công.
5. Cần chuẩn bị những giấy tờ gì trước khi xây nhà? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế kiến trúc.

Liên hệ ngay để nhận ưu đãi đặc biệt

Bạn đang ấp ủ dự định xây nhà 4 tầng 4x16m? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí, nhận báo giá chi tiết và tải ngay file Excel dự toán chi phí xây dựng chi tiết qua Zalo:

Block ""sdt"" not found

. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn ngôi nhà mơ ước với chất lượng tốt nhất và chi phí hợp lý nhất!