150+ Mẫu Nhà Gác Lửng Đẹp Nhất, Hiện Đại Nhất 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm xinh xắn, tiện nghi với gác lửng độc đáo? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, về việc tối ưu không gian sống cho gia đình? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là “kim chỉ nam” giúp bạn hiện thực hóa ước mơ đó. Chúng tôi đã tổng hợp hơn 150 Mẫu Nhà Gác Lửng đẹp Nhất, hiện đại nhất, kèm theo dự toán chi phí chi tiết và những lời khuyên hữu ích từ các chuyên gia hàng đầu.

Giải Mã Chi Phí Xây Nhà Gác Lửng: Minh Bạch Đến Từng Chi Tiết

Nhiều gia chủ khi bắt đầu xây nhà thường hoang mang về chi phí. Để giúp bạn hình dung rõ ràng hơn, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi phí xây nhà gác lửng tham khảo.

Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Gác Lửng (Tham Khảo)

Hạng mục	Đơn vị tính	Đơn giá (VNĐ)	Ghi chú
Phần thô	m2	3.500.000 – 4.000.000	Bao gồm: móng, khung nhà, mái, tường, cầu thang thô, đường ống điện nước âm tường.
Nhân công hoàn thiện	m2	1.200.000 – 1.500.000	Bao gồm: ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện nước.
Vật tư hoàn thiện (tầm trung)	m2	2.500.000 – 3.500.000	Bao gồm: gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, cửa, mái,…

Tổng chi phí (ước tính): 7.200.000 – 9.000.000 VNĐ/m2

Lưu ý:

• Đây là chi phí tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào:
  • Diện tích xây dựng
  • Vật liệu xây dựng
  • Phong cách thiết kế
  • Địa điểm xây dựng
  • Nhà thầu thi công
• Chi phí trên đã bao gồm:
  • Chi phí thiết kế cơ bản
  • Chi phí xin phép xây dựng (tùy khu vực)
  • Chi phí nhân công
  • Chi phí vật tư (phần thô và hoàn thiện – tầm trung)
• Chi phí trên chưa bao gồm:
  • Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ, đồ trang trí…)
  • Chi phí phát sinh (khoảng 5-10% tổng chi phí)
  • Chi phí làm sân vườn, cổng ngõ (nếu có)

5 Bí Quyết Vàng Để Sở Hữu Ngôi Nhà Gác Lửng Đẹp Như Mơ

Từ kinh nghiệm thực tế trong hàng trăm dự án nhà gác lửng, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn có được ngôi nhà ưng ý:

1. Xác định rõ nhu cầu sử dụng: Trước khi bắt tay vào thiết kế, hãy xác định rõ số lượng thành viên trong gia đình, thói quen sinh hoạt, và mong muốn về không gian. Điều này sẽ giúp kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế phù hợp nhất.
2. Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Phong cách thiết kế ảnh hưởng lớn đến thẩm mỹ và chi phí xây dựng. Hãy tham khảo nhiều mẫu nhà khác nhau và chọn phong cách phù hợp với sở thích và ngân sách của bạn.
3. Tối ưu hóa không gian gác lửng: Gác lửng có thể được sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ, hoặc khu vực vui chơi cho trẻ em. Hãy tận dụng tối đa không gian này để tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà.
4. Chú trọng đến ánh sáng và thông gió: Ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt sẽ giúp ngôi nhà trở nên thoáng đãng và dễ chịu hơn. Hãy bố trí cửa sổ và giếng trời hợp lý để đón ánh sáng và gió tự nhiên.
5. Lựa chọn nhà thầu uy tín: Nhà thầu là yếu tố quan trọng quyết định chất lượng và tiến độ công trình. Hãy tìm hiểu kỹ thông tin về các nhà thầu, tham khảo ý kiến của người quen, và lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín.

Khám Phá Bộ Sưu Tập Mẫu Nhà Gác Lửng Đẹp Nhất 2025

Dưới đây là một số mẫu nhà gác lửng đẹp nhất, được Xây dựng Nikcon tuyển chọn kỹ lưỡng, phù hợp với nhiều phong cách và diện tích khác nhau:

Mẫu Nhà Gác Lửng Hiện Đại

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, trẻ trung, tối ưu không gian sử dụng, phù hợp với gia đình trẻ.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với các phong cách khác.
• Điểm đặc biệt: Mặt tiền ấn tượng, sử dụng vật liệu kính và gỗ tự nhiên, tạo cảm giác sang trọng và gần gũi.

Bảng thông số:

• Diện tích: 80m2
• Kích thước: 5x16m
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC
• Phong cách: Hiện đại

Dự toán chi phí tham khảo: 700 triệu – 850 triệu VNĐ

Mẫu Nhà Gác Lửng Mái Nhật

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế mái Nhật đẹp, chống nóng tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam, chi phí xây dựng hợp lý.
• Nhược điểm: Phong cách thiết kế có thể không phù hợp với những người thích sự hiện đại.
• Điểm đặc biệt: Mái Nhật độc đáo, sân vườn rộng rãi, tạo không gian sống xanh mát.

Bảng thông số:

• Diện tích: 100m2
• Kích thước: 8×12.5m
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC
• Phong cách: Mái Nhật

Dự toán chi phí tham khảo: 800 triệu – 950 triệu VNĐ

Mẫu Nhà Gác Lửng Đơn Giản Giá Rẻ

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Chi phí xây dựng thấp, thiết kế đơn giản, dễ thi công, phù hợp với gia đình có thu nhập trung bình.
• Nhược điểm: Không gian có thể hạn chế hơn so với các mẫu nhà khác.
• Điểm đặc biệt: Thiết kế tối giản, sử dụng vật liệu giá rẻ, nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Bảng thông số:

• Diện tích: 60m2
• Kích thước: 4x15m
• Số phòng: 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC
• Phong cách: Tối giản

Dự toán chi phí tham khảo: 500 triệu – 650 triệu VNĐ

Câu Hỏi Thường Gặp Về Xây Nhà Gác Lửng

1. Xây nhà gác lửng có cần xin phép xây dựng không?

   • Có, xây nhà gác lửng là loại hình xây dựng cần xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật. Bạn cần chuẩn bị hồ sơ và nộp tại cơ quan chức năng địa phương để được cấp phép.

2. Thời gian xây nhà gác lửng mất bao lâu?

   • Thời gian xây nhà gác lửng phụ thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế, và điều kiện thi công. Thông thường, thời gian xây dựng dao động từ 3 đến 6 tháng.

3. Có nên thuê thiết kế nhà gác lửng không?

   • Có, việc thuê thiết kế nhà gác lửng sẽ giúp bạn có được bản vẽ chi tiết, đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng sử dụng, và tối ưu chi phí xây dựng.

4. Vật liệu nào phù hợp để xây gác lửng?

   • Có nhiều loại vật liệu phù hợp để xây gác lửng, như: gỗ, thép, bê tông, gạch. Tùy thuộc vào phong cách thiết kế, ngân sách, và điều kiện thi công, bạn có thể lựa chọn vật liệu phù hợp nhất.

0969 959 716

Liên Hệ Ngay Để Nhận Tư Vấn Miễn Phí

Bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về việc xây nhà gác lửng? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn kiến tạo tổ ấm mơ ước!

Tải ngay bộ bản vẽ mặt bằng nhà gác lửng miễn phí qua Zalo!