150+ Mẫu Nhà Khung Thép 2 Tầng Đẹp Ngỡ Ngàng, Tiết Kiệm Chi Phí 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ sở hữu một ngôi nhà 2 tầng hiện đại, vững chắc, lại tiết kiệm chi phí? Bạn lo lắng về thời gian thi công kéo dài, phát sinh chi phí, và chất lượng công trình không đảm bảo? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn giải quyết mọi nỗi băn khoăn và hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước với những Mẫu Nhà Khung Thép 2 Tầng đẹp ngỡ ngàng, cùng những thông tin chi tiết và hữu ích nhất.

Giải mã sức hút của nhà khung thép 2 tầng

Nhà khung thép 2 tầng đang trở thành xu hướng được ưa chuộng bởi những ưu điểm vượt trội so với phương pháp xây dựng truyền thống.

• Tiết kiệm chi phí: Khung thép giúp giảm thiểu lượng vật liệu xây dựng, nhân công, và thời gian thi công, từ đó tiết kiệm đáng kể chi phí.
• Thi công nhanh chóng: So với xây dựng bằng bê tông cốt thép, thời gian thi công nhà khung thép nhanh hơn từ 2-3 lần.
• Độ bền cao: Khung thép có khả năng chịu lực tốt, chống động đất, và tuổi thọ lên đến 50-100 năm nếu được bảo trì đúng cách.
• Tính linh hoạt: Dễ dàng thay đổi, mở rộng, hoặc di dời khi cần thiết.
• Thân thiện với môi trường: Giảm thiểu lượng chất thải xây dựng và sử dụng vật liệu tái chế.

Dự toán chi phí xây nhà khung thép 2 tầng 2025

Để giúp bạn hình dung rõ hơn về chi phí xây nhà khung thép 2 tầng, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi tiết (mức giá tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào địa điểm, thiết kế, và vật liệu):

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m2)	Ghi chú
Phần thô	3.500.000 – 4.500.000	Bao gồm: móng, khung thép, mái, tường, sàn, cầu thang
Phần hoàn thiện	4.000.000 – 6.000.000	Bao gồm: ốp lát, sơn bả, cửa, điện nước, thiết bị vệ sinh
Nhân công	1.200.000 – 1.800.000	Tùy thuộc vào độ phức tạp của công trình

Ví dụ: Với diện tích sàn 100m2, chi phí xây dựng nhà khung thép 2 tầng (200m2) sẽ dao động từ:

• Phần thô: 200m2 x 3.500.000 VNĐ/m2 = 700.000.000 VNĐ
• Phần hoàn thiện: 200m2 x 4.000.000 VNĐ/m2 = 800.000.000 VNĐ
• Nhân công: 200m2 x 1.200.000 VNĐ/m2 = 240.000.000 VNĐ

Tổng cộng: 700.000.000 + 800.000.000 + 240.000.000 = 1.740.000.000 VNĐ

Lưu ý: Chi phí trên chưa bao gồm:

• Chi phí thiết kế
• Chi phí xin phép xây dựng
• Chi phí phát sinh (khoảng 5-10%)
• Nội thất và trang thiết bị

5 Bí quyết vàng để xây nhà khung thép 2 tầng hoàn hảo

Dựa trên kinh nghiệm thực tế nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng nhà khung thép, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn sở hữu một ngôi nhà 2 tầng hoàn hảo:

1. Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định chất lượng công trình. Hãy tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, năng lực, và các dự án đã thực hiện của đơn vị đó.
2. Lập kế hoạch tài chính chi tiết: Xác định rõ nguồn vốn, dự trù các khoản chi phí phát sinh, và lựa chọn phương án thanh toán phù hợp.
3. Thiết kế phù hợp với nhu cầu và ngân sách: Ưu tiên công năng sử dụng, lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản, hiện đại, và sử dụng vật liệu tiết kiệm chi phí.
4. Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Đảm bảo công trình được thực hiện đúng theo bản vẽ thiết kế, sử dụng vật liệu chất lượng, và tuân thủ các quy trình kỹ thuật.
5. Bảo trì định kỳ: Kiểm tra và bảo dưỡng khung thép thường xuyên để đảm bảo tuổi thọ và độ bền của công trình.

Khám phá bộ sưu tập mẫu nhà khung thép 2 tầng đẹp nhất 2025

Mẫu nhà khung thép 2 tầng mái Nhật hiện đại

• Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, sang trọng, mái Nhật có khả năng thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.
• Nhược điểm: Chi phí thi công mái Nhật có thể cao hơn so với các loại mái khác.
• Đặc điểm: Mặt tiền sử dụng các vật liệu hiện đại như kính, gỗ, đá tự nhiên.

Bản vẽ mặt bằng công năng

Thông số kỹ thuật

• Diện tích: 80m2 (4m x 20m)
• Kích thước: 4m x 20m
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh
• Phong cách: Hiện đại
• Dự toán chi phí: 1.400.000.000 VNĐ (tham khảo)

Mẫu nhà khung thép 2 tầng chữ L tối ưu không gian

• Ưu điểm: Tận dụng tối đa diện tích đất, tạo không gian mở, thông thoáng.
• Nhược điểm: Thiết kế phức tạp hơn so với nhà hình chữ nhật.
• Đặc điểm: Có sân vườn rộng rãi, phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ.

Bản vẽ mặt bằng công năng

Thông số kỹ thuật

• Diện tích: 100m2
• Kích thước: 10m x 10m
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng vệ sinh
• Phong cách: Tối giản
• Dự toán chi phí: 1.600.000.000 VNĐ (tham khảo)

Mẫu nhà khung thép 2 tầng mái bằng phong cách châu Âu

• Ưu điểm: Thiết kế sang trọng, hiện đại, phù hợp với những người yêu thích phong cách châu Âu.
• Nhược điểm: Khả năng thoát nước của mái bằng không tốt bằng mái dốc.
• Đặc điểm: Sử dụng các vật liệu cao cấp như đá marble, gỗ tự nhiên, và kính cường lực.

Bản vẽ mặt bằng công năng

Thông số kỹ thuật

• Diện tích: 120m2
• Kích thước: 8m x 15m
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng vệ sinh, 1 phòng làm việc
• Phong cách: Châu Âu
• Dự toán chi phí: 2.000.000.000 VNĐ (tham khảo)

Mẫu nhà khung thép 2 tầng hiện đại, thông thoáng

Câu hỏi thường gặp về nhà khung thép 2 tầng

1. Nhà khung thép có bền không?
   • Hoàn toàn bền. Khung thép được xử lý chống ăn mòn và có khả năng chịu lực tốt, đảm bảo tuổi thọ công trình từ 50-100 năm.
2. Xây nhà khung thép có cần xin phép xây dựng không?
   • Có. Xây nhà khung thép vẫn cần xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật.
3. Nhà khung thép có bị nóng không?
   • Để giảm nhiệt, cần sử dụng các vật liệu cách nhiệt cho mái và tường.
4. Thời gian thi công nhà khung thép là bao lâu?
   • Thời gian thi công nhà khung thép nhanh hơn so với xây nhà truyền thống, thường từ 3-6 tháng.
5. Chi phí bảo trì nhà khung thép như thế nào?
   • Chi phí bảo trì nhà khung thép tương đương với nhà xây truyền thống. Cần kiểm tra và bảo dưỡng khung thép định kỳ để đảm bảo tuổi thọ.

Liên hệ ngay Xây dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí!

Bạn muốn nhận báo giá chi tiết và bản vẽ thiết kế nhà khung thép 2 tầng miễn phí? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon qua số điện thoại 0969 959 716. Chúng tôi sẽ giúp bạn biến giấc mơ về ngôi nhà hoàn hảo thành hiện thực! Tải ngay file Excel dự toán chi phí chi tiết TẠI ĐÂY.