101+ Mẫu Nhà Mái Thái 2 Tầng 4 Phòng Ngủ Đẹp Nhất 2025

Bạn đang mơ về một ngôi nhà mái thái 2 tầng rộng rãi, ấm cúng với 4 phòng ngủ cho cả gia đình? Bạn lo lắng về chi phí phát sinh, thiết kế lỗi thời và không gian sống không tối ưu? Đừng lo lắng, bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là kim chỉ nam giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ đó một cách hoàn hảo nhất.

Giải Mã Chi Phí Xây Nhà Mái Thái 2 Tầng 4 Phòng Ngủ – Minh Bạch Đến Từng Chi Tiết

Xây nhà là một quyết định lớn, và việc nắm rõ chi phí là vô cùng quan trọng. Dưới đây là bảng dự toán chi phí xây nhà mái thái 2 tầng 4 phòng ngủ mà Xây dựng Nikcon đã tổng hợp dựa trên kinh nghiệm thực tế nhiều năm:

Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Mái Thái 2 Tầng 4 Phòng Ngủ (Tham khảo)

Hạng Mục	Đơn Giá (VNĐ/m2)	Diện Tích Xây Dựng (m2)	Tổng Chi Phí (VNĐ)	Ghi Chú
Phần Thô	3.500.000 – 4.000.000	160 – 200	560.000.000 – 800.000.000	Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, mái, tường, cầu thang…
Nhân Công Hoàn Thiện	1.200.000 – 1.500.000	160 – 200	192.000.000 – 300.000.000	Bao gồm: ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện nước…
Vật Tư Hoàn Thiện	3.000.000 – 5.000.000	160 – 200	480.000.000 – 1.000.000.000	Bao gồm: gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, cửa…
Tổng Chi Phí			1.232.000.000 – 2.100.000.000	Chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu, thiết kế và vị trí xây dựng.

Chi Phí Này BAO GỒM:

• Chi phí nhân công: thi công phần thô, hoàn thiện (ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị).
• Chi phí vật tư phần thô: xi măng, cát, đá, sắt thép, gạch xây, mái ngói.
• Chi phí vật tư hoàn thiện cơ bản: gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, sen vòi), thiết bị điện (dây điện, ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng).

Chi Phí Này KHÔNG BAO GỒM:

• Chi phí thiết kế kiến trúc và kết cấu.
• Chi phí xin phép xây dựng.
• Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ, đồ trang trí…).
• Chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế hoặc vật liệu.
• Chi phí làm sân vườn, cổng, tường rào.

5 Bí Quyết Vàng Để Sở Hữu Ngôi Nhà Mái Thái 2 Tầng 4 Phòng Ngủ Hoàn Hảo

Từ kinh nghiệm thực tế của Xây dựng Nikcon, chúng tôi xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn sở hữu ngôi nhà mái thái 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp, bền và tiết kiệm chi phí:

1. Lựa chọn thiết kế phù hợp: Phong cách mái thái có nhiều biến thể (mái thái chữ A, mái thái giật cấp, mái thái lệch tầng…). Hãy chọn phong cách phù hợp với diện tích đất, sở thích và ngân sách của bạn.

2. Ưu tiên công năng sử dụng: 4 phòng ngủ là yêu cầu quan trọng, nhưng đừng quên các không gian sinh hoạt chung (phòng khách, bếp, phòng ăn) phải được bố trí hợp lý, tạo sự thoải mái và tiện nghi cho cả gia đình.

3. Chọn vật liệu chất lượng: Vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy chọn vật liệu từ các thương hiệu uy tín, có nguồn gốc rõ ràng.

4. Giám sát thi công chặt chẽ: Trong quá trình thi công, hãy thường xuyên kiểm tra, giám sát để đảm bảo chất lượng công trình, tránh sai sót và phát sinh chi phí.

5. Tìm đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Đây là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của dự án. Hãy chọn đơn vị có kinh nghiệm, năng lực và uy tín trên thị trường.

Bộ Sưu Tập Mẫu Nhà Mái Thái 2 Tầng 4 Phòng Ngủ Đẹp “Quên Lối Về”

Dưới đây là bộ sưu tập các Mẫu Nhà Mái Thái 2 Tầng 4 Phòng Ngủ được ưa chuộng nhất hiện nay, do Xây dựng Nikcon tuyển chọn:

Mẫu Nhà Mái Thái 2 Tầng 4 Phòng Ngủ Phong Cách Hiện Đại

Phong cách hiện đại với những đường nét kiến trúc đơn giản, khỏe khoắn, màu sắc tươi sáng và sử dụng nhiều vật liệu mới (kính, thép…). Mẫu nhà này phù hợp với những gia đình trẻ năng động.

Phân Tích Ưu/Nhược Điểm, Điểm Đặc Biệt

• Ưu điểm: Thiết kế trẻ trung, năng động, không gian mở, đón ánh sáng tự nhiên tốt.
• Nhược điểm: Có thể không phù hợp với những người thích phong cách truyền thống.
• Điểm đặc biệt: Sử dụng nhiều kính, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.

Bản Vẽ Mặt Bằng Công Năng Chi Tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)

Thông Số

• Diện tích: 100m2 (5x20m)
• Kích thước: 5m x 20m
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + phòng ăn, 2 WC
• Phong cách: Hiện đại

Dự Toán Chi Phí Tham Khảo: 1.500.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Mái Thái 2 Tầng 4 Phòng Ngủ Phong Cách Tân Cổ Điển

Phong cách tân cổ điển kết hợp giữa nét đẹp cổ điển sang trọng và sự tiện nghi hiện đại. Mẫu nhà này thường có các chi tiết phào chỉ, hoa văn trang trí tinh tế.

Phân Tích Ưu/Nhược Điểm, Điểm Đặc Biệt

• Ưu điểm: Sang trọng, lịch lãm, thể hiện đẳng cấp của gia chủ.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với phong cách hiện đại.
• Điểm đặc biệt: Các chi tiết phào chỉ, hoa văn trang trí được làm tỉ mỉ, tinh xảo.

Bản Vẽ Mặt Bằng Công Năng Chi Tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)

Thông Số

• Diện tích: 120m2 (6x20m)
• Kích thước: 6m x 20m
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + phòng ăn, 3 WC
• Phong cách: Tân cổ điển

Dự Toán Chi Phí Tham Khảo: 1.800.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Mái Thái 2 Tầng 4 Phòng Ngủ Ở Nông Thôn

Mẫu nhà mái thái 2 tầng phù hợp với không gian rộng rãi ở nông thôn. Thường có sân vườn rộng, nhiều cây xanh và không gian thoáng đãng.

Phân Tích Ưu/Nhược Điểm, Điểm Đặc Biệt

• Ưu điểm: Gần gũi với thiên nhiên, không gian sống trong lành, yên tĩnh.
• Nhược điểm: Di chuyển có thể không thuận tiện nếu ở xa trung tâm.
• Điểm đặc biệt: Sân vườn rộng rãi, trồng nhiều cây xanh, tạo không gian thư giãn.

Bản Vẽ Mặt Bằng Công Năng Chi Tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)

Thông Số

• Diện tích: 150m2 (7.5x20m)
• Kích thước: 7.5m x 20m
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + phòng ăn, 2 WC
• Phong cách: Nông thôn

Dự Toán Chi Phí Tham Khảo: 1.600.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Mái Thái 2 Tầng 4 Phòng Ngủ Mái Nhật

Mẫu nhà mái Nhật mang đến vẻ đẹp thanh lịch, tinh tế và gần gũi với thiên nhiên. Mái Nhật có độ dốc vừa phải, tạo cảm giác nhẹ nhàng và hài hòa.

Phân Tích Ưu/Nhược Điểm, Điểm Đặc Biệt

• Ưu điểm: Thiết kế thanh lịch, tinh tế, khả năng thoát nước tốt.
• Nhược điểm: Có thể không phù hợp với những người thích phong cách mạnh mẽ.
• Điểm đặc biệt: Mái Nhật có độ dốc vừa phải, tạo cảm giác nhẹ nhàng và hài hòa.

Bản Vẽ Mặt Bằng Công Năng Chi Tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)

Thông Số

• Diện tích: 110m2 (5.5x20m)
• Kích thước: 5.5m x 20m
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + phòng ăn, 2 WC
• Phong cách: Mái Nhật

Dự Toán Chi Phí Tham Khảo: 1.400.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Mái Thái 2 Tầng 4 Phòng Ngủ Chữ L

Mẫu nhà mái thái 2 tầng chữ L tận dụng tối đa diện tích đất, tạo không gian sống rộng rãi và thông thoáng. Thiết kế này thường có sân trước và sân sau, mang lại sự riêng tư và thoải mái.

Phân Tích Ưu/Nhược Điểm, Điểm Đặc Biệt

• Ưu điểm: Tận dụng tối đa diện tích đất, tạo không gian sống rộng rãi và thông thoáng.
• Nhược điểm: Thiết kế phức tạp hơn so với nhà vuông.
• Điểm đặc biệt: Có sân trước và sân sau, mang lại sự riêng tư và thoải mái.

Bản Vẽ Mặt Bằng Công Năng Chi Tiết

(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1 và tầng 2)

Thông Số

• Diện tích: 130m2
• Kích thước: (tham khảo bản vẽ)
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + phòng ăn, 3 WC
• Phong cách: Chữ L

Dự Toán Chi Phí Tham Khảo: 1.700.000.000 VNĐ

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Chi phí xây nhà mái thái 2 tầng 4 phòng ngủ có phát sinh nhiều không?

   Chi phí xây nhà có thể phát sinh nếu bạn thay đổi thiết kế, vật liệu hoặc gặp các vấn đề khách quan (thời tiết, địa chất…). Để hạn chế phát sinh, hãy lập kế hoạch chi tiết, chọn vật liệu phù hợp và giám sát thi công chặt chẽ.

2. Nên chọn phong cách mái thái nào cho nhà 2 tầng 4 phòng ngủ?

   Phong cách mái thái nên phù hợp với diện tích đất, sở thích và ngân sách của bạn. Nếu bạn thích sự hiện đại, hãy chọn phong cách hiện đại. Nếu bạn thích sự sang trọng, hãy chọn phong cách tân cổ điển.

3. Cần lưu ý gì khi thiết kế nhà mái thái 2 tầng 4 phòng ngủ?

   Cần lưu ý đến công năng sử dụng, ánh sáng tự nhiên, thông gió và phong thủy. Hãy đảm bảo các phòng ngủ có đủ ánh sáng, thông thoáng và bố trí hợp lý.

4. Thời gian xây dựng nhà mái thái 2 tầng 4 phòng ngủ mất bao lâu?

   Thời gian xây dựng phụ thuộc vào diện tích, thiết kế và điều kiện thi công. Thông thường, thời gian xây dựng phần thô mất khoảng 3-4 tháng, thời gian hoàn thiện mất khoảng 2-3 tháng.

5. Làm thế nào để tìm được đơn vị thiết kế và thi công uy tín?

   Hãy tìm hiểu thông tin về các đơn vị thiết kế và thi công trên thị trường, xem xét các dự án đã thực hiện, đánh giá của khách hàng và năng lực của đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư.

Liên Hệ Ngay

Để nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng chi tiết của các mẫu nhà mái thái 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp nhất, cùng file Excel dự toán chi phí chi tiết, hãy liên hệ với Xây Dựng Nikcon qua Zalo theo số điện thoại: 0969 959 716

Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ bạn để xây dựng ngôi nhà mơ ước!