101+ Mẫu Nhà Mái Thái Cấp 4 Đơn Giản Đẹp Xuất Sắc Nhất 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm nhỏ xinh, ấm cúng và mang đậm nét truyền thống Việt Nam? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, về việc làm sao để ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi mà vẫn phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình? Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là kim chỉ nam giúp bạn hiện thực hóa ước mơ đó một cách trọn vẹn nhất.

Giải mã chi phí xây nhà mái thái cấp 4 đơn giản – Đừng để “tiền mất tật mang”!

Nhiều gia chủ khi bắt đầu xây nhà thường mơ hồ về các khoản chi phí. Điều này dẫn đến tình trạng phát sinh, đội giá, thậm chí là dang dở công trình. Để bạn hoàn toàn chủ động và an tâm, Xây dựng Nikcon sẽ “bóc tách” chi tiết các hạng mục và đưa ra bảng dự toán tham khảo.

Bảng dự toán chi phí xây nhà mái thái cấp 4 đơn giản (Tham khảo):

Hạng mục	Đơn vị tính	Đơn giá (VNĐ)	Ghi chú
Phần thô	m2	3.200.000 – 3.800.000	Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái (chưa lợp), cầu thang (chưa hoàn thiện), hệ thống điện nước âm tường
Nhân công hoàn thiện	m2	1.300.000 – 1.700.000	Bao gồm: ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, cửa, điện nước (phần nổi)
Vật tư hoàn thiện	m2	2.500.000 – 4.000.000	Tùy thuộc vào chủng loại vật tư (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh,…) và nhà cung cấp
Mái thái	m2	250.000 – 500.000	Tùy thuộc vào loại ngói (ngói màu, ngói đất nung,…) và thương hiệu
Chi phí khác	% tổng	5 – 10%	Chi phí phát sinh, chi phí thiết kế (nếu có), chi phí xin phép xây dựng

Ví dụ: Với một căn nhà mái thái cấp 4 đơn giản diện tích 100m2, chi phí xây dựng phần thô sẽ dao động từ 320 triệu đến 380 triệu đồng. Chi phí hoàn thiện (bao gồm nhân công và vật tư) có thể dao động từ 380 triệu đến 570 triệu đồng. Tổng chi phí ước tính sẽ từ 700 triệu đến 950 triệu đồng.

Lưu ý quan trọng:

• Bảng dự toán trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí địa lý, thời điểm xây dựng, chủng loại vật tư, tay nghề thợ,…
• Chi phí trên chưa bao gồm chi phí mua đất, chi phí thiết kế chi tiết (nếu thuê riêng), chi phí nội thất.
• Hãy làm việc trực tiếp với các nhà thầu uy tín để có được báo giá chi tiết và chính xác nhất.

5 Bí quyết “vàng” để sở hữu nhà mái thái cấp 4 đẹp, tiết kiệm từ chuyên gia Xây dựng Nikcon

Dựa trên kinh nghiệm thực tế thi công hàng trăm công trình nhà mái thái cấp 4, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết giúp bạn tối ưu chi phí và có được ngôi nhà ưng ý:

1. Lựa chọn thiết kế đơn giản, tối ưu công năng: Những mẫu nhà mái thái cấp 4 vuông vắn, ít chi tiết cầu kỳ không chỉ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn dễ dàng thi công và bảo trì. Hãy tập trung vào việc bố trí công năng hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình.
2. Sử dụng vật liệu xây dựng địa phương: Việc sử dụng các vật liệu có sẵn tại địa phương giúp giảm chi phí vận chuyển, đồng thời góp phần ủng hộ sản xuất trong nước. Ví dụ, nếu bạn ở vùng nông thôn, có thể sử dụng gạch không nung, ngói đất nung,…
3. Tìm hiểu kỹ về nhà thầu: Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và có trách nhiệm sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro về chất lượng công trình và phát sinh chi phí. Hãy tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên các diễn đàn xây dựng.
4. Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công giúp bạn phát hiện sớm các sai sót và có biện pháp xử lý kịp thời, tránh gây lãng phí vật tư và thời gian.
5. Tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên: Thiết kế cửa sổ, giếng trời hợp lý giúp ngôi nhà luôn thông thoáng, mát mẻ, đồng thời giảm thiểu việc sử dụng điện năng cho chiếu sáng và điều hòa.

Mãn nhãn với bộ sưu tập những mẫu nhà mái thái cấp 4 đơn giản đẹp “hút hồn” nhất 2025

Dưới đây là những Mẫu Nhà Mái Thái Cấp 4 đơn Giản, đẹp mắt và được ưa chuộng nhất hiện nay. Mỗi mẫu nhà đều được Xây dựng Nikcon phân tích chi tiết về ưu nhược điểm, công năng sử dụng và dự toán chi phí tham khảo, giúp bạn dễ dàng lựa chọn được mẫu nhà phù hợp với sở thích và điều kiện kinh tế của gia đình.

Mẫu nhà mái thái cấp 4 chữ L

• Ưu điểm: Thiết kế chữ L tạo không gian mở, thông thoáng, tận dụng tối đa diện tích đất. Phù hợp với những khu đất có diện tích vừa phải.
• Nhược điểm: Khó bố trí nội thất nếu không có thiết kế chi tiết.

Bản vẽ mặt bằng công năng

Thông số

• Diện tích: 80m2
• Kích thước: 8m x 10m
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh
• Phong cách: Hiện đại, tối giản
• Dự toán chi phí tham khảo: 650 – 800 triệu đồng

Mẫu nhà mái thái cấp 4 có gác lửng

• Ưu điểm: Tăng diện tích sử dụng mà không cần xây thêm tầng. Thích hợp cho gia đình có nhiều thành viên hoặc cần không gian làm việc tại nhà.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà cấp 4 thông thường.

Bản vẽ mặt bằng công năng

Thông số

• Diện tích: 70m2 (tầng trệt) + 40m2 (gác lửng)
• Kích thước: 7m x 10m
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh
• Phong cách: Tân cổ điển
• Dự toán chi phí tham khảo: 800 triệu – 1 tỷ đồng

Mẫu nhà mái thái cấp 4 phong cách đồng quê

• Ưu điểm: Mang vẻ đẹp gần gũi, mộc mạc, hài hòa với thiên nhiên. Phù hợp với những vùng quê yên bình.
• Nhược điểm: Có thể không phù hợp với những khu đô thị hiện đại.

Bản vẽ mặt bằng công năng

Thông số

• Diện tích: 90m2
• Kích thước: 9m x 10m
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh
• Phong cách: Đồng quê, mộc mạc
• Dự toán chi phí tham khảo: 700 – 850 triệu đồng

Mẫu nhà mái thái cấp 4 mặt tiền 5m

• Ưu điểm: Phù hợp với những khu đất hẹp, mặt tiền nhỏ. Thiết kế thông minh giúp tối ưu không gian sống.
• Nhược điểm: Cần có thiết kế tỉ mỉ để đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi.

Bản vẽ mặt bằng công năng

Thông số

• Diện tích: 60m2
• Kích thước: 5m x 12m
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh
• Phong cách: Hiện đại, tối giản
• Dự toán chi phí tham khảo: 600 – 750 triệu đồng

Mẫu nhà mái thái cấp 4 mái Nhật

• Ưu điểm: Thiết kế mái Nhật mang vẻ đẹp thanh thoát, hiện đại, khả năng thoát nước tốt.
• Nhược điểm: Chi phí thi công mái Nhật có thể cao hơn so với mái thái thông thường.

Bản vẽ mặt bằng công năng

Thông số

• Diện tích: 75m2
• Kích thước: 7.5m x 10m
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh
• Phong cách: Hiện đại, tối giản
• Dự toán chi phí tham khảo: 750 – 900 triệu đồng

Câu hỏi thường gặp về xây nhà mái thái cấp 4

• Nên chọn loại ngói nào cho nhà mái thái cấp 4?
  • Việc lựa chọn loại ngói phụ thuộc vào sở thích cá nhân và ngân sách. Ngói màu có nhiều màu sắc để lựa chọn, giá thành hợp lý. Ngói đất nung có độ bền cao, mang vẻ đẹp truyền thống. Ngói Nhật có thiết kế hiện đại, khả năng chống nóng tốt.
• Thời điểm nào tốt nhất để xây nhà mái thái cấp 4?
  • Thời điểm tốt nhất để xây nhà là vào mùa khô, thời tiết thuận lợi cho việc thi công. Tránh xây nhà vào mùa mưa bão để đảm bảo chất lượng công trình.
• Cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi xin phép xây dựng nhà mái thái cấp 4?
  • Bạn cần chuẩn bị: Sổ đỏ, bản vẽ thiết kế, đơn xin phép xây dựng, các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu đất. Hãy liên hệ với cơ quan chức năng địa phương để được hướng dẫn chi tiết.

Liên hệ ngay Xây dựng Nikcon để nhận tư vấn MIỄN PHÍ!

Bạn còn băn khoăn về thiết kế, chi phí, thủ tục xây dựng nhà mái thái cấp 4? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn MIỄN PHÍ và nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 mái thái đẹp nhất 2025 qua Zalo.