155+ Mẫu Nhà Mới Đẹp Xu Hướng 2025 Không Thể Bỏ Qua

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm hoàn hảo, nơi mọi thành viên gia đình được tận hưởng không gian sống tiện nghi, thoải mái và đậm chất riêng? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, sợ phát sinh những khoản không tên khiến ngân sách vượt tầm kiểm soát? Đừng lo lắng, bài viết này của Xây Dựng Nikcon sẽ là “kim chỉ nam” giúp bạn hiện thực hóa ước mơ đó một cách trọn vẹn nhất!

Giải mã chi phí xây nhà: Bảng dự toán chi tiết từ A-Z

Nỗi lo lớn nhất của các gia chủ khi xây nhà chính là vấn đề tài chính. Xây Dựng Nikcon thấu hiểu điều đó và sẽ giúp bạn “bóc tách” chi tiết các khoản chi phí, từ đó có kế hoạch dự trù ngân sách một cách chính xác nhất.

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà (tham khảo, đơn vị: VNĐ/m2)

Hạng mục	Vật tư trung bình	Vật tư khá	Vật tư tốt
Phần thô	3.200.000 – 3.500.000	3.500.000 – 3.800.000	3.800.000 – 4.200.000
Hoàn thiện	1.500.000 – 2.000.000	2.000.000 – 2.500.000	2.500.000 – 3.500.000
Nhân công (chỉ nhân công)	1.400.000 – 1.600.000	1.600.000 – 1.800.000	1.800.000 – 2.000.000

Chi phí trên BAO GỒM:

• Vật tư xây dựng (gạch, cát, đá, xi măng, sắt thép,…)
• Nhân công xây dựng (từ phần thô đến hoàn thiện)
• Thiết bị thi công (máy trộn, máy đầm, giàn giáo,…)
• Chi phí quản lý dự án
• Chi phí vệ sinh công trình

Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM:

• Chi phí thiết kế kiến trúc và kết cấu
• Chi phí xin phép xây dựng
• Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ,…)
• Chi phí phát sinh (nếu có)
• Thuế VAT (nếu có)

Lưu ý quan trọng:

• Bảng dự toán trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí địa lý, diện tích xây dựng, vật liệu sử dụng, phong cách kiến trúc,…
• Để có được dự toán chi phí chính xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn và khảo sát miễn phí.

5 Bí quyết vàng để xây nhà không “đội” chi phí

Từ kinh nghiệm thực tế của Xây Dựng Nikcon, chúng tôi đúc kết được 5 bí quyết vàng giúp bạn kiểm soát chi phí xây nhà một cách hiệu quả:

1. Lập kế hoạch chi tiết: Xác định rõ nhu cầu, mong muốn, phong cách kiến trúc, vật liệu sử dụng,… càng chi tiết càng tốt.
2. Chọn nhà thầu uy tín: Tìm hiểu kỹ thông tin, kinh nghiệm, năng lực của các nhà thầu. Ưu tiên những nhà thầu có quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch.
3. Giám sát chặt chẽ: Thường xuyên kiểm tra, giám sát quá trình thi công để đảm bảo chất lượng và tiến độ.
4. Sử dụng vật liệu hợp lý: Lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và yêu cầu kỹ thuật. Không nên quá tiết kiệm vào những hạng mục quan trọng.
5. Dự trù chi phí phát sinh: Luôn chuẩn bị một khoản tiền dự phòng để đối phó với những tình huống bất ngờ.

Bộ sưu tập các mẫu nhà đẹp được ưa chuộng nhất 2025

Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật hiện đại

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, trẻ trung, phù hợp với nhiều diện tích đất. Mái Nhật có khả năng chống nóng, thoát nước tốt. Chi phí xây dựng hợp lý.
• Nhược điểm: Khả năng cách âm không tốt bằng các loại mái khác.
• Điểm đặc biệt: Không gian mở liên thông giữa phòng khách và bếp tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng. Sử dụng nhiều cửa kính để đón ánh sáng tự nhiên.

Bảng thông số

• Diện tích: 100m2
• Kích thước: 8m x 12.5m
• Số phòng: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng vệ sinh
• Phong cách: Hiện đại
• Dự toán chi phí tham khảo: 600.000.000 VNĐ

Mẫu nhà 2 tầng mái Thái sang trọng

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế sang trọng, bề thế, thể hiện đẳng cấp của gia chủ. Mái Thái có khả năng chống nóng, thoát nước tốt.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà cấp 4.
• Điểm đặc biệt: Hệ thống cột trụ vững chắc, hoa văn trang trí tỉ mỉ, tinh xảo. Ban công rộng rãi, thoáng mát.

Bảng thông số

• Diện tích: 150m2
• Kích thước: 10m x 15m
• Số phòng: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 bếp, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng thờ
• Phong cách: Tân cổ điển
• Dự toán chi phí tham khảo: 1.200.000.000 VNĐ

Mẫu nhà phố mặt tiền 5m hiện đại

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, phù hợp với diện tích đất hạn chế. Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
• Nhược điểm: Khó bố trí sân vườn.
• Điểm đặc biệt: Mặt tiền sử dụng nhiều kính để tạo cảm giác rộng rãi. Ban công nhỏ trồng cây xanh.

Bảng thông số

• Diện tích: 75m2 (5m x 15m)
• Số tầng: 3 tầng
• Số phòng: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng thờ
• Phong cách: Hiện đại
• Dự toán chi phí tham khảo: 900.000.000 VNĐ

Mẫu biệt thự vườn 1 tầng phong cách đồng quê

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Phù hợp với người yêu thích sự yên bình, tĩnh lặng.
• Nhược điểm: Cần diện tích đất lớn. Chi phí xây dựng cao.
• Điểm đặc biệt: Thiết kế mở, kết nối không gian bên trong và bên ngoài. Sân vườn rộng rãi với nhiều cây xanh, hoa cỏ.

Bảng thông số

• Diện tích: 200m2
• Kích thước: 15m x 20m
• Số phòng: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 bếp, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng làm việc
• Phong cách: Đồng quê
• Dự toán chi phí tham khảo: 1.500.000.000 VNĐ

Mẫu nhà mái bằng 3 tầng hiện đại

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, độc đáo, thể hiện cá tính của gia chủ. Tận dụng tối đa không gian sử dụng.
• Nhược điểm: Khả năng chống nóng không tốt bằng các loại mái khác.
• Điểm đặc biệt: Sân thượng rộng rãi, có thể làm khu vực thư giãn, BBQ.

Bảng thông số

• Diện tích: 100m2 (5m x 20m)
• Số tầng: 3 tầng
• Số phòng: 1 phòng khách, 4 phòng ngủ, 1 bếp, 3 phòng vệ sinh, 1 phòng thờ
• Phong cách: Hiện đại
• Dự toán chi phí tham khảo: 1.800.000.000 VNĐ

Câu hỏi thường gặp khi xây nhà (FAQ)

1. Thời gian xây dựng một ngôi nhà trung bình mất bao lâu?

   • Thời gian xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, quy mô, phong cách kiến trúc,… Thông thường, một ngôi nhà cấp 4 mất khoảng 3-4 tháng, nhà 2 tầng mất khoảng 5-6 tháng, nhà 3 tầng trở lên mất khoảng 7-9 tháng.

2. Nên chọn vật liệu xây dựng như thế nào để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí?

   • Bạn nên lựa chọn vật liệu từ các thương hiệu uy tín, có chứng nhận chất lượng. Nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư, kỹ sư để lựa chọn vật liệu phù hợp với yêu cầu kỹ thuật và ngân sách.

3. Làm thế nào để tìm được nhà thầu xây dựng uy tín?

   • Tìm hiểu thông tin, kinh nghiệm, năng lực của các nhà thầu qua website, mạng xã hội, bạn bè, người thân. Xem xét các dự án đã thực hiện của nhà thầu. Yêu cầu nhà thầu cung cấp báo giá chi tiết, hợp đồng rõ ràng.

4. Có nên thuê đơn vị thiết kế kiến trúc hay không?

   • Việc thuê đơn vị thiết kế kiến trúc sẽ giúp bạn có được một ngôi nhà đẹp, công năng hợp lý, phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình. Đồng thời, đơn vị thiết kế sẽ giúp bạn quản lý chi phí xây dựng một cách hiệu quả hơn.

5. Chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng thường chiếm bao nhiêu phần trăm?

   • Chi phí phát sinh thường chiếm khoảng 5-10% tổng chi phí xây dựng. Để hạn chế chi phí phát sinh, bạn nên lập kế hoạch chi tiết, chọn nhà thầu uy tín, giám sát chặt chẽ quá trình thi công.

Liên hệ ngay Xây dựng Nikcon để nhận ưu đãi đặc biệt!

Tải ngay file Excel dự toán chi phí chi tiết xây nhà và nhận bộ bản vẽ mặt bằng miễn phí qua Zalo: 0969 959 716

Còn thắc mắc? Hãy liên hệ Xây Dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ tận tình!