101+ Mẫu Nhà Ống Mái Thái Đẹp Xu Hướng 2025 Không Thể Bỏ Qua

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một ngôi nhà ống mái thái đẹp, sang trọng, nhưng lại lo lắng về chi phí, về phong cách thiết kế có phù hợp với gia đình mình? Bạn băn khoăn không biết lựa chọn mẫu nhà nào vừa đẹp, vừa tối ưu công năng, lại vừa hợp túi tiền? Đừng lo lắng, bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ giải đáp mọi thắc mắc và mang đến cho bạn những gợi ý thiết kế nhà ống mái thái độc đáo, ấn tượng nhất.

Giải Mã Chi Phí Xây Nhà Ống Mái Thái: Bóc Tách Thực Tế Đến Từng Chi Tiết

Xây nhà là một quyết định quan trọng, và chi phí luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Xây dựng Nikcon hiểu rõ điều đó. Dưới đây là bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ống mái thái, được bóc tách chi tiết để bạn dễ dàng hình dung và lên kế hoạch tài chính:

Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà Ống Mái Thái (Tham Khảo)

Khoản Mục	Đơn Giá (VNĐ/m2)	Ghi Chú
Phần Thô	3.500.000 – 4.500.000	Bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái, cầu thang.
Nhân Công Hoàn Thiện	1.200.000 – 1.800.000	Bao gồm: ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện nước.
Vật Tư Hoàn Thiện (Trung Bình)	3.000.000 – 5.000.000	Bao gồm: gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, cửa, đèn chiếu sáng.
Chi Phí Phát Sinh	5% – 10%	Dự trù cho các chi phí phát sinh ngoài dự kiến (vật tư tăng giá, thay đổi thiết kế…).
Chi Phí Thiết Kế	150.000 – 300.000	Tùy thuộc vào độ phức tạp của thiết kế và uy tín của đơn vị thiết kế.
Chi Phí Xin Phép XD	10.000.000 – 30.000.000	Tùy thuộc vào diện tích xây dựng và quy định của địa phương.

Ví dụ:

• Nhà ống mái thái 1 trệt 1 lầu, diện tích sàn 80m2 (4x20m):
  • Diện tích xây dựng: 80m2 x 2 = 160m2
  • Chi phí phần thô (tối thiểu): 160m2 x 3.500.000 VNĐ/m2 = 560.000.000 VNĐ
  • Chi phí nhân công hoàn thiện (tối thiểu): 160m2 x 1.200.000 VNĐ/m2 = 192.000.000 VNĐ
  • Chi phí vật tư hoàn thiện (trung bình): 160m2 x 3.000.000 VNĐ/m2 = 480.000.000 VNĐ
  • Tổng chi phí (tối thiểu): 560.000.000 + 192.000.000 + 480.000.000 = 1.232.000.000 VNĐ

Lưu ý:

• Bảng dự toán trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:
  • Diện tích xây dựng
  • Vật liệu xây dựng
  • Phong cách thiết kế
  • Vị trí địa lý
  • Nhà thầu thi công

Chi Phí BAO GỒM:

• Toàn bộ vật tư phần thô (xi măng, cát, đá, sắt thép, gạch,…)
• Nhân công thi công phần thô và hoàn thiện
• Vật tư hoàn thiện (tùy theo gói vật tư lựa chọn)
• Chi phí quản lý, giám sát công trình

Chi Phí KHÔNG BAO GỒM:

• Chi phí thiết kế kiến trúc và kết cấu
• Chi phí xin phép xây dựng
• Chi phí phát sinh (nếu có)
• Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ,…)

|A detailed cost estimate for building a Thai-roofed tube house in 2025, including materials, labor, and permits.]

Kinh Nghiệm Xương Máu: 5 Lưu Ý “Sống Còn” Khi Thiết Kế Nhà Ống Mái Thái

Từ kinh nghiệm thực tế thi công hàng trăm công trình nhà ống mái thái, Xây dựng Nikcon đúc kết được 5 lưu ý quan trọng sau đây, giúp bạn sở hữu một ngôi nhà đẹp, bền vững và tiết kiệm chi phí:

1. Tối ưu hóa công năng sử dụng: Nhà ống thường có chiều ngang hẹp, vì vậy cần bố trí công năng khoa học, hợp lý để tối ưu hóa không gian. Sử dụng các giải pháp như gác lửng, nội thất thông minh, không gian mở để tăng diện tích sử dụng.
2. Chú trọng thông gió và ánh sáng tự nhiên: Nhà ống dễ bị bí khí và thiếu sáng. Thiết kế giếng trời, cửa sổ lớn, ban công để tăng cường thông gió và ánh sáng tự nhiên. Sử dụng các vật liệu kính, gạch thông gió để tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà.
3. Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Mái thái có nhiều kiểu dáng khác nhau (mái thái dốc, mái thái bằng, mái thái lệch,…). Lựa chọn kiểu mái phù hợp với phong cách kiến trúc tổng thể của ngôi nhà và sở thích cá nhân. Phong cách hiện đại, tối giản đang là xu hướng được ưa chuộng hiện nay.
4. Chọn vật liệu chất lượng: Vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và thẩm mỹ của ngôi nhà. Ưu tiên sử dụng các vật liệu chất lượng cao, có thương hiệu uy tín, đảm bảo khả năng chống thấm, chống nóng và tuổi thọ lâu dài.
5. Tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có một bản thiết kế hoàn chỉnh, tối ưu và đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, đúng tiến độ, hạn chế tối đa các phát sinh không đáng có.

Tuyển Chọn 7 Mẫu Nhà Ống Mái Thái Đẹp “Hết Nấc”, Dẫn Đầu Xu Hướng 2025

Dưới đây là bộ sưu tập các Mẫu Nhà ống Mái Thái đẹp, được Xây dựng Nikcon tuyển chọn kỹ lưỡng, với nhiều phong cách thiết kế khác nhau, phù hợp với nhiều diện tích và ngân sách.

Mẫu Nhà Ống Mái Thái 2 Tầng Hiện Đại

*Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

• Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, trẻ trung, tối ưu hóa không gian, phù hợp với gia đình trẻ. Mái thái giúp chống nóng, thoát nước tốt. Mặt tiền được thiết kế đơn giản nhưng vẫn ấn tượng.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với các mẫu nhà cấp 4 mái thái.
• Điểm đặc biệt: Sử dụng các vật liệu kính, gỗ ốp mặt tiền tạo điểm nhấn.

*Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…):

*Bảng thông số: Diện tích, kích thước, số phòng, phong cách:

• Diện tích: 4x15m
• Kích thước: 60m2
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 WC
• Phong cách: Hiện đại

*Dự toán chi phí tham khảo:

• Chi phí phần thô: Khoảng 600.000.000 VNĐ
• Chi phí hoàn thiện: Khoảng 500.000.000 VNĐ
• Tổng chi phí: Khoảng 1.100.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Ống Mái Thái 1 Trệt 1 Lửng

*Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

• Ưu điểm: Tiết kiệm diện tích, phù hợp với khu đất nhỏ hẹp. Chi phí xây dựng thấp hơn so với nhà 2 tầng.
• Nhược điểm: Không gian sử dụng hạn chế hơn so với nhà 2 tầng.
• Điểm đặc biệt: Thiết kế gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng mà không cần xây thêm tầng.

*Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng lửng…):

*Bảng thông số: Diện tích, kích thước, số phòng, phong cách:

• Diện tích: 4x12m
• Kích thước: 48m2
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 WC
• Phong cách: Tối giản

*Dự toán chi phí tham khảo:

• Chi phí phần thô: Khoảng 400.000.000 VNĐ
• Chi phí hoàn thiện: Khoảng 300.000.000 VNĐ
• Tổng chi phí: Khoảng 700.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Ống Mái Thái 3 Tầng Mặt Tiền 5m

*Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

• Ưu điểm: Tối ưu không gian sử dụng trên khu đất có diện tích nhỏ, mặt tiền 5m. Thích hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc kinh doanh.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với các mẫu nhà ít tầng hơn. Cần thiết kế cầu thang hợp lý để đảm bảo di chuyển thuận tiện.
• Điểm đặc biệt: Thiết kế mặt tiền hiện đại, sử dụng các vật liệu như kính, lam gỗ để tạo điểm nhấn.

*Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2, tầng 3…):

*Bảng thông số: Diện tích, kích thước, số phòng, phong cách:

• Diện tích: 5x15m
• Kích thước: 75m2
• Số phòng: 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 WC, phòng thờ
• Phong cách: Hiện đại

*Dự toán chi phí tham khảo:

• Chi phí phần thô: Khoảng 800.000.000 VNĐ
• Chi phí hoàn thiện: Khoảng 700.000.000 VNĐ
• Tổng chi phí: Khoảng 1.500.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Ống Mái Thái Nông Thôn

*Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

• Ưu điểm: Phù hợp với không gian sống ở nông thôn, gần gũi với thiên nhiên. Chi phí xây dựng hợp lý.
• Nhược điểm: Thiết kế có thể không hiện đại bằng các mẫu nhà ở thành phố.
• Điểm đặc biệt: Sử dụng các vật liệu địa phương như gạch đỏ, ngói đỏ, gỗ tự nhiên. Thiết kế sân vườn rộng rãi.

*Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:

*Bảng thông số:

• Diện tích: 5x12m
• Kích thước: 60m2
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 WC
• Phong cách: Truyền thống, nông thôn

*Dự toán chi phí tham khảo:

• Chi phí phần thô: Khoảng 500.000.000 VNĐ
• Chi phí hoàn thiện: Khoảng 400.000.000 VNĐ
• Tổng chi phí: Khoảng 900.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Ống Mái Thái Có Gara Ô Tô

*Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

• Ưu điểm: Có gara ô tô tiện lợi, bảo vệ xe khỏi thời tiết. Thiết kế hiện đại, sang trọng.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với các mẫu nhà không có gara. Cần diện tích đất rộng hơn.
• Điểm đặc biệt: Gara được thiết kế tích hợp vào ngôi nhà một cách hài hòa, không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ tổng thể.

*Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:

*Bảng thông số:

• Diện tích: 6x15m
• Kích thước: 90m2
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 WC, gara ô tô
• Phong cách: Hiện đại

*Dự toán chi phí tham khảo:

• Chi phí phần thô: Khoảng 700.000.000 VNĐ
• Chi phí hoàn thiện: Khoảng 600.000.000 VNĐ
• Tổng chi phí: Khoảng 1.300.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Ống Mái Thái Mái Bằng

*Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

• Ưu điểm: Thiết kế độc đáo, phá cách, mang phong cách hiện đại. Có thể tận dụng sân thượng để làm sân phơi hoặc trồng cây.
• Nhược điểm: Khả năng chống thấm, thoát nước kém hơn so với mái thái dốc.
• Điểm đặc biệt: Sự kết hợp giữa mái bằng và mái thái tạo nên một kiến trúc độc đáo, ấn tượng.

*Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:

*Bảng thông số:

• Diện tích: 4x16m
• Kích thước: 64m2
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 WC
• Phong cách: Hiện đại, tối giản

*Dự toán chi phí tham khảo:

• Chi phí phần thô: Khoảng 650.000.000 VNĐ
• Chi phí hoàn thiện: Khoảng 550.000.000 VNĐ
• Tổng chi phí: Khoảng 1.200.000.000 VNĐ

Mẫu Nhà Ống Mái Thái Tân Cổ Điển

*Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt:

• Ưu điểm: Thiết kế sang trọng, lịch lãm, mang đậm phong cách châu Âu. Vật liệu sử dụng cao cấp.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao. Đòi hỏi kỹ thuật thi công tỉ mỉ, chính xác.
• Điểm đặc biệt: Các chi tiết phào chỉ, hoa văn được chạm khắc tinh xảo.

*Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết:

*Bảng thông số:

• Diện tích: 5x14m
• Kích thước: 70m2
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 WC, phòng thờ
• Phong cách: Tân cổ điển

*Dự toán chi phí tham khảo:

• Chi phí phần thô: Khoảng 900.000.000 VNĐ
• Chi phí hoàn thiện: Khoảng 800.000.000 VNĐ
• Tổng chi phí: Khoảng 1.700.000.000 VNĐ

Giải Đáp Thắc Mắc: Những Câu Hỏi Thường Gặp Về Nhà Ống Mái Thái

1. Xây nhà ống mái thái có cần xin phép xây dựng không?

   • Trả lời: Có. Theo quy định của pháp luật, mọi công trình xây dựng đều phải có giấy phép xây dựng trước khi thi công.

2. Thời gian xây dựng nhà ống mái thái mất bao lâu?

   • Trả lời: Thời gian xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, quy mô, độ phức tạp của thiết kế, điều kiện thời tiết,… Thông thường, thời gian xây dựng phần thô nhà ống mái thái 2 tầng mất khoảng 2-3 tháng, thời gian hoàn thiện mất khoảng 1-2 tháng.

3. Có nên thuê thiết kế kiến trúc cho nhà ống mái thái không?

   • Trả lời: Rất nên. Thuê thiết kế kiến trúc giúp bạn có một bản vẽ chi tiết, tối ưu công năng sử dụng, đảm bảo thẩm mỹ và kỹ thuật của ngôi nhà. Ngoài ra, kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn về lựa chọn vật liệu, phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và ngân sách của bạn.

Liên Hệ Ngay: Nhận Tư Vấn Miễn Phí và Ưu Đãi Đặc Biệt

Bạn còn đang phân vân chưa biết lựa chọn mẫu nhà nào phù hợp? Bạn muốn được tư vấn chi tiết về chi phí xây dựng? Hãy liên hệ ngay với Xây dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận ưu đãi đặc biệt:

• Tải ngay file Excel dự toán chi phí xây dựng nhà ống mái thái chi tiết.
• Nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng nhà ống mái thái đẹp qua Zalo: 0969 959 716

Xây Dựng Nikcon luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước!