101+ Mẫu Nhà Ống Tân Cổ Điển 3 Tầng Đẹp Ngỡ Ngàng, Sang Trọng 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một ngôi nhà ống 3 tầng bề thế, mang đậm phong cách tân cổ điển, vừa sang trọng lại vừa gần gũi? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, về việc làm sao để ngôi nhà vừa đẹp, vừa công năng, lại phù hợp với diện tích đất của mình? Đừng lo lắng, bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là cẩm nang toàn diện, giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ đó một cách dễ dàng và hiệu quả nhất.

Giải Mã Chi Phí Xây Nhà Ống Tân Cổ Điển 3 Tầng: Bao Nhiêu Là Đủ?

Xây nhà là một quyết định quan trọng, và chi phí luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và lập kế hoạch tài chính chính xác, Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ống tân cổ điển 3 tầng, dựa trên kinh nghiệm thực tế của chúng tôi:

Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà Ống Tân Cổ Điển 3 Tầng (Tham Khảo)

Khoản Mục	Đơn Giá (VND/m2)	Diện Tích Xây Dựng (m2)	Tổng Chi Phí (VND)
Phần Thô	3.500.000 – 4.000.000	[Tính theo diện tích sàn]	[Tính toán]
Nhân Công Hoàn Thiện	1.200.000 – 1.500.000	[Tính theo diện tích sàn]	[Tính toán]
Vật Tư Hoàn Thiện (Trung Bình)	3.000.000 – 5.000.000	[Tính theo diện tích sàn]	[Tính toán]
Chi Phí Thiết Kế	20.000 – 50.000	[Tính theo diện tích sàn]	[Tính toán]
Chi Phí Phát Sinh	[5-10% tổng chi phí]	N/A	[Tính toán]
Tổng Cộng			[Tính toán]

Lưu ý:

• Đây chỉ là bảng dự toán chi phí tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:

  • Vị trí xây dựng: Giá vật liệu và nhân công ở mỗi địa phương khác nhau.
  • Vật liệu hoàn thiện: Lựa chọn vật liệu cao cấp hay trung bình sẽ ảnh hưởng lớn đến chi phí.
  • Phong cách kiến trúc: Các chi tiết phức tạp của phong cách tân cổ điển có thể làm tăng chi phí.
  • Thời điểm xây dựng: Giá cả vật liệu xây dựng thường biến động theo thời gian.
  • Nhà thầu: Mỗi nhà thầu có một mức giá khác nhau.

• Bảng dự toán này BAO GỒM:

  • Chi phí vật tư phần thô (xi măng, sắt thép, gạch, cát, đá…).
  • Chi phí nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện.
  • Chi phí vật tư hoàn thiện cơ bản (gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh…).
  • Chi phí thiết kế kiến trúc và kết cấu (nếu có).

• Bảng dự toán này KHÔNG BAO GỒM:

  • Chi phí xin phép xây dựng.
  • Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ, đồ trang trí…).
  • Chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế trong quá trình thi công.
  • Chi phí quản lý dự án (nếu có).

5 Bí Quyết Vàng Giúp Bạn Xây Nhà Ống Tân Cổ Điển 3 Tầng Hoàn Hảo

Dựa trên kinh nghiệm nhiều năm trong ngành xây dựng, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng, giúp bạn sở hữu ngôi nhà ống tân cổ điển 3 tầng hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu và mong muốn:

1. Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Phong cách tân cổ điển rất đa dạng. Hãy xác định rõ bạn thích sự tối giản, thanh lịch hay sự cầu kỳ, sang trọng để lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp.
2. Tối ưu hóa công năng sử dụng: Nhà ống thường có diện tích mặt tiền hẹp. Hãy tận dụng tối đa không gian, bố trí các phòng chức năng một cách hợp lý, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho gia đình.
3. Chú trọng đến ánh sáng và thông gió: Sử dụng các cửa sổ lớn, giếng trời để đón ánh sáng tự nhiên và tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà.
4. Lựa chọn vật liệu chất lượng: Đầu tư vào vật liệu xây dựng chất lượng cao để đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
5. Tìm kiếm nhà thầu uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín, có khả năng tư vấn thiết kế, thi công chuyên nghiệp và đảm bảo chất lượng công trình. Một sai lầm chúng tôi thường thấy là gia chủ quá chú trọng vào giá rẻ mà bỏ qua năng lực thực tế của nhà thầu.

Bộ Sưu Tập Mẫu Nhà Ống Tân Cổ Điển 3 Tầng Đẹp Ngỡ Ngàng

Mẫu Nhà Ống Tân Cổ Điển 3 Tầng Mặt Tiền 5m Sang Trọng

Mẫu nhà này phù hợp với những gia đình có diện tích đất mặt tiền vừa phải. Thiết kế tập trung vào các chi tiết phào chỉ, hoa văn trang trí tinh tế, tạo nên vẻ đẹp sang trọng và quý phái.

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế sang trọng, tinh tế, phù hợp với diện tích đất nhỏ.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với các mẫu nhà đơn giản.
• Điểm đặc biệt: Mặt tiền được thiết kế với các cột trụ giả, tạo cảm giác vững chãi và bề thế.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Do giới hạn về khả năng tạo hình ảnh, phần này sẽ mô tả bản vẽ)

• Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, WC.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC.
• Tầng 3: Phòng thờ, sân phơi, phòng ngủ.

Bảng thông số

• Diện tích: 5m x 15m
• Kích thước: 75m2
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ.
• Phong cách: Tân cổ điển.

Dự toán chi phí tham khảo:

Khoảng 1.5 tỷ – 1.8 tỷ VND (tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện).

Mẫu Nhà Ống Tân Cổ Điển 3 Tầng Mái Nhật Thanh Lịch

Mẫu nhà này mang đến vẻ đẹp thanh lịch, hiện đại, kết hợp hài hòa giữa phong cách tân cổ điển và kiến trúc mái Nhật.

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Thiết kế thanh lịch, hiện đại, khả năng thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.
• Nhược điểm: Tính thẩm mỹ có thể không phù hợp với những người yêu thích phong cách cổ điển thuần túy.
• Điểm đặc biệt: Mái Nhật giúp ngôi nhà trở nên độc đáo và ấn tượng hơn.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Do giới hạn về khả năng tạo hình ảnh, phần này sẽ mô tả bản vẽ)

• Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách, bếp + ăn, WC.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC.
• Tầng 3: Phòng thờ, sân thượng, phòng ngủ.

Bảng thông số

• Diện tích: 4m x 16m
• Kích thước: 64m2
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ.
• Phong cách: Tân cổ điển kết hợp mái Nhật.

Dự toán chi phí tham khảo:

Khoảng 1.4 tỷ – 1.7 tỷ VND (tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện).

Mẫu Nhà Ống Tân Cổ Điển 3 Tầng Có Ban Công Rộng Rãi

Mẫu nhà này tạo không gian thư giãn ngoài trời lý tưởng cho gia đình. Ban công rộng rãi có thể được sử dụng để trồng cây xanh, đặt bàn ghế, tận hưởng không khí trong lành.

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Tạo không gian thư giãn ngoài trời, tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
• Nhược điểm: Cần diện tích xây dựng lớn hơn so với các mẫu nhà không có ban công.
• Điểm đặc biệt: Ban công được thiết kế rộng rãi, có thể tận dụng để trồng cây xanh, tạo không gian xanh mát.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Do giới hạn về khả năng tạo hình ảnh, phần này sẽ mô tả bản vẽ)

• Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, WC.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ (có ban công), WC.
• Tầng 3: Phòng thờ, sân phơi, phòng ngủ (có ban công).

Bảng thông số

• Diện tích: 5m x 18m
• Kích thước: 90m2
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ.
• Phong cách: Tân cổ điển.

Dự toán chi phí tham khảo:

Khoảng 1.6 tỷ – 1.9 tỷ VND (tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện).

Mẫu Nhà Ống Tân Cổ Điển 3 Tầng Sơn Trắng Tinh Khôi

Màu trắng luôn là lựa chọn an toàn và tinh tế cho phong cách tân cổ điển. Mẫu nhà này mang đến vẻ đẹp thanh lịch, trang nhã và dễ dàng phối hợp với các màu sắc khác.

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Dễ dàng phối hợp với các màu sắc khác, mang đến vẻ đẹp thanh lịch và trang nhã.
• Nhược điểm: Dễ bám bẩn, cần vệ sinh thường xuyên.
• Điểm đặc biệt: Màu trắng giúp ngôi nhà trở nên sáng sủa và rộng rãi hơn.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Do giới hạn về khả năng tạo hình ảnh, phần này sẽ mô tả bản vẽ)

• Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách, WC.
• Tầng 2: Bếp + ăn, 1 phòng ngủ, WC.
• Tầng 3: 2 phòng ngủ, WC.

Bảng thông số

• Diện tích: 4m x 15m
• Kích thước: 60m2
• Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp.
• Phong cách: Tân cổ điển.

Dự toán chi phí tham khảo:

Khoảng 1.3 tỷ – 1.6 tỷ VND (tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện).

Mẫu Nhà Ống Tân Cổ Điển 3 Tầng Có Giếng Trời

Giếng trời là giải pháp thông minh để đưa ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành vào bên trong ngôi nhà, đặc biệt là với những nhà ống có diện tích hẹp.

Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt

• Ưu điểm: Đưa ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành vào nhà, tạo không gian sống thoải mái và tốt cho sức khỏe.
• Nhược điểm: Cần thiết kế và thi công cẩn thận để tránh thấm dột.
• Điểm đặc biệt: Giếng trời được thiết kế ở vị trí trung tâm, giúp ánh sáng lan tỏa đều khắp các phòng.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết

(Do giới hạn về khả năng tạo hình ảnh, phần này sẽ mô tả bản vẽ)

• Tầng 1: Phòng khách, bếp + ăn, WC, giếng trời.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC, giếng trời.
• Tầng 3: Phòng thờ, sân phơi, WC, giếng trời.

Bảng thông số

• Diện tích: 4.5m x 17m
• Kích thước: 76.5m2
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ.
• Phong cách: Tân cổ điển.

Dự toán chi phí tham khảo:

Khoảng 1.5 tỷ – 1.8 tỷ VND (tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện).

Câu Hỏi Thường Gặp Về Xây Nhà Ống Tân Cổ Điển 3 Tầng

1. Chi phí xây nhà ống tân cổ điển 3 tầng có đắt hơn so với các phong cách khác không?

Có, chi phí xây nhà ống tân cổ điển thường cao hơn so với các phong cách hiện đại hoặc tối giản, do đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí phức tạp và vật liệu cao cấp.

2. Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà ống tân cổ điển 3 tầng?

Bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng cách: lựa chọn thiết kế đơn giản hơn, sử dụng vật liệu hoàn thiện có mức giá trung bình, tìm kiếm nhà thầu uy tín có mức giá hợp lý.

3. Nên chọn nhà thầu như thế nào để đảm bảo chất lượng công trình?

Nên chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín, có giấy phép hoạt động, có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp, có khả năng tư vấn thiết kế và thi công chất lượng.

4. Phong cách tân cổ điển có phù hợp với nhà ống diện tích nhỏ không?

Phong cách tân cổ điển vẫn có thể áp dụng cho nhà ống diện tích nhỏ, nhưng cần được thiết kế và bố trí một cách hợp lý, tránh sử dụng quá nhiều chi tiết rườm rà, gây cảm giác chật chội.

Liên Hệ Ngay Xây Dựng Nikcon

Bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về việc xây nhà ống tân cổ điển 3 tầng? Đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng chi tiết qua Zalo!