Bạn đang mơ về một không gian sống hòa mình vào thiên nhiên, mang đậm nét truyền thống Việt Nam mà vẫn tiện nghi và hiện đại? Bạn lo lắng về chi phí xây dựng, về việc tìm kiếm một thiết kế nhà sàn vừa đẹp, vừa phù hợp với gia đình mình? Đừng lo lắng, bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc và tìm thấy mẫu nhà sàn hoàn hảo nhất!
Giải mã & Bóc tách Thực tế Chi phí xây nhà sàn 2025
Xây nhà sàn, chi phí luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu. Xây dựng Nikcon xin đưa ra bảng dự toán chi phí chi tiết để bạn tham khảo, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tài chính tốt nhất.
Bảng dự toán chi phí xây nhà sàn (Tham khảo)
| Khoản mục | Đơn vị tính | Chi phí (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Phần thô | |||
| Móng, cột, dầm, sàn | m2 | 2.500.000 – 3.500.000 | Tùy thuộc vào vật liệu và địa chất |
| Mái (tôn, ngói,…) | m2 | 500.000 – 1.000.000 | Tùy thuộc vào loại vật liệu |
| Tường (gạch, gỗ,…) | m2 | 300.000 – 800.000 | Tùy thuộc vào vật liệu |
| Cầu thang (nếu có) | mét dài | 1.000.000 – 3.000.000 | Tùy thuộc vào vật liệu và thiết kế |
| Phần hoàn thiện | |||
| Ốp lát (nền, tường) | m2 | 200.000 – 500.000 | Tùy thuộc vào loại gạch |
| Sơn bả | m2 | 80.000 – 150.000 | |
| Thiết bị vệ sinh | bộ | 5.000.000 – 15.000.000 | Tùy thuộc vào thương hiệu và loại |
| Thiết bị điện | điểm | 100.000 – 300.000 | Ổ cắm, công tắc, đèn |
| Cửa (gỗ, nhôm,…) | bộ | 2.000.000 – 10.000.000 | Tùy thuộc vào vật liệu và kích thước |
| Nhân công | m2 | 1.200.000 – 1.800.000 | |
| Chi phí khác | |||
| Thiết kế | trọn gói | 10.000.000 – 50.000.000 | |
| Xin phép xây dựng | trọn gói | 5.000.000 – 15.000.000 | |
| Phát sinh | 5-10% tổng chi phí |
Chi phí trên BAO GỒM: Vật liệu xây dựng cơ bản (gạch, xi măng, sắt thép…), nhân công, chi phí quản lý dự án.
Chi phí trên KHÔNG BAO GỒM: Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ…), chi phí làm sân vườn, chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế.
Lưu ý: Đây chỉ là bảng dự toán tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Địa điểm xây dựng: Giá vật liệu và nhân công ở mỗi địa phương khác nhau.
- Diện tích và thiết kế: Nhà sàn có diện tích lớn, thiết kế phức tạp sẽ tốn nhiều chi phí hơn.
- Vật liệu sử dụng: Lựa chọn vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
- Đơn vị thi công: Mỗi đơn vị thi công có một mức giá khác nhau.
Du toan chi phi xay nha san chi tiet va chinh xac nhat
Kinh nghiệm Chuyên gia: 5 Lưu ý “Sống còn” khi xây nhà sàn
Từ kinh nghiệm thực tế của Xây dựng Nikcon, chúng tôi xin chia sẻ 5 lưu ý quan trọng giúp bạn xây nhà sàn thành công:
- Nghiên cứu kỹ về địa chất: Đất nền yếu cần gia cố móng chắc chắn để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà. Hãy khảo sát địa chất kỹ lưỡng trước khi tiến hành xây dựng.
- Chọn vật liệu phù hợp: Ưu tiên các vật liệu tự nhiên, thân thiện với môi trường và phù hợp với khí hậu địa phương như gỗ, tre, nứa…
- Thiết kế thông thoáng: Nhà sàn nên có nhiều cửa sổ, cửa thông gió để đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, giúp không gian sống luôn thoáng mát.
- Chú trọng đến hệ thống thoát nước: Thiết kế hệ thống thoát nước tốt để tránh tình trạng ngập úng, ẩm mốc, ảnh hưởng đến tuổi thọ của ngôi nhà.
- Tìm đơn vị thi công uy tín: Lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, uy tín để đảm bảo chất lượng công trình và tránh phát sinh chi phí không đáng có. Một sai lầm chúng tôi thường thấy là gia chủ quá tin vào những lời quảng cáo giá rẻ mà bỏ qua uy tín và kinh nghiệm của đơn vị thi công.
Bộ sưu tập Mẫu nhà sàn đẹp “Hút hồn” 2025
Dưới đây là một số Mẫu Nhà Sàn đẹp, được Xây dựng Nikcon tuyển chọn kỹ lưỡng, phù hợp với nhiều phong cách và ngân sách khác nhau.
Mẫu nhà sàn gỗ tự nhiên truyền thống
Đây là mẫu nhà sàn mang đậm nét văn hóa Việt Nam, sử dụng chủ yếu vật liệu gỗ tự nhiên, tạo cảm giác ấm cúng và gần gũi với thiên nhiên.
Mau nha san go tu nhien truyen thong dep va sang trong
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Vẻ đẹp tự nhiên, độ bền cao, thân thiện với môi trường.
- Nhược điểm: Chi phí cao, cần bảo trì thường xuyên.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế mái ngói cong, họa tiết trang trí tinh xảo, tạo nên vẻ đẹp độc đáo và ấn tượng.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…)
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 120m2
- Kích thước: 8m x 15m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh
- Phong cách: Truyền thống Việt Nam
Dự toán chi phí tham khảo
Khoảng 1.2 tỷ đồng.
Mẫu nhà sàn mái Nhật hiện đại
Mẫu nhà sàn này kết hợp giữa kiến trúc truyền thống và phong cách hiện đại, sử dụng mái Nhật thanh thoát, tạo cảm giác nhẹ nhàng và sang trọng.
Mau nha san mai Nhat hien dai thiet ke tinh te
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, thông thoáng, tiết kiệm chi phí.
- Nhược điểm: Không mang đậm nét truyền thống như nhà sàn gỗ tự nhiên.
- Điểm đặc biệt: Mái Nhật có độ dốc vừa phải, giúp thoát nước tốt và tạo vẻ đẹp thanh thoát cho ngôi nhà.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…)
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 100m2
- Kích thước: 7m x 14m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại, tối giản
Dự toán chi phí tham khảo
Khoảng 800 triệu đồng.
Mẫu nhà sàn bê tông giả gỗ
Mẫu nhà sàn này sử dụng bê tông giả gỗ, vừa đảm bảo độ bền chắc, vừa mang lại vẻ đẹp tự nhiên của gỗ.
Mau nha san be tong gia go tiet kiem chi phi
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Chi phí thấp, độ bền cao, dễ bảo trì.
- Nhược điểm: Không có vẻ đẹp tự nhiên và ấm cúng như gỗ thật.
- Điểm đặc biệt: Bê tông giả gỗ có thể tạo ra nhiều hình dạng và màu sắc khác nhau, giúp bạn dễ dàng tùy biến thiết kế.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…)
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 80m2
- Kích thước: 6m x 13m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại, đơn giản
Dự toán chi phí tham khảo
Khoảng 600 triệu đồng.
Mẫu nhà sàn cấp 4 giá rẻ
Mau nha san cap 4 gia re phu hop voi nguoi thu nhap thap
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Chi phí thấp, thi công nhanh chóng, phù hợp với gia đình nhỏ.
- Nhược điểm: Diện tích nhỏ, không có nhiều không gian riêng tư.
- Điểm đặc biệt: Thiết kế đơn giản, sử dụng vật liệu giá rẻ, tối ưu hóa không gian sử dụng.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1)
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1)
Bảng thông số
- Diện tích: 60m2
- Kích thước: 5m x 12m
- Số phòng: 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh
- Phong cách: Đơn giản, tối giản
Dự toán chi phí tham khảo
Khoảng 300 triệu đồng.
Mẫu nhà sàn hiện đại kết hợp kính
Mau nha san hien dai ket hop kinh sang trong
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Thiết kế sang trọng, hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
- Nhược điểm: Chi phí cao, cần bảo trì kính thường xuyên.
- Điểm đặc biệt: Sử dụng kính cường lực lớn, tạo không gian mở và kết nối với thiên nhiên.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…)
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 150m2
- Kích thước: 9m x 17m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại, sang trọng
Dự toán chi phí tham khảo
Khoảng 1.5 tỷ đồng.
Mẫu nhà sàn lợp mái tôn giả ngói
Mau nha san lop mai ton gia ngoi chong nong tot
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
- Ưu điểm: Giá thành rẻ, thi công nhanh, khả năng chống nóng tốt.
- Nhược điểm: Tính thẩm mỹ không cao bằng mái ngói thật.
- Điểm đặc biệt: Màu sắc và kiểu dáng đa dạng, có thể lựa chọn loại tôn giả ngói phù hợp với phong cách kiến trúc của ngôi nhà.
Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…)
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng tầng 1, tầng 2)
Bảng thông số
- Diện tích: 90m2
- Kích thước: 6.5m x 14m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh
- Phong cách: Hiện đại, đơn giản
Dự toán chi phí tham khảo
Khoảng 700 triệu đồng.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
- Xây nhà sàn có cần xin phép xây dựng không?
- Có, xây nhà sàn cần xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật. Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp tại cơ quan có thẩm quyền.
- Nên chọn vật liệu gì để xây nhà sàn?
- Nên ưu tiên các vật liệu tự nhiên, thân thiện với môi trường và phù hợp với khí hậu địa phương như gỗ, tre, nứa, gạch không nung…
- Chi phí xây nhà sàn có cao hơn nhà truyền thống không?
- Chi phí xây nhà sàn có thể cao hơn hoặc thấp hơn nhà truyền thống, tùy thuộc vào thiết kế, vật liệu và địa điểm xây dựng.
- Làm thế nào để chống mối mọt cho nhà sàn gỗ?
- Sử dụng các loại gỗ đã qua xử lý chống mối mọt, thường xuyên kiểm tra và bảo trì nhà, giữ cho không gian sống luôn khô ráo và thoáng mát.
- Nhà sàn có phù hợp với khu đô thị không?
- Nhà sàn hoàn toàn có thể phù hợp với khu đô thị nếu được thiết kế hài hòa với cảnh quan xung quanh và đáp ứng các yêu cầu về quy hoạch đô thị.
Liên hệ ngay
Bạn muốn được tư vấn chi tiết hơn về thiết kế và xây dựng nhà sàn? Bạn muốn nhận báo giá MIỄN PHÍ và chính xác nhất cho ngôi nhà mơ ước của mình?
Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được hỗ trợ tận tình và chuyên nghiệp nhất! Tải ngay bộ bản vẽ mặt bằng miễn phí qua Zalo để tham khảo thêm nhiều ý tưởng thiết kế độc đáo.
