Bao nhiêu đêm bạn trằn trọc, mơ về một mái ấm bình yên, hòa mình vào thiên nhiên với sàn gỗ ấm áp? Nhưng nỗi lo về chi phí, về độ bền, về tính thẩm mỹ lại khiến bạn chần chừ? Đừng lo lắng! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ là chìa khóa giúp bạn giải quyết mọi vấn đề, mang đến những Mẫu Nhà Sàn Gỗ đơn Giản đẹp mê ly, tiết kiệm chi phí và phù hợp nhất với gia đình bạn.
Giải mã & Bóc tách Thực tế chi phí xây nhà sàn gỗ đơn giản
Xây nhà sàn gỗ không chỉ là xây một công trình, mà còn là xây dựng một không gian sống đậm chất truyền thống, gần gũi với thiên nhiên. Tuy nhiên, chi phí luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu. Dưới đây là bảng dự toán chi phí chi tiết mà Xây dựng Nikcon đã tổng hợp dựa trên kinh nghiệm thực tế thi công nhiều công trình:
Bảng dự toán chi phí xây nhà sàn gỗ đơn giản (mức giá tham khảo):
| Khoản mục | Đơn vị tính | Mức giá trung bình (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Phần thô | |||
| Móng và hệ thống cột, dầm | m3 | 3.500.000 – 5.000.000 | Tùy thuộc vào loại móng và vật liệu |
| Sàn gỗ (gỗ tự nhiên hoặc công nghiệp) | m2 | 800.000 – 2.500.000 | Tùy thuộc vào loại gỗ và chất lượng |
| Mái nhà (tôn, ngói,…) | m2 | 300.000 – 800.000 | Tùy thuộc vào loại vật liệu lợp |
| Phần hoàn thiện | |||
| Cửa đi, cửa sổ (gỗ, nhôm kính) | bộ | 1.500.000 – 5.000.000 | Tùy thuộc vào vật liệu và kích thước |
| Sơn tường (nội thất, ngoại thất) | m2 | 80.000 – 200.000 | Tùy thuộc vào loại sơn và số lớp |
| Thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo,…) | bộ | 3.000.000 – 10.000.000 | Tùy thuộc vào thương hiệu và chất lượng |
| Thiết bị điện (ổ cắm, công tắc,…) | điểm | 50.000 – 150.000 | Tùy thuộc vào thương hiệu và loại thiết bị |
| Nhân công | |||
| Nhân công xây dựng phần thô | m2 | 1.200.000 – 1.800.000 | |
| Nhân công hoàn thiện | m2 | 800.000 – 1.200.000 | |
| Chi phí khác | |||
| Thiết kế kiến trúc | % giá trị công trình | 3 – 8% | |
| Xin phép xây dựng | 10.000.000 – 30.000.000 | Tùy thuộc vào quy định của địa phương | |
| Chi phí phát sinh (dự phòng) | % giá trị công trình | 5 – 10% |
BAO GỒM: Vật liệu xây dựng cơ bản (xi măng, cát, đá, sắt thép,…), gỗ (tùy loại), vật tư điện nước, sơn, thiết bị vệ sinh cơ bản.
KHÔNG BAO GỒM: Chi phí san lấp mặt bằng, chi phí nội thất rời (bàn ghế, giường tủ,…), chi phí làm sân vườn, chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế trong quá trình thi công.
Lưu ý: Bảng dự toán trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Vị trí địa lý: Giá vật liệu và nhân công ở mỗi địa phương khác nhau.
- Diện tích và quy mô công trình: Nhà càng lớn, chi phí càng cao.
- Vật liệu xây dựng: Lựa chọn vật liệu cao cấp sẽ tốn kém hơn.
- Đơn vị thi công: Mỗi đơn vị có báo giá khác nhau.
Kinh nghiệm Chuyên gia: 5 Lưu ý Sống còn Khi Xây Nhà Sàn Gỗ Đơn Giản
Từ kinh nghiệm thực tế thi công hàng trăm công trình nhà sàn gỗ, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 lưu ý quan trọng giúp bạn có một ngôi nhà đẹp, bền vững và tiết kiệm chi phí:
- Chọn loại gỗ phù hợp: Gỗ tự nhiên (gõ đỏ, lim,…) có độ bền cao, vân gỗ đẹp nhưng giá thành đắt đỏ. Gỗ công nghiệp (ván sàn, MDF,…) có giá thành rẻ hơn, đa dạng về mẫu mã nhưng độ bền không bằng. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng nhu cầu và ngân sách để lựa chọn loại gỗ phù hợp.
- Thiết kế thông thoáng: Nhà sàn gỗ thường có đặc điểm là mát vào mùa hè, ấm vào mùa đông. Tuy nhiên, cần thiết kế hệ thống thông gió tốt để tránh ẩm mốc và tạo không khí trong lành.
- Chống mối mọt: Mối mọt là kẻ thù số một của gỗ. Cần xử lý chống mối mọt kỹ lưỡng trước khi thi công và định kỳ bảo trì sau này.
- Chọn đơn vị thi công uy tín: Một đơn vị thi công có kinh nghiệm sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình, tránh phát sinh chi phí không đáng có và hoàn thành đúng tiến độ.
- Dự trù chi phí phát sinh: Luôn dự trù một khoản chi phí phát sinh (khoảng 5-10% tổng chi phí) để đối phó với những tình huống bất ngờ trong quá trình thi công.
Bộ sưu tập Mẫu Nhà Sàn Gỗ Đơn Giản Đẹp Ngất Ngây
Dưới đây là bộ sưu tập các mẫu nhà sàn gỗ đơn giản, được Xây dựng Nikcon tuyển chọn kỹ lưỡng, phù hợp với nhiều phong cách và ngân sách khác nhau.
Mẫu nhà sàn gỗ cấp 4 mái thái
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
Ưu điểm: Thiết kế đơn giản, gần gũi với thiên nhiên, mái thái giúp thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.
Nhược điểm: Diện tích sử dụng hạn chế, không phù hợp với gia đình đông người.
Điểm đặc biệt: Mái thái tạo điểm nhấn thẩm mỹ, mang lại vẻ đẹp truyền thống.
Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…).
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết)
Bảng thông số: Diện tích, kích thước, số phòng, phong cách.
- Diện tích: 50-70m2
- Kích thước: 5x10m, 7x10m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC
- Phong cách: Truyền thống, đơn giản
Dự toán chi phí tham khảo cho chính mẫu đó.
Chi phí xây dựng (tham khảo): 350 – 500 triệu VNĐ
Mẫu nhà sàn gỗ hiện đại
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, sang trọng, không gian mở, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà sàn gỗ truyền thống, đòi hỏi kỹ thuật thi công cao.
Điểm đặc biệt: Sự kết hợp giữa gỗ và kính tạo nên vẻ đẹp độc đáo, hiện đại.
Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…).
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết)
Bảng thông số: Diện tích, kích thước, số phòng, phong cách.
- Diện tích: 80-120m2
- Kích thước: 8x12m, 10x12m
- Số phòng: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC
- Phong cách: Hiện đại, tối giản
Dự toán chi phí tham khảo cho chính mẫu đó.
Chi phí xây dựng (tham khảo): 700 – 1.2 tỷ VNĐ
Mẫu nhà sàn gỗ mái nhật
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
Ưu điểm: Kiến trúc mái Nhật độc đáo, khả năng chống nóng tốt, phù hợp với khí hậu nhiệt đới.
Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao hơn so với mái thái, đòi hỏi kỹ thuật thi công tỉ mỉ.
Điểm đặc biệt: Mái Nhật tạo nên vẻ đẹp thanh lịch, tinh tế cho ngôi nhà.
Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…).
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết)
Bảng thông số: Diện tích, kích thước, số phòng, phong cách.
- Diện tích: 60-90m2
- Kích thước: 6x12m, 8x10m
- Số phòng: 2-3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1-2 WC
- Phong cách: Nhật Bản, Á Đông
Dự toán chi phí tham khảo cho chính mẫu đó.
Chi phí xây dựng (tham khảo): 550 – 800 triệu VNĐ
Mẫu nhà sàn gỗ có gác lửng
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
Ưu điểm: Tăng diện tích sử dụng, tạo không gian riêng tư, phù hợp với gia đình trẻ.
Nhược điểm: Gác lửng có thể hơi nóng vào mùa hè, cần thiết kế hệ thống thông gió tốt.
Điểm đặc biệt: Gác lửng tạo nên sự khác biệt, tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…).
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết)
Bảng thông số: Diện tích, kích thước, số phòng, phong cách.
- Diện tích: 40-60m2 (tổng diện tích sử dụng)
- Kích thước: 5x8m, 6x10m
- Số phòng: 1-2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC
- Phong cách: Đơn giản, hiện đại
Dự toán chi phí tham khảo cho chính mẫu đó.
Chi phí xây dựng (tham khảo): 300 – 450 triệu VNĐ
Mẫu nhà sàn gỗ mặt tiền 5m
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
Ưu điểm: Phù hợp với diện tích đất hẹp, tận dụng tối đa không gian, thiết kế hiện đại.
Nhược điểm: Cần có giải pháp thông gió và chiếu sáng tốt để đảm bảo sự thoải mái.
Điểm đặc biệt: Mặt tiền 5m được thiết kế ấn tượng, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…).
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết)
Bảng thông số: Diện tích, kích thước, số phòng, phong cách.
- Diện tích: 50-80m2
- Kích thước: 5x10m, 5x12m
- Số phòng: 2-3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 WC
- Phong cách: Hiện đại, tối giản
Dự toán chi phí tham khảo cho chính mẫu đó.
Chi phí xây dựng (tham khảo): 450 – 700 triệu VNĐ
Mẫu nhà sàn gỗ 2 tầng
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
Ưu điểm: Diện tích sử dụng lớn, phù hợp với gia đình đông người, thiết kế sang trọng.
Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao, đòi hỏi kỹ thuật thi công phức tạp.
Điểm đặc biệt: Không gian sống rộng rãi, thoải mái, đáp ứng nhu cầu của nhiều thế hệ.
Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…).
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết)
Bảng thông số: Diện tích, kích thước, số phòng, phong cách.
- Diện tích: 100-150m2
- Kích thước: 8x12m, 10x15m
- Số phòng: 3-4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 3 WC
- Phong cách: Hiện đại, tân cổ điển
Dự toán chi phí tham khảo cho chính mẫu đó.
Chi phí xây dựng (tham khảo): 900 triệu – 1.5 tỷ VNĐ
Mẫu nhà sàn gỗ đẹp ở nông thôn
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
Ưu điểm: Hòa mình vào thiên nhiên, không gian yên tĩnh, thoáng đãng, phù hợp với cuộc sống thôn quê.
Nhược điểm: Có thể gặp khó khăn về giao thông, tiện ích sinh hoạt.
Điểm đặc biệt: Vẻ đẹp mộc mạc, giản dị, mang đậm nét văn hóa truyền thống.
Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…).
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết)
Bảng thông số: Diện tích, kích thước, số phòng, phong cách.
- Diện tích: 60-80m2
- Kích thước: 6x10m, 8x10m
- Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC
- Phong cách: Truyền thống, mộc mạc
Dự toán chi phí tham khảo cho chính mẫu đó.
Chi phí xây dựng (tham khảo): 400 – 600 triệu VNĐ
Mẫu nhà sàn gỗ giá rẻ
Phân tích ưu/nhược điểm, điểm đặc biệt
Ưu điểm: Tiết kiệm chi phí, phù hợp với ngân sách hạn hẹp, dễ dàng thi công.
Nhược điểm: Vật liệu xây dựng có thể không được bền đẹp, không gian sống hạn chế.
Điểm đặc biệt: Giải pháp nhà ở giá rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng.
Hiển thị hình ảnh Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết (tầng 1, tầng 2…).
(Hình ảnh bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết)
Bảng thông số: Diện tích, kích thước, số phòng, phong cách.
- Diện tích: 40-60m2
- Kích thước: 5x8m, 6x8m
- Số phòng: 1-2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC
- Phong cách: Đơn giản, tối giản
Dự toán chi phí tham khảo cho chính mẫu đó.
Chi phí xây dựng (tham khảo): 250 – 400 triệu VNĐ
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
-
Xây nhà sàn gỗ có cần xin phép xây dựng không?
Có, bạn cần xin phép xây dựng trước khi tiến hành thi công nhà sàn gỗ. Thủ tục xin phép xây dựng sẽ tùy thuộc vào quy định của từng địa phương.
-
Thời gian thi công nhà sàn gỗ mất bao lâu?
Thời gian thi công nhà sàn gỗ phụ thuộc vào diện tích, quy mô và độ phức tạp của công trình. Thông thường, thời gian thi công phần thô khoảng 2-3 tháng, thời gian hoàn thiện khoảng 1-2 tháng.
-
Làm thế nào để bảo trì nhà sàn gỗ luôn bền đẹp?
Để bảo trì nhà sàn gỗ luôn bền đẹp, bạn cần thường xuyên vệ sinh, lau chùi, kiểm tra và xử lý mối mọt định kỳ. Ngoài ra, cần tránh để nhà sàn gỗ tiếp xúc trực tiếp với nước mưa và ánh nắng mặt trời.
-
Có nên thuê thiết kế kiến trúc cho nhà sàn gỗ không?
Việc thuê thiết kế kiến trúc là rất quan trọng. Một bản thiết kế tốt sẽ giúp bạn tối ưu hóa không gian, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng của ngôi nhà, đồng thời giúp bạn dự trù chi phí chính xác hơn.
Liên hệ ngay
Bạn muốn sở hữu một ngôi nhà sàn gỗ đơn giản, đẹp và phù hợp với ngân sách của mình? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nikcon để được tư vấn miễn phí và nhận ngay bộ bản vẽ mặt bằng miễn phí qua Zalo!
- 101+ Mẫu Hồ Cá Đẹp Trong Nhà Đẳng Cấp & Thịnh Hành Nhất 2025
- 150+ Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Giá Rẻ 300 Triệu Đẹp Mê Ly 2025
- 101+ Mẫu Nhà Ngang Cấp 4 Nông Thôn Đẹp Mê Ly, Tiết Kiệm 2025
- 150+ Mẫu Nhà Chữ L 2 Tầng Đẹp Mê Ly & Tiết Kiệm Chi Phí Nhất 2025
- Dịch vụ Sửa nhà Trọn gói tại Quận Hoàn Kiếm Uy tín – Xây dựng Nikcon
