155+ Mẫu Nhà Tiền Chế Đẹp Hiện Đại & Tiết Kiệm Chi Phí Nhất 2025

Bạn đang mơ về một ngôi nhà đẹp, hiện đại, mà lại không muốn “đau đầu” vì chi phí phát sinh và thời gian thi công kéo dài? Bạn lo lắng về chất lượng và độ bền của nhà tiền chế? Đừng lo! Bài viết này của Xây dựng Nikcon sẽ giải đáp mọi thắc mắc và mang đến cho bạn những Mẫu Nhà Tiền Chế đẹp nhất, cùng những thông tin chi tiết và đáng tin cậy nhất để bạn có thể tự tin xây dựng tổ ấm mơ ước của mình.

Giải mã & Bóc tách Thực tế Chi phí Xây nhà Tiền Chế

Nhiều gia chủ e ngại về chi phí thực tế của nhà tiền chế, sợ rằng “rẻ hóa đắt”. Xây dựng Nikcon sẽ giúp bạn bóc tách chi tiết các khoản chi phí, đảm bảo bạn có cái nhìn minh bạch và chủ động nhất.

Dưới đây là bảng dự toán chi phí xây nhà tiền chế tham khảo:

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m2)	Ghi chú
Phần thô	3.500.000 – 4.500.000	Bao gồm: móng, khung thép, vách ngăn, mái tôn (chưa bao gồm vật liệu hoàn thiện).
Hoàn thiện cơ bản	2.500.000 – 3.500.000	Bao gồm: ốp lát cơ bản, sơn nước, hệ thống điện nước, cửa (chưa bao gồm nội thất).
Nhân công	1.200.000 – 1.800.000	Chi phí nhân công lắp dựng và hoàn thiện.

Tổng chi phí ước tính: 7.200.000 – 9.800.000 VNĐ/m2

Chi phí này BAO GỒM:

• Vật liệu xây dựng phần thô (thép, tôn, xi măng, cát, đá…).
• Vật tư hoàn thiện cơ bản (gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị điện nước…).
• Nhân công thi công.
• Chi phí vận chuyển vật liệu.
• Chi phí thiết kế (tùy gói).

Chi phí này KHÔNG BAO GỒM:

• Chi phí nội thất (bàn ghế, giường tủ, thiết bị gia dụng…).
• Chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế (nếu có).
• Chi phí làm giấy phép xây dựng (tùy địa phương).
• Chi phí san lấp mặt bằng (nếu có).

5 Bí quyết Vàng để Xây Nhà Tiền Chế Đẹp và Tiết Kiệm

Dựa trên kinh nghiệm 15 năm trong ngành xây dựng, Xây dựng Nikcon xin chia sẻ 5 bí quyết vàng giúp bạn sở hữu một ngôi nhà tiền chế vừa đẹp, vừa bền, lại tiết kiệm chi phí:

1. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Đây là yếu tố quan trọng nhất. Một đơn vị uy tín sẽ đảm bảo chất lượng vật liệu, kỹ thuật thi công, và chế độ bảo hành tốt. Hãy tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, năng lực, và các công trình đã thực hiện của đơn vị thi công trước khi quyết định.
2. Thiết kế phù hợp với nhu cầu và ngân sách: Thiết kế là “linh hồn” của ngôi nhà. Một thiết kế thông minh, tối ưu công năng sử dụng, và phù hợp với ngân sách sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và có một không gian sống thoải mái.
3. Chọn vật liệu chất lượng, phù hợp: Không phải cứ vật liệu đắt tiền là tốt. Hãy chọn những vật liệu có chất lượng tốt, phù hợp với điều kiện khí hậu địa phương, và có giá thành hợp lý.
4. Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công sẽ giúp bạn phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót, đảm bảo chất lượng công trình.
5. Lên kế hoạch chi tiết và dự trù kinh phí: Một kế hoạch chi tiết và dự trù kinh phí đầy đủ sẽ giúp bạn kiểm soát được chi phí và tránh phát sinh ngoài ý muốn.

Tuyển chọn các Mẫu Nhà Tiền Chế Đẹp Nhất 2025

Dưới đây là bộ sưu tập các mẫu nhà tiền chế đẹp, hiện đại, và được ưa chuộng nhất hiện nay, được Xây dựng Nikcon tổng hợp và phân tích chi tiết:

Mẫu nhà tiền chế cấp 4 mái tôn đơn giản

• Ưu điểm: Chi phí thấp, thi công nhanh chóng, phù hợp với diện tích đất nhỏ.
• Nhược điểm: Khả năng cách nhiệt và cách âm hạn chế so với các loại mái khác.
• Đặc điểm: Thiết kế đơn giản, hiện đại, tập trung vào công năng sử dụng.

Bản vẽ mặt bằng công năng

Thông số

• Diện tích: 50-80m2
• Kích thước: 5m x 10m, 8m x 10m…
• Số phòng: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 WC
• Phong cách: Tối giản, hiện đại
• Dự toán chi phí tham khảo: 350 – 550 triệu VNĐ

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng mái Thái hiện đại

• Ưu điểm: Thiết kế đẹp, sang trọng, khả năng cách nhiệt và cách âm tốt, không gian sống rộng rãi.
• Nhược điểm: Chi phí cao hơn so với nhà cấp 4, thời gian thi công lâu hơn.
• Đặc điểm: Thiết kế mái Thái truyền thống kết hợp với phong cách hiện đại, tạo nên vẻ đẹp hài hòa và tinh tế.

Bản vẽ mặt bằng công năng

Thông số

• Diện tích: 80-120m2/sàn
• Kích thước: 8m x 12m, 10m x 12m…
• Số phòng: 3-4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2-3 WC
• Phong cách: Hiện đại, tân cổ điển
• Dự toán chi phí tham khảo: 800 triệu – 1.2 tỷ VNĐ

Mẫu nhà tiền chế biệt thự vườn

• Ưu điểm: Không gian sống đẳng cấp, hòa mình vào thiên nhiên, thiết kế độc đáo.
• Nhược điểm: Chi phí cao, đòi hỏi diện tích đất rộng.
• Đặc điểm: Thiết kế mở, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian xanh.

Bản vẽ mặt bằng công năng

Thông số

• Diện tích: 150m2 trở lên
• Kích thước: Tùy thuộc vào thiết kế
• Số phòng: Tùy thuộc vào nhu cầu
• Phong cách: Hiện đại, Địa Trung Hải, Tropical
• Dự toán chi phí tham khảo: 1.5 tỷ VNĐ trở lên

Mẫu nhà tiền chế Homestay

• Ưu điểm: Chi phí đầu tư thấp, thời gian hoàn vốn nhanh, dễ dàng mở rộng và thay đổi thiết kế.
• Nhược điểm: Cần có giấy phép kinh doanh phù hợp.
• Đặc điểm: Thiết kế độc đáo, sáng tạo, thu hút khách du lịch.

Bản vẽ mặt bằng công năng

Thông số

• Diện tích: 25-50m2/phòng
• Kích thước: Tùy thuộc vào thiết kế
• Số phòng: Tùy thuộc vào quy mô
• Phong cách: Bohemian, Vintage, Scandinavian
• Dự toán chi phí tham khảo: 200 – 400 triệu/phòng (đã bao gồm nội thất cơ bản)

Mẫu nhà tiền chế mặt phố 5m

• Ưu điểm: Giải pháp xây dựng nhanh chóng cho nhà mặt phố, tận dụng tối đa diện tích, thiết kế hiện đại và đa năng.
• Nhược điểm: Cần có thiết kế phù hợp với quy định xây dựng đô thị.
• Đặc điểm: Thiết kế thông minh, kết hợp không gian ở và kinh doanh.

Bản vẽ mặt bằng công năng

Thông số

• Diện tích: 5m x 15m, 5m x 20m…
• Kích thước: Tùy thuộc vào số tầng
• Số phòng: Tùy thuộc vào nhu cầu
• Phong cách: Hiện đại, Tối giản
• Dự toán chi phí tham khảo: 700 triệu – 1.5 tỷ (tùy thuộc vào số tầng và mức độ hoàn thiện)

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

• Nhà tiền chế có bền không? Với vật liệu chất lượng và kỹ thuật thi công đúng chuẩn, nhà tiền chế hoàn toàn có thể bền vững từ 50 năm trở lên.
• Nhà tiền chế có nóng không? Có thể khắc phục bằng cách sử dụng vật liệu cách nhiệt tốt, thiết kế thông thoáng, và trồng cây xanh xung quanh nhà.
• Nhà tiền chế có cần xin giấy phép xây dựng không? Có, tùy thuộc vào quy định của từng địa phương. Bạn nên tìm hiểu kỹ trước khi xây dựng.

Liên hệ ngay

Bạn muốn nhận file Excel dự toán chi phí chi tiết cho từng mẫu nhà trên? Hoặc bạn muốn được tư vấn thiết kế và xây dựng nhà tiền chế theo yêu cầu riêng? Đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Nikcon qua Zalo để được hỗ trợ tận tâm và chuyên nghiệp nhất!